contrato compra e venda amacio x antonio com anuencia de herdeiros

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INSTRUMENTO PARTICULAR DE CESSÃO DE DIREITOS POSSESSÓRIOS - COMPRA E VENDA DE BEM POR AMANCIO ALVES DE OLIVEIRA E MARIA AUGUSTA DE OLIVEIRA, QUE FAZEM, NA QUALIDADE DE CEDENTE, EM FAVOR DE ANTONIO ALVES DE OLIVEIRA E MARIA CELIA DA CUNHA OLIVEIRA NA QUALIDADE DE CESSIONÁRIOS.
 
CEDENTES: AMANCIO ALVES DE OLIVEIRA, brasileiro, casado, aposentado, portador do RG nº. 7.276.387-5 SSP/SP e do CPF com nº. 110.315.918-69, e MARIA AUGUSTA DE OLIVEIRA, brasileira, casada, aposentada, portadora do RG nº. 27.139.784-6 SSP/SP e do CPF com nº. 164.326.248-35, ambos residentes e domiciliados na Rua Antônio Agnaldo de Lima, 145 – Bairro Jardim Nova Esperança, CEP nº 18061-436, na Cidade de Sorocaba, Estado de São Paulo (SP)
CESSIONÁRIOS: ANTÔNIO ALVES DE OLIVEIRA, brasileiro, casado, portador do RG nº. 20.333.206 SSP/SP e do CPF nº. 105.952.678-68, e MARIA CELIA DA CUNHA OLIVEIRA brasileira, casada, portadora do RG nº. 00.200.492-82 SSP/SP e do CPF com nº. 099.074.278-45, ambos residentes e domiciliados na Rua Rubião de Almeida, 1147 – Bairro Jardim São Conrado, CEP nº 18076-290, na Cidade de Sorocaba, Estado de São Paulo (SP)
 DO OBJETO
Cláusula Primeira
O objeto deste instrumento é a CESSÃO ONEROSA DE DIREITOS POSSESSÓRIOS - COMPRA E VENDA, pelos CEDENTES aos CESSIONÁRIOS, do imóvel abaixo descrito, objeto da matrícula nº. 154.940 registrado no 1º. Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba:
“Terreno designado por lote de nº. 34 da Quadra D da planta de regularização fundiária do Jardim Nova Esperança, promovida pela Prefeitura Municipal de Sorocaba, com frente para a Rua Antônio Agnaldo de Lima numa distância de 9,74 metros; segue confrontando com o lote 35, do lado direito de quem da rua olha para o lote, numa distância de 16,84 metros e nos fundos 6,53 metros com o lote 12 e 3,08 metros com o lote 11, encerrando a área de 162,22 metros quadrados.``
Cláusula Segunda
I. Declaram os CEDENTES serem titulares de 100% dos direitos sobre o imóvel supra, o imóvel encontra-se registrado em nome dos CEDENTES. 
II. O imóvel encontra-se livre e desembaraçado de quaisquer outros ônus ou responsabilidades, dívidas, litígios, encargos, tributos de qualquer espécie e hipotecas, mesmo legais. 
Cláusula Terceira
I - O presente instrumento é regido pelo Código Civil;
II –Os direitos objeto da presente liberalidade são avaliados em R$ 15.000,00 (quinze mil reais) e está sendo vendido de forma espontânea e onerosamente, sem induzimento, coação ou vício de qualquer espécie;
III - O preço será pago da seguinte forma: Por força deste instrumento, os CESSIONÁRIOS pagarão ao CEDENTE a quantia de R$ 15.000,00 (quinze mil reais), à vista, na data 22/12/2019.
IV - OS CEDENTES transferem aos CESSIONÁRIOS, todos os direitos e obrigações inerentes a aquisição do bem imóvel.
V- Ficam os CESSIONÁRIOS, obrigados ao pagamento de impostos, taxas e todos os ônus que eventualmente venham a ser cobrados sobre o objeto deste contrato.
VI - O presente contrato é firmado com as cláusulas de irretratabilidade e irrevogabilidade, obrigando-se as partes por si e seus herdeiros e / ou sucessores por força das quais não será licita a nenhuma das partes o distrato.
