Avaliando Direito Civil III - 02

1 a Q uestão ( Re f . : 2 01 3 03 8 90 1 5 9 ) Pon t o s: 0 ,1 / 0 ,1 Maur o e sua c om pa nhe ir a N a t á lia fir ma r am c ontra to d e loc a çã o reside ncia l c o m S uz uk i pe lo pr az o de trinta m e se s , tend o p a i de Maur o co m o f ia dor . Maur o se p ar o u -s e de Natália e de ix ou o imó v e l qua nd o fa ltav a m se is me s e s pa r a o té rm ino da lo ca ç ã o . S uzuk i e pa i de Maur o fo ra m co m unica do s a re s pe it o do o co rr ido . C o m ba s e ne ss a s inf or m a çõ e s as sina l e a a lt e rna tiva co r re ta: C o m o Ma uro e r a o lo ca tár io, sua s aíd a do imó v e l pe r mite que Na t á lia c ontinue r e sid indo no imó v e l a pe na s até o t é rm ino do pr a zo co ntra t ua l, m om e nt o e m que o co ntra t o se e x t ingue , s e m pos sib ilida de d e re no v a çã o, s a lv o no v a c o nv e nçã o e nt r e Natália e S uz uk i; C o m o Ma uro e r a o lo ca tár io, sua s aíd a do imó v e l, nã o o exone r a da s ob rig a çõ e s loc a t ícia s ; s end o que o fia do r fica r á v incula d o a o co nt r ato de lo ca çã o a t é a de s o c upa çã o tot a l do im óv e l; Mes mo c om a s aíd a de Maur o do im óv e l, a lo ca ç ã o pr os se g ue com Na t á lia , p er m it ido a o pa io de Maur o e x one r a r -s e d a fia nça e m a t é trinta dia s da d ata e m q ue fo r cie ntifica do da sa ída d o se u filh o d o imó v e l; a inda a ss im, a e x o ne ra ç ão só pr o duzir á e fe itos ce nto e v inte d ias de p ois de no tifica do o lo ca do r; Mes mo c om a s aíd a de Maur o do im óv e l, a lo ca ç ã o pr os se g ue autom atica m e nt e t e nd o Natália c o mo lo ca tár ia, po ré m a fia nça p re s t a da pe lo pa i d e M a uro c a duc a , pe r mitindo a S uzuk i e x ig ir d e Natália o o fe r ec im ento de no v a g ar a nt ia , so b pe na de r e so luçã o d o co ntra t o ; C o m o o lo c a t á rio e r a Maur o, s ua s aíd a do imó v e l implic a a e x tinçã o d o co nt r ato d e loc a çã o , po de ndo S uz uk i e x igir , ime d iatam e nte, q ue Natália o de s oc upe ; 2 a Q uestão ( Re f . : 2 01 3 03 8 89 7 7 1 ) Pon t o s: 0 ,1 / 0 ,1 S ob re a lo c aç ã o po r t e mp or a da , é c o rr e to a fir ma r que : O co ntra t o po de rá s e r supe r io r a 90 dia s, e s teja o u nã o m o bilia do o imó v e l. O co ntra t o pr or ro ga -se p or pr a zo inde ter m inad o e d e for m a co mp ulsó ria s e o loc a t á r io pe r ma ne ce r no im óvel s e m opo s içã o do lo c ad or a pó s o p r a zo de ter min ad o, p or m a is d e 30 dia s , so m en t e se ndo po s sív e l a r e siliç ã o a t r a v é s da d enú ncia c he ia. Nenhum a da s a lt e r na t iv a s a nter io re s Não po de s e r co br ad o a ntec ipa da m e nt e o p ag a m e nt o d o alug ue l e m u ma únic a pa rc e la . A inda que o a lug uel int e gr alm e nte p ag o em um a únic a pa rc e la, po de m se r e x igid a s a s ga ra ntias lo c atícia s . 