Uso do Solo Vilhena - taxas

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MUNICÍPIO DE VILHENA Regulamentação do uso do solo Atualizado em 04/07/2014
REFERÊNCIA/FINALIDADE REF. ZONA/QUADRAS ATIVIDADES PERMITIDAS AFAST GAB TX FRAÇÃO LEGISLAÇÃO
FRONTAL LATERAL ESQUINA (M) PERM MÍNIMA
E FUNDO MIN MAX MIN MAX MIN MAX (1) (2) (3)
01 CENTRO TODAS AS QUADRAS Todas as Quadras Lei n. 123/1986
02 CENTRO TODAS AS QUADRAS Todas as Quadras Lei n. 123/1986
03 A MISTO DIVERSIFICADO Compreende todas as Quadras, Exceto as Q. 73 DO 
LOTE 02, QUADRA 99 DO LOTE 02, 106, 110 E 116. 
Sendo que os Lotes voltados para a avenida 
Marechal Rondon serão exclusivos de Uso 
comercial, Industrial e pestação de serviço.
Serão permitidos: § I- indústria madereira já 
existente, comércio atacadista e varejista, 
artesanatos, hotéis, pensões, dormitórios, bares, 
escritórios em geral e residência- II- as construções 
deverão ser obrigatoriamente em alvenaria, 
concreto ou metálico, admitindo o emprego de 
madeira na estrutura da cobertura e forro. § 2º 
Alteração do tipo de atividade das industrias já 
implantadas só poderá ser efetuada com a prévia 
autorização da prefeitura municipal. § 3º è vedada a 
construção de edificações em madeira, do tipo 
precária, em tábuas serradas e mata juntas, exceto 
para as construções pré-existentes.
5,00 1,50 5,00 frontal e 
3,00 (laterais e 
fundo de 1,50 
m)
10% 60% 75% Lei n. 3.722/2013, Lei n. 
2.298/2007
B RESIDENCIAL Tendo em vista a ocupação do setor 03, ste não 
possui aréa predominante residencial - Zona B
Lei n. 2.298/2007
C EQUIP. PÚBLICO Compreende o LOTE 02 QUADRA 73, QUADRA 99, 
LOTES 02, 106, 110 E 116.
5,00 1,50 5,00 10% 60% 75% Lei. 3.722/2013, Lei 
2.298/2007
03 VILA OPERÁRIA RESIDENCIAL Compreende todas as Quadras Será tolerado o uso comercial, desde que 
implantado em vias principais (coletoras ou vicinais), 
e para entendimento exclusivo as necessiadades dos 
bairro, podendo compreender as seguintes 
atividades.-1- mercearias e ou mercados, 2- 
açougues, 3- padarias, 4-confeitarias, 5- frutarias, 6- 
fármacia e laboratórios, 7- restaurante e similares, 8- 
pequenos escritorios, 9- pequenas oficinas de 
reparos (exceto mêcanica), 10- bares e lanchonetes, 
11- lojas de vestuario, 12- pequenos 
estabelecimentos de ensino e correlatos, 13- oficinas 
de artesanatos, 14-barbearias e salões de beleza,15- 
pequenas oficinas de aparelhos eletrodomésticos e 
demais atividades que não conflitem com o uso 
residencial.
4,00 1,50 2,50 (lateral) 70% 85% Decreto n. 28.932, 23/07/13
04 JARDIM ELDORADO A COM/ APOIO RODOVIÁRIO Compreende todas as Quadras, com frente para a 
BR-364 (Quadra: 
75,99,100,101,102,103,104,105,106 (numeração 
nova) e 119 e 120 (numeração antiga). Sendo que 
o uso desta zona será comercial nos Lotes 
voltados para a Av. Celso Mazutti e 
residencial/comercial para os demais lotes..
Será permitido: 1- Comércio de equipamentos 
pesados, (márquinas agrícolas, equipamentos de 
terraplanagem e etc.), 2- concessionárias de veículos 
automotores, 3- oficinas mecânicas, leve e pesada, 4- 
depósitos e armazéns, 5- comércio atacadista, 6- 
postos de serviços e abastecimentos de veículos 
automotores, 7- transportadoras, 8- hotéis, pensões 
e dormitórios., Sendo Obrigatorio a existência de 
pátio de manobras para carga e descarga e 
estacionamento. As construções deverão ser em 
alvenaria ou no mínimo em frente em alvenaria.
6,00 2,00 4,00 para outro 
logradouro
30% Decreto n. 14.094/2008, 
Decreto n. 199/1983, Lei n. 
173/1987
B COMERCIAL DE APOIO HOSPITALAR, 
RES. E COM.
Compreende as Quadras 76 Á 84 Serão permitidos: 1-Editoras, tipografias, gráficas, 2- 
comércio varejista, 3- supermercados, 4- restaurante 
e similares, 5- padarias, confeitarias, bares, 6- 
serviços particulares, 7- artesanato, 8- escritórios em 
geral, 9- pequenas oficinas de reparo, 10- instalações 
de rádio e tv, 11- fármacia e laboratóios, 12- 
estabelecimento de sáude, 13- serviços públicos, 14- 
hotéis, pensões e dormitórios. É obrigatorio o uso de 
estacionamento para os numeros 3, 4, 12 e 13. 
Deverão as construções comerciais ter no mínimo a 
frente em alvenaria e nas residencias, no mínimo 
banheiros.
6,00 2,00 4,00 para outro 
logradouro.
25% 50% 25% Decreto n. 29.144/2013, 
Decreto n. 199/1983
C RESIDENCIAL TIPO 1 Compreende as Quadras 53,54 , 60 A 74 , e tolera-
se as Qaudras 73,74 nos LOTES voltados para a AV. 
BRIGADEIRO E. GOMESe nas Quadras 62,63 E 64 
nos LOTES voltados para a BR, o Uso COMERC. E 
RESID.
Será permitido: 1- hotéis, pensões e dormitórios, 2- 
comércio varejista, 3- supermercados, 4- restaurante 
e similares, 5- serviços particulares, 6- artesanato, 7-
escritorio em geral, 8- pequenas oficinas de reparo, 
9- instalações de rádio e tv, 10- fármacia e 
laboratórios, 11- estabelecimentos de sáude, 12 
serviços públicos, 13-padarias, bares e similares, 
sendo obrigatorio estacionamento nos números 1, 3, 
11 e 12 .Deverão as construções comerciais ter no 
mínimo a frente em alvenaria e nas residencias, no 
mínimo banheiros.
6,00 2,00 4,00 para outro 
logradouro.
25% 50% 70% Decreto n. 199/1983
D RESIDENCIAL TIPO 2 Comrpreende as Quadras 55, 56 (LOTES 1, 15 E 16 
SERÃO RESIDENCIAIS), 58 E 59 (LOTES 07, 08, 09 
Permite-se comércio unicamente de apoio 
residencial).
Será permitido: 1- açougue, 2- padaria e confeitaria, 
3- marcearia. Nesta zona será permitido contruções 
em alvenaria.
6,00 2,00 4,00 para outro 
logradouro
25% 50% 70% Decreto n. 199/1983
SETOR ZONABAIRRO RECUO (M)
RESID
TAXA DE OCUPAÇÃO (%)
COM IND
REFERÊNCIA/FINALIDADE REF. ZONA/QUADRAS ATIVIDADES PERMITIDAS AFAST GAB TX FRAÇÃO LEGISLAÇÃO
FRONTAL LATERAL ESQUINA (M) PERM MÍNIMA
E FUNDO MIN MAX MIN MAX MIN MAX (1) (2) (3)
SETOR ZONABAIRRO RECUO (M)
RESID
TAXA DE OCUPAÇÃO (%)
COM IND
E RESIDENCIAL TIPO 3 Compreende as Quadras 22 Á 44, ( Sendo as 
Quadras 22,43 E 44 nos LOTES de frente para a 
AV. BRIGADEIRO E. GOMES, e as Quadras 33,34 E 
35, LOTE voltados para AR 1, será permitido 
comércio.
Será permitido: 1- Hotéis, pensões e dormitórios, 2- 
comércio varejista, 3- supermercados, 4- padarias, 
bares e similares, 5- serviços particulares, 6- 
artesanato, 7-escritorio em geral, 8- pequenas 
oficinas de reparo, 9- instalações de rádio e tv, 10- 
fármacia e laborátorios, 11- estabelecimentos de 
sáude, 12-serviços públicos, 13- restaurantes e 
similares. é obrigatório a existencia de 
estacionamento para os numeros, 1, 3, 11 e 12. É 
será permitido construções em madeira.
6,00 2,00 4,00 para outro 
logradouro
15% 50% 70% Decreto n. 199/1983
F RESIDENCIAL TIPO 4 Compreende todas as Quadras que não estão 
inseridas nos artigos anteriores (EXCETO OS LOTES 
DE FRENTE PARA A AV. BRIGADEIRO E. GOMES E 
OS LOTES DE ESQUINA DA QUADRA 13 QUE 
TENHAM FRENTE Á AV. PARANÁ, QUE SERÁ 
PERMITIDO COMÉRCIO).
Será permitido: 1- Hotéis, pensões e dormitórios, 2- 
comércio varejista, 3- supermercados, 4- restaurante 
e similares, 5-padarias, bares e similares, 6- serviços 
particulares, 7- artesanatos, 8- escritorio em geral, 9- 
pequenas oficinas de reparo, 10- instalações de 
rádio e tv, 11- fármacias e laboratórios, 12- 
estabelecimentos de sáude, 13- serviços públicos, 14- 
postos de serviços e abastecimento de veículos 
automotores. É obrigatorio a existencia de 
estacionamento para os numeros 1, 3, 12 e 13.
6,00 2,00 4,00 para outro 
logradouro
10% 50% 70% Decreto n. 27.394/2012 
,Decreto n. 20.112/2010, 
Decreto n. 199/1983
04 BNH - CONJUNTO JOÃO BATISTA FIGUEIREDO A COMERCIAL/RESIDENCIAL Compreende todos os Lotes voltados para a AV. 
BRIGADEIRO EDUARDO GOMES e os lotes de 
frente ´para a RUA R. Sendo que os voltados para 
a AV. BRIGADEIRO E. GOMES será residencial. E os 
demais residencial e comercial.
Será permitido: 1- Comércio varejista, 2- 
supermercado, 3- restaurantes e similares, 4-
pequenas oficinas e reparo, 5- fármacias e 
laborátorios, 6- estabelecimentos de sáude, 7-
escritórios em geral, 8- padarias, barese similares.
80% Decreto n. 196/1984 "A"
B RESIDENCIAL Compreende todos os Lotes que não estão 
voltados para a AV. BRIGADEIRO EDUARDO 
GOMES e os lotes de frente para a RUA R.
. Permite-se a utilização de madeiras nas 
ampliações.
4,00 1,50 70% Decreto n. 196/1984 "A"
04 R. 
ELDORADO
JARDIM ELDORADO RESIDENCIAL Todos os Lotes serão RESIDENCIAIS. è obrigatória a construção em alvenaria nas 
edificações para qualquer finalidade, admitindo-se a 
construção em madeira do tipo nobre em estilo 
colonial.
3,00 1,50 10% 90% Decreto n. 15.142/2008.
05 JARDIM AMÉRICA A MISTO DIVERS. Compreende as Quadras 64 Á 83. Será permitido: 1- comercio de equipamentos 
pesados (máquinas agricolas, de terraplanagem, etc), 
2- concessionarias de veículos automotores, 3- 
oficnas mecâniaca (leve e pesada), 4- depósito e 
armazéns, 5- comercio atacadista, 6- postos de 
serviços e abastecimentos de veículos automotores, 
7- transportadoras, 8- hotéis, pensões, dormitórios. 
