rotinas imobiliárias II aula 05

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Rotinas imobiliárias II
AULA 05
Identifique-se em cada atividade colocando o seu nome completo e RGM. 
Isto é um documento e se faz necessário estar completo.
Atividades
Você deverá responder as questões a seguir e enviá-las por meio do Portfólio - ferramenta do ambiente de aprendizagem UNIGRAN Virtual. 
Faça as respostas em arquivo separado para cada aula, coloque seu nome e RGM, facilitando a sua identificação, anexe-o na página EAD.
Nome: Kaio Aparecido Rodrigues Baltha
RGM: 163.2201
Escreva de acordo com o seu entendimento.
1. Registros e Averbações 
No Registro de Imóveis serão feitos o registro e a averbação dos títulos ou atos constitutivos, declaratórios, translativos e extintivos de direitos reais sobre imóveis reconhecidos em lei, “inter vivos” ou “mortis causa”, quer para sua constituição, transferência e extinção, quer para sua validade em relação a terceiros, quer para a sua disponibilidade.
Dos procedimentos abaixo que deverão ser levados a efeito no cartório de Registro de Imóveis, quais pertencem ao rol de Registro e quais pertencem ao rol de Averbação?
Aquele que você entende que deve ser levado para REGISTRO marque em R. Aquele que você entende que deve ser levado para AVERBAÇÃO marque em AV
Observe que esses procedimentos são relativos ao cartório de registro de imóveis, estamos falando do registro e averbações na matrícula do imóvel.
AV (x) R ( ) A certidão de Casamento deve ser Registrada ou averbada na matrícula do 
Imóvel
AV (x) R ( ) Alteração do Nome de Pessoa Física
AV (x) R ( ) Mudança de Numeração e Denominação do Logradouro (Rua)
AV ( ) R (x) Loteamentos/Desmembramentos
AV (x) R ( ) Nova Razão Social (mudança de nome da empresa)
AV ( ) R (x) Instituições e Convenções de Condomínio
AV ( ) R (x) Dação em Pagamento (quando se dá um imóvel em pagamento)
AV ( ) R (x) Penhoras, Arrestos e Seqüestros de imóvel
AV (x) R ( ) Separação do casal - Judicial, Consensual ou Litigiosa,
AV ( ) R (x) Promessa de Compra e Venda de imóvel
AV (x) R ( ) Divórcio e Conversão da Separação em Divórcio
AV ( ) R (x) Incorporação imobiliária
AV (x) R ( ) Demolição de Edificações
AV ( ) R (x) Compra e Venda de imóvel
AV ( ) R (x) Permuta de imóveis
AV (x) R ( ) As Construções sobre o imóvel
AV ( ) R (x) Hipoteca de imóvel
AV ( ) R (x) Doação de imóvel 
2. Conceitue registro imobiliário.
Resposta: É o ato formal realizado perante o Cartório de Registros Públicos que tem a finalidade de assegurar um direito real de pessoa física ou jurídica, resguardando juridicamente o direito de fato sobre bem imóvel e proporcionar a publicidade do ato em relação a terceiros, através da certeza dos dados, revelando a boa-fé dos interessados e sua disponibilidade. É ainda o ato formal que gera um direito real, da posse de uma pessoa, em relação a um determinado bem imóvel, com finalidade de tornar público e seguro em relação a terceiros, garantindo sua autenticidade perante a lei.
3. Conceitue o ato cartorial denominado AVERBAÇÃO.
Resposta: A averbação é o ato de anotar à margem do assento existente qualquer fato jurídico que modifica ou cancela o Registro, como forma de manter atualizada a situação de propriedade do imóvel.
4. Qual e como se denomina o documento hábil para ser levado ao registro, em uma operação de compra e venda de imóvel?
Resposta: É um documento hábil a ser levado ao registro em uma operação de compra e venda de imóvel, é a escritura pública de compra e venda.
Boa sorte