PIM VII Inventário-Cartório-1

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UNIVERSIDADE PAULISTA – UNIP
VISITA AO CARTÓRIO 2º TABELIONATO DE NOTAS
PROJETO INTEGRADO MULTIDISCIPLINAR – PIM VII
MINAS GERAIS
2019
UNIVERSIDADE PAULISTA – UNIP
VISITA AO CARTÓRIO 2º TABELIONATO DE NOTAS 
PROJETO INTEGRADO MULTIDISCIPLINAR – PIM VII
 ALUNO (A): AYLANA THAÍS DE OLIVEIRA ROCHA _ RA: 1844958
MINAS GERAIS
2019
SUMÁRIO			
1. INTRODUÇÃO	3
2. RELATÓRIO REALIZADO EM VISITA AO CARTÓRIO DE NOTAS	4
3. CONCLUSÃO	5
4. REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS	5
1. INTRODUÇÃO
O presente Projeto Integrado Multidisciplinar VII, tem por objetivo tratar dos assuntos relacionados as matérias que estão sendo estudadas neste semestre no Curso Superior Tecnológico de Gestão de Serviços Jurídicos, Notariais e de Registro, tais como, Direito de Propriedade e Sucessões; Fundamentos de Direito Empresarial; Fundamentos de Direito Civil.
	São objetivos deste trabalho, a integração e aplicação de conhecimentos adquiridos a partir dos conteúdos teóricos estudados nas disciplinas do semestre e com a exploração de conhecimentos adquiridos na visita realizada ao Cartório 2º Tabelionato de Notas. Fazendo a interligação das matérias estudadas, com o intuito de ampliar o conhecimento acadêmico. A metodologia utilizada foi à visita ao Cartório de Notas da cidade de Itamarandiba.
2. RELATÓRIO REALIZADO EM VISITA AO CARTÓRIO DE NOTAS
	
1. Em qual Cartório de Notas poderá ser feito o inventário extrajudicial? Explique.
O inventário extrajudicial é uma maneira que descomplexifica o desenvolvimento de um inventário, pois trata-se de um processo mais ágil, simples e menos exaustivo comparando-se ao inventário em nível judicial, um fator que comprova essa afirmação é o que o mesmo pode ser realizado em todos cartórios com o título de notas do nosso território nacional, podendo ser realizado fora dos limites do município das partes interessadas e/ou do óbito do “de cujus” e/ou dos patrimônios deixados pelo mesmo.
2. Qual o prazo para a abertura do inventário? Qual a consequência jurídica pelo não atendimento do prazo legal?
O prazo para a abertura de um inventário é de sessenta dias a partir do óbito do falecido, e deve ser finalizado em até doze meses subsequentes, podendo o juiz prorrogar esses prazos, através de ofício ou a requerimento de parte, conforme art. 611 da Lei 13105/15 do Código de Processo Civil; perante a lei a consequência jurídica pelo não atendimento do prazo legal previsto pelo Código Civil é a possibilidade de aplicação de multa fiscal, instituída segundo as normas vigentes de cada estado brasileiro, isso leva a conclusão de que mesmo que não se cumpram os prazos estabelecidos, não há prescrição, nem decadência, tampouco perda de direitos das partes.
3. Quais os requisitos necessários para a elaboração do inventário e quais os documentos necessários para a realização de um inventário extrajudicial?
Certidão de estado civil, retirada no cartório de Registro Civil, dos herdeiros (meeiro e demais descendentes) atualizada com menos de 90 dias de expedição, Certidão de óbito do “de cujus”, documentos pessoais dos herdeiros e do “de cujus”, , carteira da OAB do advogado do caso 
O inventário requer algumas exigências para que possa ser realizado extrajudicialmente, são elas: I) Os herdeiros deixados pelo “de cujus” devem ser maiores e capazes para a realização do ato e os mesmos devem estar em consenso com a partilha dos bens a inventariar. Vale ressaltar que caso haja algum empecilho nessa exigência mencionada acima, o inventário deverá ser realizado em meio judicial; II) É obrigatório em um inventário extrajudicial a participação e acessória de um advogado; III) O “de cujus” não pode ter deixado testamento em vida, por esse motivo é realizado a consulta de busca de testamento no site do Colégio Notarial do Brasil durante a elaboração do inventário.
