estudo de caso Brascan

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ESTUDO DE CASO
EDIFÍCIO MULTIFUNCIONAL BRASCAN CENTURY PLAZA
ESTUDO DE CASO DE UM EDIFÍCIO MULTIFUNCIONAL – BRASCAN CENTURY PLAZA - SP 
Tema: Programa funcional do edifício e sua distribuição horizontal e vertical
FAU UNIP - CAMPUS MARQUÊS PERÍODO NOTURNO 2020 - 2
ARQUITETURA E URBANISMO AUI.9
 PROFESSOR GILBERTO MACHADO RIZZI
TURMA AU9P13
• ALEX DE BARROS C18446-2 
• CAROLINE PINHEIRO N812HF-4 
• GABRIEL LIMA RODRIGUES C5579A-8 
• GABRIELA COSTA N787CF-3 
• GABRIELA NOGUEIRA C562JB-3 
• LADY LAURA GUNDIM C94600-1 
• MARIA CAROLINA VILANOVA C519CH-9 
• MAYARA JORDAN C97386-6 
• VICTÓRIA PEREIRA DE MELO T4648F-8
EQUIPE 03
SÃO PAULO, 24 DE ABRIL DE 2020
Este trabalho é de um estudo de caso do edifício multifuncional Brascan Century Plaza localizado no bairro do Itaim Bibi, São Paulo/SP.
 O que é um estudo de caso
É um método de pesquisa ampla que permite aprofundar conhecimentos específicos sobre determinado assunto, a fim de oferecer subsídios para novas investigações sobre a mesma temática.
Para que serve um estudo de caso
Para oferecer respostas a questionamentos sobre o fenômeno estudado, antes desconhecidas pelo pesquisador. A partir desse método de estudo, esta pesquisa foi desenvolvida.
QUATROS GRANDES CONCEITOS
■ Qualificar a inserção urbana significa sensibilizar e conscientizar esses atores quanto às
implicações das suas decisões de implantação dos empreendimentos habitacionais em
um determinado local e aos impactos físicos, econômicos e sociais envolvidos no
processo de criação de uma nova parcela da cidade ou no adensamento da já existente,
(re)definir hábitos cotidianos como estudar, trabalhar e consumir.
■ Chama-se genericamente por “Função” o atendimento a um conjunto de
necessidades. E em arquitetura se costuma opor à função a “Forma”, que nada mais é a
figura ou aspecto exterior dos corpos materiais.
■ As estruturas são os elementos que mantém o edifício em pé. Se distinguem
basicamente por vigas e pilares. Viga é um elemento estrutural horizontal das
edificações, geralmente utilizada no sistema laje-viga-pilar. Servem de apoio para lajes e
paredes, conduzindo suas cargas até os pilares. Pilar é um elemento estrutural vertical
das edificações, usado para receber os seus esforços verticais e transferi-los para as
fundações.
■ A Forma é cor, textura, formato... Muito embora a forma seja cultural, é algo inevitável
para a prática arquitetônica. Todavia, a forma é um meio para se alcançar a resposta
para uma demanda. Sejam elas formais ou esculturais, pretenciosas, etc.
CONTEXTO FORMAL 
■ Sendo de Uso Misto, a estrutura do complexo é toda em concreto, lajes protendidas e divisões internas em
painéis de gesso.
■ O embasamento dos prédios busca distinguir os espaços público e privado, por isso a base dos edifícios foi
trabalhada com superfícies revestidas por mármore em duas tonalidades e chapas de aço galvanizado. O
fechamento externo é feito por painéis pré-fabricados revestidos por agregado mineral com duas texturas
diferentes. Pilares e detalhes têm acabamento com a mesma pintura.
■ A Praça tem uma iluminação solar direta bem intensa, sendo assim, foi utilizado pergolados nos arredores
da praça. Nas torres, as janelas são de vidro espelhado, evitando assim a incidência solar direta.
■ O Edifício de Flats Hoteleiros – Brascan Century Staybridge Suites – possui mais de 105 metros de altura, é
coroado por um marcante heliponto e caracteriza o partido geral arquitetônico do conjunto. É composto por
pavimentos térreo, superior, técnico e 31 pavimentos-tipo para 356 unidades, variando de 37 metros
quadrados (singles) a 80 metros quadrados (VIPs) de área privativa.
■ O Edifício de Conjuntos Comerciais – Brascan Century Offices – em conjunto com o edifício de flats forma a
moldura do grande espaço aberto, com a mesma linguagem arquitetônica, e é acessível pelo
eminentemente comercial da Rua Joaquim Floriano e pelo open mall/praça. Possui um pavimento térreo, um
técnico e 24 pavimentos para 364 conjuntos comerciais, variando de 38 a 72 metros quadrados de área
privativa por unidade.
