contestacao c reconvencao

Prévia do material em texto

AO JUIZO DE DIREITO DA 1ª VARA CÍVEL DE FORTALEZA, ESTADO DO CEARÁ
Autos nº: 00000000000000
Ápice Engenharia Ltda., inscrita no CNPJ sob o nº: 000000000000, situada em Fortaleza/CE, CEP: 000000, vem, respeitosamente, perante Vossa Excelência, por seu procurador infra-assinado, com escritório profissional situado na Rua XXXXX, Nº: XX, Bairro xxxxx, Cidade/UF, CEP: 0000-000, onde recebe intimações, apresentar sua
CONSTETAÇÃO C/C RECONVENÇÃO
Se move a ação em face da Ápice Engenharia Ltda. Já qualificada nos autos do processo, que é movido por Júnia também qualificada, por seu procurados que junto neste instrumento de procuração, vem respeitosamente a presença de vossa Excelência para apresentar defesa em forma de Contestação pelos fundamentos e pelos fatos expostos a seguir:
Art. 5º Todos são iguais perante a lei, sem distinção de qualquer natureza, garantindo-se aos brasileiros e aos estrangeiros residentes no País a inviolabilidade do direito à vida, à liberdade, à igualdade, à segurança e à propriedade,  
 LV -  aos litigantes, em processo judicial ou administrativo, e aos acusados em geral são assegurados o contraditório e a ampla defesa, com os meios e recursos a ela inerentes;
CONTESTAÇÃO C/C RECONVENÇÃO
Nos autos da Ação Ordinária de indenização por descumprimento de obrigação de fazer c/c pedido de cumprimento de obrigação de não fazer proposta por Junia Santos, já qualificada nos autos do processo em epígrafe, pelos fatos e fundamentos adiante expostos:
Dos Fatos  
A autora moveu uma ação alegando que adquiriu um Apto sem o acabamento interno do imóvel e que estava diferente do que constou na propaganda do empreendimento. A demais a vaga de garagem ao lado adquirida por Júnia. Verifica-se da inicial e nos documentos juntados que: Uma cópia da matricula do apartamento 201 e da vaga de garagem; Um panfleto de propaganda em que constava o acabamento interno divulgado pela Ápice Engenharia LTDA; Uma cópia da convenção de condomínio do edifício Belo Lar.  A documentação juntada aos autos pela Autora demonstra que a mesma teve aceso a todas informações contida tanto no panfleto; como na convenção do condomínio. Para surpresa da requerida, a autora diz que não entregamos o Apto da maneira que foi anunciado, sendo que no panfleto está se referindo a um panfleto publicitário do empreendimento que embora tivesse acabamento interno no APTO 201 adquirido por Júnia também contém a seguinte informação: “ este panfleto é meramente ilustrativo” sendo o acabamento do imóvel definido no contrato celebrado com a construtora. No entanto a Ápice Engenharia Informou ainda que a convenção de Condômino foi alterada pelos condôminos e após a alteração constou a permissão para venda e locação de vagas a terceiros, o que poderia ser confirmado pelo sindico do predio.SR Ademar Silveira que dispôs a se manifestar no processo a respeito de esclarecer a situação tendo em vista que a convenção de condomínio foi alterada pelos condôminos, permitindo a venda e locação de vagas a terceiros. Além disso, o contrato também previa que a autora compraria uma loja do Edifício no prazo de até 10 anos, sendo que não efetuou o pagamento dos alugueis nos últimos 4 anos.
.
Dos pedidos
A)	Da tempestividade Art. 231 II e art.335 III CPC.
B)	Exceção de suspeição do Juiz Da causa. Art. 145 III CPC E Art.146 §1° do cpc. Constata-se claramente a suspeição tendo em vista que a autora é devedora dá companheira do Juiz da causa.  
Do Direito
Art.30 do CDC; A parte Ré agiu da mesma forma prevista na propaganda divulgada  
  
 Art.1331 § 1°CC  
Convenção retificada, permitindo a alienação de vagas a terceiros.
Art. 119 do CPC e Art.23 I e Art. 59 § 1º IX da lei de locação.  
Do Pedido  
Seja reconhecida a suspeição ora alegada a remessa do autor ao substituto.
A). Sejam julgados improcedentes os pedidos na presente ação.
B). Seja a presente reconvenção julgada totalmente procedente para determinar o pagamento pelo autor ao réu do débito de alugueis acrescido de correção e multa de 2% e dar a causa o valor de R$ 80.000,00.
C). Requer a assistência de Ademar Silveira RG, CPF, estado civil, residente na(..) brasileiro, do estado de(...) terceiro interessado nos termos já exposto.  
Prova o alegado por todos os meios em direito admitidos, especialmente pelos documentos apresentados (contrato de promessa de compra e venda e comprovante de pagamento da manutenção da máquina), pelo testemunho de Rosalva Viana ; RG, CPF, ESTADO CIVIL, RESIDENTE E DOMICILIADA, BRACILEIRA, DO ESTADO DE ...  
 Parcialmente correto.  
  Dá-se a causa o valor de R$ 80.000,00.
  Nesses termos, 
Pede deferimento.
Brasília, 13 de abril de 2019
Diego Pereira dos Santos
Advogado
OABºxxx