CASO CONCRETO 6 - DIREITO CIVIL IV

Prévia do material em texto

AULA 6 - CASO CONCRETO 06 
 
DAS DISCURSIVAS 
Hermione e Rupert conheceram-se em Salvador, durante o carnaval. Após alguns meses 
de namoro resolveram morar juntos.Com muito esforço conseguiram comprar uma casa, 
único imóvel de ambos, cravado em um terreno de 220 m². Com 5 anos de relacionamento 
tiveram um filho, Rupert Júnior. Após 7 anos desta convivência Hermione conheceu um 
rapaz chamado Tom, tendo se apaixonado perdidamente por ele. Paixão esta que resultou 
no abandono do lar, Hermione simplesmente saiu de casa com a roupa do corpo e durante 
5 anos não deu notícias. Um belo dia, ao voltar do trabalho, Rupert encontra com 
Hermione na porta da casa. Esta nem mesmo perguntou por Rupert Júnior, apenas 
afirmou que estava precisando de dinheiro e queria que Rupert vendesse a casa, a fim de 
dividir o valor do bem. Rupert, assustado com esta situação, procurou um advogado e o 
perguntou se não haveria alguma forma dele adquirir a propriedade integral desta casa. 
Caso positivo, diga que modo de aquisição é este e seus requisitos. 
 
Resposta:​ ​Sim, poderá Rupert pedir o Usucapião familiar, que é previsto no Art. 1240-A, CC; 
Que diz, quando o possuidor que obtém imóvel único em conjunto com ex-cônjuge ou 
ex-companheiro, tem a posse direta ininterrupta e sem oposição por pelo menos 2 anos, e usa 
para moradia sua ou de sua família, terá direito ao domínio integral. 
Como ele tem só esse imóvel, que foi abandonado por Hermione há 5 anos, que é de 220m², e 
usa para moradia sua e de seu filho, poderá postular tal direito, uma vez que observamos o 
preenchimento de todos requisitos necessários descrito no artigo citado. 
 
DAS OBJETIVAS 
 
Questão 42 (OAB FGV VIII EXAME UNIFICADO? 2012) Em janeiro de 2010, Nádia, unida 
estavelmente com Rômulo, após dez anos de convivência e sem que houvesse entre eles 
contrato escrito que disciplinasse as relações entre companheiros, abandona 
definitivamente o lar. Nos dois anos seguintes, Rômulo, que não é proprietário de outro 
imóvel urbano ou rural, continuou, ininterruptamente, sem oposição de quem quer que 
fosse, na posse direta e exclusiva do imóvel urbano com 200 metros quadrados, cuja 
propriedade dividia com Nádia e que servia de moradia do casal. Em março de 
2012,Rômulo? que nunca havia ajuizado ação de usucapião, de qualquer espécie, contra 
quem quer que fosse-se ingressou com ação de usucapião, pretendendo o 
reconhecimento judicial para adquirir integralmente o domínio do referido imóvel. Diante 
dessa situação hipotética, assinale a afirmativa correta. 
 
A) ​A pretensão de aquisição do domínio integral do imóvel por Rômulo é infundada, pois o prazo 
assinalado pelo Código Civil é de 10 (dez) anos. 
 
B) ​A pretensão de aquisição do domínio integral do imóvel por Rômulo é infundada, pois a 
hipótese de abandono do lar, embora possa caracterizar a impossibilidade da comunhão de vida, 
não autoriza a propositura de ação de usucapião. 
 
 
 
C) ​A pretensão de aquisição do domínio integral do imóvel por Rômulo é infundada, pois tal 
direito só existe para as situações em que as pessoas foram casadas sob o regime da 
comunhão universal de bens. 
 
D) ​A pretensão de aquisição do domínio integral do imóvel por Rômulo preenche todos os 
requisitos previstos no Código Civil. 
 
Justificativa:​ Identificamos no caso, posse direta, ininterrupta sem oposição, exclusiva, 
abandono da parte contrária, por mais de 2 anos, e ele não tem outro imóvel e nunca 
tinha feito jus ao usucapião antes. Tais características citadas, são as descritas no art. 
1240-A.