8536-4 Usufruto - Uso - Habitaￃﾧￃﾣo - Civil VI

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USUFRUTO
- jus utendi
- jus fruendi
USUFRUTUÁRIO
NU-PROPRIETÁRIO
Móvel/Imóvel
Usufruto é o direito real dado a uma pessoa, durante certo tempo, que lhe permite retirar de coisa alheia os frutos e utilidades produzidos, sem alterar-lhe a substância.
extinção
 OBJETO
Móvel/Imóvel (1.390)
Posse Direta
Posse Indireta
USUFRUTO
USUFRUTO
USO
USUFRUTUÁRIO
GOZO
USUFRUTUÁRIO
DISPOSIÇÃO
NU-PROPRIETÁRIO
REIVINDICAÇÃO
NU-PROPRIETÁRIO
O nu-proprietário pode usar a coisa dada em usufruto?
O nu-proprietário pode locar a coisa objeto de usufruto?
O usufrutuário pode vender o bem?
Quem pode se utilizar da ações possessórias?
Quem pode vender o bem?
USUFRUTO
 Temporário
 Personalíssimo
 Inalienável (1.393)
 CARACTERÍSTICAS
 Vitalício (1.410, I);
 Prazo convencionado (1.410, II);
 Pessoa jurídica  máximo 30 anos (1.410, III)
 Condição (1.410, IV)  maioridade, formatura, casamento...
 Intransmissível (causa mortis)
 Pode ser cedido o direito ao exercício  oneroso ou gratuito.
	Ex.: alugar o bem.
 Impenhorável
 O exercício pode ser objeto de penhora  frutos para pagamento da dívida (867- 869 – Novo CPC). 
USUFRUTO
 Legal
 Convencional
 ESPÉCIES – quanto à origem/causa
 Dos pais (1.689, I – CC);
 Do cônjuge sobre os bens particulares do outro - comunhão parcial (1.652, I e 1.660, V);
 Dos silvícolas ( 231, § 2º CF/88). 
 Inter vivos
 Causa mortis
 Judicial (716 – 724 do CPC) – 867 – 869 Novo CPC 
 Pagamento das dívidas do nu-proprietário (executado)
USUFRUTO
 Próprio
 Impróprio/quase usufruto (1.392, § 1º)
 ESPÉCIES - quanto ao objeto
 coisas infungíveis e inconsumíveis.
 coisas consumíveis ou fungíveis
Devolução da mesma coisa
Devolução do equivalente ou seu valor.
Ex.: usufruto de um rebanho
Ex.: usufruto de uma casa
USUFRUTO
 Universal
 Particular/Singular
 ESPÉCIES - quanto à extensão (1.390)
 Todo o patrimônio ( 1.390, 1.405);
 Herança;
 Estabelecimento comercial;
 Casa; Automóvel.
Universalidade de bens ou parte deles
Coisa individualizada
 Pleno
Abrange todos os frutos e utilidades
 Restrito
Exclusão de algumas utilidades ou frutos
 Certas culturas de uma propriedade rural
USUFRUTO
 Vitalício
 Temporário
 ESPÉCIES - quanto à duração 
- A termo
- Sob condição resolutiva
 Pessoa jurídica  máximo 30 anos (1.410, III)
- Formatura, casamento
 Gratuito
Oneroso
 ESPÉCIES - quanto à onerosidade
USUFRUTO
 Simples (1.411, parte inicial)
 Conjunto/Conjuntivo/Simultâneo/Reversível 
 ESPÉCIES – quando mais de 1 titular
Falecendo uma pessoa  extingue-se a sua parte
Falecendo uma pessoa  sua parte acresce à dos sobreviventes
Deve haver cláusula expressa (parte final do art. 1.411)
Direito de acrescer
Usufruto por legado 
De regra  Conjuntivo (1.946)
USUFRUTO
 Por Lei
 Inter vivos
 MODOS DE CONSTITUIÇÃO
 Causa mortis
 Sub-rogação (1.395, par. ún.; 1.407, § 2º; 1.408; 1.409)
 Usucapião (1.391)
 Por sentença  pagamento de dívidas (716 do CPC e 867 Novo CPC)
USUFRUTO
 FORMA DE CONSTITUIÇÃO
 Instituição/alienação
 Reserva/retenção - DEDUCTO
Usufrutuário
Proprietário
Transfere o usufruto
Usufrutuário
Proprietário
usufruto
Nu-proprietário
nua-propriedade
Nu-proprietário
Proprietário
(usufrutuário)
Nua-propriedade
USUFRUTO
 DIREITOS DO USUFRUTÁRIO
 Posse, uso, administração e frutos e produtos (1.394)
- Interditos possessórios  inclusive contra a nu-proprietário
- Frutos naturais pendentes na constituição do usufruto (1.396) 
- Frutos civis e cobrança de dívidas (1.395; 1.398)
- Crias dos animais dados em usufruto (1.397) 
- Produtos – florestas e recursos minerais (1.392, § 2º)
- Metade do tesouro e meia parede, muro, cerca ou vala (1.392, § 3º)
- Cessão do usufruto – aluguel, arrendamento (1.393; 1.399)
- Sub-rogação  seguro, desapropriação e indenização de 3º (1.407,§ 2º; 1.408; 1.409) 
- Não pagar as deteriorações decorrentes do uso normal da coisa (1.402) 
USUFRUTO
 DEVERES DO USUFRUTUÁRIO
