Métodos de otimização de tempo sistemas construtivos vantagens e desvantagens

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COLÉGIO SOER 
CURSO TÉCNICO DE EDIFICAÇÕES 
TRABALHO MÁQUINAS E FERRAMENTAS 
 
 
 
 
 Silvano Pereira Ferraz 
 
 
 
 
 
Métodos de otimização de tempo – sistemas construtivos – vantagens e desvantagens. 
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São Paulo 
2020 
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Métodos de otimização de tempo – sistemas construtivos – vantagens e desvantagens. 
 
As empresas brasileiras do setor da construção civil vêm buscando aumentar sua 
produtividade, reduzir seus custos de produção e com isso se tornarem mais competitivas. 
Para isso empregam sistemas construtivos visando otimizar tempo e recursos. Dentre os 
principais sistemas podemos citar: 
Alvenaria convencional X Parede de concreto. 
A alvenaria convencional é o sistema mais utilizado na construção civil no Brasil. A 
alvenaria utilizada geralmente é a de blocos cerâmicos, popularmente chamado de tijolo 
cerâmico. E sua função dentro da construção é a de vedação e separação de espaços. 
Dividindo a edificação em diversos ambientes. Para a sustentação da edificação deste 
tipo de sistema construtivo, a alvenaria convencional recebe o auxílio da estrutura. Que 
é composta por pilares, vigas e laje de concreto armado. 
 
Alvenaria (parede) de concreto. Esse sistema construtivo tem todas as suas paredes 
construídas em concreto armado, tornando-as paredes maciças. Para dar forma às 
paredes, são utilizadas fôrmas, que podem ser de madeira ou metal, montadas no próprio 
canteiro de obras, moldadas de acordo com a necessidade, como por exemplo, os vãos 
para receber as esquadrias e os locais em que serão embutidas as tubulações hidráulicas 
e elétricas. 
 
Alvenaria convencional. 
 
vantagens desvantagens 
Não há a necessidade de mão de obra 
especializada. 
Desperdício de material na sua aplicação. 
Maior oferta de fabricantes de materiais 
(tijolos) favorecendo preços mais baixos. 
Longo tempo na execução da obra. 
 
 
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Alvenaria (paredes) de concreto. 
 
vantagens desvantagens 
Apresenta pouco desperdício de material. Requer grande escalas de construção 
para justificar os custos de utilização de 
fôrmas metálicas. 
Sua execução é mais rápida, 
colaborando para cumprir os prazos de 
entrega da obra. 
O Isolamento térmico e acústico é 
prejudicado. 
Reutilização de material, em virtude da 
reutilização das fôrmas na mesma obra. 
Dificuldade de mudança de “Lay out” dos 
cômodos e das instalações elétricas e 
hidráulicas, devido ser paredes maciças 
estruturais. 
 
 Wood frame X Steel frame 
 
O método construtivo Wood Frame (estrutura de madeira) é feito basicamente com 
madeira de reflorestamento, como o pinus. Composto de madeira maciça, ela passa por 
processo de tratamento chamado de autoclave, que garante durabilidade e resistência, 
protegendo-a de umidade e cupins. É possível que uma casa seja feita inteira de 
estrutura Wood frame, desde a vedação até a estrutura, pois o peso da construção é 
distribuído igualmente em todas as partes, tornando-a resistente. 
 
Steel frame 
 
Bem semelhante ao wood frame (estrutura de madeira), o sistema construtivo steel 
frame (estrutura de aço) possui o mesmo método construtivo, mas ao invés de serem 
produzidos em madeira, são feitos de aço, formando o esqueleto da construção, e sua 
vedação é constituída de madeira, aço galvanizado ou drywall. 
 
 
 
https://app.entendaantes.com.br/revista/entendaantes/sistema-construtivo-a-secoconheca-o-steel-frameentenda-antes-
https://app.entendaantes.com.br/revista/entendaantes/sistema-construtivo-a-secoconheca-o-steel-frameentenda-antes-
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Wood frame - Estrutura de madeira. 
vantagens desvantagens 
Isolamento térmico e acústico favoráveis. Requer impermeabilização cuidadosa. 
Agilidade na construção. Mão de obra especializada. 
Favorece planejamento, as madeiras já 
chegam prontas de acordo com o projeto. 
Número de pavimentos limitados. 
Pouca utilização de água para a 
construção, colaborando com a 
sustentabilidade da obra. 
Adaptação regional. 
 
 
Steel frame - Estrutura de aço. 
vantagens desvantagens 
Reduz perda de material devido previsão 
de acordo com projeto. 
Mão de obra mais cara. 
Construção rápida. Permite número de pavimentos de acordo 
com projeto. 
Considerável conforto térmico e acústico. Adaptação regional. 
 
