Caso 7 (DOUTRINA E JURISPRUDENCIA)-Civil IV

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UNIVERSIDADE ESTÁCIO DE SÁ 
CAMPUS: R9-TAQUARA 
DIREITO - 5ᵒ PERÍODO – MANHÃ 
ALUNO (A): AMANDA WILDHAGEN CORREA DOS SANTOS 
MATRÍCULA: 201601157411 
 
 
DIREITO CIVIL IV 
 
CASO CONCRETO 7: 
 
QUESTÃO DISCURSIVA 
Não. Rodolfo adquiriu o domínio do imóvel, iniciada a prescrição aquisitiva no 
momento que Gustavo abandonou o lar, exercendo posse direta, ininterrupta e sem 
oposição por mais de dois anos, requisitos previstos no Art 1240-A, CC, tratando-se de 
usucapião familiar, onde Rodolfo poderá requerer ao juiz que seja declarada adquirida 
a propriedade, onde a declaração judicial constituirá título hábil para R.I, conforme 
Art.1241, CC. 
 
DOUTRINA: 
- Flávio Tartuce chama de usucapião urbana a modalidade prevista no 
Art.1240-A, elencando esta como uma exceção a regra da constância conjugal, 
a qual define que o cônjuge não poderá usucapir a propriedade adquirida 
durante a relação conjugal. Menciona que por equiparação constitucional 
também será aplicável aos casos de união estável os requisitos elencados no 
supracitado artigo para a pretensão aquisitiva do possuidor. Enfatiza que a 
usucapião urbana tem requisitos próprios, sendo essencial o abandono do lar 
conjugal, destacando o Enunciado n 501 da V Jornada de Direito Civil, conclui 
que não é requisito indispensável a dissolução da união estável ou o divórcio, 
bastando a mera separação de fato, situação fática de separação, 
determinante do início da prescrição aquisitiva. 
- Nelson Rosenvald menciona que é tecnicamente inadequado falar em 
impossibilidade de usucapião entre cônjuges, tendo em vista os requisitos do 
Art 1240-A, quando preenchidos após a dissolução conjugal e o término do 
poder familiar, inicia-se a contagem do prazo para o possuidor usucapir o bem 
imóvel. 
 
JURISPRUDÊNCIA: 
 
● APELAÇÃO. RECONHECIMENTO E DISSOLUÇÃO DE UNIÃO ESTÁVEL. 
USUCAPIÃO FAMILIAR. REQUISITOS LEGAIS. I - Os requisitos da usucapião 
familiar, art. 1.240-A do CC, são o abandono do lar; a posse direta 
ininterruptamente com exclusividade e sem oposição, pelo período de dois 
anos; a utilização do imóvel para moradia do cônjuge abandonado ou da 
família e ser imóvel urbano, e inexistência de outra propriedade urbana ou 
rural, metragem total do imóvel com a área de até 250m². II - Na demanda, o 
pedido de declaração de usucapião familiar deve ser reconhecido, uma vez que 
se verificam, na hipótese dos autos, os requisitos legais apontados. Conforme 
registrado na r. sentença de reconhecimento e dissolução de união estável, o 
abandono de lar pelo ex-companheiro da autora ocorreu em 1980 e, desde 
essa época, ela não tem mais notícias do réu. III - Apelação desprovida. 
(TJ-DF 20140110520315 0012450-15.2014.8.07.0001, Relator: VERA LUCIA 
ANDRIGHI, Data de Julgamento: 01/06/2016, 6ª TURMA CÍVEL, Data de Publicação: 
Publicado no DJE : 14/06/2016 . Pág.: 455/494) 
 
● DIREITO CIVIL. APELAÇÃO CÍVEL. USUCAPIÃO FAMILIAR. OCORRÊNCIA. 
SENTENÇA REFORMADA. 1- Os requisitos da usucapião familiar, art. 1.240-A 
do CC, são o abandono do lar; a posse direta ininterruptamente com 
exclusividade e sem oposição, pelo período de dois anos; a utilização do 
imóvel para moradia do cônjuge abandonado ou da família e ser imóvel urbano, 
e inexistência de outra propriedade urbana ou rural, metragem total do imóvel 
com a área de até 250m². 2 - O Enunciado 498 da V Jornada de Direito Civil do 
CJF dispõe que a fluência do prazo de 2 anos previsto pelo art. 1.420-A para a 
nova modalidade de usucapião nele contemplada tem início com a entrada em 
vigor da Lei nº 12.424/2011. 3 - Tendo o abandono do lar pelo ex-companheiro 
da autora ocorrido em 1998, sem que ela tivesse notícias dele desde então, o 
pedido de declaração de usucapião familiar deve ser reconhecido. 4 - Apelação 
conhecida e provida. 
(TJ-DF 20150310036603 - Segredo de Justiça 0003738-93.2015.8.07.0003, Relator: 
LEILA ARLANCH, Data de Julgamento: 22/03/2017, 7ª TURMA CÍVEL, Data de 
Publicação: Publicado no DJE : 28/03/2017 . Pág.: 444-452) 
 
 
 
OBJETIVA​: “E”