Em relação a posse no direito das coisas

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Em relação a posse no direito das coisas, assinale a única assertiva incorreta:
	
	
	
	
	Só se considera perdida a posse para quem não presenciou o esbulho, quando, tendo notícia dele, se abstém de retornar a coisa, ou, tentando recuperá-la, é violentamente repelido.
	
	
	A posse transmite-se aos herdeiros ou legatários do possuidor com os mesmos caracteres.
	
	
	A posse direta, de pessoa que tem a coisa em seu poder, temporariamente, em virtude de direito pessoal, ou real, não anula a indireta, de quem aquela foi havida, podendo o possuidor direto defender a sua posse contra o indireto.
	
	
	Os direitos reais sobre coisas imóveis, quando constituídos, ou transmitidos por atos entre vivos, só se adquirem com a tradição.
	
	
	Considera-se detentor aquele que, achando-se em relação de dependência para com outro, conserva a posse em nome deste e em cumprimento de ordens ou instruções suas.
	
	
	
		Quest.: 2
	
		2.
		Segundo a classificação doutrinária do elenco de direitos reais previstos no artigo 1.225 do Código Civil, considera-se CORRETA a alternativa abaixo:
	
	
	
	
	classificam-se como direitos reais de garantia o penhor, hipoteca e a propriedade;
	
	
	nenhuma das alternativas anteriores
	
	
	classificam-se como direito reais de fruição sobre coisa própria a superfície e o direito do promitente adquirente do imóvel.
	
	
	classifica-se como direito real à aquisição a promessa de compra e venda;
	
	
	classificam-se como direitos reais de fruição sobre coisa alheia o usufruto, uso, habitação e a anticrese;
	
	
	
		Quest.: 3
	
		3.
		A alternativa CORRETA é:
	
	
	
	
	o possuidor com justo título é obrigado a provar a sua boa-fé
	
	
	o possuidor tem de fato o exercício pleno de todos os poderes inerentes à propriedade
	
	
	a posse não se transmite aos herdeiros ou legatários
	
	
	salvo prova em contrário, entende-se manter a posse caráter com que foi adquirida
	
	
	é injusta a posse que não for violenta, clandestina ou precária
	
	
	
		Quest.: 4
	
		4.
		(OAB 2007) Tendo em vista o que dispõe o Código Civil a respeito de posse, julgue os itens seguintes. I - Dá-se o constituto possessório quando o possuidor transfere a posse a outrem, mas mantém-se como detentor direto da coisa. II - Constitui efeito da posse a autodefesa do possuidor no caso de turbação ou esbulho. III - O possuidor de má-fé deve indenizar o reivindicante pelos prejuízos decorrentes de perda ou deterioração do bem, ainda que acidentais, salvo se provar que a perda ou deterioração ocorreria de qualquer modo, mesmo que estivesse o bem em poder do reivindicante. IV - É admissível a oposição de embargos de terceiro fundados em alegação de posse advinda do compromisso de compra e venda de imóvel, ainda que desprovido do registro. Assinale a opção correta.
	
	
	
	
	Apenas os itens II e IV estão certos.
	
	
	Todos os itens estão certos.
	
	
	Apenas os itens I e II estão certos.
	
	
	Apenas os itens I e III estão certos.
	
	
	
		Quest.: 5
	
		5.
		Fausto e sua família, durante certa madrugada de janeiro, cortaram a cerca em torno de sítio existente em sua cidade e passaram a ocupar esta propriedade pertencente a Augusto, pessoa conhecida por todos na região. Naquele momento, o imóvel estava desocupado. Em dois meses de ocupação, Fausto recompôs o telhado da casa principal, instalou luzes extras na frente da casa (embora já houvesse iluminação satisfatória) colheu frutos do pomar e os consumiu, e viu estragar pequeno galpão existente os fundos do terreno que carecia de reparos que não foram realizados em tempo. Nesta situação hipotética:
	
	
	
	
	Fausto fará jus a todos os frutos percebidos no momento correto até a citação em eventual processo de reintegração promovido por Augusto.
	
	
	Fausto fará jus à indenização relativa aos gastos com o conserto do telhado e instalação da iluminação extra.
	
	
	Caso não prove que o estrago no galpão teria acontecido mesmo que o bem estivesse com Augusto, Fausto terá que indenizá-lo por este prejuízo.
	
	
	Fausto terá que devolver o telhado ao estado original, antes do conserto.
	
	
	Fausto fará jus à indenização relativa aos gastos com o conserto do telhado, cabendo direito de retenção se tal valor não lhe for pago.
	
	
	
		Quest.: 6
	
		6.
		Marque a alternativa INCORRETA:
	
	
	
	
	Por fazerem parte do direito privado, ramo em que incide a autonomia da vontade, os direitos reais podem ser livremente criados através de contrato, desde que devidamente registrado no Cartório.
	
	
	O dever do proprietário de um imóvel rural de conservação do meio ambiente pode ser considerado uma obrigação propter rem.
	
	
	A evicção está diretamente relacionada à característica da seqüela.
	
	
	Os direitos reais não precisam estar necessariamente previstos no Código Civil.
	
	
	
		Quest.: 7
	
		7.
		(TRF 3 2013) No que respeita à transmissão da posse, assinale a alternativa verdadeira:
	
	
	
	
	Na mesma hipótese acima descrita, para que o herdeiro venha a obter a posse a qual nunca exerceu, será imprescindível intentar ação reivindicatória buscando a imissão da posse, eis que aquele não é considerado como possuidor;
	
	
	No momento da abertura da sucessão transmite-se a herança, desde logo, aos herdeiros e testamentários, considerando-se aí apenas o direito de propriedade;
	
	
	Na mesma hipótese acima, caso o terceiro esteja ocupando indevidamente apenas 40% (quarenta por cento) do bem em questão, não caberá qualquer medida possessória, eis que não há esbulho parcial;
	
	
	Em se tratando de posse adquirida de forma clandestina pelo autor da herança, tal característica não mais subsistirá após seu falecimento, pelo princípio da saisine.
	
	
	Com base no princípio da saisine, ainda que o herdeiro nunca tenha tido a posse sobre o bem do autor da herança, bastará intentar ação de reintegração de posse, após a morte deste, para reavê-la de terceiros que o ocupem indevidamente;
	
	
	
		Quest.: 8
	
		8.
		(OAB MG 2006) Sobre a posse, no Código Civil, marque a opção INCORRETA.
	
	
	
	
	A tolerância do proprietário não gera posse.
	
	
	É o exercício de fato de algum dos poderes inerentes à propriedade.
	
	
	A presunção de boa-fé que milita em favor do possuidor com justo título é iure et de iure.
	
	
	Pode ser adquirida pessoalmente ou através de mandatário.
	
	
	
		Quest.: 9
	
		9.
		(2014 CESPE TJSE) Assinale a opção correta a respeito de posse e propriedade.
	
	
	
	
	O proprietário do solo poderá opor-se a todas as atividades que sejam realizadas tanto no espaço aéreo como no subsolo correspondente ao solo de sua propriedade.
	
	
	Há presunção absoluta de que a posse do imóvel abrange as coisas móveis que nele estiverem.
	
	
	Aquele que tem a propriedade, necessariamente tem a posse do bem.
	
	
	É justa a posse que não seja violenta, clandestina ou precária, incluindo-se na noção de violência o temor reverencial.
	
	
	A clandestinidade da posse é considerada um vício relativo, uma vez que a posse é adquirida via processo de ocultamento em relação àquele contra quem é praticado o apossamento, embora seja pública para os demais.
	
	
	
		Quest.: 10
	
		10.
		Aos direitos reais são atribuídas doutrinariamente certas características, como taxatividade e preferência, etc. Acerca da característica da exclusividade, assinale a opção correta:
	
	
	
	
	Significa que sobre a mesma coisa (ou fração ideal da coisa) não pode haver dois direitos reais, de igualconteúdo.
	
	
	É característica presente apenas nos direitos reais de garantia;
	
	
	Não pode ser identificada esta característica quando se configura a copropriedade ou condomínio;
	
	
	Identificada apenas no direito de propriedade.
	
	
	Significa que o direito real é absoluto;