Reboco externo de fachada convencional X Rebo externo de fachada modificado. 
Método de reboco externo de fachada convencional. 
Trata-se de um conjunto de ações que viabilizam o serviço de reboco nas fachadas verticais 
dos edifícios, empregados em um sistema artesanal convencional, praticado em larga 
escala pelos construtores, sem preocupação com a otimização do processo. Esse processo 
utiliza grande número de profissionais auxiliares (serventes) na confecção de argamassa e 
de movimento de materiais até o profissional qualificado (pedreiro). Emprega o uso de 
várias ferramentas e equipamentos que são basicamente: 
a) Betoneiras fixas – utilizados para preparo mecanizado de massa. Sua utilização se dá 
no início da obra, na fase de fundação, e permanece até a conclusão; 
b) Minicarregadeiras – usadas para transporte de massa produzida na central, deslocando- 
se até os pontos definidos das masseiras, substituindo o uso de carrinho de mão; 
https://app.entendaantes.com.br/revista/sustentabilidade
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c) Girica – usado para transporte de massa ou concreto, com duas rodas, com capacidade 
maior que o carrinho de mão. 
d) Elevador tracionado a cabo – São equipamentos de transporte de materiais ou pessoas 
na vertical da edificação em obra, de uso constante; 
e) Masseira – recipientes confeccionados em metal ou em PVC. É usada para preparar e 
armazenar massa e/ou concreto a serem utilizados nas frentes de trabalho; 
f) Lata – recipiente usado para carregar massa e/ou concreto a serem utilizados nas frentes 
de trabalho, capacidade 18 litros. 
g) Caixote – recipiente confeccionado em madeira. É usado para armazenar massa nas 
frentes de trabalho. Capacidade variada. 
h) Andaime suspenso mecânico – plataformas de trabalho suspensas por cabo de aço com 
catraca manual ou sistema elétrico para auxiliar seu deslocamento na vertical da edificação; 
 
Por ser uma etapa do processo produtivo de edificações de alta complexidade, o estudo 
dos dois métodos tem por objetivo auxiliar a obra a reduzir os custos na etapa de reboco 
de fachada externo, incrementando a produtividade, adotando soluções que aperfeiçoem 
todo o processo. 
Método de reboco externo de fachada modificado. 
Trata-se de um conjunto de ações que viabilizam o serviço de reboco nas fachadas verticais 
dos edifícios, empregados em um sistema modificado, racional e emprego de máquinas e 
equipamentos e mão de obra qualificada. Tem a preocupação com a otimização do 
processo. Esse processo utiliza reduzido número de profissionais auxiliares (serventes) na 
confecção de argamassa e de movimento de materiais até o profissional qualificado 
(pedreiro). Emprega o uso de reduzido número de ferramentas e equipamentos, em relação 
ao método tradicional, que são basicamente: 
a) Betoneiras fixas – utilizados para preparo mecanizado de massa. Sua utilização se dá 
no início da obra, na fase de fundação, e permanece até a conclusão; 
b) Minicarregadeiras – usadas para transporte de massa produzida na central, deslocando- 
se até os pontos definidos das masseiras, substituindo o uso de carrinho de mão; 
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c) Masseira – recipientes confeccionados em metal ou em PVC. É usada para preparar e 
armazenar massa e/ou concreto a serem utilizados nas frentes de trabalho; 
d) Balde para transporte de massa – usado para o transporte da massa ou de concreto. O 
balde mais utilizado na atividade de reboco de fachada é o de 270 litros, pois possui uma 
alça resistente; 
e) Guincho Velox – é usado paratransportar, na vertical, massa até o pedreiro, facilitando 
o processo de reboco de fachada; 
f) Andaime suspenso mecânico – plataformas de trabalho suspensas por cabo de aço com 
catraca manual ou sistema elétrico para auxiliar seu deslocamento na vertical da edificação. 
 
 
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Método de reboco externo de fachada convencional. 
vantagens desvantagens 
Menor controle operacional Número elevado de operários. 
 Tempo maior de execução 
 Custo geral maior 
 Emprego de número maior de máquinas e 
ferramentas. 
 
 
Método de reboco externo de fachada modificado. 
vantagens desvantagens 
Número reduzido de operários. Maior controle operacional. 
Número reduzido de máquinas e 
ferramentas. 
 
Custo geral menor (19,9%). 
 
Conclusão. 
Na análise dos diversos processos produtivos empregados na construção civil denota-se 
uma característica comum, há espaço para empregos de alternativas construtivas visando 
a redução de custos e aumento da produção. O emprego de processos otimizados e novas 
tecnologias, bem como de novos materiais e equipamentos certamente levará a resultados 
satisfatórios melhorando a eficiência e a eficácia dos métodos construtivos da construção 
civil. 
 
 
 
 
 
 
 
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Referências bibliográficas. 
http://www.abepro.org.br/biblioteca/enegep2014_TN_STO_195_101_25756.pdf acesso em 11/08/2020. 
https://entendaantes.com.br/diferencas-entre-os-sistemas-construtivos-vantagens-e-desvantagens/ acesso 
em 11/08/2020. 
 
 
 
 
 
 
http://www.abepro.org.br/biblioteca/enegep2014_TN_STO_195_101_25756.pdf
https://entendaantes.com.br/diferencas-entre-os-sistemas-construtivos-vantagens-e-desvantagens/