4º Ano - Formulário peça profissional cível 1

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4° ANO - PEÇA PROFISSIONAL – CÍVEL 1
Aline é proprietária de uma pequena casa situada na cidade de São Paulo, residindo no imóvel há cerca de 5 anos, em terreno constituído pela acessão e por um pequeno pomar. Pouco antes de iniciar obras no imóvel, Aline precisou fazer uma viagem de emergência para o interior de Minas Gerais, a fim de auxiliar sua mãe que se encontrava gravemente doente, com previsão de retornar dois meses depois a São Paulo. Aline comentou a viagem com vários vizinhos, dentre os quais, João Paulo, Nice, Marcos e Alexandre, pedindo que “olhassem” o imóvel no período. Ao retornar da viagem, Aline encontrou o imóvel ocupado por João Paulo e Nice, que nele ingressaram para fixar moradia, acreditando que Aline não retornaria a São Paulo. No período, João Paulo e Nice danificaram o telhado da casa ao instalar uma antena “pirata” de televisão a cabo, o que, devido às fortes chuvas que caíram sobre a cidade, provocou graves infiltrações no imóvel, gerando um dano estimado em R$ 6.000,00 (seis mil reais). Além disso, os ocupantes vêm colhendo e vendendo boa parte da produção de laranjas do pomar, causando um prejuízo estimado em R$ 19.000,00 (dezenove mil reais) até a data em que Aline, 15 dias após tomar ciência do ocorrido, procura você, como advogado. 
QUESTÃO: Na qualidade de advogado(a) de Aline, elabore a peça processual cabível voltada a permitir a retomada do imóvel e a composição dos danos sofridos no bem.
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EXCELENTÍSSIMO (A) SENHOR(A) Juiz(A) DE DIREITO DA ___ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO PAUL O -SP. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
ALINE, (qualificações), inscrita no CPF nº, Rg nº , e –mail , residente e domiciliada em , CEP , São Paulo -SP. , por seus advogados infra -assinados vem, respeitosamente, perante Vossa Excelência, para propor a presente
AÇÃO DE REINTEGRAÇÃO DE POSSE C /C PERDAS E DANOS E PEDIDO DE MEDIDA LIMINAR,
 
 
Com fulcro no art. 554 e ss., do Novo Código de Processo Civil, em face de JOÃO PAULO, (qualificações), inscrito no CPF nº_____, residente e domiciliado em, São Paulo -SP, CEP, e de Nice XX , (qualificações), inscrita no CPF nº , residente e domiciliada em, São Paulo-SP, CEP , fazendo -o de acordo com as razões de fato e de direito a seguir 
alin had as: 
 
 
DOS FAT OS 
 
 A R equer e nte é p r o pr ietár ia e po s suid o r a d o imó vel situad o em x xx x, na cid ad e d e São P aulo, o nd e resid e há cerca d e 5 (cinco) a nos , ter r eno constit uíd o pela acessão e po r um pequ eno po mar , co n fo r me r eg istro d e imóvel e contas 
d e luz em a nex o s (d ocs.01/ 02 ). 
 
 Oco rr e q ue, p ouco a nte s de i ni ciar as obr as no i móvel, a R equere nte pr eciso u faz er uma viag em d e emerg ê ncia pa ra o inter io r d e Mina s Gerais, uma vez q ue sua mãe se e nco ntr ava gr ave me nte do e nte, com pr evisão d e 2 (d ois) mes es 
pa ra retor na r a São Paulo . 
 
Te nd o em vista tal si t uação, a R eq uere nte co me nto u a via g em com vá ri os vizi n hos, de ntr e os quais e stão o s R equ er id o s , p ed ind o que “ o lhas sem” o imó vel d ura nte a sua a usê ncia . To d avi a, a o r etor na r d a vi ag e m, ap ó s 2 (d o is) mes es, a R e qu erente e nco ntr ou o imóvel ocupad o pelo s Req uerid o s. 
 
 Dura nte o p er ío d o d e o cupação d o s R equer id o s , estes d a nificar am o tel had o d a casa ao instalar u ma an te na “ p ir ata” d e televisão a cabo , o que, devid o às fo r tes chuvas q ue caír am sob re a cid ad e, pr o vo cou gr aves in fil tra çõe s no imóvel, g er a nd o u m d ano estimado em R$ 6.000, 00 (s eis mil r eai s). A lém d isso, os ocupa nte s vêm co lhe nd o e vend e nd o b oa p ar te d a p r od ução d e lar anjas d o p o mar, causand o um pr ejuí zo estim ado em R$ 19.000, 00 (d e ze no ve mil r eais) , até a d ata xx .x x. xx , qua nd o a R eq uere nte to mo u con heci me nto d o oco r ri d o . 
 
