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PLANEJAMENTO URBANO E REGIONAL FACSUL – FACULDADE DE MATO GROSSO DO SUL Rodrigo Oliveira R.A. 01530007273 Sarah Valente R.A. 01530007415 A região do Anhanduizinho é formada por 14 bairros, sendo uma das regiões que mais cresce na cidade, sendo: Aero Rancho – o maior da região, tem hoje uma população de aproximadamente 40 mil pessoas residentes nos 11 parcelamentos; Alves Pereira – é formado por 17 parcelamentos, onde residem aproximadamente 20 mil pessoas; América – o menor da região, é formado por apenas três parcelamentos, com uma população de aproximadamente 1.800 moradores; Centenário – localizado na Avenida Campestre, Rua Santa Quitéria, Rua da Divisão, Rua Barrabás, Rua dos Gonçalves, Córrego Bálsamo, Córrego Lageado, Córrego Anhanduí, Linha do Perímetro Urbano, BR-060, Avenida Dr. Günter Hans é formado por 23 parcelamentos, ondem residem aproximadamente 18 mil pessoas; Centro-Oeste – é o segundo mais populoso da região, abrigando aproximadamente 25 mil pessoas que residem em 13 parcelamentos; Guanandi; – possui quase 13 mil pessoa; Jacy – possui três parcelamentos ondem residem em torno de sete mil moradores; Jockey Clube – com uma população de aproximadamente 10 mil habitantes; Lageado – com uma população de aproximadamente 15 mil habitantes; Los Angeles – com uma população de aproximadamente nove mil habitantes; Parati – com uma população de aproximadamente seis mil moradores; Pioneiros – é formado por 28 parcelamentos que juntos têm uma população de aproximadamente 18 mil habitantes; Piratininga – com uma população de aproximadamente 15 mil pessoas; Taquarussu – ondem residem aproximadamente oito mil pessoas. INTRODUÇÃO LOCALIZAÇÃO DETALHES GERAIS DEFINIÇÃO Área localizada em Campo Grande MS, na região urbana denominada Anhanduizinho. De acordo com o site de notícias “acrítica.net” a região do Anhanduizinho é uma das maiores região de Campo Grande possuindo a quantidade de185.558 população total. Sendo a área de 6.192,03 há. Mapa representa a região urbana do Anhanduízinho. Fonte: Sisgeo. Mapa representa a topografia do Anhanduízinho. Fonte: Sisgeo. Modificado por: Rodrigo Oliveira e Sarah Valente Mesmo que o município de Campo Grande esteja localizado em uma região cujo relevo remete a uma serra, o Anhanduízinho não possui tais características, muito pelo contrário, de sua extremidade a outra o relevo que mais predomina é o plano. TOPOGRAFIA ZONEAMENTO A região urbana do Anhanduízinho possui 3 zonas urbanas presentes. Zona 3, localizada mais próxima ao Centro de Campo Grande, e Zona 4 e 5, localizadas na parte sul do perímetro urbano. Mapa representa a topografia do Anhanduízinho. Fonte: Sisgeo. Modificado por: Rodrigo Oliveira e Sarah Valente UNIDADE HOMOGÊNEA IIIA UNIDADE HOMOGÊNEA IV UNIDADE HOMOGÊNEA IIIB REGIÃO URBANA ANHANDUIZINHO LEGENDA CARTA GEOTÉCNICA ZONEAMENTO GRAU DE CRITICIDADE Problemas atuais e potenciais: ● Alagamentos, inundações e enchentes em vários pontos; ● Sistema de macrodrenagem insuficiente em vários pontos; ● Bocas-de-lobo assoreadas, com localização e distribuição irregular Serviços e obras necessários: ● Desassoreamento, empeza e desobstrução; ● Alargamento e aprofundamento; ● Implantação de macrodrenagem. NOME: ZONA 3 BAIRRO: AERO RANCHO RESIDENCIAL: R1, R2, R3 COMÉRCIO VAREJISTA: V1, V2, V3, V4, V5, V6, V7(**), V8, V9, V11 COMÉRCIO ATACADISTA: A1, A2(**), A3(**), A4(**), A5(**),A6(**), A9(**) SERVIÇOS: S1, S2, S3, S4, S5, S6, S7, S8(**), S10, S11, S12, S13, S14(**), S15, S16, S17, S18, S19, S20, S21 INDUSTRIAL: I1, I2, I3, I4, I5(**) LOTEAMENTO: L1, L2, L3, L5 ESPECIAL: E1, E2, E3, E4, E8, E10, E11(****), E13, E18(**), E19(**), E20(**) TAXA DE OCUPAÇÃO: 0,5(1) COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO MÍNIMO - CAMIN: 0,1 COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO BÁSICO - CABAS: 2 COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO MÁXIMO - CAMAX: 4 OUTORGA ONEROSA / TRANSFERÊNCIA DO DIRETO DE CONSTRUIR: 2 ÍNDICE DE ELEVAÇÃO: 4(4) ÁREA (M²): 250 TESTADA ESQUINA (M): 15 TESTADA MEIO DE QUADRA (M): 10 FRENTE: IE MAIOR QUE 2 - 5,00(2) LATERAL E FUNDOS: IE ATÉ 2 - LIVRE | IE MAIOR QUE 2 - H/4 (MÍNIMO 3,00) LATERAL E FUNDOS NOS CASOS DE OUTORGA ONEROSA / TRANSFERÊNCIA DO DIRETO DE CONSTRUIR: TÉRREO E 1º PAVIMENTO - LIVRE | IE ENTRE 2 E MENOR QUE 6 - H/6 (MÍNIMO 3,00) | IE MAIOR OU IGUAL QUE 6 - H/8 (MÍNIMO 5,00) NOME: ZONA 4 BAIRRO: CENTRO OESTE RESIDENCIAL: R1, R2, R3 COMÉRCIO VAREJISTA: V1, V2, V3, V4, V5, V6, V7, V8, V9, V11 COMÉRCIO ATACADISTA: A1, A2, A3, A4, A5, A6,A9 SERVIÇOS: S1, S2, S3, S4, S5, S6, S7, S8, S10, S11, S12, S13, S14, S15, S16, S17, S18, S19, S20, S21 INDUSTRIAL: I1, I2, I3, I4, I5 LOTEAMENTO: L1, L2, L3, L5 ESPECIAL: E1, E2, E3, E4, E7, E8, E10, E11(****), E12(***), E13, E18, E19, E20, E21(***) TAXA DE OCUPAÇÃO: 0,5 COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO MÍNIMO - CAMIN: 0,1 COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO BÁSICO - CABAS: 2 COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO MÁXIMO - CAMAX: 3 OUTORGA ONEROSA / TRANSFERÊNCIA DO DIRETO DE CONSTRUIR: 1 ÍNDICE DE ELEVAÇÃO: 4(5) ÁREA (M²): 250 TESTADA ESQUINA (M): 15 TESTADA MEIO DE QUADRA (M): 10 FRENTE: IE MAIOR QUE 2 - 5,00 LATERAL E FUNDOS: IE ATÉ 2 - LIVRE | IE MAIOR QUE 2 - H/4 (MÍNIMO 3,00) LATERAL E FUNDOS NOS CASOS DE OUTORGA ONEROSA / TRANSFERÊNCIA DO DIRETO DE CONSTRUIR: TÉRREO E 1º PAVIMENTO - LIVRE | IE ENTRE 2 E 6 - H/6 (MÍNIMO 3,00) NOME: ZONA 5 BAIRRO: LOS ANGELES RESIDENCIAL: R1, R2 COMÉRCIO VAREJISTA: V1, V2, V3, V4, V5, V6, V7, V8, V9, V11 COMÉRCIO ATACADISTA: A1, A2, A3, A4, A5, A6,A9 SERVIÇOS: S1, S2, S3, S4, S5, S6, S7, S8, S9, S10, S11, S12, S13, S14, S15, S16, S17, S18, S19, S20, S21 INDUSTRIAL: I1, I2, I3, I4, I5 LOTEAMENTO: L1, L2, L3, L5 ESPECIAL: E4, E5, E6, E7, E8, E9, E11(****), E13, E14, E16, E17, E18, E19, E20, TAXA DE OCUPAÇÃO: 0,5 COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO MÍNIMO - CAMIN: 0,1 COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO BÁSICO - CABAS: 1 COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO MÁXIMO - CAMAX: 1,5 OUTORGA ONEROSA / TRANSFERÊNCIA DO DIRETO DE CONSTRUIR: 0,5 ÍNDICE DE ELEVAÇÃO: 2(9) ÁREA (M²): 250 TESTADA ESQUINA (M): 15 TESTADA MEIO DE QUADRA (M): 10 FRENTE: LIVRE LATERAL E FUNDOS: LIVRE LATERAL E FUNDOS NOS CASOS DE OUTORGA ONEROSA / TRANSFERÊNCIA DO DIRETO DE CONSTRUIR: IE ATÉ 2 - LIVRE | IE MAIOR QUE 2 - H/4 (MÍNIMO 3,00) LEGENDA Carta de drenagem Amarelo: Grau de Criticidade I Roxo: Grau de Criticidade VI Rosa: Grau de Criticidade II Verde: Grau de Criticidade III Mapa representa as regiões do Anhanduízinho com seus respectivos graus de criticidade. Fonte: Sisgram. Modificado por: Rodrigo Oliveira e Sarah Valente O mapa localiza-se as área que possuem abastecimento de água na região urbana do Anhanduízinho. Fonte: Sisgram. Modificado por: Rodrigo Oliveira e Sarah Valente ABASTECIMENTO DE ÁGUA O mapa localiza-se as área que possuem coleta de esgoto na região urbana do Anhanduízinho. Fonte: Sisgram. Modificado por: Rodrigo Oliveira e Sarah Valente COLETA DE ESGOTO Mapa representando o Uso e Ocupação do solo da região Anhanduizinho. Fonte: Zoneamento ecológico econômico. USO E OCUPAÇÃO DO SOLO É notável que existe uma maior concentração de comércio na região localizada mais próxima ao centro em relação ao restante do Anhanduízinho, que predomina o setor residencial. CONTEXTO JURIDICO INSTITUIONAL Mapa representando Agricultura Urbana. Fonte: Lei Complementar 341/2018 (anexo 24). Modificado por Rodrigo Oliveira e Sarah Valente AGRICULTURA URBANA ZONA ESPECIAL DE INTERESSE ECONOMICO Mapa representando as área de ZEIE. Fonte: Lei Complementar 341/2018 (anexo 13). Modificado por Rodrigo Oliveira e Sarah Valente IPTU PROGRESSIVO NO TEMPO Mapa representando a região com IPTU progressivo no tempo. Fonte: Lei Complementar 341/2018 (anexo 22). Modificado por Rodrigo Oliveira e Sarah Valente OPERAÇÃO URBANA CONSORCIADA Mapa representando as áreas de Operação urbana Consorciada. Fonte: Lei Complementar 341/2018 (anexo 20). Modificado por Rodrigo Oliveira e Sarah Valente PARCELAMENTO EDIFICAÇÃO OU UTILIZAÇÃO COMPULSORIAMapa representando as áreas de Parcelamento Edificação ou Utilização compulsória. Fonte: Lei Complementar 341/2018 (anexo 21). Modificado por Rodrigo Oliveira e Sarah Valente TRANSFERENCIA DO DIREITO DE CONSTRUIR (RECEBER) Mapa representando as áreas Transferência do Direito de Construir (receber). Fonte: Lei Complementar 341/2018 (anexo 21). Modificado por Rodrigo Oliveira e Sarah Valente TRANSFERENCIA DO DIREITO DE CONSTRUIR (TRANSFERIR) Mapa representando as áreas Transferência do Direito de Construir (transferir). Fonte: Lei Complementar 341/2018 (anexo 21). Modificado por Rodrigo Oliveira e Sarah Valente Mapa representando a região com ZEIU. Fonte: Lei Complementar 341/2018 (anexo 11). Modificado por Rodrigo Oliveira e Sarah Valente CONTEXTO HISTORICO CULTURAL 12 3 LEGENDA 1 - UFMS 2 - ESCOLA MUNICIPAL RAFAELA ABRÃO 3 – MUSEU JOSÉ ANTÔNIO PEREIRA O mapa localiza-se nas edificações que marcaram história presentes na região urbana do Anhanduízinho. