caso concreto 04 pratica 1

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EXELENTISSIMO SENHOR JUIZ DA_ VARA CÍVEL NOVA FRIBURGO/RJ
JOAQUIM MARANHÃO, brasileiro,(estado civil), (profissão), portador de carteira de identidade n°XXX, expedido pelo (órgão expedidor), inscrito no CPF n° XXX, endereço eletrônico, residente e domiciliado ( endereço completo) Nova Friburgo/RJ; ANTÔNIO MARANHÃO, brasileiro,(estado civil), (profissão), portador de carteira de identidade n°XXX, expedido pelo (órgão expedidor), inscrito no CPF n° XXX, endereço eletrônico, residente e domiciliado ( endereço completo) Nova Friburgo/RJ; MARTA MARANHÃO, brasileira,(estado civil), (profissão), portadora de carteira de identidade n°XXX, expedido pelo (órgão expedidor), inscrita no CPF n° XXX, endereço eletrônico, residente e domiciliada ( endereço completo) Nova Friburgo/RJ;
AÇÃO ANULATÓRIA DE NEGÓCIO JURIDICO
Por procedimento comum em face de MANOEL MARANHÃO, brasileiro,(estado civil), (profissão), portador de carteira de identidade n°XXX, expedido pelo (órgão expedidor), inscrito no CPF n° XXX, endereço eletrônico, residente e domiciliado (endereço completo) Nova Friburgo/RJ; FLORINDA MARANHÃO, brasileira,(estado civil), (profissão), portadora de carteira de identidade n°XXX, expedido pelo (órgão expedidor), inscrita no CPF n° XXX, endereço eletrônico, residente e domiciliada ( endereço completo) Nova Friburgo/RJ; RICARDO MARANHÃO, brasileiro,(estado civil), (profissão), portador de carteira de identidade n°XXX, expedido pelo (órgão expedidor), inscrito no CPF n° XXX, endereço eletrônico, residente e domiciliado (endereço completo) Nova Friburgo/RJ;
I-DA AUDIÊNCIA DE CONCILIAÇÃO
Os autores informam que não possuem interesse na audiência conciliatória.
III- DOS FATOS
 	Manoel Maranhão e Florinda Maranhão, pais dos autores da presente ação, no intuito de ajudar o neto Ricardo Maranhão, que não possuía casa própria, filho da autora Marta, venderam-lhe um de seus imóveis, um sítio localizado na Rua Bromélia, n° 138, centro, Petrópolis/RJ, pelo preço certo e ajustado de R$ 200.000,00, através de escritura de compra e venda lavrada no Cartório de 4° Ofício de Nova Friburgo/RJ, devidamente transcrita no Registro de imóveis competente, sem que os demais filhos se manifestassem acerca do ato jurídico.
Esclarecem ainda que não concordam com o valor da venda, visto que o valor de mercado do imóvel, na época da realização do negócio jurídico era de R$350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais)
IV- DOS FUNDAMENTOS
Em conformidade com o artigo 496 do Código Civil o consentimento dos descendentes visa a proteção de seus direitos hereditários.
Art. 496. É anulável a venda de ascendente a descendente, salvo se os outros descendentes e o cônjuge do alienante expressamente houverem consentido.
Uma vez que a casa foi vendida abaixo do valor do mercado e sem a autorização dos seus descendentes o negócio jurídico se torna nulo.
V- DOS PEDIDOS
a) Requer a citação dos réus para dar-se ciência ao feito, e querendo apresentarem contrarrazões.
b) Procedência do pedido de anulação do negócio jurídico.
c) Procedência dos pedidos para condenar os réus ao pagamento das custas processuais e honorários advocatícios.
VI- DAS PROVAS
Requer a produção de todas as provas em direito admitidas, conforme os artigos 396 e seguintes do Código de Processo Civil, em especial a prova documental.
VII- VALOR DA CAUSA
Dá-se a causa o valor de R$ 350.000,00 ( trezentos e cinquenta mil reais)
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OAB/SC n° XXXX