EBOOK IDENPEDENCIA PARA DENTISTAS E ESTUDANTES

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CONSULTÓRIO
AUTOSSUSTENTAVEL
COTASSIM! Investimentos. 
Agora vamos imaginar que essa ação pagou essa 
mesma quantidade por ação em mais 4 meses, oque te 
da 1000 de lucro por um ano. E ainda, teve uma 
valorização para 150 reais, ou seja, voce comprou por 
50000 e acabou o ano com 75000 reais.
Uma boa valorização do seu patrimônio, nao é?
Mas e ai? o que isso tem a ver com meu consultório?
Por que? porque muitos de nós precisamos acumular uma boa 
grana para abrir nossos consultórios e precisamos ter 
organização suficiente para manter o negócio de pé. 
Mas eu estou estudando para distribuir saúde para a 
população! (você deve estar pensando) Só que na realidade 
você tem suas contas para pagar e precisa cuidar de você 
primeiro antes de cuidar dos outros e para isso você deve 
primeiramente se estruturar financeiramente, garantir que seu 
negócio (sim, o consultório não deixa de ser um negócio, um 
"comércio") se mantenha, não quebre, não entre em falência. E 
uma das formas de garantir isso é se programar e investir seu 
dinheiro para que seu consultório seja autosuficiente.
Tá, mas como eu consigo isso? (você deve estar se 
perguntando)
Eu respondo: por meio dos investimentos em ações e FIIS 
(Fundos de Investimento Imobiliários).
De forma resumida, você e seu consultório se tornam sócios 
de uma outra empresa ou (prédio, condomínio etc), que terão 
suas cotas valorizadas (calma, ja vou explicar o que são 
"cotas") e que você receba dividendos (também já vou explicar 
o que são "dividendos")
São as participações dos lucros que você 
recebe destas ações ou FIIS, que são pagas 
por quantidade de cotas que você possui e 
podem ser pagas como dividendos, juros 
sobre capital próprio (JCP) e recebíveis de 
aluguéis que são referentes aos FIIS. Por 
exemplo: voce possui 500 cotas de uma ação 
que custa 100 reais, ou seja você tem um 
valor investido de 50000 inicialmente, e essa 
empresa precisa pagar aos seus acionistas 50 
centavos por cota no mês de janeiro, que 
dariam 0,5x500 = 250 reais isentos de 
imposto de renda
HOJE EU QUERO FALAR SOBRE INVESTIMENTOS
São os ativos que você compra, por exemplo, se voce compra uma ação ou fundo imobiliário que custa 100 reais e após um ano ele se tornou 150 reais, houve uma valorização de 50 reais, você pode vender a cota por 150 reais então e usufruir do lucro.
DIVIDENDOS
COTAS
CUSTO DO CONSULTÓRIO = R$ 100.000,00
CUSTO MENSAL = R$ 5.000,00
LUCRO BRUTO = R$ 15.000,00
LUCRO LÍQUIDO = R$ 10.000,00
CUSTO PESSOAL = R$ 3.000,00
VALOR MENSAL PARA INVESTIR = R$ 7.000,00
Vamos aumentar um pouco os números e trazer para a realidade de um consultório. 
Um fundo imobiliário chamado HFOF11 custa hoje 127 reais e está pagando no mínimo 0,8 por cota, ou seja, com um valor de 317500, que é o valor de um apartamento ou até menos, você tem o equivalente a 2000 reais por mês (mais do que receberia se tivesse um apartamento e o alugasse). 
Esse dinheiro já da pra fazer muita coisa não é mesmo? comprar alguns insumos e pagar algumas contas. 
Mas, veja. Ainda da pra aumentar esse valor. E chegar ao ponto de que o consultório terá sua própria renda e o lucro será inteiramente seu.
Vamos colocar isso em um aplicativo
Vamos usar um aplicativo chamado real valor para fazer uma projeção baseada nos rendimentos passados de um ativo do banco Itaú (itub3) durante 5 anos e imaginar que esse dinheiro foi colocado todo início de ano, começando por 2015, com um montante de 84mil por ano
GARANTINDO EM 2019 UM EQUIVALENTE DE R$ 78.456,09 POR ANO EM RECEBIMENTOS (CLARO, QUE NO CASO DE ITUB3 NÃO É RECEBIDO O MESMO VALOR TODOS OS MESES)
TOTALIZANDO POR MÊS O EQUIVALENTE A 
R$ 6.538,00
JÁ É O SUFICIENTE PARA BANCAR O CONSULTÓRIO, NÃO ACHA?
E QUANTO EU PRECISEI INVESTIR?