Para que seja realizado o inventário extrajudicial também é exigido a seguinte documentação: I) Documentação (RG, CPF, certidão de estado civil atual das partes e em caso onde a parte já tenha adquirido casamento civil a certidão deverá ser expedida com prazo de até 90 dias, certidão de óbito e escritura de pacto antenupcial caso haja) e qualificação (Profissão, endereço e estado civil) do falecido e de seu cônjuge (meeiro) caso haja, dos herdeiros e respectivos cônjuges, e do advogado (no caso do advogado deve ser apresentado também a Carteira da OAB); II) Requerimento apresentado pelo advogado com as informações das dívidas, obrigações e a divisão/informações dos bens deixados; e a descrição da partilha e pagamento do ITCMD - Imposto sobre Transmissão Causa Mortis e Doação; III) Certidão de inexistência de testamento deixado pelo “de cujus” expedida pelo Colégio Notarial do Brasil, através da CENSEC - Central Notarial de Serviços Eletrônicos Compartilhados; IV) Documentação em caso de bem imóvel quando urbano: certidão de ônus e citações expedida pelo Cartório de Registro de Imóveis (atualizada até 30 dias, no Cartório de Registro de Imóvel do município do imóvel), Certidão Negativa de Tributos municipais incidentes sobre imóveis do município correspondente, carnê de IPTU quitado e a declaração de quitação de débitos condominiais; V) Documentação em caso de bem imóvel quando rural: certidão de ônus e citações expedida pelo Cartório de Registro de Imóveis (atualizada até 30 dias, no Cartório de Registro de Imóvel do município do imóvel), CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural) atualizado do imóvel expedido pelo INCRA e ITR – Imposto Territorial Rural do imóvel expedidos nos últimos cinco anos e Certidão Negativa de Débitos de Imóvel Rural emitida pela Secretaria da Receita Federal – Ministério da Fazenda, através do número NIRF (Número do Imóvel na Receita Federal); VI) Documentação em caso de bem móvel: Documento de veículos (CRV e CRLV), extratos bancários, certidão da junta comercial ou do cartório de registro civil de pessoas jurídicas no município de residência do “de cujus”, notas fiscais de bens e joias e demais documentações.
4. Qual o profissional responsável pela elaboração do inventário em cartório?
A assinatura do inventário poderá ser realizada apenas pelo tabelião titular do cartório ou o tabelião substituto (nomeado pelo tabelião titular), porém na elaboração do inventário o tabelião poderá ser assessorado pelos seus escreventes autorizados e/ou os seus auxiliares de cartório, que trabalham no respectivo cartório de notas onde ocorre a lavratura do ato.
5. É possível o reconhecimento de união estável em inventário extrajudicial?
A união estável é reconhecida como entidade familiar entre o homem e a mulher, configurada na convivência pública, contínua e duradoura com objetivo de constituição de uma família; em um inventário só poderá ser reconhecida a união estável de um “de cujus” se os herdeiros estiverem todos de acordo com a mesma, em caso de discordância entre as partes sobre a união o inventário deverá ser realizado de forma judicial.
6. Quais os custos envolvidos em um inventário em cartório?
As partes deveram arcar em um inventário extrajudicial com o pagamento das seguintes despesas: I) ITCMD - Imposto sobre Transmissão Causa Mortis e Doação; II) Busca de testamento realizada através do site do Colégio Notarial do Brasil; III) Atualização das certidões de estado civil no cartório de registro civil correspondente; IV) Certidão de Inteiro Teor do imóvel expedida pelo cartório de registro de imóvel correspondente; V) Taxa de emolumentos e impostos (que variam de acordo com os valores dos bens a inventariar) cobrados pela elaboração e lavratura do inventário pelo cartório de notas; VI) Honorários advocatícios.
7. Quais as vantagens de um inventário realizado em cartório?
O inventário extrajudicial é uma forma mais rápida de se realizar um inventário
8. Há necessidade de advogado para o inventário realizado em cartório?
Sim, a presença do advogado para assinar o ato e para fazer o requerimento com a divisão dos bens deixados é essencial na realização de um inventário
https://www.anoreg.org.br/site/atos-extrajudiciais/tabelionato-de-notas/inventario-extrajudicial/9. É possível inventariar extrajudicialmente as quotas da sociedade que eram de propriedade do (a) falecido (a)?
3. CONCLUSÃO
 	Neste trabalho discorro o tema: Inventário Extrajudicial, relacionando as matérias estudadas neste semestre, entre elas: Direito de Propriedade e Sucessões; Fundamentos de Direito Empresarial; Fundamentos de Direito Civil, e a visita realizada no Cartório 2º Tabelionato de Notas da cidade de Itamarandiba, onde foi possível adquirir um amplo conhecimento em vista do assunto solicitado neste Projeto Integrado Multidisciplinar VII.	
	Sendo assim, concluo que este trabalho foi de extrema importância para o conhecimento e compreensão dos temas estudados neste semestre do Curso Superior Tecnólogo em Gestão de Serviços Jurídicos, Notariais e de Registro, uma vez que permitiu um aprofundamento teórico e prático no ambiente cartorial e suas atividades rotineiras, com o apoio da visita realizada no Cartório 2º Tabelionato de Notas de Itamarandiba-MG.
4. REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS
Visita e entrevista realizada no Cartório de Notas de Itamarandiba e pesquisa nos livros didáticos do Curso Superior Tecnólogo em Gestão de Serviços Jurídicos, Notariais e de Registro com as matérias deste semestre que estão interligadas a temática do Projeto Integrado Multidisciplinar VII.