MAPA - CCONT - MATEMÁTICA FINANCEIRA - 2020C1 - #PRECISO DE AJUDA#

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18/09/2020 Unicesumar - Ensino a Distância
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MAPA - CCONT - MATEMÁTICA FINANCEIRA - 2020C1
Período:24/08/2020 08:00 a 04/10/2020 23:59 (Horário de Brasília)
Status:ABERTO
Nota máxima:2,00
Gabarito:Gabarito não está liberado!
Nota obtida:
1ª QUESTÃO
Olá acadêmico(a) de ciências contábeis. A atividade proposta corresponde ao M.A.P.A., material de
avaliação prática da aprendizagem.
O objetivo desta atividade é que você se sinta imersivo em uma análise de opção de compra a prazo.
 
APURAÇÃO DE VALOR À VISTA E DE PRESTAÇÕES
 
PROBLEMATIZAÇÃO: Vamos fazer compras? Que tal adquirir um imóvel para curtir e descansar nos finais
de semana? A aquisição de um imóvel requer muita análise, afinal, os investimentos realizados em bens
normalmente correspondem a um alto valor investido. Vamos conhecer as opções de pagamentos em uma
compra parcelada? Vamos calcular e analisar as taxas de juros nas compras parceladas?
 
SIGNIFICAÇÃO: Quando não há dinheiro ou não há interesse em pagar tudo à vista, conhecer, calcular e
analisar taxas de juros nas aquisições a prazo faz toda a diferença no momento da escolha da forma de
pagamento. Esse imóvel da figura abaixo é seu. Você precisa verificar as condições de pagamento.
 EXPERIMENTAÇÃO: Você já comprou roupa a prazo? Sapato? Já pagou farmácia de forma parcelada?
Adquiriu veículo? Se você realizou alguma ou todas essas compras você já teve a experiência de pagar juros
na compra a prazo.
 
REFLEXÃO: Mesmo em tempo de pandemia, adquirir esse imóvel na praia pode ser uma boa opção. A
reportagem abaixo nos faz refletir sobre a possibilidade de financiamento imobiliário devido a baixa nas
taxas de juros.
 
Financiamento imobiliário com recursos da poupança soma R$ 9,3 bilhões em junho, alta de 53%
Os financiamentos com recursos da poupança para aquisição e construção de imóveis avançaram 53% em
junho, para R$ 9,3 bilhões, a despeito da pandemia de Covid-19.
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O volume liberado pelos bancos alcançou R$ 43,4 bilhões no primeiro semestre, com alta de 29%, segundo
a ABECIP, associação das instituições financeiras que atuam no mercado do crédito imobiliário.
 
"Foi um semestre melhor em todas as regiões, com exceção do Rio", afirmou a presidente da ABECIP,
Cristiane Magalhães, em entrevista a jornalistas. Os dados mostram uma maior procura por imóveis usados.
O volume liberado para a modalidade aumentou 56% no primeiro semestre, para R$ 23,3 bilhões. Enquanto
isso, os financiamentos para a compra de empreendimentos novos aumentaram apenas 2%, para R$ 10,8
bilhões.
 
O volume de crédito à construção teve desempenho bem mais modesto, embora também positivo. No
primeiro semestre, foram desembolsados R$ 9,2 bilhões, com alta de 12%. O mercado mostrou reação
importante em junho, quando os financiamentos a obras avançaram 63% em relação ao mesmo período do
ano passado, para R$ 2,3 bilhões, após três meses de queda.
 
“Houve uma piora da confiança no setor, mas as pessoas estão comprando imóvel, seja pelo déficit
habitacional, seja pela conjunção de valores atrativos dos imóveis mais taxas de juros baixas, ou porque as
pessoas já tinham se programado para isso”, disse Cristiane.
 
Disponível em:<https://g1.globo.com/economia/noticia/2020/07/23/financiamento-imobiliario-com-
recursos-da-poupanca-soma-r-93-bilhoes-em-junho-alta-de-53percent.ghtml>. Acesso em 25 julho 2020.
 
CONCEITUALIZAÇÃO: O nosso livro didático, as aulas, o estudo de caso, bem como os materiais extras e
projetos de ensino, poderão te auxiliar na realização dessa atividade.
 
AÇÃO/AVALIAÇÃO: Considerando todo o conteúdo trabalhado e as informações acima, pede-se:
QUESTÃO 01 - Diferencie Renda Antecipada de Renda Postecipada. Exemplifique com uma compra
qualquer.
 
QUESTÃO 02 - Você adquire o imóvel para ser pago na seguinte condição: 4 parcelas mensais, iguais e
sucessivas de R$ _ _._ _ _,00, cada. Operação realizada sem entrada, cujos vencimentos ocorrerão no fim de
cada mês com juros compostos contratados de 5%am (ao mês) (o valor da prestação corresponde aos 5
primeiros números do seu RA – Registro Acadêmico). Pede-se:
a) Apurar o preço à vista negociado (demonstre o cálculo).
b) Construir a tabela de amortização desta operação.
 
QUESTÃO 03 - Você adquire o imóvel para ser pago na seguinte condição: uma entrada e mais quatro
parcelas mensais, iguais e sucessivas de R$ _ _._ _ _,00, cada. Sabe-se que a taxa de juros composta da
operação é 24% aa (ao ano), capitalizado mensalmente, (o valor das prestações correspondem aos 5
primeiros números do seu RA – Registro Acadêmico). Pede-se:
a) Apurar a taxa de juros efetiva mensal.
b) Calcular o valor à vista do imóvel nestas condições.
c) Construir a tabela de amortização desta operação.
 
QUESTÃO 04 - Você adquire o imóvel que tem um valor à vista de R$ 300.000,00 para ser pago na seguinte
condição: uma entrada mais quatro pagamentos semestrais, iguais e sucessivos, com taxa de 24%aa (ao
ano), capitalizado mensalmente. Pede-se:
a) Apurar a taxa efetiva de juros semestral.
b) Calcular o valor da parcela semestral.
c) Construir a tabela de amortização desta operação.
 
Observação: Nos cálculos utilizar no mínimo 4 casas decimais.
IMPORTANTE:
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*Para realizar esta atividade você deverá baixar o arquivo “MAPA DA DISCIPLINA DE MATEMÁTICA
FINANCEIRA” disponível no Material da disciplina.
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ambiente da disciplina. O arquivo será enviado uma única vez, portanto, certifique-se de que ele está
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ALTERNATIVAS
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