 P or fim, em fa ce d a sit uação supr ame ncio nad a, a R eq uere nte vem bu scar pr oteg er s eus d ireito s ajui za nd o a prese nte ação de rei nt eg ra ção d e posse. 
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DO DIREI T O 
 
 A nte o s fato s nar r ad o s e d o cume nto s j u ntad o s, nã o r esta m d úvida s qu e a Req uere nte é pr o p r ietár ia e po ssuido r a d i reta do imóvel, bem co mo re stou clar o a existê ncia d o esb ul ho so fr id o pela me sma , se nd o p r ee nc hid os to d o s o s req uisito s 
pr evisto s no art. 561 d o NCP C . 
 
 Te nd o em vista a situação fá ti ca nar ra d a , é d ireito da 
R equere nte ser r ei nteg ra d a em sua po sse, co n fo rme p r eceit ua o ar t. 121 0 d o C C e ar t. 560 do NCP C , in verbis: 
 
“Art. 1210. O p ossuido r tem o direito a ser m a ntid o na posse em c aso de t urbaç ão, res tituíd o no de esbulho e se gurado de viol ê ncia im inen te, se ti ver jus to rec eio de ser m olestado. ” 
“Art. 560. O possuido r tem di reito a ser m a ntido na posse em ca so de turbaç ão e rei nte grado em c aso de esbulho. ” 
 A d emais, r estou notó r ia a p o sse d e má -f é d os R e querid o s, no s mold es do ar t. 1.201 do CC / 02, tend o em vista a fo r ma como oco rr eu, fr e nte a s ua cland esti nid ad e. 
 
 R efo r çand o o ar g ume nto so br e o caso e m tel a, co lacio na -se o segui nte e nt end im e nto do Tr ib u na l , lit teris : 
 
“AP ELAÇ Ã O C I V EL . REIN TEG RAÇÃ O DE P OS SE. RE QUI SI T OS 
PR EEN C H I D OS . ESB ULH O V ER IFIC A D O. I N DEN IZ AÇ Ã O DAS 
AC ESS ÕES. P OSS UID OR D E M Á- FÉ . I M P OSS IB ILI DAD E.R EC URS O DSPR O VID O.
 
O acol him ento da açã o de reinte graç ão de posse p ress upõe a ef etiva demo nstraç ão, pelo au tor , da sua posse, d o esb ulho p ratica do pelo r éu, da d ata do esbulh o e da p erd a d a p osse, nos termos do a r tigo 927, do Código d e Proc esso C iv il . Nã o ten do os ré us com provado mel ho r posse o u a at ribuiç ão d e função socia l ao i móv el, 
cabí vel a reinte graç ão de po sse , qu an do o au to r com prov a os fato s co nstit utivo s do seu direi to
. ( .. . )” ( TJ-DF : 000 1861 - 75. 2016. 8. 07.0006 , 
R elator: Esd ras Neves, Data de Julgame nto: 0 7. 02.2018, 6 ª T urm a C ív el, Da ta d e Public a ç ão: 20. 02 . 2018) (g .n .) 
 
 V ale r essal tar , ai nd a, qu e o Novo Có d ig o d e Pr ocesso Civil d etermina , e m seu arti go 560, q ue o poss ui d or tem o d ir eito a ser r einteg r ad o em caso d e esbul ho e, antes, d ef ere, no a rti g o 555, inciso I, a po ssibil id ad e d e cumulação d o p ed id o 
po ssessó ri o com i nd e ni zação p o r p erd a s e d ano s . Dessa fo rma, p leiteia -se a i nd eni zação po r p er d as e d a nos, tend o em vista o s p r ejuízos sofri d o s pela R equ ere nte to tal izad os no 
valo r de R$ 25. 000, 00 (vi nte e ci nco mil reai s).
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DA M E DID A LI M I N AR
 
 A Requer e nte fa z ju s à pr ese nt e med id a l imi nar d e 
reinteg ra ção de po sse, no s termo s do art. 5 62 c/ c a rt. 563, ambo s no NCP C , uma vez q ue a p r esent e p eça i nicial en contr a -se d evid am e nte i nstr uíd a, s end o ate nd id os os pr essupo stos d elimitad os no s i nci sos do art. 56 1 d o NCP C . 
 
 A d emais, insta fr isar q ue a pr esent e ação é d e fo rça no va, 
uma vez q ue a ofe nsa à po sse d a Requer e nte s e d eu a meno s de um a no e um d ia, con fo rme já me ncio nad o , d eve nd o p r evalecer o pr o ced ime nto esp ecial, veja mos o segui nte j ulg ad o : 
 
