Casa de Arquiteta - check-list vistoria

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CHECK LIST
VISTORIA
PRÁTICA
Adquirir uma casa ou apartamento é um sonho para muita 
gente.
Para evitar futuros problemas com a construtora, o ideal é 
ser o mais detalhista possível durante a vistoria. 
Esse Check list Vistoria Prática serve para evitar dores de 
cabeça, de ambas as partes.
Por isso, se você vai fazer a vistoria do seu imóvel, 
aproveite este material!
FOTOGRAFE TUDO.
Isso serve como provas, caso seja necessário futuramente. 
Você também já terá fotos para fazer fazer o projeto do seu 
imóvel. 
NÃO TENHA PRESSA. 
Esse é o momento mais importante e o momento ideal 
para que você veja e solicite os reparos necessários no 
seu imóvel.
ATENÇÃO!
Verifique com a construtora se a unidade terá energia 
elétrica no momento da vistoria. É importante que tenha 
pois dai torna-se possível o teste de todos pontos de 
energia e iluminação. 
CHECK LIST VISTORIA PRÁTICA
O QUE VOCÊ 
PRECISA LEVAR?
CHECK LIST VISTORIA PRÁTICA
Check list impresso,
caneta e prancheta!
Este kit é básico para anotar tudo que 
você perceber de inconsistências (foto-
grafe também). A prancheta também 
servirá como esquadro para conferir as 
paredes.
Memorial Descritivo
Documento entregue pela construtora, 
consta todos os acabamentos utilizados 
no seu empreendimento. Confira se o 
que foi vendido (e prometido) está de 
acordo com o que será entregue. 
Trena
Sempre bom ter em mãos para verificar 
medidas gerais do seu imóvel e ver se 
está de acordo com as medidas do que 
lhe foi vendido. 
Celular (com bastante bateria)
Fotografe TUDO. Todos os detalhes que 
possam ser importantes devem ser 
fotografados. É a forma mais segura que 
você tem de documentar. Aproveite e 
tire fotos gerais do imóvel, pois você 
precisará delas para fazer o projeto do 
seu apartamento. 
Um balde e uma bola 
Os dois itens te ajudarão no 
nivelamento dos pisos e bancadas de 
granito. Nas áreas molhadas, o ideal é 
sempre utilizar o balde, pois teremos 
o escoamento de água como padrão 
na rotina do dia-a-dia.
Chaveiro de tensão* ou 
carregador de celular
Para testar todas as tomadas do 
imóvel!
*O chaveiro você encontra em 
livrarias e lojas de materiais de 
construção e será útil pra toda a 
sua vida, aposte! 
Lâmpada e escada 
pequena
Dupla ideal para que você consiga 
testar todos os bocais de luz no seu 
apartamento. 
CHECK LIST VISTORIA PRÁTICA
O QUE
VERIFICAR?
CHECK LIST VISTORIA PRÁTICA
Pintura e Paredes
· Verifique a pintura de paredes, portas, janelas 
e batentes
· Confira se há rachaduras ou defeitos no gesso 
ou texturas
· Confira o nivelamento da massa corrida. 
Parede mal emassada é parede suja no futuro. É 
possível fazer isso observando as paredes 
contra a luz. 
· Coloque a prancheta no canto das paredes 
para verificar se estão no esquadro. 
Medidas e materiais
· Conferir medidas gerais da planta.
· Se os materiais estão de acordo com o 
memorial descritivo (no apartamento e nas 
áreas comuns).
CHECK LIST VISTORIA PRÁTICA
Esquadrias e persianas
· Testar maçanetas e fechaduras.
· Verificar se os vidros estão bem instalados e 
sem arranhões.
· Conferir fechamento de persianas.
· Teste a abertura de portas e persianas.
· Conferir vedação com silicone.
Hidráulica
· Confira se há vazamentos em sifões e canos 
em geral. Deixe as torneiras ligadas por alguns 
minutos. 
· Teste o caimento do piso do box. Jogue agua 
com o balde, mais de uma vez ou use a bolinha. 
· Acione todas as descargas, chuveiros e 
torneiras e confira se o volume de água está 
adequado. 
· Teste os registros com as torneiras abertas.
Revestimentos
· Cheque se os pisos e azulejos estão bem 
colocados, sem trincas e se não há problemas 
nos rejuntes. 
· Verificar se existe diferença de tons nas peças 
ou se tem alguma peça oca. 
· Cheque o contrapiso: o desnível deve ser 
imperceptível, pois qualquer deformidade já 
prejudica a colocação do piso, principalmente 
se for piso vinilico, por exemplo. 
 Use uma régua de nível de 1 ou 2 m de 
comprimento. Bolinhas de gude também 
podem ser usadas para perceber as diferenças.
· Veja se o rejuntamento está bem preenchido, 
limpo e livre de manchas.
CHECK LIST VISTORIA PRÁTICA
Louças e bancadas 
de granito
· Verifique se as louças estão em bom estado, 
sem manchas, bem vedadas e são da marca 
conforme consta no memorial descritivo.
· Verifique se as bancadas de granito estão bem 
instaladas e com a vedação e acabamento de 
acordo. 
· Teste a inclinação do tampo pra ver se a água 
não vai ficar parada, ao invés de escoar para a 
pia.
Elétrica/ Gás
· Verifique se os pontos de gás estão vedados
· Teste as tomadas, pontos elétricos, interfones, 
campainha e interruptores. É hora de usar seu 
carregador de celular ou seu chaveiro teste. 
· Com o chaveiro teste confira se as tomadas 
conferem com 110v e 220v e estão 
devidamente identificadas. 
· Confira se o quadro de luz está com a devida 
identificação de cada circuito.
Metais
· Verificar se possui riscos ou manchas de 
produtos químicos
LOUÇAS
Vasos sanitários
Pias
Bancadas de mármore
Outros detalhes
METAIS
Riscos
Manchas
Problemas de funcionamento
Outros detalhes
CHECK LIST DEFEITO COMENTÁRIOS
PINTURA / PAREDE
Paredes
Teto
Portas
Forro
Outros detalhes
REVESTIMENTOS
Riscos
Trincas
Lascas
Outros detalhes
ELÉTRICA / GÁS
Bocais
Tomadas
Interfone
Campainha
Disjuntores
Outros detalhes
HIDRÁULICA
Descargas
Chuveiros
Gotejamentos
Vazamentos
Outros detalhes
Vidros quebrados / trincados
Problemas de abertura
Vedação
Outros detalhes
SIM x NÃO
CHECK LIST VISTORIA PRÁTICA
ESQUADRIAS / PERSIANAS
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