MINUTA DE INVENTÁRIO E PARTILHA

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INSTRUMENTO PARTICULAR DE INVENTÁRIO E PARTILHA, ENTRE AS PARTES ABAIXO CITADAS E CONFORME AS CLÁUSULAS MENCIONADAS: 
	S A I B A M todos quantos virem este instrumento particular de inventário e partilha, que, aos ________________________ (____________), compareceram partes entre si justas e contratadas, a saber: de um lado, na qualidade de (viúvo meeiro, etc...) xxxxxxxxxxxxxxxx, ____________________, ______________, ______________, ________________, portador da identidade nº xxxxxxxxx-SSP/PE e inscrito(a) no CPF/MF nº xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, residentes na ____________________________/PE; e, na qualidade de herdeiros xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, ____________________, ______________, portador da identidade nº xxxxxxxxx-SSP/PE e inscrito(a) no CPF/MF nº xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, residente na _______________________/PE. Pelas partes devidamente qualificadas, foi requerido este instrumento de Inventario e Partilha do(s) bem(bens) deixados por falecimento de: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
I: Que ele(a)(s) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) é(são) senhor(a)(es) e proprietário(a)(s), do imóvel assim descrito: _____________________________________________________________________________________________________________; 1.2 – DA TITULARIDADE: Que o imóvel acima descrito e caracterizado, foi adquirido por ele(a)(s) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES), ___________________________________________________.
CLÁUSULA SEGUNDA – 2.1 – DISPONIBILIDADE: ele(a)(s) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) tem(êm) o referido imóvel acima descrito e caracterizado livre e desembaraçado de todos e quaisquer ônus reais e de encargos fiscais de qualquer natureza, pessoas e coisas, de citações de ações reais ou pessoais, reipersecutórias, arrestos, seqüestros, penhoras, hipotecas legais, judiciais ou convencionais ou de outro direito real limitado, o que ele(a)(s) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES), afirma(m) sob as penas da Lei, por ser a expressão da verdade.
CLÁUSULA TERCEIRA – 3.1 – PROMESSA DE COMPRA E VENDA: Por este instrumento e na melhor forma de direito, ele(a)(s) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES), promete(m) vender ao(s) PROMISSÁRIO(S) COMPRADOR(ES), que por sua vez, se compromete(m) a comprar o imóvel acima descrito.
CLÁUSULA QUARTA – 4.1 – PREÇO E DA MANEIRA DE PAGAMENTO: O preço certo e ajustado do imóvel aqui prometido em venda é de R$ xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx), que será pago da seguinte forma: R$ xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx), neste ato, através de depósito na Conta Corrente do VENDEDOR no Banco ________________, agência _____________, C/C. nº ____________, e de cuja importância, ele(a)(s) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES), dão plena, geral e irrevogável quitação; e o restante, ou seja, a importância de R$ xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx), será paga através de xxx (xxxxxx) cheques nominais, sob os nºs. xxxx, xxxx, xxxxxx e xxxxxx, no valor cada um de R$ xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx), contra o __________________, agência __________, _________/PE, com vencimentos o 1º (primeiro) para o dia xxxxxxxxxxxxxxe o xxx(xxxxxx) que também é o último para o dia xxxxxxxxxx, quitação que só será dada após a compensação do último cheque; 4.2 – DA INADIMPLÊNCIA NOS PAGAMENTOS: O presente contrato ficará rescindido de pleno direito, independente de qualquer aviso ou formalidade, se os PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) não conseguirem sacar 02 (dois) cheques consecutivos, num prazo superior de 60 (sessenta) dias, das parcelas a que se refere a cláusula Quarta 4.1 deste contrato, e neste caso perderão os PROMISSÁRIO(A)(S) COMPRADOR(A)(S) em benefício dos PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) toda a importância dada como sinal e princípio de pagamento, citada na Cláusula Quarta deste, conforme preceitua o art. 420, da Lei 10406, do Código Civil Brasileiro vigente; 4.3 – DO DIREITO – Que em decorrência, ele(a)(s) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES), promete(m) fazer em todo tempo, o presente instrumento, sempre bom, firme e valioso, por si, seus herdeiros e sucessores;
CLÁUSULA QUINTA – 5.1 – EVICÇÃO – Que, desta maneira, ele(a)(s) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES), após a transferência de todo direito, ação e domínio do imóvel objeto do presente negócio, conforme estabelecido na Cláusula Sexta, obrigar-se-á(ao) pela evicção de direito, tudo por bem deste instrumento e da cláusula CONSTITUTI.
CLÁUSULA SEXTA – 6.1 – DA POSSE – A posse definitiva do imóvel negociado será transferida ao(a)(s) PROMISSÁRIO(A)(S) COMPRADOR(A)(ES), após a assinatura do presente instrumento, a partir de quando ele(a)(s) possam dispor do descrito imóvel como melhor lhe(s) convier, usando como o seu e, inclusive, pagando por sua iniciativa e conta, todos os impostos, adicionais e taxas que vierem a recair sobre o mesmo a partir desta data.
 
CLÁUSULA SÉTIMA – 7.1 – OBRIGAÇÕES POR HERDEIROS E SUCESSORES – o presente instrumento particular de promessa compra e venda obriga em todos os seus termos, cláusulas e estipulações, não só as partes contratantes, como também aos seus herdeiros e sucessores, a qualquer título e conforme o caso;
CLÁUSULA OITAVA – 8.1 – FORO DE ELEIÇÃO – As partes contratantes elegem o foro da comarca da cidade de ______________/PE, para nele serem dirimidas dúvidas e questões que derivem deste instrumento, ou para exigir o seu cumprimento. E, por estarem assim, justos e contratados aos seus pedidos foi feito o presente instrumento, que lhes sendo lido e achado em tudo conforme, aceitam e assinam, com as testemunhas presentes.
Paulista, ________________________
Vendedores:		_________________________________________________________
xxxxxxxxxxxxxxx
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xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Comprador:		__________________________________________________________
xxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Testemunhas:
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