seção 2

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EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 1°ª VARA civel de Fotaleza / CE.
 Contestação c/c RECONVENÇÃO
 
 Preambulo: Ápice Engenharia LTDA. CNPJ(...) Com sede na rua (...) n°(..) Bairro (...) em Fortaleza/CE, endereço eletrônico, vem perante vossa Excelência, por meio de seu procurador(...) nacionalidade Brasileiro, Estado civil, advogado inscrito na OAB (...); CPF (...) com endereço na rua (...) n° (..) bairro em Fortaleza/CE. 
 
Em Ação que se move em face de Ápice Engenharia LTDA. Fortaleza /CE Já qualificado nos autos do processo sob o número em epigrafe, que lhe move Júnia também qualificada, por seu procurador que junto neste ato instrumento de procuração, vem respeitosamente a presença de vossa Excelência para apresentar defesa na forma de Contestação pelos fatos e fundamentos de direito a seguir expostos:
Art. 5º Todos são iguais perante a lei, sem distinção de qualquer natureza, garantindo-se aos brasileiros e aos estrangeiros residentes no País a inviolabilidade do direito à vida, à liberdade, à igualdade, à segurança e à propriedade, 
 LV - aos litigantes, em processo judicial ou administrativo, e aos acusados em geral são assegurados o contraditório e a ampla defesa, com os meios e recursos a ela inerentes;
CONTESTAÇÃO C/C RECONVENÇÃO
Nos autos da Ação Ordinária de indenização por descumprimento de obrigação de fazer c/c pedido de cumprimento de obrigação de não fazer proposta por JUNIA SANTOS, já qualificada nos autos do processo em epígrafe, pelos fatos e fundamentos adiante expostos:
Dos Fatos 
A autora moveu uma ação alegando que adquiriu um Apto sem o acabamento interno do imóvel e que estava diferente do que constou na propaganda do empreendimento. A demais a vaga de garagem ao lado adquirida por Júnia. Verifica-se da inicial e nos documentos juntados que: Uma cópia da matricula do apartamento 201 e da vaga de garagem; Um panfleto de propaganda em que constava o acabamento interno divulgado pela Ápice Engenharia LTDA; Uma cópia da convenção de condomínio do edifício Belo Lar. A documentação juntada aos autos pela Autora demonstra que a mesma teve acesso a todas informações contida tanto no panfleto; como na convenção do condomínio. Para surpresa da Requerida, a autora diz que não entregamos o Apto da maneira que foi anunciado, sendo que no panfleto está se referindo a um panfleto publicitário do empreendimento que embora tivesse acabamento interno no APTO 201 adquirido por Júnia também contém a seguinte informação: “este panfleto é meramente ilustrativo” sendo o acabamento do imóvel definido no contrato celebrado com a construtora. No entanto a Ápice Engenharia Informou ainda que a convenção de Condômino foi alterada pelos condôminos e após a alteração constou a permissão para venda e locação de vagas a terceiros, o que poderia ser confirmado pelo sindico do predio.SR Ademar Silveira que dispôs a se manifestar no processo a respeito de esclarecer a situação tendo em vista que a convenção de condomínio foi alterada pelos condôminos, permitindo a venda e locação de vagas a terceiros. Além disso, o contrato também previa que a autora compraria uma loja do Edifício no prazo de até 10 anos, sendo que não efetuou o pagamento dos alugueis nos últimos 4 anos.
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Dos pedidos
A)	Da tempestividade Art. 231 II e art.335 III CPC.
B)	Exceção de suspeição do Juiz Da causa. Art. 145 III CPC E Art.146 §1° do cpc. Constata-se claramente a suspeição tendo em vista que a autora é devedora dá companheira do Juiz da causa. 
Do Direito
Art.30 do CDC; A parte Ré agiu da mesma forma prevista na propaganda divulgada 
 
 Art.1331 § 1°CC 
Convenção retificada, permitindo a alienação de vagas a terceiros.
Art. 119 do CPC e Art.23 I e Art. 59 § 1º IX da lei de locação. 
Do Pedido 
Seja reconhecida a suspeição ora alegada a remessa dos autor ao substituto.
A)	Sejam julgados improcedentes os pedidos na presente ação.
B)	Seja a presente reconvenção julgada totalmente procedente para determinar o pagamento pelo autor ao réu do débito de alugueis acrescido de correção e multa de 2% e dar a causa o valor de R$ 80.000,00.
C)	Requer a assistência de Ademar Silveira RG, CPF, estado civil, residente na(..) brasileiro, do estado de(...) terceiro interessado nos termos já exposto. 
Prova o alegado por todos os meios em direito admitidos, especialmente pelos documentos apresentados (contrato de promessa de compra e venda e comprovante de pagamento da manutenção da máquina), pelo testemunho de Rosalva Viana; RG, CPF, ESTADO CIVIL, RESIDENTE E DOMICILIADA, BRACILEIRA, DO ESTADO DE ... 
 Parcialmente correto. 
 
Dá-se a causa o valor de R$ 80.000,00.
 
 Nesses termos, pede deferimento.
Itabuna, 16 de abril de 2019
Suely Teixeira Damascena 
OAB- Ba nº xxxxx