■ O Edifício de Escritórios Empresariais – Brascan Century Corporate – é voltado para o setor corporativo e
abriga um amplo e luminoso lobby social acessando 15 pavimentos com lajes corridas de 726 metros
quadrados, para subdivisão em até 60 conjuntos empresariais.
FORMA DO LOTE
Lote
Área Livre
Área Construída
Legenda
Brascan foi construído em 1999 e o lote está inserido entre as vias Prof. Tamandaré Toledo, R. Bandeira Paulista, R. Joaquim Floriano e R. Dr. Renato Paes de Barros. O lote tem uma área total de 12.579 m² e 6.526,03 de área livre e espaços verdes, quase a metade. 
Área total construída 93.920 m²
 O espaço construído está implantado de maneira a configurar um pátio central entre os edifícios pertencentes ao complexo, com prédios ocupando as duas as fachadas voltadas para a rua, e também fechando virtualmente o fundo do lote, mas deixando um espaço de circulação entre este ultimo edifício e o espaço aberto.
	Este espaço central, constitui a pérola do conjunto edificado, uma vez que toda distribuição dos edifícios pertencentes ao empreendimento e suas atividades foram projetados em função desta configuração.
 Entende-se como pátio, a zona térrea ou calçada, murada e descoberta no interior de uma edificação ou anexo a ela. Sua função principal é a de fornecer iluminação e ventilação necessárias as dependências que se abrem para ele, além de organizar como os setores do edifício interagem com o pátio e as vias que delimita o lote, promovendo privacidade ao mesmo tempo que proporciona intensa relação com o exterior.
PROJEÇÃO HORIZONTAL DO CONJUNTO
Esta configuração cria um desenho particular no lote, quase formando um “U”, e isto permite fachadas ativas voltadas tanto para a rua quanto para o pátio interno do complexo, respeitando a hierarquia das atividades exercidas em cada prédio para esta distribuição.
Além disso, o espaço conta com recuos e afastamentos pensados para distribuir ambientes de permanência e circulação em espaço construído e aberto de forma gradativa, viabilizando o fluxo de pedestres em espaços cobertos (laje), semiabertos (pergolado) e totalmente descoberto.
Espaço Aberto (circulação) – vista para o pátio
Espaço aberto (permanência) – vista para a rua
Fachadas ativas voltadas para a rua
Fachadas ativas voltadas para o pátio
PROJEÇÃO HORIZONTAL DO CONJUNTO
PÁTIO
A edificação central, tem o pátio como acesso principal de lojas, praça de alimentação e cinema, e somente aos fundos existe acesso para a rua, exclusivo para cara e descarga de mercadorias.
O edifício corporativo ao fundo do lote, tem acesso ao pátio (mais reservado), e também a rua.
Lojas com acesso principal ao pátio.
Área de serviço e depósito, com acesso a ambos espaços.
A edificação do lote vizinho conecta o pátio com um “paredão” que recebeu trabalho paisagístico.
	O prédio de flats hoteleiros dá acesso a rua, para os apartamentos e restaurantes, bem como acesso para o pátio para lojas.
	 A torre comercial apresenta o acesso às salas voltado para a rua, restaurantes e lojas voltadas para ambos espaços (externo e interno).
PROJEÇÃO HORIZONTAL DO CONJUNTO
VOLUMETRIA (PARTE EXTERNA) - CONFIGURAÇÃO FORMAL DO VOLUME DO CONJUNTO EDIFICADO E A RELAÇÃO DELE COM O PÁTIO
Dada a implantação da edificação e suas configurações urbanísticas do terreno e local o projeto foi implantado em forma de U para melhor desenvolvimento da parte acústica e principalmente em relação a incidência solar e salubridade.
A volumetria foi criada através da praça, pois a mesma possibilita o melhor aproveitamento da parte volumétrica em relação ao gabarito de altura local, potencializando o C.A.
Foto aérea do edifício.
Fonte: Google Earth,2020.
VOLUMETRIA (PARTE EXTERNA) - CONFIGURAÇÃO FORMAL DO VOLUME DO CONJUNTO EDIFICADO E A RELAÇÃO DELE COM O PÁTIO
Foto aérea do edifício.
Fonte: Google Earth, 2020.
PÁTIO EM FORMATO DE 
PRISMA RETO E BASE RETANGULAR 
VISTA AÉREA
FORMA DO PÁTIO
 PÁTIO
VOLUMETRIA (PARTE EXTERNA) - CONFIGURAÇÃO DO “PORTAL” DE ACESSO AO PÁTIO
Configuração significa a forma exterior de um corpo.
 A princípio o que da forma ao “ portal” são as duas grandes torres, Brascan Century Staybridge Suites e Brascan Century Offices.
Os dois edifícios têm planta em L
O que resultou em maior quantidade de janelas livres de obstáculos frontais
O projeto paisagístico conduz os pedestres desde os acessos até o bloco dos cinemas. 
O jardim é “recortado” pelo espelho d´água que acompanha toda a extensão da praça, simulando um rio, e que acaba na forma de pequena cascata e demarcando o acesso da rua Bandeira Paulista. 
A base dos edifícios foi trabalhada, até seis metros de altura, com superfícies revestidas por mármore travertino romano em duas tonalidades e chapas de aço galvanizado com pintura eletrostática, automotiva e texturizada.
Para evitar o acúmulo de água de chuva, a praça tem piso de placas de granito sustentadas por pedestais - da mesma forma que pisos elevados de escritórios. Sem rejuntamento entre as peças, a água escorre livremente até a caixa impermeabilizada, situada entre o piso da praça e a laje de cobertura da garagem.
A tipologia em L foi adotada para as duas torres mais altas (Staybridge e Offices)
Posicionam a praça em um eixo central acomodando as lojas, os cinemas e os 
restaurantes de modo adequado, dando a praça uma sensação mais convidativa.
Como forma de base delimitadora com as calçadas os canteiros vegetativos possuem uma média de altura de 70cm, usado como parâmetro de retenção contaminante com a rua, e também como forma de controle de circulação e acesso. 
VOLUMETRIA (PARTE EXTERNA) – ANÁLISE DA CONFIGURAÇÃO DO VOLUME DE CADA EDIFÍCIO
Brascan Century Staybridge Suites 
Brascan Century Offices
Brascan Century Corporate
A tipologia adotada para as duas torres mais altas (Staybridge e Offices) foi a em L, que posicionaram a praça em um eixo central acomodando as lojas, os cinemas e os restaurantes de modo adequado, dando a praça uma sensação mais convidativa e sem causar a impressão que está entre um vão.
A torre corporativa foi projetada em tipologia T, e está localizada mais afastada das demais, tendo um acesso para a praça um pouco mais privado, porém não deixando-a de integrar com o restante do projeto. 
VOLUMETRIA (PARTE EXTERNA) – ANÁLISE DA CONFIGURAÇÃO DO VOLUME DE CADA EDIFÍCIO
cilindro + prisma retangular
Volumes Geométricos Básicos
Formato em “L”
VOLUMETRIA (PARTE EXTERNA) – ANÁLISE DE GRADAÇÃO DE ESPAÇO A PLENO SOL
Praça de acesso coletivo, paisagista Benedito Abbud
Fonte: Vitruvius, 2004.
 A partir da análise dos espaços totalmente cobertos e fechados referente a insolação, podemos observar nas fotos ao lado que o pátio é de suma importância para que a insolação ocorra de modo propício. Isso é possível pela distribuição de espaços no pátio interno faz com que ocorra boa fluidez e auxilia ao máximo a insolação nessas áreas externas, mesmo que o sombreamento dos edifícios seja presente em alguns momentos do dia. Além disso, as volumetrias dos edifícios também ajudam para que ocorra maior benefício para o conforto térmico, graças ao distanciamento e alturas variadas das edificações, tanto o pátio como os edifícios recebem raios solares na maior parte do tempo.
Implantação
Fonte: Vitruvius, 2004.
Corte esquemático
	Após o levamento fotográfico na apresentação anterior, esta apresentação consiste em descrever o que corre com os espaços cobertos e fechados a pleno Sol. Podemos observar na imagem aérea os edifícios ocupando a maior parte de seu terreno e como o sombreamento de suas alturas são presentes no pátio, entretanto, por conta de suas alturas variadas e o distanciamento que foi mencionado na apresentação anterior, temos uma breve demonstração que isso ocorre por alguns momentos do dia.
	Além disso, no corte esquemático apresentado ao lado da imagem e respectivamente sua implantação acima, observamos que a insolação é feita de maneira efetiva, já que a fachada leste e oeste são as mais benéficas e mais recomendadas em um projeto arquitetônico, portanto, tornando assim o pátio e os espaços cobertos bem planejados.
Foto aérea do edifício.
Fonte: Google Earth, 2020.
VOLUMETRIA (PARTE EXTERNA) – ANÁLISE DE GRADAÇÃO DE ESPAÇO A PLENO SOL
REFERÊNCIA BIBLIOGRÁFICA 
https://www.vitruvius.com.br/revistas/read/projetos/04.044/2397
https://www.galeriadaarquitetura.com.br/projeto/konigsberger-vannucchi_/brascan-century-plaza/2060
http://novasteorias.blogspot.com/2009/10/funcao-e-forma-partes-nao-distinta-da.html