Conhecimentos básicos em avaliação imobiliária

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1a Questão (Ref.:201711266444)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	O Princípio da Probabilidade dispõe que:
		
	 
	quando existirem incertezas quanto às possibilidades de ocorrência de determinado evento, devem ser escolhidos os considerados mais prováveis de ocorrer
	
	a avaliação deve estar de acordo com os termos definidos no código de ética profissional, contendo informações verdadeiras e completas do bem avaliado e dos elementos comparativos
	
	dois bens que apresentam condições semelhantes, em mercados semelhantes, deverão apresentar preços similares
	
	o valor de um imóvel explorado economicamente é dado em função da expectativa de renda que, poderá ser obtido no futuro
	
	na existência de valores diversos, devem ser utilizados aqueles mais conservadores, referentes às situações que propiciem maior liquidez do bem
	
	
	
	2a Questão (Ref.:201711266400)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	A avaliação a nível público pode ser empregada excetuando-se:
		
	
	aluguel ou arrendamento de bens públicos
	 
	desligamento de pessoal alocado na administração de bens públicos
	
	concessão de bens públicos
	
	compra e venda de bens públicos
	
	avaliação imobiliária para fins tributários
	
	
	
	3a Questão (Ref.:201711266448)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	A Resolução-Cofeci n° 1066/07 e o Ato Normativo-Cofeci n° 001/11 tratam:
		
	
	das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a avaliação de Empreendimentos
	
	das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a valoração dos recursos naturais e ambientais
	
	das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a avaliação dos bens de patrimônios históricos e artísticos
	 
	da regulamentação e normatização do funcionamento do Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI)
	
	dos critérios para avaliação de custos unitários, cálculo do rateio de construção e outras disposições correlatas
	
	
	
	4a Questão (Ref.:201711266447)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	A norma ABNT NBR 14653-2: Parte 2 se refere:
		
	
	ao detalhamento das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a avaliação de imóveis rurais
	
	ao detalhamento das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a valoração dos recursos naturais e ambientais
	
	ao detalhamento das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a avaliação de Máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral
	 
	aos os procedimentos para a avaliação de imóveis urbanos
	
	as diretrizes para a avaliação de empreendimentos quanto à classificação da sua Natureza
	
	
	
	5a Questão (Ref.:201711266462)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	São métodos para identificar o valor de um bem, de seus frutos e direitos com EXCEÇÃO:
		
	 
	Método para prever indicadores de viabilidade da utilização econômica de um empreendimento
	
	Método evolutivo
	
	Método comparativo direto de dados de mercado
	
	Método involutivo
	
	Método da capitalização da renda
	
	
	
	6a Questão (Ref.:201711266455)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Qual é o método em que o valor do imóvel ou de suas partes constitutivas é obtido mediante comparação de dados de mercado relativos a outros de características similares, por amostragem estatística de dados contemporâneos de mercado:
		
	 
	Método comparativo
	
	Método homogêneo
	
	Método de Capitalização de renda
	
	Método de Investimento
	
	Método de Custo
	
	
	
	7a Questão (Ref.:201711266466)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Numa abordagem estatística, População é considerada como:
		
	
	um estimador
	 
	o conjunto de todos os itens (pessoas, coisas, objetos) que interessam ao estudo
	
	os fatos e números coletados, analisados e sintetizados para apresentação e interpretação
	
	uma variável que consiste em rótulos ou nomes usados para identificar um atributo do elemento
	
	qualquer subconjunto não vazio de uma população
	
	
	
	8a Questão (Ref.:201711266468)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Há diversos métodos para coletar dados primários citados, abaixo, exceto:
		
	 
	Consulta a anuários e revistas
	
	Entrevistas por telefone
	
	Entrevistas pessoais
	
	Questionário
	
	Observação
	
	
	
	9a Questão (Ref.:201711266481)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	NÃO é um aspecto a ser considerado na vistoria dos Imóveis residenciais:
		
	
	tempo de construção
	
	posição solar
	 
	estacionamento para clientes
	
	vagas de garagem e características (coberta ou descoberta)
	
	número de quartos e suítes
	
	
	
	10a Questão (Ref.:201711276489)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Na norma contida na Resolução-Cofeci no. 1066/2007 está estabelecida como requisito para a descrição do imóvel com EXCEÇÃO:
		
	
	descrição individualizada dos acessórios e benfeitorias, se houver
	
	contextualização do imóvel na vizinhança e infra-estrutura disponível
	
	data da vistoria
	
	medidas perimétricas, medida de superfície (área), localização e confrontações
	 
	entrevista com o solicitante da vistoria