Avaliação de pesquisa 01 - Estudo Arquitetônico para Gestores Imobiliários

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Avaliação de Pesquisa 01: Estudo Arquitetônico para Gestores Imobiliários 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
1) Reflita sobre o exercício profissional do gestor imobiliário e os objetivos da disciplina de Estudo 
Arquitetônico para Gestores Imobiliários. Desenvolva um texto, com um mínimo de 500 palavras, 
relacionando as funções do gestor imobiliário e o contexto desta disciplina. 
 
A disciplina de Estudo Arquitetônico para Gestores Imobiliários pretende fornecer subsídios para o 
conhecimento básico sobre o conjunto de técnicas que integram a etapa de planejamento físico do 
desenvolvimento do produto imobiliário, ou seja, a fase de desenvolvimento dos projetos técnicos e 
todos os procedimentos envolvidos. 
O gestor imobiliário exercerá suas habilidades em consonância aos negócios imobiliários de 
qualquer natureza, operando com conhecimentos da área jurídica e da área técnica sobre o produto 
imobiliário. Uma das funções mais conhecidas do gestor imobiliário é sua atuação na 
comercialização e na avaliação financeira dos produtos imobiliários. 
O gestor imobiliário deve saber interpretar e identificar elementos no conjunto de desenhos que 
compõe os projetos das edificações, pois muitas vezes realiza a comercialização quando o 
empreendimento ainda não foi executado. Esse profissional pode ainda contribuir com ideias para o 
desenvolvimento dos projetos, a partir das informações que ele tem do mercado imobiliário. Sendo 
assim, ler e interpretar o conjunto de desenhos técnicos dos projetos das edificações se mostra 
essencial para a formação deste profissional. 
Portanto, a importäncia deste profissional se exaure quando observado o fato da presente disciplina 
tratar justamente do conjunto de técnicas que concretizam o planejamento físico do desenvolver do 
produto imobiliário, uma vez que o gestor imobiliário é aquele que dará base por meio de seus 
conhecimentos técnicos sobre o produto imobiliário, impulsionando, assim, o desenvolvimento 
contínuo do produto imobiliário. 
 
 
Estudo Arquitetônico para Gestores Imobiliários 
Aluno (a): BRUNO ABELHA DANTAS SILVA Data: 08 / 12 / 2020 
Avaliação de Pesquisa 01 NOTA: 
INSTRUÇÕES: 
 
 Esta Avaliação de pesquisa contém 04 questões, totalizando 10 (dez) pontos. 
 Você deve preencher dos dados no Cabeçalho para sua identificação 
o Nome / Data de entrega 
 Utilize o espaço abaixo destinado para realizar a atividade. 
 Ao terminar grave o arquivo com o nome Avaliação de Pesquisa 01 (nome do aluno). 
 Envie o arquivo pelo sistema. 
 
 
 Avaliação de Pesquisa 01: Estudo Arquitetônico para Gestores Imobiliários 
2) Analise a situação de sua cidade e descreva os principais conflitos existentes. A partir da 
identificação dos problemas, pense e escreva algumas ações públicas que possam qualificar cada 
caso. 
 
O principal conflito existente são as ruas cheias de buracos, impossibilitando o acesso em algumas e 
dificultando a passagem de pedestres e automoveis, ocasionando assim vários acidentes. Uma ação 
pública seria a conservação de vias públicas. 
 
3) Reflita sobre os processos de qualidade e relacione suas importâncias no atual mercado de trabalho 
do gestor imobiliário. 
 
É de suma importância para a melhora contínua de todo e qualquer processo envolvido na 
produção de produtos de qualquer natureza, por isso os conceitos de qualidade podem ser 
aplicados em qualquer esfera. A gestão da qualidade tem como foco o resultado final, mas suas 
ações ocorrem durante o desenvolvimento dos processos. No desenvolvimento dos 
empreendimentos imobiliários, a qualidade pode ser considerada como a adequação ao uso, sendo 
o cliente seu referencial, ou seja, a qualidade é medida pela satisfação do cliente. Vale lembrar 
que cada cliente tem suas próprias características e peculiaridades. Portanto, é necessário 
identificar tipos de público-alvo para cada empreendimento. 
 
 
4) Imagine que você faz parte da equipe que desenvolverá um empreendimento residencial na sua 
cidade. Liste todas as informações necessárias para que possa ser iniciado o desenvolvimento dos 
projetos desse empreendimento. Pense nas necessidades de todos os clientes desse empreendimento. 
Busque: 
a) identificar informações necessárias para a concepção dos projetos de uma edificação; 
Pesquisas, elaboração de programa de necessidades e similares; levantamento arquitetônicos, 
urbanísticos, topográficos e geológicos (sondagens); estudos de viabilidade (técnico – legal) 
arquitetônica, planos diretores urbanísticos e similares; Planos urbanísticos; Estudos da viabilidade 
econômico – financeira, estimativas de custos, Orçamento e similares; Vistorias / perícias, laudos / 
pareceres, assessoria / consultoria e similares; Fiscalização (técnica) de projetos (realizados por 
terceiros), em nome do cliente; Gerenciamento (técnico,administrativo e financeiro) de projetos 
(realizados por terceiros), em nome do cliente; Fiscalização de execução de obras (realizadas por 
terceiros) ou fiscalização da construção / construtor, montagem/montador, fabricação/fabricante em 
nome do cliente; Gerenciamento da execução de obras (realizadas por terceiros) ou fiscalização 
técnica, administrativa e financeira da construção/construtor, montagem/montador, 
fabricação/fabricante, em nome do cliente; Execução de obras (construção/montagem/fabricação). 
 
 Avaliação de Pesquisa 01: Estudo Arquitetônico para Gestores Imobiliários 
b) listar quais os tipos de projetos necessários para execução de um edifício de uso misto para um 
determinado local. 
 Projeto de aprovação legal; 
 Projeto de arquitetura; 
 Projeto de fundações; 
 Projeto estrutural; 
 Projeto de hidráulica ou projeto hidrossanitário; 
 Projeto elétrico ou projeto de instalações elétricas; 
 Projeto urbanístico; 
 Projeto de terraplenagem; 
 Projeto de pavimentação; 
 Projeto de formas (para concretagem); 
 Projeto de impermeabilização; 
 Projeto de instalações elétricas e telefônicas; 
 Projeto de instalações de gás; 
 Projeto de instalações de incêndio; 
 Projeto de exaustão; 
 Projeto de pressurização; 
 Projeto de ar condicionado; 
 Projeto de reaproveitamento de águas pluviais; 
 Projeto de coleta e tratamento de esgoto; 
 Projeto de automação predial; 
 Projeto de detecção e alarme; 
 Projeto de segurança patrimonial e CFTV (Circuito Fechado de Televisão); 
 Projeto de acústica; 
 Projeto de iluminação ou luminotécnica; 
 Projeto de paisagismo; 
 Projeto de decoração; 
 Projeto de estacionamento; 
 Projeto de sinalização.