3 a Q uestão ( Re f . : 2 01 3 03 8 90 6 8 6 ) Pon t o s: 0 ,1 / 0 ,1 C o nfo rm e o A rt. 594, d o C C . To da a e sp éc ie de s e rv iç o ou t ra ba lho líc it o , ma ter ia l o u ima ter ia l, po de s e r c on t r a t a da m e dia nt e r etrib uiçã o . A ss ina le qua l é o tipo de pr e staç ã o de se r v iço que se r á re g ido pr ec ipua m e nt e pe lo Có digo C i vil: a que e s t iv e r suj eita à s le is tra ba lhistas e a le i e s p e cia l, a que e s t iv e r suj eita a o C ó dig o de D e f es a do Co ns umido r . a que nã o e stiv e r s uje ita a lei e specia l, e x clus iv am e nte. a que nã o e stiv e r s uje ita às le is tra ba lhistas o u a le i e sp e ci al. a que nã o e stiv e r s uje ita às le is t r ab alhis tas , e x clus iv a m e nt e . 4 a Q uestão ( Re f . : 2 01 3 03 8 90 9 0 2 ) Pon t o s: 0 ,1 / 0 ,1 C o m r e la çã o a ex tinçã o co ntra t u al é INV ER ÍD I C O d ize r : R e putar - se -á c e le br ad o o c o nt r a to no luga r e m que fo i pr o po sto; Os c ontra tos be né fic os inter pr e t a r - se -ã o es tritam ente ; A m anif e staç ão d a v ontad e no co nt r ato pod e se r tác it a , qua ndo a le i nã o e x igir que s e ja e x pr es sa ; A im po ss ibilida de d a p re s t a çã o inv a lido o co nt r ato, me sm o se nd o r e lativ o ou c e ss a ndo a nt e s d e re a liz ad a a co ndiç ão ; C o nsid e r a -se ine xis tente a ac e itaçã o , s e a ntes de la o u c om e la c heg a r a o pro po ne nte a re tra taç ão d o a c e it a nte. 5 a Q uestão ( Re f . : 2 01 3 03 8 90 6 8 1 ) Pon t o s: 0 ,1 / 0 ,1 A ss ina le a a lt e r na t iv a I NCOR R ETA : O ma nda tár io nã o p od e co mp e nsa r os pr e juíz os a que de u ca us a co m o s pr oveitos que , po r outro la do , tenha g ra nje a do a o se u c o nstit uin t e . S e , co r re ndo r isc o o o bj eto do co m oda to j untam ente co m o ut r o s d o co mo da tár io, a nt e pus er e s t e a sa lv a ç ão d o s s e us ab and ona ndo o do c om o d ante , re s po nde rá p e lo d a no oc o rr ido , e x ce to q uan do se p os s a a t r ibuir a c a so fo rtuit o , ou fo rç a ma io r. S ob pe na de r e sp o nde r p o r p e rda s e da nos , nã o po de rá o d e po sitá rio , s em lic e nça e x pr es sa d o d ep os it a nt e , s er v ir -se d a co isa d e po sitad a, ne m a d ar e m de pó s it o a o utre m; e , a inda que d e v ida me nte autor iza do , s e co nfia r a c ois a e m de pó s it o a te rc e iro , s e r á re s po nsá v e l s e agiu c o m c ulpa na e s co lha de s t e . P or m eio d o mútuo, tra ns fe re -s e o do mínio da c o isa e m pr e stad a ao m utuár io, por c uja co nta c or r e m tod os o s r is co s d e la de s de a tra diç ã o. A do a çã o po de s e r r ev o g a da po r ingr atidã o do do natá rio , o u po r ine x ec uç ã o do e nca r go , ma s nã o se r e v o ga m po r in gra tidã o a s do a çõ e s o ne ra da s c om e nc ar go j á c ump rido .

Avaliando Direito Civil III - 02

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