“AGRA V O DE I NS TR UME NTO. R EI NTE GRA ÇÃ O DE PO S S E . PO S SE 
NOV A. A ÇÃ O DE FO RÇ A NOV A. ES B ULHO PRATICADO A ME NOS DE 
ANO E DI A. PO S SIBIL IDA DE DE DEF E R IME NTO DE L IM INAR 
R EINTE GR A NDO A PO S S E PAR A O AUTOR . MA NUT ENÇÃ O DA 
LIMINAR DE FE R I DA NO PR ES E NTE R EC UR S O . 
1. 
Para fi ns d e de feri me nto da limi nar n as açõe s pos sessóri a s é nec essário 
que a par te au tor a co m pr ove, cu m ula ti va men te, os r eq uisi tos pr evi s to s no 
art. 5 61 do C ó digo d e Proc esso C iv il , e q ue a pre ten são se ja i nte nt ada de ntro 
de a no e di a d a dat a do es bu l ho .
 2. Rec urso co nhec ido e improvi do.” (T JS E ; AI 
20160082667 0; Ac . 2952/ 2017; S eg unda C âm ara C ível ; Rel . Des. Al ber to R om eu Gouv ei 
Alei te; Julg. 21/02 / 2017; D JS E 24/02/ 20 17) 
 Co r ro b o ra nd o co m o exp osto , mani f esta - se a d outri na, ipsis 
li tteris: 
 
“Na aç ão de rei nte graç ão de p osse, p roposta dent ro de an o e dia do esb ulho, a t utela an tec ip atória 
pode ser c oncedid a independen tem ente da af irm aç ão de perigo (a rt. 562, C PC ) . Para a c onc essão 
da antecip aç ão da tutela no proc edim ent o esp ec ial b asta a presença dos re quisi tos do art. 561, 
C PC, sendo di spensável a demons tra ç ão do perig o .”( MAR I NO N I, Luiz Guil he rme; 
AR ENHAR T, S érgio Cru z; MIT ID IE R O , Dani el. Novo c ódigo de processo ci vil [liv ro 
eletrônic o]. – S ã o Pa ulo: R T, 20 15. Ep ub. 
IS B N
 978 -85-203-6024-8
 P or fi m, pe de- se o de fer ime nto de medi da li mi nar de 
rei ntegr ação de pos se. 
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DOS PE DID OS
 
 
 Ex positis, req uer à V os sa Ex celê ncia: 
 
a) d efi ra a medi d a limina r, ina ud ita alter a par s, deter minand o a reinteg r ação de po sse 
d o imó vel si t uad o em xxx , São Pa ulo - SP ; 
 
b) subsid iar iame nte, ca so V o ssa Ex celê ncia e nte nd a n eces sár ia a a ud iência d e justi fi cação , no s termo s d o a rt. 562, seg u nd a pa rte, d o NC P C, r eq uer d i gn e -s e V o ssa Excelê ncia co nsid er ar sufi cie nte, com b ase ar t. 563 d o NCP C , com a 
conse qu e nte exped i ção d e ma nd ad o d e r ei nteg r ação de po s se; 
 
c) ai nd a subsid iar ia me nt e, caso V ossa Excel ên cia não co nced a l imi nar me nt e, r equer -se a pro ced ência da p r ese nt e ação com a co ns eq ue nte exp ed ição d o ma nd ad o de reinteg ra ção d a p o sse, cond enad o o s R equer id o s a o p ag amento d as per d as e 
d ano s co ns ub sta ncia d as no va lo r d e R$ 25. 000,00 (vi nte e ci nco mil reais); 
 
 
d) or d ene a cita ção d o s Req uer id o s par a, quere nd o , co nte star o p r e se nte feito sob pena d e serem reputad o s como verd a d eiro s o s fatos o r a alegad o s, no s ter mo s d o ar t. 344 d o No vo C ód i go d e Pr o cesso C ivil , ou acomp a n há -l o até p ro la ção d a sent e nça; 
 
e) ao fi nal, seja j ulg ad o T OTA L MEN TE PR OCED EN TE a p rese nte ação , to rnand o defi niti va a r einteg ra ção d e p o sse, co m a cond ena ção d os Requ erid o s a o pa g amento d o val or d e R $ 25. 000,00 (vi nte e ci nco mil r eais) à tit ulo d e ind e nização p elos pr ejuí zo s ca usad os à R eq uere nte; 
 
f) que seja julga d o p ro ced e nt e o ped id o par a co nd e nar os R eq uerid o s ao pag ame nto d as custa s j ud iciai s e ho no rá ri os ad vocatício s no p er c entual d e 20 % (vi nte p o r cento ) sobr e o valo r d a causa, no s ter mo s do §2º d o art. 82 e art. 85 d o NCP C . 
 
 P ro testa pr ovar o alega d o po r meio d a s p ro vas a d mitid as e m d ir eito , na ampli tude d o s a rti g os 369 e segui nt es d o NCP C , em especial a pr o va d o cume ntal , a per icial, a test em unhal e o d ep oime nto p essoal d o Réu. 
 
 
 Dá à ca usa o valo r d e R$ 25.000, 00 (vi nte e ci nco mil reais) 
 
 Nest es Ter mos, 
P ed e d efer ime nto . 
 
 São Luis -MA . , d ia / mês/ a no . 
 
 
 
A d vo g ad o 
OAB ** ***