Sendo obrigatório a existencia de pátio de manobras 
para carga e descarga e estacionamento, e as 
construções deverão ser obrigatoriamente em 
alvenaria e elementos estruturais em concreto ou 
metálico, admitindo-se o emprego de madeira na 
estrutura da cobertura e forro.
6,00, Sendo 
que os Lotes 
limítrofes com 
a BR 364 terão 
o afastamento 
minimo frontal 
obrigatório de 
10,00m.
2,00 10,00 20% 20% Decreto n. 299 29/08/1986, 
Decreto n. 280/1983
05 JARDIM AMÉRICA B MISTO CENTRAL Compreende as Quadras 50 , 51, 57 , LOTES 07 Á 
10 DA QUADRA 63, LOTES 07 E 08 DA QUADRA 44, 
Lotes Voltados para a AV. 535, excluindo os Lotes 
voltados para a AV. PRESIDENTE TANCREDO 
NEVES (AV. 516, os LOTES voltados para a AV. JÔ 
SATO (AR-1) e os Lotes voltados para a AV. 501.
Será permitido: 1- Comércio varejista, 2- 
supermercado, 3- restaurantes e similares, 4-
pequenas oficinas e reparo (excluindo as mecânicas) 
5- fármacias e laborátorios, 6- estabelecimentos de 
sáude, 7- casa de carnes, 8- padarias, confeitarias, 
bares e lanchonetes, 9- livrarias e papelarias. É 
obrigatória a existencia de estacionamento interno 
nos numeros 2 e 3 e as contruções deverão ser 
obrigatóriamente em alvenaria e os elementos 
estruturais em concreto ou metálico, admitindo- se 
o emprego de madeira na estrutura da cobertura e 
forro.
6,00 2,00 17% 17% Decreto n. 5.090/2002, 
Decreto n. 299 29/08/1986 
Decreto n. 280/1983
05 JARDIM AMÉRICA C RESIDENCIAL - RP Compreende as Quadras 31 Á 35, 37,38 (LOTES 01 
A07 E 12 A 16), 41 A 43, 44, 46 Á 49, 53 Á 56, 58, 
62 E 63.
Será permitida as atividades comerciais: 1- 
Mercearias e ou mercados, 2- açougues, 3- padarias 
e ou confeitarias, 4- frutarias, 5- fármacias. E nos 
estabelecimentos prestadores de serviços será 
permitido.: 1- Pequenas oficinas de aparelhos 
eletrodomésticos, 2- oficinas de artesanatos, 3-
barbearias e salões de beleza, -4- pequenos 
escritórios, 5- livrarias e papelarias, 6- boutiques, 
pequenas lojas de confecções.,. Sendo que nas 
quadras 33,34,35,37,38 ,41 e 42 serão obrigatorios a 
contrução em alvenaria, admitindo-se o emprego de 
madeira na estrutura da cobertura, forro e paredes 
em lambri. Paragrafo unico: as demais quadras 
permitirão construções em madeira, que somente 
poderão ser do tipo pré-fabricadas, com fundação, 
banheiro e cozinha e alvenaria, ter registro do CREA-
RO, ficando ainda, submetida a analise do projeto, 
para aprovação da liberação do alvará de construção 
pela SEMPLAN.
6,00 2,00 17% 17% Decreto n. 8204/2004, 
Decreto n. 299 29/08/1986
REFERÊNCIA/FINALIDADE REF. ZONA/QUADRAS ATIVIDADES PERMITIDAS AFAST GAB TX FRAÇÃO LEGISLAÇÃO
FRONTAL LATERAL ESQUINA (M) PERM MÍNIMA
E FUNDO MIN MAX MIN MAX MIN MAX (1) (2) (3)
SETOR ZONABAIRRO RECUO (M)
RESID
TAXA DE OCUPAÇÃO (%)
COM IND
05 JARDIM AMÉRICA D EXCLUS. RESIDENCIAL TIPO 1 Compreende as Quadras 01 Á 04, 08 Á 13, 15 Á 23. 
(Nesta zona será perimitida algumas atividades 
comerciais.)
Será permitido: 1- mercearias e ou mercado, 2- 
açougue, 3- padarias e ou confeitarias, 4- frutarias, 5- 
farmácias.
6,00 2,00 17% 17% Decreto n. 299 29/08/1986
05 JARDIM AMÉRICA E EXCLUS. RESIDENCIAL TIPO 2 Compreende as Quadras 24 ,25,26,27,28 (Lotes 02 
ao 16), 29 e 30.
6,00 2,00 17% Decreto n. 
8204/2004Decreto n. 299 
29/08/1986
05 JARDIM AMÉRICA - POLITICO - ADMINISTRATIVA Compreende as Quadras 32, 36, 39 E 40. 
(Destinadas exclusivamente a edifícios públicos, 
teplo religioso, instituição de assistencia social e 
ou educacional, comercial, mista e residencial).
6,00 2,00 4,00 50% 75% Decreto n. 13.658/2007, 
Decreto n. 4025/2001, 
Decreto n. 299 29/08/1986
05 JARDIM AMÉRICA RESIDENCIAL AMÉRICA Lote 14U Da Quadra 31 DO SETOR 05 3,00 1,50 10% 90% Decreto n. 15.141/2008
06 A EXCLUS. RESIDENCIAL Compreende as Quadras 01 a 46, 55,56 e 87. Será permitido as atividades comerciais: 1- 
mercearias e ou mercado, 2- açougue, 3- padarias e 
ou confeitarias, 4- frutarias, 5- farmácias, 6- 
depositos, 7- comercio atacadista e varejista de 
carvão. Será permitido os seguintes prestadores de 
serviços: pequenas oficinas de aparelhos 
eletrodomésticos, 2- oficinas de artesanato, 3- 
barbearias, 4- salão de beleza, 5- pequenos 
escritórios. è permissivel nos lotes voltados para a 
av. 67 e Av. Presidente Tancredo Neves: 1- comercio 
varejista, 2-supermercados, 3- bares, 4- escritorios 
em geral, 5- laboratórios, 6- estabelecimentos de 
sáude, 7- pequenas oficinas de reparo, excluindo as 
mecânicas.
4,00 1,50 4,00 10% 50% Decreto n. 20.623/2010, 
Decreto n. 16.819/2009, 
Decr. 11.008/2006, Decreto 
n. 297, 27/08/86 
B MISTO DIVERS. Compreende as Quadras 72 A 75 Destina-se a localização de estabelecimentos de 
serviço, comércio atacadista, artesanato e pequenas 
industrias, que pelo porte e funicionamento não 
podem ser localizadas nas áreas centrais. Sendo 
obrigatório nos lotes de frente para a BR-364, a 
construção em alvenaria ou construção metálica.
6,00 2,00 6,00 20% 50% 20% 70% 70% Decreto n. 20.623/2010, 
Decreto n. 16,819/2009, 
Decreto. 11.008/2006, 
Decreto n. 297, 27/08/86 
C INDUSTRIAL Compreende as Quadras 47 a 54 e 57 a 71 e 76 a 
86. Sendo os Lotes de 01 á 10 da Quadra 66 
Residenciais.
Destina-se a todo tipo de industria não poluentes, 
estabelecimentos de comércio atacadista, tratores, 
implementos agrícolas, revenda de automóveis e 
caminhões de engenharias e outros 
estabelecimentos de apoio tais como postos de 
serviços, armazens, serviços públicos, etc. No caso 
de atividades não industriais é obrigatório a 
construção em alvenaria ou estrutura metálica.
6,00 2,00 10% 70% Decreto n. 20.623/2010, 
Decreto n. 16.819/2009, 
Decreto n. 11.329/2007, 
Decreto. 11.008/2006, 
Decreto n. 297, 27/08/86 
06 Polo Moveleiro INDUSTRIAL Compreende as Quadras 36 a 38, 
63,64,69,70,90,71 e 103 do Setor 03. Sendo que a 
quadra 36 é reservada para instalação de 
pavilhçao p/ exposição permanete, centro de 
informações e praça de estacionamento de 
veículos.
Será destinada ao fomento do ramo da industria de 
moveis e artefatos de madeira, podendo comportar 
outros ramos industriais que atendam o interesse do 
município, servindo para projetos de relocalização 
ou implantação de novas empresas
5,00 2,00 10% 80% Lei n. 1.762/2003, Lei n. 
702/96 Lei n. 553/1994
06 JARDIM ARAUCÁRIA RESIDENCIAL/COMERCIAL Todas as Quadras Será permitido as atividades comerciais: 1- 
mercearias e ou mercado, 2- açougue, 3- padarias e 
ou confeitarias, 4- frutarias, 5- farmácias, 6- 
restaurantes e similares, 7- pequenas oficinas de 
reparos (excluindo mecânica), 8- bares e lanchonete, 
9- loja de vestuário. Serão permitidas as atividades 
de prestações de serviços: 1- pequenas oficinas de 
aparelhos eletrodomésticos, 2- oficinas de 
artesanato, 3- barbearias e salões de beleza. Será 
obrigatório a construção em alvenaria nas 
edificações para qualquer finalidade, admitindo-se a 
construção em madeira do tipo nobre em estilocolonial.
4,00 1,50 4,00
07 RE RESIDENCIAL 01 A 17, 19,21,23 E 25. o uso adequado permitido será: Casas residenciais 
unifamiliares e multifamiliares e similares, prédios 
de apartamentos, e o uso permissível compreende: 
comércio e serviço local de porte pequeno e de 
necessidade diária, estabelecimentos de ensino de 
1º grau, creche, jardim, maternal, posto policial.
6,00 . Sendo 
que para frente 
da BR será de 
10,00
2,00 6,00 15% 50% Decreto n. 159 18/09/1985
MD MISTO DIVERS. 20, 22, 24 ,26 E 28 A 36 o Uso adequado será: Estabelecimentos de 
comercios, centros comerciais, supermercados de 
grande porte, serviços pesados, consertos de 
automóveis, lavanderias, serviços públicos, edifícios 
de escritórios, prédio de apartamentos, 
restaurantes, hóteis, móteis, industria não 
incômoda, posto de gasolina e serviço. Uso 
permissível compreende: Estabelecimentos de 
cultos, cultura, saúde, esporte e ensino; habitação 
permanete unifamiliar.
6,00 . Sendo 
que para frente 
da BR será de 
10,00
2,00 6,00 (frontal) e 
4,00 ( para o 
outro 
logradouro).
6,00 20% 75% Decreto n. 159 18/09/1985
REFERÊNCIA/FINALIDADE REF. ZONA/QUADRAS ATIVIDADES PERMITIDAS AFAST GAB TX FRAÇÃO LEGISLAÇÃO
FRONTAL LATERAL ESQUINA (M) PERM MÍNIMA
E FUNDO MIN MAX MIN MAX MIN MAX (1) (2) (3)
SETOR ZONABAIRRO RECUO (M)
RESID
TAXA DE OCUPAÇÃO (%)
COM IND
07A RE RESIDENCIAL Todas as Quadras sendo permitidas as atividades 
comerciais varejistas de toda espécie, voltadas 
para as necessiadades diárias.
Será permitido as seguintes atividades comerciais 
voltadas para as necessidades diarias: 1- mercearias 
e ou mercados, 2- açougues, 3- padarias e ou 
confeitarias, 4- frutarias e ou quitandas, 5- 
fármacias, 6- supermercados, 7- papelarias e ou 
livrarias. E os seguintes estabelecimentos 
prestadores de serviços: 1- pequenas oficinas de 
reparos de aparelhos e eletro-domesticos, 2- 
oficinas de artesanato, 3-barbearias, 4- salão de 
beleza, cabeleireiro e manicure, 5- pequenos 
escritorios, 6- oficinas de lanternagem , funilaria e 
pintura de veículos automotores.
