Avaliação de pesquisa 01 Antonio Vitor Degani Ferreira Santos

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Estudo Arquitetônico para Gestores Imobiliários
Aluno (a): Antonio Vitor Degani Ferreira Santos
Data: 01/08/2020
Avaliação de Pesquisa 01
NOTA:
INSTRUÇÕES:
· Esta Avaliação de pesquisa contém 04 questões, totalizando 10 (dez) pontos.
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1) Reflita sobre o exercício profissional do gestor imobiliário e os objetivos da disciplina de Estudo Arquitetônico para Gestores Imobiliários. Desenvolva um texto, com um mínimo de 500 palavras, relacionando as funções do gestor imobiliário e o contexto desta disciplina.
O gestor imobiliário vem com enfoque nos negócios que estão atinentes as edificações como terrenos vazios e imóveis já construídos. A principal função está no que diz respeito ao direcionamento de clientes e administração de imóveis, no contexto de direcionamento de clientes, trata-se do cliente mais potencial a adiquirir tais imóveis, sejam eles terrenos vazios ou não. O gestor imobiliario traz em sua bagagem conhecimentos técnicos referentes a infraestrutura de imóveis, conceitos de espaços e pojetos arquitetonicos, até conceitos atinentes a composição da estrutura. Dessa forma, o gestor consegue qualificar melhor seus empreendimentos e aumentar a podutividade de vendas.
2) Analise a situação de sua cidade e descreva os principais conflitos existentes. A partir da identificação dos problemas, pense e escreva algumas ações públicas que possam qualificar cada caso.
Na minha cidade, carece de infraestrutura urbanisticas no que diz respeito as vias, por sua vez carecem também de equipamentos urbanos como saneamento básico. Identifico que a administração pública do município faz todo o processo de calçamento das vias locais, deixando-as sem o devido saneamento básico ou com poucos sistemas de drenágem pluvial ocasionando alagamentos e esgostos a céu aberto.
Para que se possa solucionar esse problema, é simples, um pouco mais de empenho no planejamento das vias, maiores recursos dos integrantes.
3) Reflita sobre os processos de qualidade e relacione suas importâncias no atual mercado de trabalho do gestor imobiliário.
O gestor imobiliário é de suma importancia. Pois ele fará melhores direcionamentos o que aumenta a qualidade das vendas e a longo prazo maiores reconhecimentos aos envolvidos.
4) Imagine que você faz parte da equipe que desenvolverá um empreendimento residencial na sua cidade. Liste todas as informações necessárias para que possa ser iniciado o desenvolvimento dos projetos desse empreendimento. Pense nas necessidades de todos os clientes desse empreendimento. Busque: 
a) identificar informações necessárias para a concepção dos projetos de uma edificação;
Pesquisas, elaboração de programa de necessidades e similares; levantamento arquitetônicos, urbanísticos, topográficos e geológicos (sondagens); estudos de viabilidade (técnico – legal) arquitetônica, planos diretores urbanísticos e similares; Planos urbanísticos; Estudos da viabilidade econômico – financeira, estimativas de custos, Orçamento e similares; Vistorias / perícias, laudos / pareceres, assessoria / consultoria e similares; Fiscalização (técnica) de projetos (realizados por terceiros), em nome do cliente; Gerenciamento (técnico,administrativo e financeiro) de projetos (realizados por terceiros), em nome do cliente; Fiscalização de execução de obras (realizadas por terceiros) ou fiscalização da construção / construtor, montagem/montador, fabricação/fabricante em nome do cliente; Gerenciamento da execução de obras (realizadas por terceiros) ou fiscalização técnica, administrativa e financeira da construção/construtor, montagem/montador, fabricação/fabricante, em nome do cliente; Execução de obras (construção/montagem/fabricação).
b) listar quais os tipos de projetos necessários para execução de um edifício de uso misto para um determinado local.
•	Projeto de aprovação legal; 
•	Projeto de arquitetura; 
•	Projeto de fundações; 
•	Projeto estrutural; 
•	Projeto de hidráulica ou projeto hidrossanitário; 
•	Projeto elétrico ou projeto de instalações elétricas; 
•	Projeto urbanístico;
•	Projeto de terraplenagem;
•	Projeto de pavimentação;
•	Projeto de formas (para concretagem);
•	Projeto de impermeabilização;
•	Projeto de instalações elétricas e telefônicas;
•	Projeto de instalações de gás;
•	Projeto de instalações de incêndio;
•	Projeto de exaustão;
•	Projeto de pressurização;
•	Projeto de ar condicionado;
•	Projeto de reaproveitamento de águas pluviais;
•	Projeto de coleta e tratamento de esgoto;
•	Projeto de automação predial;
•	Projeto de detecção e alarme;
•	Projeto de segurança patrimonial e CFTV (Circuito Fechado de Televisão);
•	Projeto de acústica;
•	Projeto de iluminação ou luminotécnica;
•	Projeto de paisagismo;
•	Projeto de decoração;
•	Projeto de estacionamento;
•	Projeto de sinalização.
Avaliação de Pesquisa 01: Estudo Arquitetônico para Gestores Imobiliários