AVALIANDO O APRENDIZADO - DIREITO CIVIL IV - 3-4

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Disc.: DIREITO CIVIL IV 
Aluno(a): JOSÉ RICARDO ROCHA Matríc.: 201707030081
Acertos: 0,5 de 0,5 13/11/2019 (Finaliz.)
1a Questão (Ref.:201707780909) Pontos: 0,1 / 0,1 
(OAB BA 2006) Quanto à usucapião, assinale a opção correta.
A usucapião especial de imóvel localizado em área urbana possui como um dos requisitos o justo título, assim
considerado o documento hábil à aquisição do domínio e a boa-fé, isto é, o desconhecimento do vício que lhe
impede a aquisição do bem.
 Usucapião é modo originário de aquisição da propriedade e ocorre quando uma pessoa mantém a posse
mansa e pacífica, por determinado espaço de tempo, de um bem, gerando, assim, a chamada prescrição
aquisitiva, que lhe permite buscar, por meio de uma ação judicial, a declaração de seu domínio sobre aquele
bem.
Caso uma pessoa exerça com ânimo de dono a posse mansa, pacífica e ininterrupta do imóvel há 11 anos,
adquirirá a sua propriedade por meio da usucapião extraordinária.
Na usucapião rural, o possuidor deve ser pessoa física ou jurídica que houver estabelecido no imóvel sua
moradia habitual, ou nele realizado obras ou serviços de caráter produtivo, ou seja, que retire da terra a sua
subsistência ou que torne a terra produtiva com atividade agrícola, extrativa ou agroindustrial.
Respondido em 13/11/2019 20:22:16
Compare com a sua resposta:
2a Questão (Ref.:201707766836) Pontos: 0,1 / 0,1 
Usucapião é um tipo de prescrição:
 aquisitiva
modificativa
declarativa
extintiva
Respondido em 13/11/2019 20:22:58
Compare com a sua resposta:
3a Questão (Ref.:201707940678) Pontos: 0,1 / 0,1 
(2015 VUNESP São Paulo) De acordo com as regras de direito de vizinhança descritas no Código Civil,
 o possuidor ou proprietário de um prédio tem o direito de fazer cessar as interferências prejudiciais à
segurança, ao sossego e à saúde dos que lá habitam, provocadas pela utilização de propriedade vizinha, e
para isso se valerá de uma ação cominatória.
as raízes e os ramos da árvore que ultrapassarem a estrema do prédio poderão ser cortados até o plano
vertical divisório, pelo proprietário do terreno invadido, apenas com a autorização do dono da árvore.
é permitido encostar à parede divisória, chaminé, fogões, fornos ou quaisquer aparelhos ou depósitos, mesmo
que possa causar interferências ou infiltrações, não necessitando para isso qualquer autorização do vizinho.
as janelas, eirados, terraços e varandas poderão ser construídos até a um metro de distância do terreno
vizinho.
o proprietário de nascente, ou de solo em que caem águas pluviais, satisfeitas as suas necessidades de
consumo, pode impedir ou desviar o curso natural das águas remanescentes pelos prédios inferiores.
Respondido em 13/11/2019 20:24:00
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4a Questão (Ref.:201707783076) Pontos: 0,1 / 0,1 
(TJ/CE) Na incorporação imobiliária, quando submetida ao regime de afetação,
há necessidade de prévia averbação, no Registro de Imóveis, de termo firmado pelo incorporador e, quando
for o caso, também pelos titulares de direitos reais de aquisição sobre o terreno.
os efeitos da decretação da falência ou da insolvência do incorporador atingem os patrimônios de afetação
constituídos, integrando a massa concursal o terreno, mas não as acessões e demais bens e direitos
creditórios objeto da incorporação.
o patrimônio de afetação não se comunica com os demais bens, direitos e obrigações do patrimônio geral do
incorporador, exceto com outros patrimônios de afetação por ele constituídos, respondendo apenas por
obrigações vinculadas às incorporações de um mesmo incorporador.
somente a instituição financiadora da construção poderá nomear pessoa física ou jurídica para fiscalizar e
acompanhar o patrimônio de afetação, em razão do direito ao sigilo bancário e fiscal que tem o incorporador.
 o terreno e as acessões, objetos de incorporação imobiliária, bem como os demais bens e direitos a ela
vinculados, manter-se-ão apartados do patrimônio do incorporador e constituirão patrimônio de afetação,
destinado à consecução da incorporação correspondente e à entrega das unidades imobiliárias aos respectivos
adquirentes.
Respondido em 13/11/2019 20:26:33
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5a Questão (Ref.:201707675594) Pontos: 0,1 / 0,1 
Dentro do tema Aquisição da Propriedade, é incorreto afirmar que:
As acessões imobiliárias podem ocorrer: de imóvel em imóvel, de móvel em imóvel e de móvel em móvel.
Desdobro é a subdivisão de lotes enquanto que fusão é a unificação de imóveis contíguos. No caso de fusão, o
cancelamento da matrícula anterior e abertura de nova matrícula é uma faculdade do proprietário dos imóveis
contíguos.
Na aquisição originária da posse, não há relação jurídica com o antecessor da posse. A aquisição se dá por ato
unilateral. Nos modos originários de aquisição, não há relação de causalidade entre a posse atual e a anterior.
 Confusão, comistão e adjunção são termos sinônimos.
Através da averbação é feita alteração em registro já existente. Assim o art. 167, II da LRP determina que
serão averbados atos como: mudança de denominação, de numeração dos prédios, da edificação, da
construção, da demolição, do desmembramento e do loteamento de imóveis; restabelecimento da sociedade
conjugal; sentenças de separação judicial, de divórcio, de nulidade ou anulação de casamento, quando nas
respectivas partilhas existirem imóveis ou direitos reais sujeitos a registro; contrato de locação, para fins do
exercício do direito de preferência; extinção do direito de superfície; cláusulas de inalienabilidade,
impenhorabilidade e incomunicabilidade impostas a imóveis.
Respondido em 13/11/2019 20:28:11
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