4,00 1,50 Para os 
Lotes com 
12,50 m e 2,00 
para os Lotes 
com 15,00 m
4,00 (frontal) e 
2,50 para outro 
logradouro.
50% 70% Decreto n. 3.730/2013, Lei 
n. 113/1986.
08 A RESIDENCIAL 35 A 43. Sendo que nas quadras 40 e 45 são de 
uso exclusivo para o comércio, 
Será permitido: 1- mercearias e ou mercado, 2- 
açougue, 3- padarias e ou confeitarias, 4- frutarias, 5- 
farmácias, 6- supermercados, 7- papelaria e ou 
livraria. Sendo permissivel os seguintes 
estabelecimentos prestadores de serviços: 1- 
pequenas oficinas e reparos de aparelhos 
eletrodomesticos, 2- oficinas de artesanato, 3- 
barbearia, 4- salõ de beleza, cabeleireiro e manicure, 
5- pequenos escritórios.
10% 100% 100% Decreto . 124 23/07/1985, 
Lei n. 3.845/2014, Lei n. 
069/1985 e Lei n. 
2.281/2007 
B RESIDENCIAL Compreende as Quadras 22 a 33 e 14 Decreto . 124 23/07/1985, 
Lei n. 3.845/2014, Lei n. 
2.281/2007, Lei n. 069/1985
C RESIDENCIAL Compreende as Quadras 01 A 12 e 13 a 21 100% 100% Decreto . 124 23/07/1985, 
Lei n. 3.845/2014, Lei n. 
2.281/2007 Lei n. 069/1985 
08A RESIDENCIAL Todas as quadras. Será permitido as seguintes atividades comerciais 
voltadas para as necessidades diarias: 1- mercearias 
e ou mercados, 2- açougues, 3- padarias e ou 
confeitarias, 4- frutarias e ou verdurarias, 5- 
supermercados , 6- fármacias , 7- papelarias e ou 
livrarias. E os seguintes estabelecimentos 
prestadores de serviços: 1- pequenas oficinas de 
reparos de aparelhos eletrodomesticos, 2- oficinas 
de artesanatos, 3- barbearias, 4- salão de beleza, 
cabeleireiro e manicure, 5- pequenos escritorios.
4,00 1,5 lateral e 
2,00 fundo
4,00 (frontal) e 
2,50 (para 
outro 
logradouro)
10% 50% 70% Lei n. 373/1991, Lei n. 
105/1986.
09 A MISTO CENTRAL 1 Compreende as Quadras 01 e 23 Será permitido: 1- Comercio varejista de gêneros 
alimenticios, confecções, clçados, eletrodomesticos, 
mobiliários, material de construção, ferragens, peças 
e acessorios para veiculos automotores, 2- 
restaurante, lanchonetes e bares, 3- boites e 
dancings, 4- hoteis, pensoes e dormitórios, 5- 
escritorios em geral como representação comercial, 
engenharia, arquitetura, agrimensura, contabilidade, 
etc. 6- casas de créditos e bancos, 7- oficinas de 
reparos de aparelhos elétricos e eletrônicos, 8- 
livrarias e papelarias, 9- comercio de veículos 
automotores novos e usados, não dotados de 
oficinas mecânicas e de lanternagem, 10- pequenas 
industrias gráficas, 11- laboratórios de análises 
clínicas, 12- consultorios médicos e odontológicos. 
Sendo obrigatório a existencia de estacionamentos 
nos numeros : 4,6 e 9. As construções deverão ser 
obrigatoriamente em alvenaria, admitindo-se o 
emprego de madeira na estrutura da cobertura e 
forro.
4,00 1,50 2,50 60% 85% Lei n. 150/1987.
REFERÊNCIA/FINALIDADE REF. ZONA/QUADRAS ATIVIDADES PERMITIDAS AFAST GAB TX FRAÇÃO LEGISLAÇÃO
FRONTAL LATERAL ESQUINA (M) PERM MÍNIMA
E FUNDO MIN MAX MIN MAX MIN MAX (1) (2) (3)
SETOR ZONABAIRRO RECUO (M)
RESID
TAXA DE OCUPAÇÃO (%)
COM IND
09 B MISTO CENTRAL 2 09 E 16 e todos os Lotes das quadras 06 a 08 e 17 
e 18, que tenham limites com a avenida 67.
Será permitido: 1- Comercio varejista de gêneros 
alimenticios, confecções, clçados, eletrodomesticos, 
mobiliários, material de construção, ferragens, peças 
e acessorios para veiculos automotores, 2- 
restaurante, lanchonetes e bares, 3- boites e 
dancings, 4- hoteis, pensoes e dormitórios, 5- 
escritorios em geral como representação comercial, 
engenharia, arquitetura, agrimensura, contabilidade, 
etc. 6- casas de créditos e bancos, 7- oficinas de 
reparos de aparelhos elétricos e eletrônicos, 8- 
livrarias e papelarias, 9- comercio de veículos 
automotores novos e usados, não dotados de 
oficinas mecânicas e de lanternagem, 10- pequenas 
industrias gráficas, 11- laboratórios de análises 
clínicas, 12- consultorios médicos e odontológicos. 
Sendo obrigatório a existencia de estacionamentos 
nos numeros : 4,6 e 9. Adimite-se a contruções em 
madeira, apenas para os numeros, 1, 5, 7, e 
residencial.
4,00 1,50 2,50 18% 60% 18% 85% Lei n. 150/1987.
C RESIDENCIAL Compreende todas as quadras 02 a 08, 10 a 15, 
17,18, 20 a 22, execetuando-se os lotes 
relacionados no misto central II
Será permitido: 1- Comercio de generos de primeira 
necessidade como mercearias, açougues, frutarias, 
padarias, confeitarias, etc, 2- fármacias. E 
permissivel as atividades comerciais e prestadoras 
de serviços como: 1- barbearia, salão de beleza e 
manicure, 2- comercio de confecções e calçados, 
desde que enquadradas em microempresas, 3- 
pequenas lojas de armarinhos, 4- pequenas oficinas 
de conserto de aparelhos eletrodomesticos, calçados 
e bicicletas, 5- oficinas de artesanato, executando-se 
aquelas que manipulem produtos tóxicos, 
inflamaveis e ou explosivos.
4,00 1,50 10% 60% 10% 70% Lei n. 150/1987.
09A MULTIRÃO RE RESIDENCIAL Todas as Quadras, Sendo permitidas algumas 
atividades comerciais.
Será permitido : 1- Comercio de gêneros de primeira 
necessidade como: mercearias, açougues, frutrarias, 
padarias, confeitarias, etc, 2- fármacias. É 
permissivel as seguinte atividades comerciais e 
prestadoras de serviços: 1- barbearias, salão de 
beleza e manicure, 2- pequenas oficinas de conserto 
de aparelhos eletrodomesticos, claçados e bicicletas, 
desde que enquadradas em microempresas, 3- 
Oficinas de artesanato, excetuando-se aquelas que 
manupulem produtos tóxicos, inflamáveis e ou 
explosivos.
4,00 1,50 2,00 Lei n. 203/1988
10 RP Uso Recreativo Predominante Todas as Quadras. Sendo que será permitas, I- 
Sede social de Associação de Classe, II- Sede de 
Associação Filantrópica e III- Clube recreativo de 
carater privado.
Será permitido: 1- sede social de associação de 
classe, sede de associação filantrópica, 3- clube 
recreativos de caraterprivado. Fica vedado a 
ocupação por efificação e ou instalar que de forma 
direita venham a desvirtuar o uso recreativo 
predominante, com exceção paneas de emissora de 
raiofusão, instituição de ensino e para fins de 
pesquisa tecnológica. Sendo tambem obrigatorio a 
existencia de estacionamento.
10,00 6,00 5% 80% Lei n. 349/1990.
11 MD MISTO DIVERS. 1 Compreende as Quadras 03 e 04. Será permitido: 1- transportadoras, 2- ferros velho, 3- 
depósitos e armazens, excetuando-se os de 
combustiveis e lubrificantes, 4- comercio atacadista, 
5- oficinas mecânicas leves e pesadas, 6- oficinas de 
lanternagem e pinturas, 7- hoteis, moteis, pensões e 
dormitórios, 8- pequenas industrias de 
beneficiamento de generos alimenticios., sendo 
permissivel a localização de atividades comerciais de 
apoio como bares, lanchonetes e restaurantes.
6,00 2,00 15% 80% 15% 80% Lei n. 612/95, Lei n. 
666/1995, Lei n. 276/1989 
16/11/1989
MD MISTO DIVERS. 2 Compreende as Quadras 01, 02, 06 e 07 Serão permitidas atividades voltadas para o 
depósito, guarda e vendas no atacado de 
combustiveis e lubrificantes.
10,00 4,00 e fundo 
6,00
10% 50% 10% 50% Lei n. 612/95, Lei n. 
666/1995, Lei n. 276/1989 
16/11/1989
12 PARQUE INDUSTRIAL DE VILHENA A INDUSTRIAL PREDOM. I Compreende as Quadras 09 a 13, 15 e 16. Será permitido estabelecimentos industriais, 
comerciais ou de serviços, caracterizados como 
porte pequeno ou micro, desde que para seu 
assentamento não seja necessário ocupar mais de 
um lote urbano.
6,00 2,00 30% 80% Lei n. 2.289/2007, Lei n. 
571/1994, Lei n. 155/87
B INDUSTRIAL PREDOM. II Compreende as Quadras 01 a 03 e 06a 08 da 
quadra 01, quadras 04, 07, 17 a 20.
Será permitido estabelecimentos industriais, 
comerciais e de serviços, independentemente do seu 
porte, desde que para o seu assentamento seja 
exigida uma testada minima de 30,00 m, ou seja três 
módulos continuos e 1.725 m² de área minima.
6,00 2,00 20% 65% Lei n. 2.289/2007, Lei n. 
155/87
C RESIDENCIAL Compreende as Quadras 23 a 28. 5,00 1,50
D EQUIPAMENTO PÚBLICO Compreende os Lotes 04 e 05 da Quadra 01; 
Quadras 05,08, Quadras 21 e 22.
Lei n. 3.034/2010, Lei n. 
2.289/2007
REFERÊNCIA/FINALIDADE REF. ZONA/QUADRAS ATIVIDADES PERMITIDAS AFAST GAB TX FRAÇÃO LEGISLAÇÃO
FRONTAL LATERAL ESQUINA (M) PERM MÍNIMA
E FUNDO MIN MAX MIN MAX MIN MAX (1) (2) (3)
SETOR ZONABAIRRO RECUO (M)
RESID
TAXA DE OCUPAÇÃO (%)
COM IND
13 PI INDUSTRIAL PREDOM. Compreende todas as quadras Será permitida estabelecimentos industriais, 
comerciais e de serviços, independentemente do seu 
porte desde que se enquadre nos seguinte tipos: 1- 
estabelecimentos industriais em geral que não 
manipulem produtos tóxicos e explosivos, 2- posto 
de abasteceimentos de combustiveis, 3- 
beneficiamento de cereais, 4- armazens e ou 
depósitos, 5- concessionaria de veiculos leves e 
pesados, 6- atacadista., para as atividades 
enquadradas nos numeros 1 e 3, é obrigatoria a 
utilização de incineradores de residuos sólidos.
10,00 6,00 15% 10% 80% Lei n. 283/1989.
COMERCIAL E RESIDENCIAL Compreende as Quadras 02 e 26 10,00 6,00 Lei n. 3.704/2013
14 LOTEAMENTO SANTO ANTÔNIO RE RESIDENCIAL Compreende todas as Quadras, sendo permito 
estabelecimentos comerciais voltadas para as 
necessidades diarias.
Será permitido estabelecimentos comerciais 
voltadas para as necessidades diarias como: 1- 
mercearias e ou mercados, 2- açougues, 3- padarias 
e ou confeitarias, 4-frutarias e ou quitandas, 5- 
fármacias, 6- papelarias e ou livrarias. Será 
permissivel os seguintes estabelecimentos 
comerciais: 1- pequenas oficinas de reparos de 
aparelhos eletrodomesticos, 2- oficinas de 
artesanatos, 3-barbearias, 3- salão de beleza, 
cabeleireiro e manicure, pequenos escritorios.
4,00 1,50(lateral) e 
2,00 (fundo)
4,00 (frontal) e 
2,50 (para 
outro 
logradouro)
50% 70% Lei n. 665/1995
15 CRISTO REI RE RESIDENCIAL Compreende todas as Quadras, sendo permito 
estabelecimentos comerciais voltadas para as 
necessidades diarias.
Será permissivel a localização de estabelecimentos 
comerciais voltadas para as necessidades diarias 
como: 1- mercearias e ou mercados, 2- açougue, 3- 
padarias e ou confeitarias, 4- frutarias e ou 
quitandas, 5- farmacias, 6- papelarias e ou livrarias, 7- 
pequenas oficinas de reparos de aparelhos 
eletrodomesticos, 8- oficinas de artesanatos, 9- 
barbearias, 10- salão de beleza, cabeleireiro e 
manicure, 11- pequenos escritorios e consultorios, 
12 bares e ou lanchonetes, 13- farmacias, 14- 
oficinas de lanternagem, funilaria e pintura de 
veículos automotores, 15- outras atividades 
comerciais varejistas.
4,00 1,50 4,00 (frontal) e 
2,50 (para 
outro 
logradouro)
15% 80% 15% 80% Lei n. 760/1996
16 RE RESIDENCIAL Compreende todas as Quadras, Exceto a quadra 
10, 01,06, 19 e 22. sendo o restante permito 
estabelecimentos comerciais voltadas para as 
necessidades diarias.
Será permissivel estabelecimentos comerciais 
voltadas para as necessidades diárias como: 1- 
mercearias e ou mercados, 2- açougues, 3-padarias e 
ou confeitarias, 4- frutarias e ou quitandas, 5- 
farmacias, 6- papelarias e ou lvrarias, 7- lojas de 
confecções, 8- pequenas oficinas de reparos de 
aparelhos eletrodomesticos, 9- oficinas de 
artesanatos, 10- barbearias, 11- salão de beleza, 
cabeleireiro e manicure, 12- pequenos escritorios, 13- 
bicicletarias.
4,00 1,50 4,00 (frontal) e 
2,50 (para 
outro 
logradouro)
15% 80% Lei n. 2.728/2009, Lei n. 
763/1996
17 RE RESIDENCIAL Compreende todas as Quadras, sendo permito 
estabelecimentos comerciais voltadas para as 
necessidades diarias.
Será permissivel estabelecimentos comerciais 
voltadas para as necessidades diárias como: 1- 
mercearias e ou mercados, 2- açougues, 3-padarias e 
ou confeitarias, 4- frutarias e ou quintanda, 5- 
farmacias, 6- papelarias e ou lvrarias, 7- pequenas 
oficinas de reparos de aparelhos eletrodomesticos, 
8- oficinas de artesanatos, 9- barbearias, 10-salão de 
beleza, cabeleireiro e manicure, 11- pequenos 
escritorios, 12- bicicletarias, 13- loja de confecções.
4,00 1,50 15% 80% Lei n. 764/1996
18 RE RESIDENCIAL Compreende todas as Quadras, sendo permito 
estabelecimentos comerciais voltados para a 
avenida 1802 e nos lotes de frente p/ a rodovia 
BR174, nominada Av. Jô Sato.
Será permitido as atividades comerciais como: 1- 
mercearias e ou mercados, 2- açougues, 3- padarias 
e ou confeitarias, 4- frutarias, 5- farmacias, 6- 
supermercados, 7- papelaria ou livraria. E 
permissivel os seguintes estabelecimentos 
prestadores de serviços nos lotes voltados do setor 
18 voltados para a avenida 1802 e nos lotes de 
frente apara a rodovia BR 174 nominada de Avenida 
Jô Sato como: 1- pequenas oficinas de reparos de 
aparelhos eletrosdomesticos, 2- oficinas de 
artesanatos, 3- barbearias, 4- salões de beleza, 
cebeleireiros e manicures, 5- escritorios, 6 
concessionarias de veiculos, 7- oficina mecânica para 
veiculos leves e ou pesados, 8- postos de serviços e 
abastecimenos de veículos automotores, 9- casas 
lotericas e instituiões financeiras, 10- clinicas 
médicas e odontológicas, 11- laboratorios.
4,00 1,50 4,00 (frontal) 
2,00 (para 
outros 
logradouros)
50% 70% Lei n. 3.849/2014, Lei n. 
1.193/2000
19 I INDUSTRIAL Quadras 01 ( Lote 01 ao 06) e 11 ao 16 e Quadras 
02 a 50.
Será destinada ao fomento do ramos da insdustria 
em geral, servindo para projetos de relocalização ou 
implantação de novas empresas.
5,00 2,00 10%/80% Lei n. 3.791/2013, Lei n. 
1965/2006, Lei n. 873/1997, 
Lei n. 804/1997
R RESIDENCIAL Quadra 01, Lote 07 ao 10 e quadras, 45 a 48, 50 a 
53.
5,00 2,00 Lei n. 3.791/2013, Lei n. 
3.035/2010
REFERÊNCIA/FINALIDADE REF. ZONA/QUADRAS ATIVIDADES PERMITIDAS AFAST GAB TX FRAÇÃO LEGISLAÇÃO
FRONTAL LATERAL ESQUINA (M) PERM MÍNIMA
E FUNDO MIN MAX MIN MAX MIN MAX (1) (2) (3)
SETOR ZONABAIRRO RECUO (M)
RESID
TAXA DE OCUPAÇÃO (%)
COM IND
19 RESIDENCIAL MORIÁRE RESIDENCIAL Todas as Quadras, Sendo tolerado o uso comercial 
desde que implantado em vias principais 
(coletoras ou vicinais), e para atendimento 
exclusivo as necessidades dos bairros.
Será tolerado o uso comercial, desde que 
implantado em vias principais (coletoras ou vicinais), 
e para entendimento exclusivo as necessiadades dos 
bairro, podendo compreender as seguintes 
atividades.-1- mercearias e ou mercados, 2- 
açougues, 3- padarias e ou confeitarias, 4- frutarias, 
5- farmacias e laboratorios, 6-restaurantes e 
similares, 7- pequenos escritorios, 8- pequenas 
oficinas de reparos ( exceto mecanicas), 9- bares e 
lanchonetes, 10- lojas de vestuario, 11-pequenos 
estabelecimentos de ensino e correlatos, 12- oficinas 
de artesanatos, 13- barbearias e salões de beleza, 14-
pequenas oficinas de aparelhos eletrodomesticos, 15 
demais atividades que não conflitem com o uso 
residencial.
4,00 1,50 2,50 (lateral) 70% 85% Decreto n. 28.932- 
23/07/2013
20 A MISTO DIVERSIFICADO Compreende as Quadras 17 e parte das quadras 
28,29 e 40, Sendo Lotes de 05 ao 08 da Quadra 17; 
Lotes de 06 ao 09 da Quadra 28; Lotes 07 ao 10 da 
Quadra 29 e Lotes 07 ao 10 da Quadra 40.
Será permitido: 1- comercio de esquipamentos 
pesados (máquinas agricolas, de terraplanagem, etc), 
2- concessionárias de veículos automotores, 3- 
oficinas mêcanica (leve e pesada), 4- deposito e 
armazéns, 5- comercio atacadista e varejista, 6- 
postos de serviços e abastecimentos de veículos 
automotores, 7- transportadoras, 8-hoteis, pensões, 
dormitorios e bares, 9- escritorios em geral.
6,00 (8,00 
p/ BR 174)
2,00 6,00 (frontal) e 
4,00 ( para o 
outro 
logradouro).
12% 12% Lei n. 860/1997, Lei n. 
805/1997
B MISTO CENTRAL Compreende as Quadras de n. 02,03,04 06, 10 a 
16, 20 a 25 e parte da quadra 17 constituida pelos 
lotes de 01 a 04 e 09 a 22.
Será permitido : 1- comercio varejista, 2-
supermercados, 3- restaurantes e similares, 4- 
escritorios em geral, 5- pequenas oficinas de reparo 
(excluindo as mecânicas), 6- laboratórios e 
farmácias, 7- estabelecimentos de saúde, 8- casas de 
carnes, 9- padarias, confeitarias, bares e 
lanchonetes, 10- livrarias e papelarias.
6,00 2,00 6,00 (frontal) e 
4,00 ( para o 
outro 
logradouro).
10% 10% Lei n. 860/1997, Lei n. 
805/1997
C RESIDENCIAL Compreende as Quadras 26,27,30 a 39, e parte 
das quadras 28,29 e 40, Sendo os Lotes de 01 a 05 
e 10 a 16 da Quadra 28; lotes 01 a 06 e 11 a 18 da 
Quadra 29 e Lotes 01 a 06 e 11 a 18 da Quadra 40.
Será permitidas as seguintes aitividades comerciais: 
1- mercearias, 2- açõugues, 3- padarias e ou 
confeitarias, 4- frutarias, 5- farmacias, 6- comercio 
varejista. Sendo permissível os seguintes 
estabelecimentos prestadores de serviços: 1- 
pequenas oficinas de aparelhos eletrodomesticos, 2- 
oficinas de artesanato, 3- barbearias e salões de 
beleza, 4- pequenos escritorios, 5- livrarias e 
papelarias, 6- boutiques, pequenas lojas de 
confecções.
6,00 2,00 6,00 (frontal) e 
4,00 ( para o 
outro 
logradouro).
10% 10% Lei n. 1945/2005, Lei n. 
860/1997, Lei n. 805/1997
D ESQUIPAMENTO PÚBLICO Compreende as Quadras 01, 07, 08, 09 e 19 e 
destinam-se exclusivamente a Edifícios Públicos, 
praças e áreas verdes.
Destina-se exclusivamente a edifícios públicos, 
praças e áreas verdes.
6,00 6,00 e fundos 
1,50
6,00 (frontal) e 
4,00 ( para o 
outro 
logradouro).
50% 75% Lei n. 860/1997, Lei n. 
805/1997
21 RE RESIDENCIAL Compreende todas as quadras, sendo permitido 
alguns estabelecimentos prestadores de serviços
Será permitido as seguintes atividades comerciais: 1- 
mercearias e ou mercados, 2- açougues, 3- padarias 
ou confeitarias, 4- frutarias, 5- farmacias, 6- 
supermercado, 7- papelaria ou livraria. E os 
seguintes estabelecimentos prestadores de serviços: 
1- pequenas oficinas e reparos de aparelhos 
eletrodomésticos, 2- oficinas de artesanatos, 3- 
barbearias, 4- salões de beleza, cabeleireiros e 
manicures, 5- pequenos escritorios.
4,00 1,50 4,00 (frontal) e 
2,00 (para 
outro 
logradouro)
12% 50% 70% Lei n. 1.036/1999.
22 A MISTO DIVERSIFICADO Compreende as quadras 02 a 06. Será permitido: 1- comercio de esquipamentos 
pesados (máquinas agricolas, de terraplanagem, etc), 
2- concessionárias de veículos automotores, 3- 
oficinas mêcanica (leve e pesada), 4- deposito e 
armazéns, 5- comercio atacadista e varejista, 6- 
postos de serviços e abastecimentos de veículos 
automotores, 7- transportadoras, 8-hoteis, pensões, 
dormitorios e bares, 9- escritorios em geral.
6,00 2,00 6,00 (frontal) e 
4,00 ( para o 
outro 
logradouro)
14% 50% 75% Lei n. 3.814/2014, Lei n. 
806/1997
B MISTO CENTRAL Compreende as Quadras 01, 07 a 22 e 24. Será permitido : 1- comercio varejista, 2-
supermercados, 3- restaurantes e similares, 4- 
escritorios em geral, 5- pequenas oficinas de reparo 
(excluindo as mecânicas), 6- laboratórios e 
farmácias, 7- estabelecimentos de saúde, 8- casas de 
carnes, 9- padarias, confeitarias, bares e 
lanchonetes, 10- livrarias e papelarias, 11- 
mercearias, 12- frutarias, 13- açougues, 14- oficinas 
de artesanato, 15-barbearias, 16-escritorios, 17-
escritorios, 18-oficinas de eletrodomesticos, 19 
boutiques, 20- pequenas lojas em geral.
6,00 2,00 6,00 (frontal) e 
4,00 ( para o 
outro 
logradouro)
10% 50% 75% Lei n. 3.814/2014, Lei n. 
806/1997
C EQUIP. PÚBLICO/ ÁREA VERDE Compreende as Quadra 23,25,28 e 29., Destina-se 
exclusivamente a edifícios públicos, praças e áreas 
verde.
Destina-se exclusivamente a edifícios públicos, 
praças e áreas verdes.
6,00 2,00 6,00 (frontal) e 
4,00 ( para o 
outro 
logradouro)
Lei n. 806/1997
REFERÊNCIA/FINALIDADE REF. ZONA/QUADRAS ATIVIDADES PERMITIDAS AFAST GAB TX FRAÇÃO LEGISLAÇÃO
FRONTAL LATERAL ESQUINA (M) PERM MÍNIMA
E FUNDO MIN MAX MIN MAX MIN MAX (1) (2) (3)
SETOR ZONABAIRRO RECUO (M)
RESID
TAXA DE OCUPAÇÃO (%)
COM IND
23 A MISTO DIVERSIFICADO Compreende as quadras 01 a 05. Será permitido: 1- comercio de esquipamentos 
pesados (máquinas agricolas, de terraplanagem, etc), 
2- concessionárias de veículos automotores, 3- 
oficinas mêcanica (leve e pesada), 4- deposito e 
armazéns, 5- comercio atacadista e varejista, 6- 
postos de serviços e abastecimentos de veículos 
automotores, 7- transportadoras, 8-hoteis, pensões, 
dormitorios e bares, 9- escritorios em geral.
6,00 2,00 6,00 (frontal) e 
4,00 ( para o 
outro 
logradouro)
14%/ 50% 75% Lei n. 807/1997
B MISTO CENTRAL Compreende as quadras 07 a 12 Será permitido : 1- comercio varejista, 2-
supermercados, 3- restaurantes e similares, 4- 
escritorios em geral, 5- pequenas oficinas de reparo 
(excluindo as mecânicas), 6- laboratórios e 
farmácias, 7- estabelecimentos de saúde, 8- casas de 
carnes, 9- padarias, confeitarias, bares e 
lanchonetes, 10- livrarias e papelarias, 11- 
mercearias, 12- frutarias, 13- açougues, 14- oficinas 
de artesanato, 15-barbearias, 16-escritorios, 17-
escritorios, 18-oficinas de eletrodomesticos, 19 
boutiques, 20- pequenas lojas em geral.
6,00 2,00 6,00 (frontal) e 
4,00 ( para o 
outro 
logradouro)
10% 50% 75% Lei n. 807/1997
C EQUIPAMENTO PÚBLICO Compreende a quadra 06, e destina-se 
exclusivamente a edifícios públicos, praças e área 
verde.
Destina-se exclusivamente a edifícios públicos, 
praças e áreas verdes.
6,00 2,00 6,00 (frontal) e 
4,00 ( para o 
outro 
logradouro)
Lei n. 807/1997
26 SETOR ZICO RE RESIDENCIAL Compreende todas as quadras, sendo permitidos 
algumas atividades de prestação de serviço, como 
algumas atividades de comércio.
Será permitido as seguinte atividades comerciais: 1- 
mercearias e ou mercados, 2- açougues, 3- padarias 
ou confeitarias, 4- frutarias, 5- farmacias, 6- 
restaurantes e similares, 7- escritorios em geral, 8- 
pequenas oficinas de reparos (excluindo mecânicas), 
9- bares e lachonetes, 10- lojas de vestuário. Será 
permitidas as seguinte atividades de prestações de 
serviçocomo: 1- pequenas oficinas de aparelhos 
eletrodoméstico, 2- oficina de artesanato, 3- 
barbearias e salões de beleza.
4,00 1,50 4,00 (frontal) 
2,00 (para 
outros 
logradouros)
10% 70% 10% 85% Decreto n. 14.939/2008
27 RE RESIDENCIAL Compreende todas as quadras, sendo permitidos 
algumas atividades de prestação de serviço, como 
algumas atividades de comércio.
Será permitido as seguintes atividades comerciais: 1- 
mercearias e ou mercados, 2- açougues, 3- padarias 
e ou confeitarias, 4- frutarias , 5- fármacias, 6- 
supermercado , 7- papelarias e ou livrarias. E os 
seguintes estabelecimentos prestadores de serviços: 
1- pequenas oficinas de reparos de aparelhos 
eletrodomesticos, 2- oficinas de artesanatos, 3- 
barbearias, 4- salão de beleza, cabeleireiro e 
manicure, 5- pequenos escritorios.
3,00 1,00 3,00 (frontal), 
2,00 (para 
outro 
logradouro)
12% 50% 70% Lei n. 1,002/1998
28 SÃO JERÔNIMO RESIDENCIAL E COMERCIAL Todas as quadras Será permitido as seguinte atividades comerciais: 1- 
mercearias e ou mercados, 2- açougues, 3- padarias 
ou confeitarias, 4- frutarias, 5- farmacias, 6- 
restaurantes e similares, 7- escritorios em geral, 8- 
pequenas oficinas de reparos (excluindo mecânicas), 
9- bares e lachonetes. Será permitidas as seguinte 
atividades de prestações de serviço como: 1- 
pequenas oficinas de aparelhos eletrodoméstico, 2- 
oficina de artesanato, 3- barbearias e salões de 
beleza, 4- pequenos escritorios, 5- livrarias e 
papelarias, 6- boutiques, pequena lojas de 
confecções.
4,00 1,50 4,00 (frontal) 
2,00 (para 
outros 
logradouros)
10% 60% 10% 85% Decreto n. 13.293/2007
29 RE RESIDENCIAL Todas as quadras Será tolerado o uso comercial, desde que 
implantado em vias principais (coletoras ou vicinais), 
e para entendimento exclusivo as necessiadades dos 
bairro, podendo compreender as seguintes 
atividades.-1- mercearias e ou mercados, 2- 
açougues, 3- padarias e ou confeitarias, 4- frutarias, 
5- farmacias e laboratorios, 6-restaurantes e 
similares, 7- pequenos escritorios, 8- pequenas 
oficinas de reparos ( exceto mecanicas), 9- bares e 
lanchonetes, 10- lojas de vestuario, 11-pequenos 
estabelecimentos de ensino e correlatos, 12- oficinas 
de artesanatos, 13- barbearias e salões de beleza, 14-
pequenas oficinas de aparelhos eletrodomesticos, 15 
demais atividades que não conflitem com o uso 
residencial.
4,00 1,50 2,50 (lateral) 70% 85% Decreto n. 28.932- 23/07/13
REFERÊNCIA/FINALIDADE REF. ZONA/QUADRAS ATIVIDADES PERMITIDAS AFAST GAB TX FRAÇÃO LEGISLAÇÃO
FRONTAL LATERAL ESQUINA (M) PERM MÍNIMA
E FUNDO MIN MAX MIN MAX MIN MAX (1) (2) (3)
SETOR ZONABAIRRO RECUO (M)
RESID
TAXA DE OCUPAÇÃO (%)
COM IND
30 RE RESIDENCIAL Todas as quadras Será tolerado o uso comercial, desde que 
implantado em vias principais (coletoras ou vicinais), 
e para entendimento exclusivo as necessiadades dos 
bairro, podendo compreender as seguintes 
atividades.-1- mercearias e ou mercados, 2- 
açougues, 3- padarias e ou confeitarias, 4- frutarias, 
5- farmacias e laboratorios, 6-restaurantes e 
similares, 7- pequenos escritorios, 8- pequenas 
oficinas de reparos ( exceto mecanicas), 9- bares e 
lanchonetes, 10- lojas de vestuario, 11-pequenos 
estabelecimentos de ensino e correlatos, 12- oficinas 
de artesanatos, 13- barbearias e salões de beleza, 14-
pequenas oficinas de aparelhos eletrodomesticos, 15 
demais atividades que não conflitem com o uso 
residencial..
4,00 1,50 2,50 (lateral) 70% 85% Decreto n. 28.932- 23/07/13
34 RE RESIDENCIAL Todas as quadras Será permitido as atividades comerciais como: 1- 
mercearias e ou mercados, 2- açougues, 3- padarias 
e ou confeitarias, 4- frutarias, 5- farmacias, 6- 
supermercados, 7- papelaria ou livraria. E 
permissivel os seguintes estabelecimentos 
prestadores de serviços nos lotes voltados do setor 
18 voltados para a avenida 1802 e nos lotes de 
frente apara a rodovia BR 174 nominada de Avenida 
Jô Sato como: 1- pequenas oficinas de reparos de 
aparelhos eletrosdomesticos, 2- oficinas de 
artesanatos, 3- barbearias, 4- salões de beleza, 
cebeleireiros e manicures, 5- escritorios, 6 
concessionarias de veiculos, 7- oficina mecânica para 
veiculos leves e ou pesados, 8- postos de serviços e 
abastecimenos de veículos automotores, 9- casas 
lotericas e instituiões financeiras, 10- clinicas 
médicas e odontológicas, 11- laboratorios.
4,00 1,50 4,00 (frontal) 
2,00 (para 
outros 
logradouros)
50% 70% Lei n. 3.849/2014
35 RE RESIDENCIAL Todas as quadras Será tolerado o uso comercial, desde que 
implantado em vias principais (coletoras ou vicinais), 
e para entendimento exclusivo as necessiadades dos 
bairro, podendo compreender as seguintes 
atividades.-1- mercearias e ou mercados, 2- 
açougues, 3- padarias e ou confeitarias, 4- frutarias, 
5- farmacias e laboratorios, 6-restaurantes e 
similares, 7- pequenos escritorios, 8- pequenas 
oficinas de reparos ( exceto mecanicas), 9- bares e 
lanchonetes, 10- lojas de vestuario, 11-pequenos 
estabelecimentos de ensino e correlatos, 12- oficinas 
de artesanatos, 13- barbearias e salões de beleza, 14-
pequenas oficinas de aparelhos eletrodomesticos, 15 
demais atividades que não conflitem com o uso 
residencial.
4,00 1,50 2,50 (lateral) 70% 85% Decreto n. 28.932- 23/07/13
36 RE RESIDENCIAL Todas as quadras 5,00 1,50 3,00 (frontal) 60% Decreto n. 29.589 - 
21/10/2013
40 BNH - CONJUNTO JOÃO BATISTA FIGUEIREDO A COMER/RESID. Todos os Lotes voltados para a avenida Brigadeiro 
Eduardo Gomes e os Lotes com frente para a Rua 
R. Sendo que os Lotes voltdos para a Av. 
Brigadeiro Eduardo gomes será Residencial, e os 
demais Lotes Comercial e Residencial. 
Será permitido comercio de apoio residencial como: 
1- comercio varejista, 2- supermercado, 3- 
restaurante e similares, 4- pequenas oficinas e 
reparo, 5- farmacias e laboratorios, 6- 
estabelecimentos de saúde, 7- escritorios em geral, 8- 
padarias, bares e similares.
80% Decreto n. 196/1984 "A"
41 RE RESIDENCIAL Todas as Quadras Será tolerado o uso comercial, desde que 
implantado em vias principais (coletoras ou vicinais), 
e para entendimento exclusivo as necessiadades dos 
bairro, podendo compreender as seguintes 
atividades.-1- mercearias e ou mercados, 2- 
açougues, 3- padarias e ou confeitarias, 4- frutarias, 
5- farmacias e laboratorios, 6-restaurantes e 
similares, 7- pequenos escritorios, 8- pequenas 
oficinas de reparos ( exceto mecanicas), 9- bares e 
lanchonetes, 10- lojas de vestuario, 11-pequenos 
estabelecimentos de ensino e correlatos, 12- oficinas 
de artesanatos, 13- barbearias e salões de beleza, 14-
pequenas oficinas de aparelhos eletrodomesticos, 15 
demais atividades que não conflitem com o uso 
residencial.
4,00 1,50 2,50 (lateral) 70% 85% Decreto n. 28.932- 23/07/13
REFERÊNCIA/FINALIDADE REF. ZONA/QUADRAS ATIVIDADES PERMITIDAS AFAST GAB TX FRAÇÃO LEGISLAÇÃO
FRONTAL LATERAL ESQUINA (M) PERM MÍNIMA
E FUNDO MIN MAX MIN MAX MIN MAX (1) (2) (3)
SETOR ZONABAIRRO RECUO (M)
RESID
TAXA DE OCUPAÇÃO (%)
COM IND
43 RESIDENCIAL SOLAR RE RESIDENCIAL Todas as Quadras, Sendo tolerado o uso comercial 
desde que implantado em vias principais( lotes 
confrontantes com as avenidas brigadeiro eduardo 
gomes e guaporé)
Será tolerado o uso comercial, desde que 
implantado em vias principais (lotes confrontantes 
com as avenidas brigadeiro eduardo gomes e 
guaporé, ), podendo compreender as seguintes 
atividades.-1- mercearias e ou mercados, 2- 
açougues, 3- padarias e ou confeitarias, 4- frutarias, 
5- farmacias e laboratorios, 6-restaurantes e 
similares, 7- pequenos escritorios, 8- pequenas 
oficinas de reparos (excluindo mecanicas), 9- bares 
e lanchonetes, 10- lojas de vestuario, 11-pequenos 
estabelecimentos de ensino e correlatos, 12- oficinas 
de artesanatos, 13- barbearias e salões de beleza, 14-
pequenas oficinas de aparelhos eletrodomesticos, 15 
demais atividades que não conflitem como uso 
residencial.
4,00 1,50 2,50 (lateral) 60% 80% Decreto n. 29.028 12-
08/2013.
43 BARÃO DO MELGAÇO I RE RESIDENCIAL Todas as Quadras, Sendo permitido o uso 
comercial , e atividades de prestação de serviços
Será permitdo as seguintes atividades.-1- mercearias 
e ou mercados, 2- açougues, 3- padarias e ou 
confeitarias, 4- frutarias, 5- farmacias e laboratorios, 
6-restaurantes e similares, 7- pequenos escritorios, 8- 
pequenas oficinas de reparos ( excluindo mecanicas), 
9- bares e lanchonetes, 10- lojas de vestuario. E 
serão permitidas as seguintes atividades de 
prestação de serviço: 1- pequenas oficinas de 
aparelhos eletrodomesticos, 2-oficinas de 
artesanatos,03- barbearias e salões de beleza.
4,00 2,00 4,00 (frontal), 
2,00 (lateral)
10% 70% 85% Decreto n. 15.488/2008
43 RESIDENCIAL ALTO DOS PARECIS RE RESIDENCIAL Todas as Quadras, Sendo permitido o uso 
comercial , e atividades de prestação de serviços
Será permitdo as seguintes atividades.-1- mercearias 
e ou mercados, 2- açougues, 3- padarias e ou 
confeitarias, 4- frutarias, 5- farmacias e laboratorios, 
6-restaurantes e similares, 7- pequenos escritorios, 8- 
pequenas oficinas de reparos ( excluindo mecanicas), 
9- bares e lanchonetes, 10- lojas de vestuario. E 
serão permitidas as seguintes atividades de 
prestação de serviço: 1- pequenas oficinas de 
aparelhos eletrodomesticos, 2-oficinas de 
artesanatos,03- barbearias e salões de beleza.
4,00 2,00 4,00 (frontal), 
2,00 (lateral)
10% 70% 85% Decreto n. 20.145/2010.
45 RE RESIDENCIAL Todas as Quadras Será tolerado o uso comercial, desde que 
implantado em vias principais (coletoras ou vicinais), 
e para entendimento exclusivo as necessiadades dos 
bairro, podendo compreender as seguintes 
atividades.-1- mercearias e ou mercados, 2- 
açougues, 3- padarias e ou confeitarias, 4- frutarias, 
5- farmacias e laboratorios, 6-restaurantes e 
similares, 7- pequenos escritorios, 8- pequenas 
oficinas de reparos ( exceto mecanicas), 9- bares e 
lanchonetes, 10- lojas de vestuario, 11-pequenos 
estabelecimentos de ensino e correlatos, 12- oficinas 
de artesanatos, 13- barbearias e salões de beleza, 14-
pequenas oficinas de aparelhos eletrodomesticos, 15 
demais atividades que não conflitem com o uso 
residencial.
4,00 1,50 2,50 (lateral) 70% 85% Decreto n. 28.932 - 
23/07/2013.
46 RE RESIDENCIAL Todas as Quadras Será tolerado o uso comercial, desde que 
implantado em vias principais (coletoras ou vicinais), 
e para entendimento exclusivo as necessiadades dos 
bairro, podendo compreender as seguintes 
atividades.-1- mercearias e ou mercados, 2- 
açougues, 3- padarias e ou confeitarias, 4- frutarias, 
5- farmacias e laboratorios, 6-restaurantes e 
similares, 7- pequenos escritorios, 8- pequenas 
oficinas de reparos ( exceto mecanicas), 9- bares e 
lanchonetes, 10- lojas de vestuario, 11-pequenos 
estabelecimentos de ensino e correlatos, 12- oficinas 
de artesanatos, 13- barbearias e salões de beleza, 14-
pequenas oficinas de aparelhos eletrodomesticos, 15 
demais atividades que não conflitem com o uso 
residencial.
4,00 1,50 2,50 (lateral) 70% 85% Decreto n. 28.932 - 
23/07/2013.
48 LOTEAMENTO PARQUE CIDADE JARDIM I A MISTO DIVERSIFICADO Compreende as quadras 01 a 07, Sendo Lotes 10 a 
12 da quadra 01, Lotes 10 ao 14 da quadra 02, 
Lotes 10 ao 14 da quadra 03, Lotes 10 ao 14 da 
quadra 04, Lotes 10 ao 14 da quadra 05, Lotes 10 
ao 14 da Quadra 06, Lotes 10 ao 14 da quadra 07.,
Será permitido: Comercio atacadista e varejista, 
artesanatos, hóteis, pensões, dormitorios, bares e 
escritorios em geral.
5,00 1,50 3,00 (para 
outro 
logradouro)
20% 60% 20% 75% Decreto n. 14.168/2008
REFERÊNCIA/FINALIDADE REF. ZONA/QUADRAS ATIVIDADES PERMITIDAS AFAST GAB TX FRAÇÃO LEGISLAÇÃO
FRONTAL LATERAL ESQUINA (M) PERM MÍNIMA
E FUNDO MIN MAX MIN MAX MIN MAX (1) (2) (3)
SETOR ZONABAIRRO RECUO (M)
RESID
TAXA DE OCUPAÇÃO (%)
COM IND
B RESIDENCIAL Compreende as quadras 01 a 07, sendo os Lote 01 
ao 09 e 13 ao 20 da quadra 01; Lotes 01 ao 09 e 15 
ao 26 da quadra 02; Lotes 01 ao 09 e 15 ao 26 da 
quadra 03; Lotes 01 ao 09 e 15 ao 26 da quadra 
04; Lotes 01 ao 09 e 15 ao 26 da quadra 05; Lotes 
01 ao 09 e 15 ao 26 da quadra 06; Lotes 01 ao 09 e 
15 ao 26 da quadra 07; Lotes 01 ao 26 da Quadra 
10; Lotes 01 ao 26 da quadra 11; Lotes 01 ao 26 da 
quadra 12; Lotes 01 ao 26 da quadra 13; Lotes 01 
ao 22 da quadra 14
è obrigatorio a construção em alvenaria, admitindo-
se o emprego de madeira na estrutura da cobertura 
e forro.
5,00 1,50 3,00 (para 
outro 
logradouro)
20% 60% 20% 75% Decreto n. 14.168/2008
C EQUIPAMENTO PÚBLICO Compreende as quadras 08 e 09, destinando-se 
exclusivamente a edifícios públicos, praças e áreas 
verdes.
Destina-se exclusivamente a edifícios públicos, 
praças e áreas verdes.
5,00 1,50 3,00 (para 
outro 
logradouro)
20% 60% 20% 75% Decreto n. 14.168/2008
49 RE RESIDENCIAL Todas as Quadras Será tolerado o uso comercial, desde que 
implantado em vias principais (coletoras ou vicinais), 
e para entendimento exclusivo as necessiadades dos 
bairro, podendo compreender as seguintes 
atividades.-1- mercearias e ou mercados, 2- 
açougues, 3- padarias e ou confeitarias, 4- frutarias, 
5- farmacias e laboratorios, 6-restaurantes e 
similares, 7- pequenos escritorios, 8- pequenas 
oficinas de reparos ( exceto mecanicas), 9- bares e 
lanchonetes, 10- lojas de vestuario, 11-pequenos 
estabelecimentos de ensino e correlatos, 12- oficinas 
de artesanatos, 13- barbearias e salões de beleza, 14-
pequenas oficinas de aparelhos eletrodomesticos, 15 
demais atividades que não conflitem com o uso 
residencial.
4,00 1,50 2,50 (lateral) 70% 85% Decreto n. 28.932 -
23/07/2013
50 LOTEAMENTO FLORENÇA RE RESIDENCIAL Todas as Quadras Será permitdo as seguintes atividades.-1- mercearias 
e ou mercados, 2- açougues, 3- padarias e ou 
confeitarias, 4- frutarias,5- escritorios em geral, 6- 
pequenas oficinas de reparos ( excluindo mecanicas), 
7- bares e lanchonetes, 8- lojas de vestuario, 9- 
demais atividades correlatas. E serão permitidas as 
seguintes atividades de prestação de serviço: 1- 
pequenas oficinas de aparelhos eletrodomesticos, 2-
oficinas de artesanatos,03- barbearias e salões de 
beleza, 04-demais atividades correlatas.
4,00 2,00 10% 70% 85% Decreto n. 22.580/2011
52 LOTEAMENTO CIDADE NOVA 6º ETAPA RE RESIDENCIAL Todas as Quadras è obrigatória a constração em alvenaria nas 
edificações para qualquer finalidade, admitindo-se a 
construção em madeira do tipo nobre em estilo 
colonial.
4,00 2,00 10% 70% Decreto n. 24.627/2012
53 LOTEAMENTO JARDIM ACÁCIA RE RESIDENCIAL Todas as Quadras Tolera-se as atividades comerciais e de serviços de 
pequeno porte como merearias e ou mercados, 
açougues, padarias, confeitarias, frutarias, farmacias, 
restaurantes e similares, escritorios em geral, 
pequenas oficinas de reparo (excluindo mecanicas), 
bares e lanchonetes, loja de vestuario, oficinas de 
artesanatos, barbearias e salões de beleza.
5,00 nos lotes 
confrontantes 
com a Av. 1 de 
maio e de 4,00 
nos demais 
Lotes.
1,50 2,00 ( para 
outros 
logradouros)
10% 70% 85% Decreto n. 21.984/2011.
54 SETOR REGERT SETOR CHACAREIRO Lei n. 1.232/2000
56 JARDIM GREEN VILLE RE RESIDENCIAL Todas as Quadras Será tolerado o uso comercial, desde que 
implantado em vias principais (coletoras ou vicinais), 
e para entendimento exclusivo as necessiadades dos 
bairro, podendo compreender as seguintes 
atividades.-1- mercearias e ou mercados, 2- 
açougues, 3- padarias e ou confeitarias, 4- frutarias, 
5- farmacias e laboratorios, 6-restaurantes e 
similares, 7- pequenos escritorios, 8- pequenas 
oficinas de reparos ( exceto mecanicas), 9- bares e 
lanchonetes, 10- lojas de vestuario, 11-pequenos 
estabelecimentos de ensino e correlatos, 12- oficinas 
de artesanatos, 13- barbearias e salões de beleza, 14-
pequenas oficinas de aparelhos eletrodomesticos,15 
demais atividades que não conflitem com o uso 
residencial.
4,00 1,50 2,50 (lateral) 70% 85% Decreto n. 28.932 - 
23/07/2013
69 LOTEAMENTO SETOR 69 DA GLEBA TERRA RICA RESIDENCIAL/COMERCIAL Todas as Quadras Decreto n. 12.170/2007.
70 LOTEAMENTO TERRA RICA RESIDENCIAL/ COMERCIAL Todas as Quadras Será permitdo as seguintes atividades.-1- mercearias 
e ou mercados, 2- açougues, 3- padarias e ou 
confeitarias, 4- frutarias, 5- farmacias e laboratorios, 
6-restaurantes e similares, 7- pequenos escritorios, 8- 
pequenas oficinas de reparos ( excluindo mecanicas), 
9- bares e lanchonetes, 10- lojas de vestuario. E 
serão permitidas as seguintes atividades de 
prestação de serviço: 1- pequenas oficinas de 
aparelhos eletrodomesticos, 2-oficinas de 
artesanatos,03- barbearias e salões de beleza.
4,00 1,50 2,00 (para 
outro 
logradouro).
10% 70% 85% Decreto n. 13.695/2007
REFERÊNCIA/FINALIDADE REF. ZONA/QUADRAS ATIVIDADES PERMITIDAS AFAST GAB TX FRAÇÃO LEGISLAÇÃO
FRONTAL LATERAL ESQUINA (M) PERM MÍNIMA
E FUNDO MIN MAX MIN MAX MIN MAX (1) (2) (3)
SETOR ZONABAIRRO RECUO (M)
RESID
TAXA DE OCUPAÇÃO (%)
COM IND
72 JARDIM NOVO HORIZONTE RESIDENCIAL/ COMERCIAL Todas as Quadras Será permitdo as seguintes atividades.-1- mercearias 
e ou mercados, 2- açougues, 3- padarias e ou 
confeitarias, 4- frutarias, 5- farmacias e laboratorios, 
6-restaurantes e similares, 7- pequenos escritorios, 8- 
pequenas oficinas de reparos ( excluindo mecanicas), 
9- bares e lanchonetes, 10- lojas de vestuario. E 
serão permitidas as seguintes atividades de 
prestação de serviço: 1- pequenas oficinas de 
aparelhos eletrodomesticos, 2-oficinas de 
artesanatos,03- barbearias e salões de beleza.
4,00 2,00 2,00 (para 
outro 
logradouro).
10% 70% 85% Decreto n. 14.092/2008
75 RESIDENCIAL BANDEIRANTES RESIDENCIAL/COMERCIAL Todas as Quadras Será permitdo as seguintes atividades.-1- mercearias 
e ou mercados, 2- açougues, 3- padarias e ou 
confeitarias, 4- frutarias, 5- farmacias e laboratorios, 
6-restaurantes e similares, 7- escritorios em geral, 8- 
pequenas oficinas de reparos ( excluindo mecanicas), 
9- bares e lanchonetes, 10- lojas de vestuario. E 
serão permitidas as seguintes atividades de 
prestação de serviço: 1- pequenas oficinas de 
aparelhos eletrodomesticos, 2-oficinas de 
artesanatos,03- barbearias e salões de beleza.
4,00 2,00 2,00 (para 
outro 
logradouro).
Decreto n. 14.674/2008
76 RESIDENCIAL ALPHAVILLE I RESIDENCIAL/COMERCIAL Todas as Quadras Será permitdo as seguintes atividades.-1- mercearias 
e ou mercados, 2- açougues, 3- padarias e ou 
confeitarias, 4- frutarias, 5- farmacias e laboratorios, 
6-restaurantes e similares, 7- escritorios em geral, 8- 
pequenas oficinas de reparos ( excluindo mecanicas), 
9- bares e lanchonetes, 10- lojas de vestuario. E 
serão permitidas as seguintes atividades de 
prestação de serviço: 1- pequenas oficinas de 
aparelhos eletrodomesticos, 2-oficinas de 
artesanatos,03- barbearias e salões de beleza.
4,00 2,00 2,00 (para 
outro 
logradouro).
10% 70% 85% Decreto n. 15.525/2008
80 RESIDENCIAL ORLEANS RESIDENCIAL Todas as Quadras. Sendo permitido o uso 
comercial e serviços nos Lotes confrontantes com 
as vias denominadas Rua 5004, Av. Anibal Ribeiro 
Batista, Rua Ivete Vargas e Rua 7601.
Será permitdo as seguintes atividades.-1- mercearias 
e ou mercados, 2- açougues, 3- padarias e ou 
confeitarias, 4- frutarias, 5- farmacias e laboratorios, 
6-restaurantes e similares, 7- escritorios em geral, 8- 
pequenas oficinas de reparos ( excluindo mecanicas), 
9- bares e lanchonetes, 10- lojas de vestuario, 11- 
outras de mesma natureza. E serão permitidas as 
seguintes atividades de prestação de serviço:1- 
estabelecimentos de ensino e correlatos,2- oficinas 
de artesanatos,03- barbearias e salões de beleza, 4-
pequenas oficinas de aparelhos eletrodomesticos, 5- 
demais atividades que não conflitem com o uso 
residencial.
4,00 2,00 2,00 (para 
outro 
logradouro).
10% 70% 85% Decreto n. 18.672/2009
80 RESIDENCIAL ALVORADA RESIDENCIAL Todas as Quadras 3,00 1,50 70% Decreto n. 23.878/2011
82 LOT. RESID. BARÃO DO MELGAÇO II RESIDENCIAL/COMERCIAL Todas as Quadras Será permitdo as seguintes atividades.-1- mercearias 
e ou mercados, 2- açougues, 3- padarias e ou 
confeitarias, 4- frutarias, 5- farmacias e laboratorios, 
6-restaurantes e similares, 7- escritorios em geral, 8- 
pequenas oficinas de reparos ( excluindo mecanicas), 
9- bares e lanchonetes, 10- lojas de vestuario. E 
serão permitidas as seguintes atividades de 
prestação de serviço: 1- pequenas oficinas de 
aparelhos eletrodomesticos, 2-oficinas de 
artesanatos,03- barbearias e salões de beleza.
4,00 1,50 2,00 (para 
outro 
logradouro).
10% 70% 85% Decreto n. 15.639/2008
83 LOTEAMENTO RESID. HIPICA RESIDENCIAL/COMERCIAL Todas as Quadras Será permitdo as seguintes atividades.-1- mercearias 
e ou mercados, 2- açougues, 3- padarias e ou 
confeitarias, 4- frutarias, 5- farmacias e laboratorios, 
6-restaurantes e similares, 7- escritorios em geral, 8- 
pequenas oficinas de reparos ( excluindo mecanicas), 
9- bares e lanchonetes, 10- lojas de vestuario. E 
serão permitidas as seguintes atividades de 
prestação de serviço: 1- pequenas oficinas de 
aparelhos eletrodomesticos, 2-oficinas de 
artesanatos,03- barbearias e salões de beleza.
4,00 1,50 2,00 (para 
outro 
logradouro).
10% 70% 85% Decreto n. 15.512/2008
REFERÊNCIA/FINALIDADE REF. ZONA/QUADRAS ATIVIDADES PERMITIDAS AFAST GAB TX FRAÇÃO LEGISLAÇÃO
FRONTAL LATERAL ESQUINA (M) PERM MÍNIMA
E FUNDO MIN MAX MIN MAX MIN MAX (1) (2) (3)
SETOR ZONABAIRRO RECUO (M)
RESID
TAXA DE OCUPAÇÃO (%)
COM IND
85 ASSENTAMENTO URBANO DA ASSOSETE RESIDENCIAL Todas as Quadras Será permitdo as seguintes atividades.-1- mercearias 
e ou mercados, 2- açougues, 3- padarias e ou 
confeitarias, 4- frutarias, 5- farmacias e laboratorios, 
6-restaurantes e similares, 7- escritorios em geral, 8- 
pequenas oficinas de reparos ( excluindo mecanicas), 
9- bares e lanchonetes, 10- lojas de vestuario. E 
serão permitidas as seguintes atividades de 
prestação de serviço: 1- pequenas oficinas de 
aparelhos eletrodomesticos, 2-oficinas de 
artesanatos,03- barbearias e salões de beleza.
4,00 1,50 2,00 (para 
outro 
logradouro).
10% 70% 85% Decreto n. 15.278/2008
85 LOTEAMENTO JARDIM VITÓRIA RESIDENCIAL/COMERCIAL Todas as Quadras Será permitdo as seguintes atividades.-1- mercearias 
e ou mercados, 2- açougues, 3- padarias e ou 
confeitarias, 4- frutarias, 5- farmacias e laboratorios, 
6-restaurantes e similares, 7- escritorios em geral, 8- 
pequenas oficinas de reparos ( excluindo mecanicas), 
9- bares e lanchonetes, 10- lojas de vestuario. E 
serão permitidas as seguintes atividades de 
prestação de serviço: 1- pequenas oficinas de 
aparelhos eletrodomesticos, 2-oficinas de 
artesanatos,03- barbearias e salões de beleza.
4,00 1,50 2,00 (para 
outro 
logradouro).
10% 70% 85% Decreto n. 21.041/2010
90 RESIDENCIAL/COMERCIAL Todas as Quadras Será permitdo as seguintes atividades.-1- mercearias 
e ou mercados, 2- açougues, 3- padarias e ou 
confeitarias, 4- frutarias, 5- farmacias e laboratorios, 
6-restaurantes e similares, 7- escritorios em geral, 8- 
pequenas oficinas de reparos ( excluindo mecanicas), 
9- bares e lanchonetes, 10- lojas de vestuario. E 
serão permitidas as seguintes atividades de 
prestação de serviço: 1- pequenas oficinas de 
aparelhos eletrodomesticos, 2-oficinas de 
artesanatos,03- barbearias e salões de beleza.
4,00 1,50 2,00 (para 
outro 
logradouro).
10% 70% 85% Decreto n. 15.825/2009
92 LOT. CIDADE ALTA I E CIDADE ALTA II RESIDENCIAL/COMERCIAL Todas as Quadras Será permitdo as seguintes atividades.-1- mercearias 
e ou mercados, 2- açougues, 3- padarias e ou 
confeitarias, 4- frutarias, 5- farmacias e laboratorios, 
6-restaurantes e similares, 7- escritorios em geral, 8- 
pequenas oficinas de reparos ( excluindo mecanicas),9- bares e lanchonetes, 10- lojas de vestuario. E 
serão permitidas as seguintes atividades de 
prestação de serviço: 1- pequenas oficinas de 
aparelhos eletrodomesticos, 2-oficinas de 
artesanatos,03- barbearias e salões de beleza. O 
Loteamento Cidades Alta II, destina -se as funções 
Chacareiras, hortifrutigranjeiras e habitação 
permanente.
4,00 1,50 2,00 (para 
outro 
logradouro).
10% 70% 85% Decreto n. 15.666/2008.
94 RESIDENCIAL/COMERCIAL Todas as Quadras Será permitdo as seguintes atividades.-1- mercearias 
e ou mercados, 2- açougues, 3- padarias e ou 
confeitarias, 4- frutarias, 5- farmacias e laboratorios, 
6-restaurantes e similares, 7- escritorios em geral, 8- 
pequenas oficinas de reparos ( excluindo mecanicas), 
9- bares e lanchonetes, 10- lojas de vestuario. E 
serão permitidas as seguintes atividades de 
prestação de serviço: 1- pequenas oficinas de 
aparelhos eletrodomesticos, 2-oficinas de 
artesanatos,03- barbearias e salões de beleza.
4,00 1,50 2,00 (para 
outro 
logradouro).
10% 70% 85% Decreto n. 17.218/2009
100 SANTOS DUMONT II RESIDENCIAL Todas as Quadras Será permitdo as seguintes atividades.-1- mercearias 
e ou mercados, 2- açougues, 3- padarias e ou 
confeitarias, 4- frutarias, 5- farmacias e laboratorios, 
6-restaurantes e similares, 7- escritorios em geral, 8- 
pequenas oficinas de reparos ( excluindo mecanicas), 
9- bares e lanchonetes, 10- lojas de vestuario. E 
serão permitidas as seguintes atividades de 
prestação de serviço: 1- pequenas oficinas de 
aparelhos eletrodomesticos, 2-oficinas de 
artesanatos,03- barbearias e salões de beleza, 34 
demais atividades de serviço compativeis com o uso 
predominantemente residencial do 
empreendimento, conforme códigos de postura, 
sanitário e ambiental do município.
4,00 1,50 2,00 (para 
outro 
logradouro).
10% 70% 85% Decreto n. 21.505/2010.
REFERÊNCIA/FINALIDADE REF. ZONA/QUADRAS ATIVIDADES PERMITIDAS AFAST GAB TX FRAÇÃO LEGISLAÇÃO
FRONTAL LATERAL ESQUINA (M) PERM MÍNIMA
E FUNDO MIN MAX MIN MAX MIN MAX (1) (2) (3)
SETOR ZONABAIRRO RECUO (M)
RESID
TAXA DE OCUPAÇÃO (%)
COM IND
102 RESID. MOYSES DE FREITAS RESIDENCIAL Todas as Quadras Será permitdo as seguintes atividades.-1- mercearias 
e ou mercados, 2- açougues, 3- padarias e ou 
confeitarias, 4- frutarias, 5- farmacias e laboratorios, 
6-restaurantes e similares, 7- escritorios em geral, 8- 
pequenas oficinas de reparos ( excluindo mecanicas), 
9- bares e lanchonetes, 10- lojas de vestuario, 11- 
outras de mesma natureza. E serão permitidas as 
seguintes atividades de prestação de serviço:1- 
estabelecimentos de ensino e correlatos,2- oficinas 
de artesanatos,03- barbearias e salões de beleza, 4-
pequenas oficinas de aparelhos eletrodomesticos, 5- 
demais atividades que não conflitem com o uso 
residencial.
4,00 1,50 2,00 (para 
outro 
logradouro).
10% 70% 85% Decreto n. 21.040/2010
103 RESID. BARÃO DO MELGAÇO III RESIDENCIAL Todas as Quadras, Sendo permitidos o uso 
comercial e serviços nos lotes confrontantes com 
as avenidas com a rodovia BR-174 e as Quadras 
14, 15, 16 e Lote 02 Quadra 50.
Será permitdo as seguintes atividades.-1- mercearias 
e ou mercados, 2- açougues, 3- padarias e ou 
confeitarias, 4- frutarias, 5- farmacias e laboratorios, 
6-restaurantes e similares, 7- escritorios em geral, 8- 
pequenas oficinas de reparos ( excluindo mecanicas), 
9- bares e lanchonetes, 10- lojas de vestuario, 11- 
outras de mesma natureza. E serão permitidas as 
seguintes atividades de prestação de serviço:1- 
estabelecimentos de ensino e correlatos,2- oficinas 
de artesanatos,03- barbearias e salões de beleza, 4-
pequenas oficinas de aparelhos eletrodomesticos, 5- 
demais atividades que não conflitem com o uso 
residencial.
4,00 1,50 2,00 (para 
outro 
logradouro).
10% 70% 85% Decreto n. 30.837/2014, 
Decreto n. 20.963/2010
116 RESIDENCIAL UNIÃO RESIDENCIAL Todas as Quadras Destina-se a funções de habitação permanente 4,00 1,50 10% 70% 85% Decreto n. 26.606/2012
ROVER SETOR ROVER RESIDENCIAL Áreas destinadas á ocupação por edificação 
residencial
5,00 1,50 60% Decreto n. 29.590 
21/10/2013
COMERCIAL Áreas onde existe preponderância na ocupação 
por estabelecimento comerciais em virtude de sua 
localização, facilidade de acesso sistema viario 
adequado.
Será permitdo as seguintes atividades.-1- mercearias 
e ou mercados, 2- açougues, 3- padarias e ou 
confeitarias, 4- frutarias, 5- farmacias e laboratorios, 
6-restaurantes e similares, 7- escritorios em geral, 8- 
pequenas oficinas de reparos ( excluindo mecanicas), 
9- bares e lanchonetes, 10- lojas de vestuario, 11- 
outras de mesma natureza. E serão permitidas as 
seguintes atividades de prestação de serviço:1- 
estabelecimentos de ensino e correlatos,2- oficinas 
de artesanatos,03- barbearias e salões de beleza, 4-
pequenas oficinas de aparelhos eletrodomesticos, 5- 
demais atividades que não conflitem com o uso 
residencial.
5,00 1,50 80% Decreto n. 29.590 
21/10/2013
RESIDENCIAL VILA REAL RESIDENCIAL/COMERCIAL Todas as Quadras, Sendo que os Lotes com frente 
para as Ruas A e B serão de uso exclusivamente 
residencial.
Será permitdo as seguintes atividades.-1- mercearias 
e ou mercados, 2- açougues, 3- padarias e ou 
confeitarias, 4- frutarias, 5- farmacias e laboratorios, 
6-restaurantes e similares, 7- escritorios em geral, 8- 
pequenas oficinas de reparos ( excluindo mecanicas), 
9- bares e lanchonetes, 10- lojas de vestuario. E 
serão permitidas as seguintes atividades de 
prestação de serviço: 1- pequenas oficinas de 
aparelhos eletrodomesticos, 2-oficinas de 
artesanatos,03- barbearias e salões de beleza.
4,00 1,50 2,00 (para 
outro 
logradouro).
10% 70% 85% Decreto n. 15.671/2008.
RESIDENCIAL IPÊ RESIDENCIAL Todas as Quadras Será permitdo as seguintes atividades.-1- mercearias 
e ou mercados, 2- açougues, 3- padarias e ou 
confeitarias, 4- frutarias, 5- farmacias e laboratorios, 
6-restaurantes e similares, 7- escritorios em geral, 8- 
pequenas oficinas de reparos ( excluindo mecanicas), 
9- bares e lanchonetes, 10- lojas de vestuario. E 
serão permitidas as seguintes atividades de 
prestação de serviço: 1- pequenas oficinas de 
aparelhos eletrodomesticos, 2-oficinas de 
artesanatos,03- barbearias e salões de beleza.
4,00 1,50 2,00 (para 
outro 
logradouro).
10% 70% 85% Decreto n. 21.965/2011
RESIDENCIAL CIDADE VERDE A COMERCIAL A Compreende os Lotes voltados para a rodovia BR-
174.
Permite-se a implantação de atividades de comercio 
atacadista e varejista e de serviços, resgardades as 
condições ambientais de segurança e salubridade, 
assim definidas pelo orgão competentes.
15,00 m para 
edificações 
comerciais ou 
mistas, e para 
edificações 
residenciais 
5,00 m
2,00 10% 50% 80% Decreto n. 30.544 
24/03/2014
Amanda Fanny
Highlight
Amanda Fanny
Highlight
Amanda Fanny
Highlight
REFERÊNCIA/FINALIDADE REF. ZONA/QUADRAS ATIVIDADES PERMITIDAS AFAST GAB TX FRAÇÃO LEGISLAÇÃO
FRONTAL LATERAL ESQUINA (M) PERM MÍNIMA
E FUNDO MIN MAX MIN MAX MIN MAX (1) (2) (3)
SETOR ZONABAIRRO RECUO (M)
RESID
TAXA DE OCUPAÇÃO (%)
COM IND
B COMERCIAL B Compreende os Lotes voltados para a Av. 
Perimetral (linha 135) e Av. Campos Elisios. 
Com permissão para implantaão de atividades de 
comércio e serviços de pequeno porte e baixo 
impacto (mercearias, mercados, açougues, 
padarias/confeitarias, restaurantes e similares, 
farmácias, escritorio e oficinas (exceto mecanicas), 
barbearias, sãloes de beleza e demais atividades que 
não conflitem com o uso residencial.
4,00 1,50 2,50 (lateral) 80% Decreto n. 30.544 
24/03/2014.
RESIDENCIAL Compreende todos os demais Lotes, com uso 
exclusivamente residencial
4,00 1,50 2,50 (lateral) 50% Decreto n. 30.544 
24/03/2014
LOT. JARDIM UNIVERSITÁRIO RESIDENCIAL/COMERCIAL Decreto n. 0485/1997
LOTEAMENTO AZ DE OURO RESIDENCIAL Decreto n. 1.695/1999.
LOTEAMENTO FLAMBOYANT RESIDENCIAL Todas as QuadrasDecreto n. 614 10/06/1988
JARDIM GREEN VILLE A MISTO DIVERSIFICADO Compreende as quadras 01,02,03,04 e 06 Sendo, 
Lotes 01 a 03, 15 ao 25 da Quadra01, Lotes 01 a 
03, da Quadra 02, Lotes, 01 ao 14 da Quadra 03, 
Lotes 02 ao 13 da Quadra 04, Lotes 01 14 ao 24 da 
Quadra 06.
Será permitido: Comercio atacadista e varejista, 
artesanatos, hóteis, pensões, dormitorios, bares e 
escritorios em geral.
5,00 1,50 5,00 (frontal), 
3,00 (para 
outro 
logradouro)
20% 60% 75% Lei n. 2.088/2006.
B RESIDENCIAL Compreende as Quadras 01 a 06, Sendo os Lotes 
04 ao 14 da Quadra 01, Lotes 04 ao 25 da Quadra 
02, Lotes 15 ao 25 da Quadra 03, Lotes 01, 14 ao 
24 da Quadra 04, Lotes 01 ao 24 da Quadra 05.
5,00 1,50 20% 60% Lei n. 2.088/2006.
EP ESQUIPAMENTO PÚBLICO Compreende as Quadras 02 a 05. 5,00 1,50 20% Lei n. 2.088/2006.
NOVA JERUSALÉM RESIDENCIAL/COMERCIAL Decreto n. 0507/1997.