QUASE UM APARTAMENTO!
Agora você tem um consultório que se autossustenta.
Agora você tem o equivalente a 15mil por mês para você. E se for experto fará a mesma coisa para se autossustentar.
Agora vamos imaginar um ESTUDANTE !!!
O que ele congue, guardando 600 reais por mês durante o período de faculdade?
Vamos imaginar então aplicações de R$7.200,00 por ano
DA PRA MONTAR UNS 3 CONSULTÓRIOS, NÃO ACHA?
Sem falar nos pagamentos de dividendos recebidos, como é possível observar na imagem a direita.
Então, vejam que o planejamento nesta fase, tanto do dentista formado, como do estudante é muito importante para que não se passe nenhum perrengue durante a vida e possa exercer profissão de forma justa e com a melhor qualidade possível, porque você precisa cuidar do seu próprio umbigo primeiro, da sua vida financeira pra depois cuidar dos outros da melhor forma possível.
Agora é importante lembrar que essa simulação foi feita somente com um ativo (itub3) e o interessante é diversificar os setores, onde eu vou explicar mais detalhadamente nas próximas páginas.
AÇÕES
Ações são partes de empresas que possuem capital aberto e você pode comprar através de uma corretora (que pode ser o próprio banco que você esta acostumado a utilizar). 
Normalmente, por meio de uma taxa de corretagem para compra e outra para venda, ou seja, se voce compra uma ação de 100 reais e a taxa de corretagem é 5 reais, você desembolsou 105 reais. E se você vender a 120, cobram mais 5, portanto seu lucro foi de 10 reais
FIIS 
(FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO)
NÃO ESQUEÇA DO LEÃO
É claro que cada corretora tem suas taxas, inclusive existe uma com taxa zero que é a corretora CLEAR, até o momento. 
O banco Itaú te cobra 5 reais para comprar ou vender até 100 cotas por ordem ou seja, se comprar 101 cotas são 10 reais, assim como para 150 ou 180 cotas, mas 201 cotas ja cobrariam 15 reais.
A grande vantagem de investir em ações é que você só paga imposto de renda se seu lucro em vende-las for maior do que 20mil por mês. Entretanto os dividendos pagos não são tributados pelo imposto de renda e são livres, caídos direto em sua conta corrente (como um salário)
Além disso você pode investir em diversas empresas, de setores diferentes, que te garante uma segurança maior em tempos de crise. Assim como também é bom investir em fundos Imobiliários para diversificar a carteira de investimentos.
BANCOS
ALIMENTÍCIO
CONSTRUTORAS
ALUGUÉIS DE CARROS
METALÚRGICAS
ENERGIA ELÉTRICA
PRETOLIFERAS
PAPEL E CELULOSE
ETC
MAS CUIDADO! 
ALGUMAS EMPRESAS NÃO PAGAM DIVIDENDOS, OU SEJA, É POSSÍVEL GANHAR SOMENTE COM A VALORIZAÇÃO DAS COTAS
São como comprar partes de prédios, metros quadrados e receber o aluguel proporcionalmente a esses metros quadrados comprados, oque é muito bom, porque são recebimentos mensais, de valores aproximados, diferentemente das ações. Estes dividendos são isentos de imposto de renda e as cotas, assim como as ações se valorizam com o tempo (igual um imóvel ganha valor com o tempo).
ENTRETANTO! 
Qualquer lucro de venda de FIIS deve ser recolhido 20%, ou seja, se voce comprou por 100, vendeu por 200, seu lucro foi de 100 reais, porém 20% é do imposto de renda, então você fica com 80 reais.
Porém, um boa notícia é que todas as corretoras não cobram taxa para fundos imobiliários, então, pode comprar a vontade.
SÓ RELEMBRANDO
# AÇÕES
DIVIDENDOS = ISENTOS DE IMPOSTO
LUCRO VENDA = ACIMA DE 20MIL DEVE PAGAR IMPOSTO
DEVE SER DECLARADO ANUALMENTE 
# FIIS
DIVIDENDOS = ISENTOS DE IMPOSTO
LUCRO VENDA = 20% DE QUALQUER VALOR DEVE PAGAR IMPOSTO (DES DE QUE O VALOR SEJA MAIOR QUE 10 REAIS)
DEVE SER DECLARADO ANUALMENTE
ALGUNS ATIVOS
# FIIS
HFOF11 
GGRC11
MXRF11
# AÇÕES
MGLU3
BBAS3
ITUB3
ITSA4
TRPL4
QUAL3
AGRO3
Bem,
Encerro por aqui, com alguns ativos mostrados acima.
Um bom ano a todos.