ALUNO RICARDO MENEGUSSI PEREIRA Resolução Plano de aula TEORIA GERAL DA PROPRIEDADE ano 2020

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Pós Graduação Estácio – Curitiba 
Curso de Pós Graduação em Direito Imobiliário 
 
ALUNO RICARDO MENEGUSSI PEREIRA 
Resolução Plano de aula: TEORIA GERAL DA PROPRIEDADE 
 
PERGUNTA 
No que se refere ao direito de propriedade, assinale a alternativa correta: 
ALTERNATIVAS 
O proprietário tem a faculdade de usar, gozar e dispor da coisa, e o direito de reavê-la do 
poder de quem quer que injustamente a possua ou detenha, de modo que se trata de um 
direito absoluto. 
Se a utilização da coisa se faz abusiva, o proprietário pode vir a ser compelido a reparar o 
prejuízo causado, mas nunca a responder também criminalmente. 
A imposição de deveres ao proprietário, como os de proteção das chamadas áreas de 
preservação permanente e de mantença ou recuperação de matas ou vegetação nativa, a 
título de reserva legal, de determinado percentual dos imóveis rurais, pode ser considerada 
como medida voltada para a preservação do meio ambiente ecologicamente equilibrado. 
Nenhuma das anteriores. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
PERGUNTA 
Em relação a usucapião e à perda da propriedade, pode-se afirmar que: 
I. são títulos justos a embasar o usucapião ordinário a escritura por instrumento particular, a 
escritura pública, o compromisso de compra e venda, a cessão de direitos hereditários e a 
sucessão em si mesma 
II. no usucapião rural, tem legitimidade para usucapir a pessoa física, nata ou naturalizada, o 
estrangeiro aqui residente e a pessoa jurídica aqui sediada 
III. o imóvel situado na zona rural que o proprietário abandonar com a intenção de não mais 
conservar em seu patrimônio, e que não se encontra na posse de outrem, poderá ser 
arrecadado como bem vago 
IV. na servidão, o princípio consistente em serem os prédios vizinhos comporta restrições. 
Estão corretas apenas as afirmações: 
ALTERNATIVAS 
I e II. 
III e IV. 
I, II e III. 
II e III. 
 
 
 
PERGUNTA 
São causas de perda da posse da coisa, exceto: 
ALTERNATIVAS 
Tradição e abandono. 
Perda e ausência de defesa da posse esbulhada. 
Destruição da coisa e constituto possessório. 
Posse de outrem e desuso. (resposta a ser assinalada como correta) 
 
 
 
 
 
 
PERGUNTA 
A prisão civil do inadimplente em se tratando de alienação fiduciária em garantia: 
ALTERNATIVAS 
Nunca foi admitida pelo Supremo Tribunal Federal, porquanto sempre se reconheceu a 
inconstitucionalidade superveniente do Decreto-Lei nº 911/69. 
É possível, haja vista que a Constituição Federal de forma expressa equipara o alienante 
fiduciário à figura do depositário infiel, conforme sedimentado pela Súmula Vinculante nº 25. 
Não é mais admissível em razão de entendimento sumulado de forma vinculante pelo 
Supremo Tribunal Federal. 
É admitida pelo Supremo Tribunal Federal, haja vista que o Decreto-Lei nº 911/69 não pode 
ser oposto ao texto expresso da Constituição Federal que admite a responsabilidade corporal 
do depositário infiel. 
 
 
 
 
 
 
 
 
PERGUNTA 
Tratando-se de área extensa, na posse ininterrupta e de boa fé, por mais de cinco anos, de 
considerável número de pessoas, local em que elas houverem realizado, em conjunto ou 
separadamente, obras e serviços considerados pelo juiz de interesse social e econômico 
relevante. Sobre o assunto em questão, pode-se afirmar que: 
ALTERNATIVAS 
O proprietário, se vier a propor ação reivindicatória, poderá se ver privado da coisa, hipótese 
em que deverá ser fixada justa indenização em seu favor, sendo que, pago o preço, a sentença 
valerá como título para registro do imóvel, em nome dos possuidores, no cartório competente. 
Neste caso, ocorre situação de usucapião, não de desapropriação judicial. 
Proposta a ação pelo proprietário, dispensável se fará a citação de todas as pessoas em 
questão, bastando se ordenar a citação dos possuidores mais antigos. 
Pela via da desapropriação, surgirá, nas circunstâncias, privado que venha a ser o proprietário 
de sua coisa, o surgimento não de um "condomínio especial", mas sim, de um loteamento. 
 
