EXTINÇÃO DO CONTRATO

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Modo normal de extinção: dar-se-á em regra, pela execução, instantânea, diferida ou continuada. ART.320, CC.
Direito 
de arrependimento: expressamente previsto no contrato, autoriza
 a
 qualquer das partes a rescindir mediante declaração unilateral, se nada foi estipulado a esse respeito, importa no adimplemento do contrato e renúncia ao arrependimento. Prazo de 7 dias, se a contratação se der fora do esta
belecimento comercial. ART. 420,
 CC
 c/c 
 ART. 49, CDC.
Nulidade absoluta
 (Decorre d
a
 ausência de elemento essencial do ato
.
 
ART. 168, CC
)
 e relativa
 (Deve o juiz declarar qual o negócio jurídico que subsiste
. 
ART
S
.
 
184 e 170
,
 CC.
). Anulabilidade (ART. 177, CC).
Cláusula resolutiva: resulta de estipulação (cláusula resolutiva expressa ou pacto comissório expresso) ou de presunção legal
 (implícita ou tácita). 
Tanto na cláusula resolutiva expressa quanto na tácita, a resolução deverá ser judicial.
 
ARTS. 397, 421, 461, 474, 475, CC.
Extinção do contrato sem cumprimento: causas 
anteriores ou contemporâneas à formação do contrato
 – defeitos decorrentes do não preenchimento de seus requisitos subjetivos, objetivos e formais, que afetam a sua validade, acarretando a nulidade absoluta ou relativa; implemento de cláusula resolutiva, expressa ou tácita e exercício do direito de arrependimento convencionado. 
	
 EXTINÇÃO DO CONTRATO
Causas supervenientes à formação do contrato: resolução por inexecução voluntária (ex tunc, sujeita o inadimplente ao pagamento de perdas e danos e da cláusula penal. ARTS. 409-411, 475, CC), resolução por inexecução involuntária (
caso fortuito ou força maior, objetiva, total, definitiva e não responde por perdas e danos. ARTS. 393, 399
, CC
), resolução por onerosidade excessiva
 (vigência de um contrato comutativo de execução diferida ou de trato sucessivo; ocorrência de fato extraordinário e imprevisíve
l
; considerável alteração da situação de fato existente no momento da execução, diferente do da celebração; nexo causal entre o evento superveniente e a consequente onerosidade excessiva. ARTS. 399, 478
-480
, CC
), resilição (bilateral – distrato ou unilateral. ARTS
.
 472,473
, CC), morte de um dos contratantes (apenas de contratos personalíssimos, subsistindo as prestações ex nunc), rescisão (celebrados em estado de perigo e em condições iníquas e; lesão sofrida por uma das partes em estado de necessidade. ARTS. 156, 157, 178, CC).
Exceção do contrato não cumprido (contratos bilaterais ou sinalagmátcos. ARTS. 476, 477
, CC). Garantia de execução da obrigação a prazo – não pode o comprador exigir do vendedor a e
ntrega de determinada coisa
, enquanto 
a garantia oferecida ou pagamento do preço não for bastante para satisfazer tal obrigação. ART. 477, CC.