LAUDO ESTABILIDADE

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Eng. Civil Luiz Henrique Palassi Costa
LAUDO DE ESTABILIDADE
1ENG. CIVIL LUIZ HENRIQUE PALASSI COSTA 
CREA-ES 42.209/D
CONTATO: luizhenriquepc@hotmail.com
(27) 99969-5472
Laudo de vistoria que oferece o Eng. Luiz Henrique Palassi Costa Crea 2844-D ES, em acordo com a NBR 13752 (c/observação do item “4.3.4”) da ABNT, atribuições do art. 7º da Lei 5.194 de 24/12/66 e Resolução CONFEA nº 218 de 29/06/73. 
1.0 - PROPRIETÁRIO:
DORVELINA BONNA STEFENONI
CPF:027.648.267-02
2.0 - DATA DA VISITA
Data da vistoria: 21 de Julho de 2017 as 10hs.
3.0 - OBJETO DA VISTORIA
Uma edificação de 06 pavimentos, uso comercial/residencial, com estrutura em concreto armado, fechamento em alvenaria de tijolos cerâmicos com revestimentos e pintura, com instalações hidráulicas, sanitária e elétrica, compatíveis com sua finalidade, situado à Rua: Elza Benetti Machado N 07 – Centro – Colatina - ES, conforme FOTOS em anexo.
4.0 – OBJETIVO DA VISTORIA
Verificar as condições de segurança e estabilidade da edificação em questão.
5.0 – VISTORIA / SITUAÇÃO ENCONTRADA:
5.1 – CARACTERIZAÇÃO DA REGIÃO:
	a) Características físicas.
	Solo natural, de relevo plano, com densidade ocupacional alta para o bairro. (localizado no centro comercial da cidade)
	b) Melhoramentos Públicos
	Via frontal com pavimentação asfáltica, via lateral com pavimentação em bloquete, contempla rede elétrica em AT e BT, drenagem pluvial superficial, rede de esgoto, água potável, telefonia fixa e móvel.
	c) Transportes e serviços existentes:
	Transporte coletivo e seletivo, coleta de lixo, escolas, postos de saúde, comércio em geral, correio e bancos.
	d) Potencial de Aproveitamento:
	Não foi objetivo desta análise.
5.2 – CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL E SEUS ELEMENTOS:
5.2.1 – LOCALIZAÇÃO E IDENTIFICAÇÃO DO IMOVEL:
5.2.2 – CARACTERIZAÇÃO DA CONSTRUÇÃO:
EDIFICAÇÃO com área total construída de 709,90 m2, considerada para essa vistoria, em medição expedita, edificação com estrutura de concreto armado convencional, lajes pré-moldada, exceto no último pavimento que é coberto por telha metálica do tipo galvanizado, com 0,43 mm de espessura , laje de piso no térreo em concreto simples revestido contrapiso cerâmico, fechamento em alvenaria de tijolos cerâmica, assentada em parte sobre o concreto simples e parte sobre elementos estruturais, rebocados e pintados, esquadrias em aço, madeira e vidro por todo o prédio. Instalações elétricas em condições de funcionamento (B.T.), e instalações hidráulicas e sanitárias, mínimas, em funcionamento, e interligadas a rede pública. 
Estado geral de conservação: Bom
Idade do imóvel: 38 anos
5.2.3 – PATOLOGIAS E ANOMALIAS:
Não notamos indícios de recalques, flecha excessiva em vigas e lajes ou indicações de esmagamento das alvenarias, não foram notadas fissuras trincas ou rachaduras características destes tipos de patologias. 
Não foram constatadas quaisquer anomalias que pudessem ser associadas às lesões de caráter estrutural. Devemos ressaltar a possibilidade de vícios construtivos ocultos.
No entanto, qualquer interferência, de médio ou elevada carga, poderá causar um desequilíbrio no caminhamento dos esforços pela estrutura, causando sua instabilidade, cabendo lembrar que a edificação não teve acompanhamento técnico e que foi executada a época por “construtor”, conforme relato da proprietária, não tendo sido elaborado projeto estrutural à época da construção. 
Não foram objeto dessa vistoria outras condições quanto às demais medidas de segurança exigidas pelo CBMES. 
6.0 – CONCLUSÃO
Considerando a vistoria e a ausência de projeto estrutural devido à idade, a edificação quanto ao aspecto estrutural apresenta condições normais de segurança e estabilidade, para sua utilização, NÃO sendo aconselhável a aplicação de uma ou mais cargas, além das já existentes, sobre sua estrutura que é objeto da vistoria do CBMES. Considerando a possibilidade de se acrescentar uma reserva técnica de incêndio enterrada, concluo está como sendo inviável devido à taxa ocupacional do imóvel e o fato de o mesmo estar em uso. 
Colatina 24 de Julho de 2017
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Eng. Civil Luiz Henrique Palassi Costa
CREA – ES 42.209/D
Graduando Eng. Seg. Do trabalho.
Graduando ESP. MBA Projeto, Execução e Desempenho de Estruturas & Fundações
DOCUMENTÁRIO FOTOGRÁFICO
Fachada frontal (Rua Elza Benetti Machado) e lateral (Av. Getúlio Vargas)
Fachada Frontal
Fachada lateral
HALL DE ACESSO A SOBRELOJA 
CORREDOR SOBRELOJA
HALL DE ACESSO PRINCIPAL
HALL DE ACESSO PRINCIPAL
ESCADA
DETALHES ELEMENTOS ESTRUTURAIS DA ESCADA
DETALHES ELEMENTOS ESTRUTURAIS DA ESCADA
HALL SEGUNDO PAVIMENTO
HALL TERCEIRO PAVIMENTO
HALL QUARTO PAVIMENTO
HALL DO QUINTO PAVIMENTO
HALL DO SEXTO PAVIMENTO
VISTA PARCIAL DO SEXTO PAVIMENTO
ELEMENTOS ESTRUTURAIS DO SEXTO PAVIMENTO
ELEMENTOS ESTRUTURAIS / VISTA PARCIAL DO SEXTO PAVIMENTO
LOJA ESTABELECIDA NO PAVIMENTO TÉRREO
DETALHE DE ELEMENTOS ESTRUTURAIS NO TÉRREO