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Gestão Financeira
Sistemas de 
amortização
Bloco 1
Marcello Eduardo Mônaco
Amortização
• “Ocorre a amortização de uma operação financeira no momento em 
que a pessoa ou empresa devolve parte do capital por meio do 
pagamento de uma parcela” (HOJI, 2016).
• Pagamento efetivo da operação inicialmente contratada.
Sistema de Amortização Constante (SAC)
• Valor da amortização constante.
• Parcelas e juros decrescentes.
Sistema Francês de Amortização (SFA/Price)
• Valor da parcela constante.
• Juros decrescentes.
• Amortização crescente.
Sistemas de 
amortização
Bloco 2
Marcello Eduardo Mônaco
Reforçando os conceitos...
Teoria em prática
Bloco 3
Marcello Eduardo Mônaco
Teoria em Prática
• Imagine que a empresa QFria necessita captar um empréstimo no 
valor de R$ 300.000,00 pelo Sistema de Amortização Constante 
(SAC), a ser pago em três parcelas anuais, sob taxa de juros de 6,5% 
a.a. Qual foi o valor total de juros que a empresa QFria pagou nessa 
operação?
Dica do professor
Bloco 4
Marcello Eduardo Mônaco
Dica do Professor
• Cartilha – Financiamento Imobiliário CAIXA.
Disponível em: https://www.caixa.gov.br/Downloads/habitacao-
documentos-gerais/Cartilha_Credito_Imobiliario.pdf. Acesso em: 
16 dez. 2019.
https://www.caixa.gov.br/Downloads/habitacao-documentos-gerais/Cartilha_Credito_Imobiliario.pdf
Referências
HOJI, Masakazu. Matemática financeira: didática, objetiva e 
prática. São Paulo: Atlas, 2016.