RELATÓRIO DE ANÁLISE DO TERRENO

Prévia do material em texto

CENTRO UNIVERSITÁRIO DE CIÊNCIAS E TECNOLOGIA DO MARANHÃO 
– UNIFACEMA 
CURSO: BACHARELADO EM ARQUITETURA E URBANISMO 
DISCIPLINA: PROJETO DE ARQUITETURA SOCIOAMBIENTAL E 
INOVAÇÃO 
 
 
 
 
LYA MELO CORDEIRO MOURA 
MILENA ROCHA SOUSA 
 
 
 
 
 
RELATÓRIO DE ANÁLISE DO TERRENO 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
CAXIAS – MA 
2020 
 
 
 
 
RELATÓRIO DE ANÁLISE DO TERRENO 
 
INTRODUÇÃO 
 
 A análise do terreno no qual irá se implantar o projeto, é uma das coisas 
imprescindíveis na hora de projetar. Existem várias exigências para que o 
projeto atenda as normas e leis da região, para que uma edificação seja 
construída. Deve-se levar em consideração características importantes como 
vegetação, topografia, interferências físicas, construções existentes e 
legislação da área. 
 O presente trabalho consiste na realização da analise do terreno localizado 
na cidade de Caxias-ma, bairro Vila Lobão. O objetivo deste é fazer o estudo 
do tipo de terreno, entorno, fluxos, acessos, orientação do sol e do vento para 
elaboração do projeto de um centro cultural. 
 
ANÁLISE DO LOCAL 
 Figura 01. Localização do terreno 
 O lote a ser projetado a edificação, 
localiza-se na Av. Alexandre Costa, 
próximo ao Hotel Eldorado e Ciretran. A 
área do lote é de 5,400m², com 80m 
frontal e de fundo, e com 68m nas 
laterais. 
 Na figura 01 é possível notar as vias 
de acessos principais até o terreno, 
entorno, vizinhança imediata e mediata 
e a pouca vegetação nas proximidades. 
 
 
Fonte: Google Earth, adaptado pelos autores 
 Figura 02. Vias de acesso Fonte: Google street view 
 
 Legenda: 
 Terreno 
 Acesso através da Av. Alexandre 
Costa 
 Acesso através da BR 316 
 Acesso através da rua Nova Iorque 
 Acesso rua Axixá 
 
 
 
 A principal via de acesso de automóveis e ônibus é a Av. Alexandre costa. A 
condição geral do fluxo de tráfego em horário de pico, é classificada como 
intensa. 
 Figura 03. Via de principal acesso 
 
 Figura 04. Av. Alexandre costa 
 O entorno se caracteriza 
por uma área em expansão. 
As atividades econômicas 
predominantes são comércios 
e serviços, voltados a 
alimentação, hospedagem e 
eventos. 
 Figura 05. 
 Fonte: Google Earth 
 
 O padrão construtivo é 
predominante baixo e 
não há presença de 
patrimônio histórico 
próximo. 
 
Fonte: Google Earth 
 
 
 
 Figura 06. Hotel Eldorado 
 
 Fonte: Google Earth 
 A região em torno do terreno ainda não possui um gabarito muito elevado, 
predominando apenas uma edificação de 3 pavimentos (figura 05). Entretanto, 
é algo que tende a mudar, pois ainda existem muitos lotes sem ocupação e 
devido a grande especulação imobiliária novos edifícios devem ser construídos. 
 
 
Figura 07. Entorno rua Planejada com a rua Nova Iorque. Igreja Batista. 
 
 
 
 
 
 
Figura 08. Entorno rua Axixá. 
Pizzaria prigo. 
Fonte: Google Earth 
Fonte: Google Earth 
 
 
 
 
 
 Fonte: Google Earth 
 
 
 A região tem como predominante a ocupação residencial ou mista, há 
hospitais e escolas em seu entorno, além de suportes físicos, como água, luz, 
faixas de pedestres, sinalizações, coleta de lixo, calçamento em algumas áreas 
e bueiros. Porém, não há manutenção e uso devido desses recursos, como 
bueiros quebrados e cheios de lixos, que prejudicam a drenagem da água 
pluvial. O calçamento não é acessível para todos, com desníveis e falta de 
rampas para utilizá-los. As ruas possuem pavimentação asfáltica e o local 
conta com sistema de transporte público, permitindo a mobilidade entre os 
bairros vizinhos e os demais bairros da cidade. 
 Figura 08. Entorno rua Projetada e rua Axixá Figura 09. Entorno rua Axixá e Av. Alexandre Costa 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Fonte: Google Earth Fonte: Google Earth 
 
Figura 10. Visão da lateral esquerda do terreno. 
 Fonte: Google Earth 
 O lote é parcialmente plano, sem inclinações ou declividades acentuadas e 
possui uma camada de vegetação baixa por todo ele. É um terreno de esquina, 
ocupa duas vias, o que permiti ousar mais no projeto e paisagismo, 
colaborando com a concepção de projetos que otimizam a ventilação e a 
luminosidade natural, por conta das áreas livres nas fachadas. Mas, com a 
desvantagem que é ter menos espaço para construir por causa dos 
afastamentos e recuos em relação a vias e lotes vizinhos. 
 
 
 
 Com clima equatorial, as estações separam o ano entre chuvoso e seco. O 
verão costuma ser quente e úmido, com sol forte e temperaturas acima dos 30 
graus. Em função do seu posicionamento entre o nordeste semiárido e o meio 
norte, Caxias possui temperatura máxima de 38,3º C e temperatura mínima de 
21,2 º C. Figura 11. Visão da lateral esquerda e frontal. 
 O terreno possui uma distância 
considerável das edificações 
vizinhas, portanto, o entorno não 
interfere na insolação do local. O 
sol da manhã incide na lateral 
direita do terreno que fica na rua 
Axixá e a parte frontal do terreno, 
que fica na Av. Alexandre Costa 
recebe o sol da tarde. 
 
 
 
 
Fonte: Google Earth 
 
 A direção média horária predominante do vento em Caxias-ma, varia durante 
o ano. O vento mais frequente vem do norte durante 1,5 mês, de 20 de 
fevereiro a 6 de abril, com porcentagem máxima de 50% em 11 de março. O 
vento mais frequente vem do leste durante 10 meses, de 6 de abril a 20 de 
fevereiro, com porcentagem máxima de 49% em 1 de janeiro. A lateral 
esquerda que fica na rua Nova Iorque, e o fundo do terreno que fica na rua 
Projetada, recebem os ventos que vem do Norte. A lateral esquerda na rua 
Axixá recebe os ventos que vem do Leste. 
 
 
 
Programa de necessidades organizado por setores 
• Setor de aulas 
 Dança 
 Sala de ensaios 
 Canto 
 Artes Plásticas 
 Banheiros 
• Setor administrativo 
Recepção 
 Diretoria 
 Secretaria 
 Coordenação de cursos 
Sala de reunião 
Sala para funcionários 
Banheiros 
• Setor de serviços 
 Almoxarifado 
 Cozinha 
 Guarita 
 DML 
 Enfermaria 
 Banheiros 
 Lixeira 
 Reservatório de água 
• Setor público 
Espaço de exposição 
Flyer 
Área de convivência 
Teatro 
Biblioteca 
 
 
Bilheteria 
Praça de alimentação 
Banheiros 
• Setor de circulação 
Escadas 
 Rampas 
 Elevadores 
 Corredores 
• Setor de alimentação 
Lanchonete 
 Copa 
 Banheiros 
• Setor Comercial 
Lojas 
Banheiros 
• Setor de estacionamento 
Estacionamento