 Inventariar os bens recebidos (1.400, inicial)
- Dar caução real ou fidejussória, se exigida (1.400, final; 1.401) 
- Despesas ordinárias de conservação (1.403, I)
- Defender a posse da coisa usufruída e avisar o nu-proprietário (1.406)
- Prestações e tributos relativos à posse ou rendimentos da coisa (1.403, II)
- Usufruto universal  juros da dívida que onerem o patrimônio (1.405) 
- Se a coisa for segurada, pagar o seguro (1.407)
- Juros sobre o capital despendido nas despesas extraordinárias e nas não módicas (> 2/3 do rendimento líquido anual) necessárias para conservação e as que aumentem o rendimento da coisa.(1.404) 
 Conservar a coisa e restituí-la ao final do usufruto (1.400, final, 238, 239, 240)
- Não mudar a destinação econômica da coisa (1.399, final)
USUFRUTO
 DIREITOS DO NU-PROPRIETÁRIO
 Exigir a conservação da coisa
- Administrar o usufruto se o usufrutuário não der caução (1.401)
- Frutos naturais pendentes ao final do usufruto (1.396, par. ún.) 
- Frutos civis vencidos na data inicial do usufruto (1.398)
- Juros do capital despendido nas reparações extraordinárias (1.404)
- Indenização do seguro (1.407, § 1º)
-Definir a extensão e a maneira de gozo de florestas e recursos minerais (1.392, § 2º) 
 Exigir caução (1.400)
USUFRUTO
 DEVERES DO NU-PROPRIETÁRIO
 Entregar os rendimentos no caso de administrar o usufruto (1.401)
- Restabelecer o usufruto em caso de reconstrução com a indenização do seguro (1.408, final)
- Sub-rogar em usufruto a indenização recebida por seguro (1.407, § 2º), desapropriação ou por dano de terceiro (1.409)
-Despesas extraordinárias ou ordinárias não módicas - > 2/3 da renda anual (1.404)
USUFRUTO
 EXTINÇÃO DO USUFRUTO
 Renúncia (1.410, I - inicial)  escritura pública
- Extinção da pessoa jurídica ou o decurso de 30 anos (1.410, III)
- Consolidação / confusão (1.410, VI)
- Pelo advento do termo de duração (1.410, II)
- Pela cessação do motivo da constituição (1.410, IV)
- Pela destruição da coisa, ressalvada a sub-rogação (1.410, V)
- Culpa do usufrutuário  quando aliena ou não conserva o bem (1.410, VII)
- Não uso ou fruição da coisa (1.410, VIII)  10 anos (art. 205)/enunciado 252
 Morte do usufrutuário (1.410, I - final)
- Ocorrência de condição resolutiva  ex. casamento
- Propriedade resolúvel (1.359)
Cancelamento do Registro
USO
- jus utendi
- jus fruendi
USUÁRIO
NU-PROPRIETÁRIO
Móvel/Imóvel
extinção
Limitado às necessidades do usuário ou de sua família (1.412)
Aplicam-se as normas do usufruto (1.413)
Necessidades
 De acordo com a condição social do usuário (1.412, § 1º)
Família
 cônjuge, filhos solteiros, empregados domésticos (1.412, § 2º) 
Usufruto ANÃO/NANICO/REDUZIDO
HABITAÇÃO
Direito de residir num prédio alheio, com a família (1.414)
Personalíssimo
 Não pode alugar nem emprestar o imóvel (1.414);
 Não pode cobrar hospedagem;
 Não pode alterar a destinação  transformar em imóvel comercial.
Habitação a mais de 1 pessoa
 Qualquer uma pode habitar sozinha, sem necessidade de pagar aluguel às demais (1.415, inicial);
 Não pode impedir que as outras morem no imóvel (1.415, final).
Aplicam-se as normas do usufruto (1.416)
Gratuito (1.414)
HABITAÇÃO
Convencional (1.414 – 1.416 CC)
Legal
Art. 7° Dissolvida a união estável por rescisão, a assistência material prevista nesta Lei será prestada por um dos conviventes ao que dela necessitar, a título de alimentos.
Parágrafo único. Dissolvida a união estável por morte de um dos conviventes, o sobrevivente terá direito real de habitação, enquanto viver ou não constituir nova união ou casamento, relativamente ao imóvel destinado à residência da família. (LEI Nº 9.278/86).
Art. 1.831. Ao cônjuge sobrevivente, qualquer que seja o regime de bens, será assegurado, sem prejuízo da participação que lhe caiba na herança, o direito real de habitação relativamente ao imóvel destinado à residência da família, desde que seja o único daquela natureza a inventariar. (Código Civil)
Contrato
Testamento