PERGUNTA 
A legislação estabelece os modos de aquisição e perda da propriedade, cujo instituto é 
considerado o mais amplo dos direitos reais, o mais completo dos direitos subjetivos, vez que a 
grande maioria dos conflitos de interesses envolve disputas de natureza patrimonial. 
Considerando a matéria acerca do instituto, avalie as seguintes assertivas e escolha a 
alternativa CORRETA: 
I. A perda da propriedade imóvel pela renúncia se opera desde logo por qualquer modo 
expresso que indique a vontade do renunciante. 
II. A propriedade imóvel se realiza independentemente de ato translativo do possuidor 
precedente, se a aquisição não se der pelo modo derivado. 
III. Se não houver entendimento entre os donos de coisas confundidas, misturadas, ou 
adjuntadas, o resultado do todo será dividido proporcionalmente entre eles, exceto se uma 
das coisas for a principal, hipótese em que o dono desta sê-lo-á do todo, desde que indenizado 
pelos demais. 
IV. A propriedade é em certa medida um direito ilimitado e por natureza irrevogável. Contudo, 
o princípio da irrevogabilidade comporta exceções. A ordem jurídica admite situações nas 
quais a propriedade torna-se temporária, hipótese em que uma vez implementada a condição 
resolve-se a propriedade, resolvendo também os direitos reais concedidos na sua pendência. 
ALTERNATIVAS 
Apenas as assertivas II e III estão corretas. 
Apenas as assertivas II e IV estão corretas. 
Apenas a assertiva IV está correta. 
Todas as assertivas estão corretas. 
 
 
PERGUNTA 
Assinale a alternativa correta: 
ALTERNATIVAS 
Na usucapião urbana individual, prevista na Lei nº 10.257/01 (Estatuto da Cidade), não é 
possível levar-se a efeito aquisição de terreno inferior ao mínimo módulo urbano. 
A usucapião rural consagrada no artigo 1.239 do Código Civil, que exige a chamada posse 
trabalho/moradia, não reclama animus domini da parte usucapiente. 
A usucapião coletiva pode ter como objeto áreas particulares e públicas. 
Na usucapião coletiva, prevista na Lei nº 10.257/01 (Estatuto da Cidade), como regra geral, a 
cada possuidor será atribuída, por decisão judicial, igual fração ideal de terreno. 
 
PERGUNTA 
É correto afirmar que a aquisição por usucapião de imóvel urbano, por pessoa que seja 
proprietária de imóvel rural, se dá: 
ALTERNATIVAS 
Após 5 (cinco) anos, independentemente de justo título e boa-fé, limitada a área a 250 m². 
Após 15 (quinze) anos, independentemente de justo título e boa-fé, sem limite de tamanho da 
área. 
Após 5 (cinco) anos, independentemente de justo título e boa-fé, limitada a área a 350 m². 
Após 10 (dez) anos, independentemente de justo título, limitada a área a 01 alqueire. 
 
PERGUNTA 
A respeito de direitos reais, é correto afirmar: 
ALTERNATIVAS 
O adquirente de imóvel hipotecado não pode se exonerar da hipoteca. 
O direito de superfície sobre imóveis rurais pode ser concedido por prazo indeterminado. 
O exercício do usufruto não é transferível a título oneroso. 
O direito real não se adquire pela ocupação.A propriedade é um direito real, de modo que a 
propriedade de bem móvel se adquire, entre outras formas, pela ocupação:Art. 1.263. Quem 
se assenhorear de coisa sem dono para logo lhe adquire a propriedade, não sendo essa 
ocupação defesa por lei. 
PERGUNTA 
Ana e Edgar possuem como seu um imóvel urbano de trezentos metros quadrados, por doze 
anos e oito meses, sem interrupção, nem oposição, local em que estabelecem a moradia 
habitual da família. Neste caso, considerando que Ana e Edgar não possuem justo título e que 
ocuparam a área com ausência de boa-fé, eles: 
ALTERNATIVAS 
Não poderão adquirir a propriedade do imóvel, tendo em vista que o prazo legal mínimo de 
posse estabelecido pela legislação civil é de vinte anos. 
Não poderão adquirir a propriedade do imóvel, tendo em vista que o prazo legal mínimo de 
posse estabelecido pela legislação civil é de quinze anos.Poderão adquirir a propriedade do imóvel através da usucapião. 
Não poderão adquirir a propriedade do imóvel, tendo em vista que não possuem justo título e 
não agiram com boa-fé. 
 
 
PERGUNTA 
Considere que Renato tenha alienado a Carlos um apartamento de dois quartos e que Carlos, 
após pagar o preço acordado entre ambos, tenha passado a residir no imóvel. Nessa situação 
hipotética, Carlos somente será proprietário do bem mediante o registro do título de 
transferência no registro de imóvel: 
ALTERNATIVAS 
Certo 
Errado 
 
 
PERGUNTA 
São formas de aquisição da propriedade imóvel, exceto: 
ALTERNATIVAS 
A usucapião. 
A adjunção. 
O registro do título. 
A formação de ilhas. 
 
