AULA ADM DA CONSTRUCAO - 23 08 18

Prévia do material em texto

Prof. Sergio França
ADMINISTRAÇÃO DA CONSTRUÇÃO
MASTER STAMP
DIVISÃO DE OBRA
Divisão
de uma
Obra
Setor Administrativo
Setor de Planejamento
 e Controle
Setor de Produção
Pessoal
Compras
SSHMT – Setor de Segurança, Higiene
 e Medicina do Trabalho / NR 18
Transportes/Deslocamentos/Alimentação
Financeiro
Planejamento
Projetos
Medições
Acompanhamentos
Documentação e registros
Elaboração de manuais e procedimentos
Infraestrutura
Superestrututa
Instalações
Acabamentos
Outros...
MASTER STAMP
FASES DE UMA OBRA
FASES DE UMA OBRA
PLANEJAMENTO
MOBILIZAÇÃO
EXECUÇÃO DOS SERVIÇOS (Executar o Planejado)
CONTROLES
DESMOBILIZAÇÃO
ENTREGA DA OBRA
MANUTENÇÃO
MASTER STAMP
FASES DE UMA OBRA
PLANEJAMENTO
CONHECIMENTO DA OBRA – É básica para executá-la.
ESCOLHA DO PROCESSO EXECUTIVO – Uma boa escolha da técnica construtiva ,é vital para o sucesso da Obra.
IDENTIFICAÇÃO DOS SERVIÇOS – Quanto mais detalhado, mas precisa será a obra. Em seguida determinamos suas sequências, com as equipes executivas e seus tempos.
LEVANTAMENTO DOS QUANTITATIVOS – Quanto maior a precisão, mais certeza de aproximação do REAL.
IDENTIFICAÇÂO DOS INSUMOS – Quanto mais identificamos os 
Insumos, mais aproximação do ideal.
CUSTEIO DOS SERVIÇOS – Negociar bem, para ter sucesso.
ESCOLHA DO LUCRO – Dentro do razoável e sem exageros.
CRIAÇÃO DOS CONTROLES – Sem controle, não existe uma boa 
 construção.
ESTRATÉGIAS FINAIS – Como agir diante de novos problemas?
FASES DE UMA OBRA
MASTER STAMP
FASES DE UMA OBRA
MOBILIZAÇÃO
ADMISSÃO DE PESSOAL – Temos que ter um cronograma de pessoal com suas respectivas funções, vinculadas sempre a uma permanência necessária e suficiente para alcançar a produtividade esperada. 
INSTALAÇÃO DO CANTEIRO – A escolha e dimensionamento do Canteiro certo, é responsável pelo êxito do Empreendimento.
ALOCAÇÕES ( EQUIPAMENTOS E MATERIAIS) – Saber como e onde vamos suprir a Obra, é de extrema importância para alcançar os objetivos.
CONTROLES
EXECUÇÃO DOS SERVIÇOS
 ADMINISTRAÇÃO
QUADRO DE HORÁRIO DA OBRA / EFETIVO
PCMAT (Programa de Condições e Meio Ambiente de
 Trabalho na Indústria da Construção Civil/NR 18) 
PPRA –NR 9 (Programa de Prevenção de Riscos Ambientais)
LIVRO DE ADMITIDOS E DESLIGADOS / LIVRO DA CIPA
( Comissão Interna de Prevenção de Acidentes)
CARTÃO DE PONTO
DEMAIS ITENS DA NR-18 
FASES DE UMA OBRA
MASTER STAMP
FASES DE UMA OBRA
CONTROLES
PRODUÇÃO
ORGANOGRAMA
ORÇAMENTO
CRONOGRAMA
CAMINHO CRÍTICO
LISTA DE INSUMOS E SERVIÇOS
CURVA ABC
CURVA S
DIÁRIO DE OBRAS
ETC.
DESMOBILIZAÇÃO
ENTREGA DA OBRA
MANUTENÇÃO/PÓS OCUPAÇÃO
PROVISÓRIA – Sujeita a realização de ajuste finais.
DEFINITIVA – Quando cumpridas todas as exigências.
FASES DE UMA OBRA
ACOMPANHAMENTO DA OBRA COM BASE NO PLANEJAMENTO:
PREVISTO X REALIZADO.
MASTER STAMP
DIVISÃO E FASES DE UMA OBRA
OBRA
ADMINISTRAÇÃO
PLANEJAMENTO E CONTROLE
PRODUÇÃO
Divisão
PLANEJAMENTO
MOBILIZAÇÃO
EXECUÇÃO DOS SERVIÇOS
CONTROLES
DESMOBILIZAÇÃO
ENTREGA DA OBRA
MANUTENÇÃO
Fases
Apoio
… mas e o Gerenciamento da Obra?..é simples ou complexo?
Técnica das Construções:
O Método de melhor se executar um serviço, atendendo a todos os requisitos exigidos, seja relacionado a qualidade, produtividade, gestão ambiental ou segurança do trabalho. Quanto mais detalhado o requisito, mais adequada será a técnica.
MASTER STAMP
O Engenheiro Civil deve ter o domínio do: 
	Processo de Construção e Visão Sistêmica. 
RESPONSABILIDADES DO ENGENHEIRO CIVIL - GERENTE DE OBRA
ADMINISTRAÇÃO DA CONSTRUÇÃO
Gestão de Obra
planejar, controlar, fiscalizar a execução dos serviços,	visando sempre um melhor aproveitamento de materiais, equipamentos e mão-de-obra. 
Sempre buscando soluções racionais, econômicas, com baixo impacto ambiental e índices de acidente de trabalho. 
EXEMPLOS