av04 - Setembro/2019

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LEGISLAÇÃO IMOBILIÁRIA
4a aula
		
	 
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		Exercício: GST0879_EX_A4__V1 
	27/08/2019
	
	2019.3 EAD
	Disciplina: GST0879 - LEGISLAÇÃO IMOBILIÁRIA 
	
	
	 
	
	 1a Questão
	
	
	
	
	O cliente contrata um plano de saúde e paga em dias as mensalidades. Certo dia é surpreendido com uma doença inesperada, sendo internado entrando em coma e permanecendo em um leito hospitalar por vários dias. O Plano, dizendo-se prejudicado pelos altos valores cobrados pelo hospital, interpreta que não mais pode manter o paciente ali, naquele estado e, faz menção em suspender o serviço. Diante do fato, e considerando os princípios norteadores dos contratos houve o plano:
		
	
	violou o princípio da autonomia privada, uma vez que o serviço foi devidamente combinado entre as partes
	
	violou o princípio da moralidade, pois atentou contra princípios éticos-morais
	 
	violou o princípio da boa fé, uma vez que o cliente pagava regularmente o serviço
	
	violou o princípio da isonomia, uma vez que o plano deveria proteger a todos igualmente
	
	violou o princípio da função social, uma vez que devia proteger o interesse de terceiros envolvidos
	Respondido em 27/08/2019 10:46:55
	
	
	Gabarito
Coment.
	
	 
	
	 2a Questão
	
	
	
	
	Em que consiste a obrigatoriedade dos contratos (pacta sunt servanda)?
		
	
	É um princípio contratual que busca unicamente a igualdade material entre as partes
	 
	É um princípio contratual de moderação da obrigatoriedade dos contratos
	
	É um princípio contratual que implica num dever de conduta probo entre as partes
	 
	É um princípio contratual do Direito que define que os pactos devem ser cumpridos
	
	É um princípio contratual que produz efeitos perante as partes, de se manifestaram de acordo com sua vontade
	Respondido em 27/08/2019 10:53:00
	
	
	 
	
	 3a Questão
	
	
	
	
	Sobre a teoria geral dos contratos, é errado afirmar que:
		
	
	A liberdade de forma nos contratos é assegurada pela lei, exceto nos casos em que a própria lei exigir forma determinada
	
	Pelo princípio da liberdade contratual autoriza-se a celebração de qualquer tipo de contrato, desde que sua escolha recaia sobre objeto lícito, agente capaz
	 
	A boa-fé objetiva é princípio aplicado aos contratos que pode ser plenamente dispensável
	
	O princípio "pacta sunt servanda" estabelece que o contrato faz lei entre as partes
	
	Existem contratos em que a sua forma dispensa o diálogo entre as partes, como ocorre nos contratos de adesão, por ex.
	Respondido em 27/08/2019 10:48:05
	
	
	 
	
	 4a Questão
	
	
	
	
	Respeitante às figuras do possuidor e do detentor, assinale a afirmativa correta:
		
	
	A teoria subjetiva da posse não atribui aos detentores qualquer proteção possessória, ao contrário da objetiva, a qual, segundo nosso ordenamento, os considera como possuidores, podendo se utilizar de todos os interditos de defesa, em nome próprio, como se titulares fossem;
	
	O Código Civil trata da figura do detentor como aquele que se encontra em relação de dependência para com o titular da posse, impossibilitando-o de favorecer-se, inexoravelmente, do instituto da prescrição aquisitiva;
	
	O direito de retenção por benfeitorias realizadas no bem imóvel favorece tanto o possuidor quanto o detentor;
	
	Quando o detentor for acionado judicialmente em ação reivindicatória, deverá, obrigatoriamente, denunciar à lide o proprietário ou o possuidor.
	 
	O Código Civil admite que o detentor venha a adquirir propriedade imóvel por usucapião quando seu exercício se transmudar de detenção para posse;
	Respondido em 27/08/2019 10:55:40
	
	
	 
	
	 5a Questão
	
	
	
	
	Este princípio consagra as cláusulas contratuais como normas jurídicas particulares, restritas apenas aos contratantes. Por isso, com exceção de um novo acordo de vontades, de caso fortuito ou de força maior (impossibilidade de cumprimento), a inobservância destas normas por um dos contratantes permite a execução de seu patrimônio :
		
	
	Princípio da Relatividade dos Efeitos do Contrato
	
	Princípio da Supremacia da Ordem Pública
	 
	Princípio da Obrigatoriedade dos Contratos
	
	Princípio da Boa-fé Objetiva
	
	Princípio do Consensualismo
	Respondido em 27/08/2019 10:48:21
	
	
	 
	
	 6a Questão
	
	
	
	
	Sobre a boa-fé objetiva é incorreto afirmar que:
		
	
	aplica-se aos contratos do Código Civil e do Código de Defesa do Consumidor
	 
	significa a ignorância de um vício que macula o negócio jurídico
	
	trata-se de um princípio básico a toda relação contratual
	
	é um princípio contratual
	
	implica em um dever de conduta probo e íntegro entre as partes contratantes
	Respondido em 27/08/2019 10:48:41
	
	
	Gabarito
Coment.
	
	 
	
	 7a Questão
	
	
	
	
	Este princípio nada mais é do que a aplicação do Princípio da Supremacia da Constituição, a norma maior que subordina todo o ordenamento jurídico a ela, sob pena de inconstitucionalidade.
		
	
	Princípio da Relatividade dos Efeitos do Contrato
	 
	Princípio da Supremacia da Ordem Pública
	
	Princípio da Obrigatoriedade dos Contratos
	
	Princípio da Boa-fé Objetiva
	
	Princípio do Consensualismo
	Respondido em 27/08/2019 10:48:52
	
	
	Gabarito
Coment.
	
	 
	
	 8a Questão
	
	
	
	
	Em todas essas situações, a ética deve pautar a conduta; no que se refere aos contratos, as regras devem ser claras e a interpretação de cada uma delas deve buscar o melhor resultado, procurando obedecer a vontade de cada uma as partes. Pelo princípio da boa fé, podemos entender que:
		
	 
	Os contratantes são obrigados a guardar, assim na conclusão do contrato, como em sua execução, os princípios de probidade e boa-fé
	
	Os contratantes são obrigados a guardar respeito pelas normas, apenas no início da contratação
	
	Os contratantes são obrigados a respeitar as conveniências do contrato apenas no que for do interesse de ambas as partes
	
	Os contratantes não ficam obrigados a obedecer normas durante todo o curso do contrato
	
	Os contratantes devem agir livremente, sem se importar com as consequências do negócio pactuado
	Respondido em 27/08/2019 10:49:15