AP01_Abril/2020 - Estacio

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Disc.: PRINCÍPIOS GERAIS DA CORRETAGEM   
	Aluno(a): CLEOMAR WEIDE
	201807018458
	Acertos: 10,0 de 10,0
	14/04/2020
	
	
	1a Questão (Ref.:201807647038)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	A evolução do mercado teve seu ápice em 2010, onde o momento econômico do País foi muito favorável. Foi o ano onde começou a comercialização das unidades do Programa Minha Casa, Minha Vida, lançado em abril de 2009 pelo Governo Federal, com incentivos ainda maiores para famílias cuja renda não ultrapasse os
		
	 
	dez salários mínimos.
	
	quatro salários mínimos.
	
	oito salários mínimos.
	
	doze salários mínimos.
	
	seis salários mínimos.
	Respondido em 14/04/2020 09:33:41
	
	
	Gabarito
Coment.
	
	
	
	
	2a Questão (Ref.:201807594208)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Os empreendimentos comerciais, atualmente, estão voltados para a satisfação e conforto de seus usuários, assim sendo, qual a opção que não é uma preocupação para a análise do empreendimento.
		
	
	trânsito
	
	áreas com potencial de desenvolvimento
	 
	ter uma boa estrutura de corretagem
	
	crescimento da cidade
	
	localidades comercialmente desenvolvidas
	Respondido em 14/04/2020 09:35:37
	
	
	Gabarito
Coment.
	
	
	
	
	3a Questão (Ref.:201807594224)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Aponte abaixo a opção que não é considerada como partte das entidades do mercado imobiliário.
		
	
	Associação de Corretores ou de Empresas Corretoras
	
	CRECI
	 
	Curso de Gestão Imobiliária
	
	CONFECI
	
	Sindicato dos Corretores
	Respondido em 14/04/2020 09:37:25
	
	
	Gabarito
Coment.
	
	
	
	
	4a Questão (Ref.:201807191564)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	NÃO é atribuição de uma administradora de imóveis e de condomínios:
		
	
	locação de imóveis residenciais, rurais, comerciais, industriais;
	 
	gestão da construção imobiliária;
	
	gestão de condomínios (horizontais ou verticais) de imóveis;
	
	administrar os serviços residenciais em apart-hotéis ou flats;
	
	administração de shoppings centers;
	Respondido em 14/04/2020 09:39:21
	
	
	
	5a Questão (Ref.:201807266464)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Alguns dos documentos exigidos para lavratura de escrituras de imóveis são, exceto:
		
	
	comprovação do pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis
	
	documentos de identificação das partes
	
	Certidões fiscais
	
	Certidões de ações reais
	 
	Procuração particular
	Respondido em 14/04/2020 09:43:13
	
	
	
	6a Questão (Ref.:201807191570)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Quando de conhecimento do Corretor de Imóveis, devendo ser compartilhada entre as partes, com EXCEÇÃO:
		
	
	tendências da oferta e demanda;
	
	condições do imóvel;
	
	parâmetros de preços;
	
	evolução do mercado;
	 
	estado civil dos adquirentes anteriores;
	Respondido em 14/04/2020 09:44:27
	
	
	
	7a Questão (Ref.:201807647054)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Como em todas as profissões regulamentadas, as sanções devem estar claramente estipuladas e devem ser de conhecimento do profissional quando se obtém seu registro. Para o profissional Corretor de Imóveis, há cinco sanções que podem ser aplicadas; segue sua apresentação, da mais branda a mais severa: 1)Advertência verba; 2)Censura; 3)Multa; 4)Suspensão da inscrição (máximo de noventa dias); 5)Cancelamento da inscrição (e, portanto, apreensão da carteira profissional).
		
	
	Somente as opções 1,2, e 5 estão corretas
	
	Somente as opções 1,2 e 4 estão corretas
	
	Somente a opção 1 esta correta
	
	Somente a opção 3 esta correta
	 
	Todas as opções estão corretas
	Respondido em 14/04/2020 09:46:12
	
	
	
	8a Questão (Ref.:201807265945)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	É possível pagar a Comissão para mais de um corretor ou empresa?
		
	
	Não, mas se houve o trabalho de mais de corretor ou empresa. Nesse caso, ela será dividida entre os corretores conforme o tempo de trabalho de cada uma das partes na operação imobiliária.
	
	Não, mas se houve o trabalho de mais de corretor ou empresa. Nesse caso, ela será dividida entre os corretores 60% para quem captou o cliente e 40% para as demais partes envolvidas.
	
	Sim, se houve o trabalho de mais de corretor ou empresa. Nesse caso, ela será dividida entre os corretores até o limite máximo de 5%.
	
	Sim, se houve o trabalho de mais de corretor ou empresa. Nesse caso, ela será dividida entre os corretores e empresas, até a taxa de 2,5% do valor devido.
	 
	Sim, se houve o trabalho de mais de corretor ou empresa. Nesse caso, ela será dividida entre os corretores (não significa que o cliente deverá pagar dobrado mas, apenas que o valor que ele iria pagar será dividido entre todos aqueles que intermediaram o serviço).
	Respondido em 14/04/2020 09:48:22
	
	
	
	9a Questão (Ref.:201807648294)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Entre as maneiras de se entender a "diligência e prudência" preconizada do art. 723 do Código Civil, abaixo relacionadas, indique aquela que não a é.
		
	
	saber se as partes tem alguma alguma restrição para a negociação.
	 
	ter informações genéricas ou superficiais do mercad.
	
	conhecer a capacidade de pagamento na forma e no tempo indicado pelo interessado.
	
	verificar a regularidade do imóvel
	
	saber qual o tipo de documentação exigida para cada tipo de negócio.
	Respondido em 14/04/2020 09:49:52
	
	
	Gabarito
Coment.
	
	
	
	
	10a Questão (Ref.:201807191587)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	A legislação ao instituir a Arras prevê em caso de desfazimento do negócio:
		
	
	não deve ter como intenção inibir uma desistência por motivos banais;
	 
	a parte inocente pode pedir indenização suplementar, se provar maior prejuízo, valendo as arras como taxa mínima;
	
	a perdas e danos se restringe ao valor da Arras;
	
	se a parte que deu as Arras não executar o contrato, a outra parte não pode retê-la indefinidamente;
	
	se a inexecução for de quem recebeu as arras, quem as deu receberá a devolução pelo seu valor histórico deduzido das despesas comprovadas mediante apresentação do comprovante;
	Respondido em 14/04/2020 09:51:07
	
	
	Gabarito
Coment.