TESTE DE LOCAÇÃO IMOBILIARIA

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Revisar envio do teste: Teste Final 
 
Usuário MARCIA FATIMA DUARTE DAS CHAGAS COHEN 
Curso GESTAO DA LOCACAO IMOBILIARIA 
Teste Teste Final 
Iniciado 28/05/20 15:44 
Enviado 28/05/20 16:06 
Status Completada 
Resultado da tentativa 8 em 10 pontos 
Tempo decorrido 21 minutos 
Resultados exibidos Respostas enviadas, Respostas corretas, Comentários 
• Pergunta 1 
0 em 1 pontos 
 
4) O contrato de locação pode ser feito com prazo determinado ou não. Caso não exista prazo 
determinado, segundo o que consta na Lei de Inquilinato, a resilição apenas pode ocorrer através 
de notificação prévia, que gere a denúncia do contrato, apta a colocar nele um termo final. No que 
tange às questões relevantes dos contratos de locação, assinale a alternativa correta: 
 
Resposta 
Selecionada: 
 
b) Em contratos não residenciais, é possível requerer a renovação 
compulsória do contrato, em favor de atividade econômica. 
Resposta 
Correta: 
 
c) Entre os contratos residenciais estão incluídos aqueles destinados a 
atividades comerciais. 
Feedback 
da resposta: 
@ Sua resposta está incorreta. A alternativa está incorreta, pois apesar de ser 
contrato consensual, ele depende de outorga uxória, quando é celebrado com 
prazo superior a 10 anos. A locação comercial é feita por contrato de locação não 
residencial. No contrato de locação não se transfere o domínio e sempre é possível 
a sua denúncia. 
 
 
• Pergunta 2 
1 em 1 pontos 
 
19) O condomínio passa a existir a partir do momento em que diversas pessoas têm em comum o 
direito sobre um mesmo bem. Isso significa afirmar que é delas o poder e o dever sobre esse 
objeto, sobre o qual têm responsabilidade igual pela totalidade e direitos limitados a cada fração 
ideal. 
 
Considerando a relação de filiação no condomínio, assinale a alternativa que indica 
a situação jurídica admitida. 
 
Resposta 
Selecionada: 
 
a) A propriedade do bem imóvel é exercida igualmente por ambos, sem a 
sua real divisão em frações. 
Resposta Correta: 
a) A propriedade do bem imóvel é exercida igualmente por ambos, sem a 
sua real divisão em frações. 
 
Feedback da 
resposta: 
~ Resposta correta. A alternativa está correta, pois, no caso, a propriedade do bem 
imóvel é exercida igualmente por ambos, sem a sua real divisão em frações, de 
maneira que ambos são proprietários de um único bem. É a copropriedade que 
gera o condomínio entre as partes proprietárias do bem. 
 
• Pergunta 3 
1 em 1 pontos 
 
5) O contrato de locação, com relação aos elementos objetivos que o constituem, tem, de um lado, 
o direito de uso e gozo da coisa e, do outro, o preço que deve ser pago. Sem esses dois elementos, 
não se estabelece a relação obrigacional que sustenta o contrato, de maneira que, não sendo 
ajustados pelas partes, não se tem por definitivamente constituído esse negócio jurídico. 
No que diz respeito ao aluguel, assinale a alternativa correta: 
 
Resposta Selecionada: 
d) O preço da sublocação não pode exceder o da locação. 
Resposta Correta: 
d) O preço da sublocação não pode exceder o da locação. 
Feedback da 
resposta: 
~ Resposta correta. A alternativa está correta, pois, com relação ao aluguel, a lei 
impede que o preço da sublocação exceda o da locação, justamente para impedir 
que aquele que loca enriqueça ilicitamente frente ao proprietário, que é aquele a 
quem os ganhos com o contrato de locação deve se direcionar. 
 
 
• Pergunta 4 
1 em 1 pontos 
 
2) A locação é uma modalidade de contrato, através da qual se cumpre um dos principais objetivos 
da propriedade privada, que é encontrar renda através do domínio, dando àquele que não tem a 
propriedade apenas o direito de uso e gozo do bem locado, para que possa exercer, no local, 
determinada finalidade. 
Com relação à locação não residencial, podemos afirmar que: 
 
Resposta 
Selecionada: 
 
d) É necessário pelo menos cinco anos de locação para 
requerer a sua renovação. 
Resposta Correta: 
d) É necessário pelo menos cinco anos de locação para 
requerer a sua renovação. 
Feedback 
da resposta: 
~ Resposta correta. Sua resposta está correta, pois são necessários pelo menos 
cinco anos de locação para requerer a renovação compulsória do contrato de 
locação. Lembrando que a renovação é pleiteada por via judicial, na chamada ação 
renovatória, que possibilita a continuidade no bem, para contratos de locação 
comercial. 
 
 
• Pergunta 5 
0 em 1 pontos 
 
17) O contrato preliminar serve para preparar um contrato a ser celebrado entre as partes, mas 
que ainda não contém todos os elementos necessários para a sua efetivação imediata. Exceto 
quanto à forma, ele deve conter todos os requisitos essenciais ao contrato a ser celebrado. 
 
 
Com relação ao contrato preliminar, assinale, a seguir, a alternativa correta: 
 
Resposta 
Selecionada: 
 
c) Se a proposta foi unilateral, ela não obriga a nenhum dos contratantes, em 
qualquer hipótese possível. 
Resposta 
Correta: 
 
b) Se houver cláusula de arrependimento, sua obrigatoriedade 
fica vinculada à celebração do contrato definitivo. 
Feedback da 
resposta: 
@ Sua resposta está incorreta. A alternativa está incorreta, uma vez que, se 
constar cláusula de arrependimento, não é exigível o contrato preliminar. A 
proposta unilateral depende de aceitação do credor e, caso as partes não deem 
seguimento ao contrato, este se considera desfeito. 
 
 
• Pergunta 6 
1 em 1 pontos 
 
13) Pelo princípio da relatividade dos efeitos dos contratos, estabelece-se que os contratos têm 
força vinculante apenas com relação às partes contratantes. Esse princípio decorre da noção de 
pacto, que é o cerne da noção de contrato como lei entre as partes. Fala, todavia, do efeito externo: 
faz-se lei entre as partes e é apenas com relação a elas que se faz lei. 
 
No que diz respeito a esse princípio, assinale, a seguir, a alternativa correta: 
 
 
Resposta 
Selecionada: 
 
d) Pode qualquer terceiro, que se sinta lesado, requerer a anulação do 
negócio. 
Resposta Correta: 
d) Pode qualquer terceiro, que se sinta lesado, requerer a anulação do 
negócio. 
Feedback da 
resposta: 
~ Resposta correta. A alternativa está correta, pois pode qualquer terceiro, que 
se sinta lesado, requerer a anulação do negócio jurídico. Essa lesão precisa ser 
provada: mostrar que a invalidade o atingiu, de forma direta, para que possa 
reivindicar por eventuais prejuízos. 
 
 
• Pergunta 7 
1 em 1 pontos 
 
7) Dentro dos direitos reais, também chamados direitos das coisas, dispõe-se uma série de 
direitos, em um rol que não é considerado taxativo, mas que busca abarcar, de maneira geral, 
todos os direitos sobre os quais as pessoas podem constituir domínio. Este, aliás, é o pressuposto 
fundamental: é porque se pensou a propriedade privada que surgiram os demais direitos reais. 
No que diz respeito aos direitos reais, assinale, a seguir, a alternativa correta: 
 
 
Resposta 
Selecionada: 
 
b) O proprietário tem direitos de uso, gozo e disposição sobre o 
bem, mas, se deixar completamente livre a coisa, pode deixar de 
tê-los. 
Resposta 
Correta: 
 
b) O proprietário tem direitos de uso, gozo e disposição sobre o 
bem, mas, se deixar completamente livre a coisa, pode deixar de 
tê-los. 
Feedback da 
resposta: 
~ Resposta correta. A alternativa está correta. O proprietário tem direito de uso, 
gozo e disposição do bem, mas quando deixa completamente livre a coisa, pode 
perdê-la por usucapião, pois a propriedade precisa ser exercida conjuntamente 
com a posse do bem. 
 
 
• Pergunta 8 
1 em 1 pontos 
 
20) O Direito de Propriedade é um dos mais antigos e um dos mais importantes da legislação civil 
em geral. Por meio desse direito, o detentor do domínio sobre um bem pode exercer eventual 
medida de força, para eliminar qualquer tentativa de violação à sua coisa. 
 
Acerca do Direito de Propriedade, podemos afirmar:Resposta Selecionada: 
a) Condomínio significa copropriedade entre dois ou mais sujeitos. 
Resposta Correta: 
a) Condomínio significa copropriedade entre dois ou mais sujeitos. 
Feedback da 
resposta: 
~ Resposta correta. A alternativa está correta, pois condomínio é, no seu 
significado comum, sinônimo de copropriedade. Representa o exercício de um 
direito comum sobre um bem, por mais de um indivíduo, que pode fazer valer do 
exercício da força para proteger o seu bem. 
 
 
• Pergunta 9 
1 em 1 pontos 
 
11) Leia o trecho a seguir: 
“O contrato não pode ser mais visto como uma bolha, que isola as partes do meio social. 
Simbolicamente, a função social funciona como uma agulha, que fura a bolha, trazendo uma 
interpretação social dos pactos. Não se deve mais interpretar os contratos somente de acordo com 
aquilo que foi assinado entre as partes, mas sim levando-se em conta a realidade social que os 
circunda. Na realidade, à luz da personificação e constitucionalização do Direito Civil, pode-se 
afirmar que a real função do contrato não é a segurança jurídica, mas sim atender aos interesses 
da pessoa humana”. 
 
TARTUCE, F. Manual de Direito Civil. 9. ed. São Paulo: Método, 2019. p. 537. 
 
 
No que diz respeito ao princípio da função social do contrato, é correto afirmar: 
 
Resposta 
Selecionada: 
 
d) Com esse princípio, busca-se realizar a proteção de vulneráveis, 
vendar a onerosidade excessiva e evitar as cláusulas abusivas, ao 
mesmo tempo em que se procura manter o contrato. 
Resposta 
Correta: 
 
d) Com esse princípio, busca-se realizar a proteção de vulneráveis, 
vendar a onerosidade excessiva e evitar as cláusulas abusivas, ao 
mesmo tempo em que se procura manter o contrato. 
Feedback da 
resposta: 
~ Resposta correta. A alternativa está correta. Com esse princípio, busca-se 
realizar a proteção de vulneráveis, vendar a onerosidade excessiva e evitar as 
cláusulas abusivas, ao mesmo tempo em que se procura manter o contrato. Trata-
se de princípio que procura equilibrar as relações contratuais. 
 
 
• Pergunta 10 
1 em 1 pontos 
 
16) Leia o trecho a seguir: 
“De início, nota-se que o contrato é um ato jurídico bilateral, dependente de pelo menos duas 
declarações de vontade, cujo objetivo é a criação, a alteração ou até mesmo a extinção de direitos 
e deveres. Os contratos são, em suma, todos os tipos de convenções ou estipulações que possam 
ser criadas pelo acordo de vontades e por outros fatores acessórios”. 
 
TARTUCE, F. Manual de Direito Civil: volume único. 9. ed. Rio de Janeiro: Forense, 2019. p. 520. 
 
Acerca do contrato, assinale, a seguir, a alternativa correta: 
 
 
Resposta 
Selecionada: 
 
a) As partes possuem liberdade para contratar o que quiserem, 
independentemente dos tipos contratuais previstos no Código Civil. 
Resposta 
Correta: 
 
a) As partes possuem liberdade para contratar o que quiserem, 
independentemente dos tipos contratuais previstos no Código Civil. 
Feedback 
da resposta: 
~ Resposta correta. A alternativa está correta, pois as partes possuem liberdade 
para contratar o que quiserem, independentemente dos tipos contratuais 
previstos no Código Civil, isso porque os tipos de contratos são meramente 
exemplificativos, podendo ser diversos os tipos de negócios a serem firmados. 
 
 
Quinta-feira, 28 de Maio de 2020 16h06min24s BRT