 
 
PERGUNTA 
No que se refere às descrições do Código Civil acerca da Desapropriação, assinale a alternativa 
incorreta: 
ALTERNATIVAS 
O proprietário pode ser privado da coisa na hipótese de necessidade ou utilidade pública. 
O proprietário pode ser privado da coisa em casos de interesse social. 
O proprietário pode ser privado da coisa se o imóvel de sua propriedade consistir em extensa 
área, na posse ininterrupta e de boa-fé, por mais de cinco anos, de considerável número de 
pessoas, e estas nela houverem realizado obras e serviços considerados pelo juiz de interesse 
social e econômico relevante. 
O proprietário pode ser privado da coisa, nos casos de desapropriação, na hipótese de perigo 
público iminente. (resposta a ser assinalada como correta) 
 
 
PERGUNTA 
A respeito da aquisição da propriedade imóvel, considere: 
I. Aquele que possuir, como sua, área urbana de até 250 m2, por cinco anos ininterruptamente 
e sem oposição, utilizando-a para sua moradia ou de sua família, adquirir-lhe-á o domínio, 
desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural. 
II. Aquele que, por quinze anos, sem interrupção, nem oposição, possuir como seu um imóvel, 
adquire-lhe a propriedade, independentemente de título e boa-fé. 
III. O possuidor não pode, para o fim de contar o tempo exigido para aquisição da propriedade 
através da usucapião, acrescentar à sua posse a dos seus antecessores, havendo expressa 
vedação legal. 
IV. Aquele que exercer, por um ano ininterruptamente e sem oposição, posse direta, sobre 
imóvel urbano de até 250 m2 cuja propriedade divida com ex-cônjuge que abandonou o lar, 
utilizando-o para sua moradia, adquirir-lhe-á o domínio integral, desde que não seja 
proprietário de outro imóvel urbano. 
De acordo com o Código Civil brasileiro, está correto o que se afirma APENAS em: 
ALTERNATIVAS 
II e III. 
II, III e IV. 
I e IV. 
I e II. 
PERGUNTA 
Assinale a alternativa incorreta a respeito da aquisição da propriedade imóvel: 
ALTERNATIVAS 
O registro é eficaz desde o momento em que se apresentar o título ao oficial do registro, e este 
o prenotar no protocolo. 
A aquisição causa mortis não depende de registro do título. 
A presunção que decorre do registro do título translativo não é absoluta, podendo ser objeto 
de anulação. 
Não é possível cancelar o registro em prejuízo do terceiro adquirente de boa-fé. 
 
 
 
 
 
 
PERGUNTA 
Assinale a alternativa correta: 
ALTERNATIVAS 
Na usucapião urbana individual, prevista na Lei nº 10.257/01 (Estatuto da Cidade), não é 
possível levar-se a efeito aquisição de terreno inferior ao mínimo módulo urbano. 
A usucapião rural consagrada no artigo 1.239 do Código Civil, que exige a chamada posse 
trabalho/moradia, não reclama animus domini da parte usucapiente. 
A usucapião coletiva pode ter como objeto áreas particulares e públicas. 
Na usucapião coletiva, prevista na Lei nº 10.257/01 (Estatuto da Cidade), como regra geral, a 
cada possuidor será atribuída, por decisão judicial, igual fração ideal de terreno. 
 
 
 
PERGUNTA 
A usucapião constitui modo: 
ALTERNATIVAS 
Originário de aquisição da propriedade. 
Derivado de aquisição da propriedade. 
Derivado de aquisição da posse. 
De celebração de contrato. 
 
 
PERGUNTA 
Acerca do tema usucapião, assinale a alternativa INCORRETA: 
ALTERNATIVAS 
Os bens públicos imóveis não estão sujeitos à usucapião. 
Aquele que, por quinze anos, sem interrupção, nem oposição, possuir como seu um imóvel, 
adquire-lhe a propriedade, independentemente de título e boa-fé. 
A usucapião consiste em modo originário de aquisição de propriedade ou de outros direitos 
reais. 
A usucapião ordinária tem como requisitos a posse da propriedade imóvel por dez anos entre 
presentes e quinze anos entre ausentes, de forma contínua, mansa e pacífica, exercida com 
ânimo de dono, com justo título e boa-fé. 
 
PERGUNTA 
À luz do Código Civil brasileiro: 
ALTERNATIVAS 
O direito de propriedade será exercido de forma plena, absoluta e exclusiva por todo aquele 
que detiver o título, sendo inconstitucional qualquer restrição imposta, excetuando-se as que 
seu titular aceitar de forma voluntária. 
Segundo Jhering, a posse, por se tratar da exteriorização do direito de propriedade, gera 
presunção juris et de jure de domínio. 
Enquanto a propriedade de bem imóvel é adquirida no momento da averbação em Cartório de 
Registro de Imóveis do título aquisitivo, tratando-se de ato inter vivos, ou do formal de 
partilha, no caso de sucessão mortis causa, a do bem móvel ocorre pela simples tradição em 
qualquer caso. 
A propriedade de bem imóvel transmite-se ao herdeiro do de cujus independentemente de 
registro do formal de partilha no Cartório de Registro de Imóveis. 
 
 
 
 
No que se refere à aquisição da propriedade através do registro, assinale a alternativa correta 
 
O registro confere presunção absoluta de domínio. 
O registro é necessário para aquisição de bens móveis e imóveis. 
O registro confere presunção relativa de domínio. 
O registro, no direito brasileiro, é apenas meio de se dar publicidade ao ato translativo.