VII - Caso houver o descumprimento da cláusula terceira, III deste contrato, ocorrerá a rescisão contratual de imediato em favor dos CEDENTES, independente de qualquer outro procedimento judicial ou extrajudicial, sendo devido a entrega imediata do bem imóvel ao CEDENTES.
VIII - As partes se comprometem, por si, seus herdeiros ou sucessores a respeitar integralmente os termos deste contrato;
IX - O CEDENTE determina que o bem objeto da presente liberalidade constitui-se em modalidade de cessão onerosa de direitos possessórios de compra e venda . 
Cláusula Quarta
Além dos CESSIONÁRIOS, são descendentes e herdeiros dos CEDENTES o Sr. MAURO ALVES DE OLIVEIRA, brasileiro, casado, portador do RG nº. 22.569.398 SSP/SP e do CPF nº. 122.708.508-74 com endereço na Rua Dorvalino Tioflo dos Santos, 85 – Vila Barão, Sorocaba/SP e FRANCISCO EZEQUIEL DE OLIVEIRA, RG nº. 16.358.516-7-SSP/SP e CPF nº. 110.528.238-40, brasileiro, casado, residente e domiciliado à Rua Antonio Agnaldo de Lima nº. 145 – Bairro Jardim Nova Esperança, Sorocaba/SP e LOURIVAL ALVES DE OLIVEIRA, brasileiro, casado, portador do Rg nº. 20.529.587-0 SSP/SP e do CPF nº. 088.285.148/92, com endereço na Rua Edison Fabri de Moraes, 686 – Bairro Jardim Santa Catarina I, na Cidade de Sorocaba, Estado de São Paulo (SP), os quais concordam expressamente com a presente cessão, reconhecendo não sair o bem objeto da presente liberalidade da parte disponível da herança do DOADOR, importando a cessão onerosa de direitos possessórios de compra e venda legítima, cientes de que este bem não será incluído em posterior partilha. 
Cláusula Quinta
Fica o bem imóvel objeto da presente cessão gravado com as cláusulas de inalienabilidade, incomunicabilidade e impenhorabilidade, inclusive quanto a seus frutos e rendimentos, as quais deverão subsistir também após a morte do CEDENTE.
Cláusula Sexta
I.Este instrumento passa a vigorar entre as partes a partir da data de sua assinatura, devendo ser registrado no Cartório de Títulos e Documentos. 
II. Para dirimir dúvidas ou questões que por ventura possam decorrer deste contrato, as partes elegem o foro da Comarca de Sorocaba/SP.
III. E por estarem assim justos e contratados, assinam o presente em duas vias, perante duas testemunhas.
É o desfecho do contrato, a conclusão, que, comumente, vem ratificar a vontade das partes em contrair as obrigações aqui firmadas e exprimir o número de vias e a exigência das testemunhas para que o instrumento se perfaça perfeitamente.
Sorocaba, 19 de dezembro de 2019.
CEDENTES: 
AMANCIO ALVES DE OLIVEIRA ...............................................................................
MARIA AUGUSTA DE OLIVEIRA ...............................................................................
 
CESSIONÁRIOS:
1. ANTONIO ALVES DE OLIVEIRA ............................................................................
 
2. MARIA CELIA DA CUNHA OLIVEIRA...................................................................
 
HERDEIROS DOS CEDENTES: 
1. MAURO ALVES DE OLIVEIRA.................................................................................
2. FRANCISCO EZEQUIEL DE OLIVEIRA....................................................................
3. LOURIVAL ALVES DE OLIVEIRA............................................................................
TESTEMUNAS: 
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RG:
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