7 Caso Concreto Direito Civil

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DIREITO CIVIL I - CCJ0006 
Título 
Caso Concreto 7 
 
Descrição 
Caso concreto 
 
Os irmãos José e Pedro receberam por doação de seus pais um terreno loteado com área 
de 210 m2. Pretendendo cada qual construir uma residência no terreno, firmaram 
escritura pública de divisão, em que ficou localizada a parte de cada um, com 105m2, 
sendo levada ao Serviço de Registro de Imóveis. Ocorre que, pelo art. 4°, II, da Lei 
6.766/79, a área mínima exigida é de 125 m2. 
 
Com base na disciplina jurídica dos bens, responda JUSTIFICADA E 
FUNDAMENTADAMENTE: 
 
A) Levando em consideração a classificação dos bens considerados em si mesmos, 
classifique o bem em questão. 
Levando em consideração a classificação de bens, considerando em si mesmo em 
destaque no Código Civil entre os artigos 79 à 91 CC\02, compreende-se que o caso 
concreto não como objeto do contrato de doação bem imóvel e indivisível. A 
indivisibilidade decorre de previsão legal nos termos da norma especificada no 
enunciado a qual regula o parcelamento do solo urbano, merecendo observância da 
regra descrita no artigo 88 do Código Civil. Outrossim, o bem imóvel retratado na 
questão é também classificado como coisa infungível, bem como coisa singularizada. 
 
B) Você, na qualidade de funcionário do Serviço de Registro de Imóveis, faria o registro? 
Justifique a sua resposta com base no princípio da autonomia privada e na disciplina dos 
bens considerados em si mesmos. 
Especialmente no que tange ou que se refere a indivisibilidade do bem a autonomia 
privada dos interessados é limitada por força da lei e da função social da 
propriedade. Assim sendo proibindo a lei à divisão do imóvel inferior a 125m², não 
poderá prevalecer a vontade dos interessados que pretendem repartir o imóvel 
(terreno correspondente ao solo urbano em partes iguais) uma vez que a dimensão 
de cada parte seria inferior à dimensão delimitada no artigo 4º, II da lei 6766\79. 
 Ante o exposto na condição de servidor do cartório de registros públicos deveria 
recusar o pedido requerido pelos irmãos diante a indivisibilidade na forma da lei e 
ainda fazendo menção do principio da legalidade, o qual inside sobre os agentes 
públicos e determina que suas ações sejam praticadas mediante prévia a autorização 
legal. Portanto, agingo de forma contrária aos preceitos descritos no ordenamento 
jurídico ato jurídico. 
 
 
Questão objetiva: 
 
 
Marcos ganhou como presentes de casamento, um quadro assinado por seu autor; um 
liquidificador de marca conhecida e disponível no mercado, um relógio de parede, único, 
que havia pertencido a seu bisavô, e certa quantia em dinheiro. São considerados bens 
infungíveis o: 
 
 
a) quadro, o relógio e o dinheiro. 
 
b) dinheiro, apenas. 
 
c) relógio, apenas. 
 
d) relógio e o liquidificador. 
 
e) quadro e o relógio. 
 
	DIREITO CIVIL I - CCJ0006
	Descrição
	Caso concreto
	Questão objetiva: