simulado av1

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Quest.: 1
	
		1.
		Segundo a legislação civil, o adquirente do imóvel em condomínio edilício responde pelos débitos condominiais, ainda que anteriores à data de sua aquisição. Nesse contexto, a referida obrigação denomina-se:
	
	
	
	
	obrigação jurídica.
	
	
	obrigação propter rem.
	
	
	obrigação com ônus pessoal.
	
	
	obrigação eficacial.
	
	
	obrigação natural.
	
	
	
		Quest.: 2
	
		2.
		(TJSP/Magistratura - 170° adaptada) Diz o art. 1.196 do Código Civil que "considera-se possuidor todo aquele que tem de fato o exercício, pleno ou não, de algum dos poderes inerentes à propriedade". O Código Civil adotou a teoria de quem? Como se define?
	
	
	
	
	De Savigny, com sua teoria objetiva. A posse consiste na detenção física da coisa.
	
	
	de Ihering, com sua teoria subjetiva. A posse caracteriza-se pela conjugação de dois elementos: o corpus e o animus.
	
	
	O reivindicante, obrigado a indenizar as benfeitorias ao possuidor de má-fé, tem o direito de optar entre o seu valor atual e o seu custo; ao possuidor de boa-fé indenizará sempre pelo valor de custo.
	
	
	De Ihering, com sua teoria objetiva. A posse é a conduta de dono. É, então, a exteriorização da propriedade, visibilidade do domínio, uso econômico da coisa.
	
	
	De Savigny, com sua teoria subjetiva. A posse consiste na intenção de exercer sobre a coisa um poder no interesse próprio.
	
	
	
		Quest.: 3
	
		3.
		(CONSULPLAN - TJ-MG - Titular de Serviços de Notas e de Registros - 2016 - Adaptada) Segundo a Lei n.º 10.406/2002, são direitos reais, exceto:
	
	
	
	
	Anticrese
	
	
	Superfície
	
	
	Enfiteuse
	
	
	Laje
	
	
	Uso
	
	
	
		Quest.: 4
	
		4.
		(DPE ¿ PA ¿ FCC ¿ Defensor Público ¿ 2009) A função social da propriedade rural:
	
	
	
	
	Não encontra definição constitucional, que remete sua conceituação para sede de lei complementar.
	
	
	Deve levar em conta critérios estabelecidos constitucionalmente, tais como a proteção do meio ambiente e o bem-estar de proprietários e trabalhadores.
	
	
	É conceito que não encontra previsão em norma jurídica, uma vez que corresponde à construção histórica de determinada sociedade e tem, assim, apenas dimensão sociológica.
	
	
	É irrelevante para efeito de sujeição de imóveis rurais à desapropriação para fins de reforma agrária, que será decretada por ato do Poder Executivo Federal ou Estadual quando lhes convier.
	
	
	É observada quando se levam em conta, exclusivamente, os graus de utilização da terra e de eficiência na exploração fixados em lei, de sorte que toda propriedade produtiva automaticamente cumpre sua função social.
	
	
	
		Quest.: 5
	
		5.
		Apesar de inexistir consenso na doutrina, podemos apontar as seguintes características dos direitos reais, geralmente enumeradas, EXCETO:
	
	
	
	
	a exclusividade;
	
	
	a não taxatividade
	
	
	a oponibilidade erga omnes;
	
	
	a preferência;
	
	
	o direito de sequela;
	
	
	
		Quest.: 6
	
		6.
		(TJ/AP) Sobre a posse e os direitos do possuidor, é CORRETO afirmar: I. O possuidor turbado, ou esbulhado, poderá manterse ou restituir-se por sua própria força, contanto que o faça logo; os atos de defesa, ou de desforço, não podem ir além do indispensável à manutenção, ou restituição da posse. II. Os frutos naturais e industriais reputam-se colhidos e percebidos, logo que são separados; os civis reputam-se percebidos dia por dia. III. Ao possuidor de má-fé serão ressarcidas somente as benfeitorias necessárias; não lhe assiste o direito de retenção pela importância destas, nem o de levantar as voluptuárias. IV. As benfeitorias não se compensam com os danos e não dão direito ao ressarcimento mesmo quando não mais existirem ao tempo da evicção. V. Considera-se possuidor aquele que, achando-se em relação de dependência para com outro conserva a posse em nome deste e em cumprimento de suas ordens ou instruções. Está correto o que consta APENAS em
	
	
	
	
	I, II e III.
	
	
	II, III e IV.
	
	
	III, IV e V.
	
	
	II, III e V.
	
	
	I, IV e V.
	
	
	
		Quest.: 7
	
		7.
		Sobre direitos reais e direitos obrigacionais é correto afirmar que:
	
	
	
	
	Os direitos obrigacionais são absolutos, ou seja, impõem-se erga omnes; enquanto os direitos reais são relativas e impõem-se inter partes.
	
	
	Tanto os direitos reais quanto os direitos obrigacionais são direitos subjetivos não patrimoniais e, por isso, o objeto de suas relações jurídicas são de natureza econômica.
	
	
	A expressão Direitos Reais é mais abrangente do que a expressão Direito das Coisas e, por isso, aquela é a expressão adotada pelo Código Civil.
	
	
	Os direitos obrigacionais se extinguem com o perecimento da coisa.Os direitos reais permanecem, ainda que o objeto da prestação tenha deixado de existir.
	
	
	Os direitos reais são numerus clausus, sendo vedada a criação de tipos inominados. Os direitos obrigacionais são numerus apertus, podendo a autonomia privada criar tipos inominados.
	
	
	
		Quest.: 8
	
		8.
		Nas alternativas abaixo, identifique aquele que, achando-se em relação de dependência para com outro, conserva a posse em nome deste e em cumprimento de ordens ou instruções suas:
	
	
	
	
	Fâmulo da posse.
	
	
	Possuidor indireto;
	
	
	Proprietário;
	
	
	Possuidor clandestino;
	
	
	Possuidor direto;
	
	
	
		Quest.: 9
	
		9.
		(Questão 21  117º Exame OAB-SP) "A" vende a "B" a casa de que é proprietário e onde reside, ficando convencionado que "A" permanecerá no referido imóvel, não mais como dono, mas como locatário, de modo que o possuidor antigo, que tinha posse plena e unificada, passará a ser possuidor direto, ao passo que o novo proprietário se investirá na posse indireta. Operou-se, no caso, o modo aquisitivo derivado da posse, que é
	
	
	
	
	os efeitos da decretação da falência ou da insolvência do incorporador atingem os patrimônios de afetação constituídos, integrando a massa concursal o terreno, mas não as acessões e demais bens e direitos creditórios objeto da incorporação.
	
	
	a traditio brevi manu.
	
	
	o constituto possessório.
	
	
	a traditio longa manu.
	
	
	a acessão.
	
	
	
		Quest.: 10
	
		10.
		Analise as afirmativas seguintes.
I. Se duas ou mais pessoas possuírem coisa indivisa, não poderá cada uma exercer sobre ela atos possessórios, contanto que não excluam os dos outros compossuidores.
II. A posse pode ser adquirida por terceiro sem mandato, que fica dependendo de ratificação.
III. A pessoa que tem a coisa em seu poder, temporariamente, em virtude de direito real, anula a posse indireta, de quem aquela foi havida.
IV. Ao possuidor de má-fé assiste o direito de retenção pela importância das benfeitorias necessárias.
Estão erradas apenas as afirmativas
	
	
	
	
	II e III;
	
	
	I e II;
	
	
	I e IV;
	
	
	I e III;
	
	
	III e IV;