Colaborar - Aap2 - Registro de Títulos e Documentos

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27/09/2020 Colaborar - Aap2 - Registro de Títulos e Documentos
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Aap2 - Registro de Títulos e Documentos
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Informações Adicionais
Período: 14/09/2020 00:00 à 05/12/2020 23:59
Situação: Cadastrado
Protocolo: 539306118
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a)
b)
c)
d)
e)
1) Tiago, jovem músico, procurou o escritório de advocacia de Dr Helvécio, a fim de obter maiores
esclarecimentos sobre o registro de suas composições musicais. Tiago obteve a informação que suas letras
de música poderiam ser registradas no Cartório de Registro de Títulos e Documentos, o que o tranquilizou,
pois poderia ter os direitos autorais quanto as suas composições resguardados.
 
Considerando o contexto, avalie as afirmativas a seguir:
I -  O registro das composições musicais de Tiago não é obrigatória, mas é importante para comprovação da
sua existência,  da autenticidade de seu conteúdo e  como prova de sua autoria, pois esse registro garante
a  publicidade das mesmas.
II -  Tiago poderá registrar as letras das suas composições musicais por meio de mídias, tais como CD, DVD,
por haver previsão  legal para tanto.
III - O registro das composições musicais de Tiago geram presunção juris tantum, ou seja, até que se prove o
contrário; não gerando, pois, presunção absoluta.  
IV - As datas dos registros das composições de Tiago não correspondem às datas de suas criações, apenas
garantem a autenticidade e existência  das mesmas.
Assinale a alternativa correta.
Alternativas:
Apenas as afirmativas I e II, estão corretas.
Apenas as afirmativas I, II e III, estão corretas.
Apenas as afirmativas III e IV, estão corretas
Apenas as afirmativas I, III e IV, estão corretas.  Alternativa assinalada
Apenas as afirmativas I e III, estão corretas.
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a)
b)
c)
d)
e)
2)
3)
Após o registro de suas composições musicais junto ao Cartório de Registro de Títulos e Documentos -
RTD, Tiago teve uma de suas músicas gravadas por um famoso cantor, o que lhe rendeu vultosa quantia em
dinheiro. Com essa quantia recebida, Tiago adquiriu um imóvel, firmando para tanto um contrato de
promessa de compra e venda com Frederico. Mais uma vez, Tiago busca orientação do Dr. Hlevécio, seu
advogado , para saber se deveria registrar o contrato de promessa de compra e venda. Foi orientado, Tiago,
por seu advogado, efetivar o registro do referido contrato no RTD, para que assim tivesse mais segurança
quanto o negócio jurídico efetivado.
 
Julgue as afirmativas a seguir em (V) Verdadeiras ou (F) Falsas:
(    ) O registro no RTD não constitui o direito real , que é atributo próprio do registro no Registro de Imóveis;
mas é  suficiente esse registro para conferir publicidade ao ato, produzir eficácia "erga omnes"; dando-se,
assim, ciência de que o imóvel  adquirido por Tiago não mais pertence a Frederico.
(    ) A partir do registro do contrato de promessa de compra e venda no RTD por Tiago, terá ele a proteção e
a segurança de que o imóvel  adquirido não poderia mais ser alcançado por penhora em execução judicial
de dívida movida contra  Frederico , em razão da publicidade e eficácia dadas ao negócio jurídico firmado
entre Tiago e Frederico após o registro,
(   )  Não tem qualquer proteção e segurança, Tiago, ao registrar o contrato de promessa de compra e venda
junto ao RTD, pois segundo a Lei dos Registros Públicos, essa espécie de negócio jurídico ( contrato de
promessa de compra e venda), não pode ser registrado junto a essa serventia, pois só pode ser registrado,
para ter eficácia perante terceiros, no Cartório de Registro de Imóveis.
(    ) O contrato de promessa de compra e venda também poderia ser registrado no cartório de Registro de
Imóveis, conforme autoriza a Lei de Registros Públicos, como também no Cartório de Registro de Títulos e
Documentos, tendo  o registro, nas duas situações, eficácia erga omnes.
Assinale a alternativa que apresenta a sequência CORRETA.
Alternativas:
F - V - V - F.
V - V - F - V.  Alternativa assinalada
F - F - V - V.
V - F- F - F.
V - V - V - F.
“Não se pode fazer a leitura da Lei 6015/73 (Lei de Registros Públicos – LRP) sem a visão crítica de que o
RTD tem como função primordial garantir publicidade e informação. Tirar ou restringir essa função
constitui indevida limitação do próprio Ofício; é solapar a estrutura do órgão, alterar a própria essência. E
como já proclamou um acórdão antigo do Supremo Tribunal Federal, temos um amo implacável que é a
essência, a natureza das coisas; não dá para chamar despesa de renda, nem homem de mulher e vice-
versa. Por essa função primária – a publicidade, resta evidenciado que, o rol de documentos registráveis no
RTD é meramente exemplificativo. O Registro de Títulos e Documentos – RTD - tem a função de registrar
documentos para simples conservação e prova da existência do documento ou da obrigação; pode o RTD
exercer a importante função residual determinada no art. 127 da lei de registros públicos, cujo parágrafo
único, em combinação com inciso VII do mesmo artigo (art. 127, VII, Lei 6.015/73), tem de ser entendido
como permissão do ingresso de qualquer documento que não possa ser registrado no ofício próprio, ou
que não queira o interessado naquele determinado momento (do ingresso no RTD), apresentar para
registro em outro oficio.”
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a)
b)
c)
d)
e)
a)
b)
c)
d)
e)
4)
O trecho apresentado destaca que o rol de documentos registráveis no RTD na Lei de Registros Públicos é
meramente exemplificativo, pois ao se analisar o inciso VII do artigo 127 dessa lei é possível o registro de
qualquer documento, ainda que que esse documento deva ser registrado em oficio próprio determinado
em Lei.     Quanto aos atos que podem ser registrados no Registro de Títulos e documentos, assinale a
alternativa CORRETA.
Alternativas:
A fim de que acarretem efeitos para terceiros, estão sujeitos a registro, no
registro de títulos e documentos, todos os documentos de procedência
estrangeira, acompanhados das respectivas traduções, para produzirem efeitos
em repartições da União, dos estados, do DF, dos territórios e dos municípios ou
em qualquer instância, juízo ou tribunal.
 Alternativa assinalada
Segundo a Lei de Registro Públicos são aceitos a registro em RTD  apenas os seguintes documentos:
contratos de locação de prédios, ressalvado o registro, no registro de imóveis, dos contratos de locação
que contenham cláusula de vigência na alienação da coisa locada; os documentos decorrentes de
depósitos ou de cauções feitos em garantia de obrigações contratuais; cartas de fiança, em geral;
contratos de compra e venda em prestações, com ou sem reserva de domínio.
Inclui-se nas atribuições do Registro de Títulos e Documentos o registro de escrituras de separação e
divórcio, em que as partes sejam maiores e capazes.
A perda de nacionalidade brasileira, quando comunicada pelo Ministério da Justiça poderá ter
transcrição feita perante o Registro de Títulos e Documentos.
O penhor industrial deverá ser objeto de transcrição no cartório de títulos e documentos.
As deliberações das assembleias condominiais devem ser consignadas em atas para que possam essas
decisões seja obrigatórias a todos os condôminos. A ata registrada torna-se pública, podendo qualquer
pessoa ter uma via, bastando solicitar ao Oficial Registrador.
Quanto ao registro da ata condominial, assinale a alternativa CORRETA.
Alternativas:
O registro deatas de assembleias de condomínios no RTD não é obrigatório,
posto que o seu registro dá-se unicamente para eventual oposição de terceiros
estranhos ao condomínio, já que para os condôminos há obrigatoriedade de
cumprimento das suas deliberações mesmo que não haja seu registro.
 Alternativa assinalada
Conforme o artigo 129 da Lei de Registros Públicos, o registro das atas condominais é obrigatório não
só para valer as suas deliberações perante terceiros, como também para ser obrigatória para os
condôminos.
O requerimento para registro da ata condominial no RTD deverá ser preenchido e assinado somente
pelo síndico, não sendo obrigatória a assinatura pelo presidente e/ou secretário da assembleia.
Ainda que citada texto como parte integrante da ata condominial, sua apresentação não é obrigatória
para o registro junto ao RTD.
O registro das atas condominiais possui como efeitos a extensão de seu conteúdo a todos os
proprietários de um condomínio que estiveram presentes na assembleia.
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