Atividade Estruturada

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Faculdade ESTÁCIO Santo André
ATIVIDADE ESTRUTURADA 
MATEMÁTICA FINANCEIRA
 Giulianne Caesar 
 Maria Aparecida
Karina Godoy
Rodrigo Alves
Santo André
2015
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Faculdade ESTÁCIO Santo André
ATIVIDADE ESTRUTURADA 
MATEMÁTICA FINANCEIRA
Trabalho apresentado a Faculdade Estácio Santo André como um dos requisitos para aprovação na disciplina Matemática Financeira, sob a orientação do Prof. Ms Júlio César da Silva.
Santo André
2015�
SUMÁRIO
6INTRODUÇÃO	�
7CAPÍTULO 01 – Financiamento de Veículos	�
8CAPÍTULO 02 – Financiamento de Imóveis	�
10CAPÍTULO 03 – Empréstimo Pessoal	�
11CAPÍTULO 04 – Considerações Finais	�
12REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS	�
13ANEXOS	�
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INTRODUÇÃO
Nesse trabalho iremos desenvolver cálculos financeiros nas áreas: Financiamento de veículos, financiamento de imóveis e empréstimo pessoal. E com seus respectivos resultados compararemos buscando compreender as vantagens e desvantagens. 
CAPÍTULO 01 – Financiamento de Veículos
A nossa simulação foi realizada por uma agência bancária.
Um carro ano 2015 = R$ 60.000,00
Valor de entrada = R$ 12.000,00
n= 60 meses
i= 2,07%
IOF= R$ 1.622,90
Reg Cont Detran= R$ 101,51
Outros Custos Administrativos= R$ 600,00
PMT= R$ 1.464,87
48.000,00 + 1.622,90 + 101,51 + 600,00 = R$ 50.342,41
Na calculadora HP GOLD:
1.464,87 			 2,07 60	 = R$ 50.068,02
 R$ 50.342,41
 R$ 50.068,02
 R$ 274,39
Com esse resultado, entendemos que no valor financiado: R$ 50.342,41, que é apresentado na simulação a taxa utilizada foi maior, e no cálculo desenvolvido por nós alunos na hp gold a taxa acaba sendo menor. Assim dando uma diferença para menos R$ 50.068,02 .
Um carro ano 2005 = R$ 30.000,00
Valor de entrada = R$ 12.000,00
n= 60 meses
i= 2,35%
IOF= R$ 625,81
Reg Cont Detran= R$ 101,54
Outros Custos Administrativos= R$ 600,00
PMT= R$ 602,06
18.000,00 + 625,81 + 101,54 + 600,00 = R$ 19.327,35
Na calculadora HP GOLD:
602,06 			 2,35 60	 = R$ 19.261,86
 R$ 19.327,35
 R$ 19.261,86
 R$ 65,49
Nessa simulação feita com um carro ano 2005, se nota a mesma comparação feita ao carro novo, em relação de que uma taxa foi maior e a outra menor.
A taxa de juros do carro usado em comparação com o a taxa do carro novo é maior. Que tem como uma justificativa de que por ser usado já houve de certa forma um desgaste e perdendo garantias e mais propensos a problemas. Enquanto o novo ainda irá sofrer o desgaste.
 A compra de um usado pode ser vantajosa em um primeiro momento, pois o custo é menor e o veículo tende a ser mais completo, porém, a longo prazo, essa aquisição pode representar uma desvantagem.
CAPÍTULO 02 – Financiamento de Imóveis
 
Cálculo desenvolvido na tabela SAC
	
Valor do imóvel : R$ 250.000,00	PV= R$ 125.000,00
Entrada: R$ 125.000,00			 n= 240 meses
Amortização: Pv	= 125.000,00 = R$ 520,83
		 n 		240	
J1 = Pv * i = 125.000,00 * 0,0072 = R$ 900,00
Jn = amortização * i = 520,23 * 0,0072 = R$ 3,75
1ª parcela = amortização + J1 = 520,83 + 900,00 = R$ 1.420,83
Jtotal = (J1+Jn)*n = (900,00 + 3,75)*240 = R$ 108.450,00
	 2 2
Seguro MIP= 93,88
Seguro DI= 19,50
Tadm= 25,00
 138,38 * 240 = 33.211,20 * 100 = 26,57%
 			 125.000,00
Cálculo desenvolvido na tabela PRICE
Na Calculadora HPgold :
125.000,00 			240 	0,72
= R$ 1.095,88 (valor pago em cada parcela).
	
240 	= R$ 138.011,49
			 R$ 138.011,49 (Juros total pago na tabela PRICE)	
Seguro MIP= 93,88
Seguro DI= 19,50
Tadm= 25,00
 138,38 * 240 = 33.211,20 * 100 = 26,57%
 			 125.000,00
As prestações iniciais na SAC são bem maiores que na PRICE, mas vão decrescendo até atingirem valores bem inferiores ao da PRICE. Na tabela SAC as prestações são decrescente enquanto na PRICE são constantes, a primeira prestação no SAC é mais cara e no PRICE mais barata.
Podemos então concluir que o valor de juros da tabela SAC é menor e a melhor opção para ser feito, porem temos algumas imposições que devido a este tipo de financiamento as pessoas possam optar pela tabela PRICE, pois hoje na hora de você financiar um imóvel, temos que declarar a fonte de renda e para conseguir a aprovação do banco a tabela PRICE ela é mais fácil , pois, você consegue financiar a compra do imóvel comum valor menor de comprovação do que na SAC
CAPÍTULO 03 – Empréstimo Pessoal
CDC 	 CONSIGNADO
PV= 25.000,00	 PV= 25.000,00		
n= 24 meses		 n= 24 meses
i= 4,27% a.m	 i= 3,62% a.m
pmt= 1.735,67	 pmt= 1.623,13
R$ 1.735,67 x 24 = 41.656,08 R$ 1.623,13 x 24 = 38.955,12
 - 24.000,00	 - 24.000,00
 R$ 17.656,08	 - R$ 14.955,12
	 = R$ 2.700,96
Obtemos a diferença de R$ 2.700,96 da opção CDC para a opção CONSIGNADO. Ou seja, se possível optar pelo CONSIGNADO, a sua grande vantagem é que ele possui juros mais baixos.
CAPÍTULO 04 – Considerações Finais
Empréstimo pessoal CDC é o que cobra a maior taxa.  Ele tem uma das taxas de juros mais altas do mercado.  E a simulação que oferece menor taxa de juros é a do financiamento do imóvel, porem não podendo levar em consideração os montantes, pois devido à extensão do financiamento do imóvel, teremos um valor de juros muito maior que o dado no empréstimo pessoal.
Consideramos então a questão das taxas de juros praticada no mercado atual para seus respectivos produtos. 
REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS
http://fazaconta.com/financiamentos-tabela-price-sac.htm
http://www.konkero.com.br/emprestimo/emprestimo-pessoal/vantagens-e-desvantagens-emprestimo-pessoal
ANEXOS
Anexos – Veículos
Anexos – Imóvel
Anexos – Empréstimo pessoal
P V
 n 
 i
PMT
 CHS
P V
 I 
PMT
 CHS
 n 
PMT
 i
 n 		
PV	
CHS
n
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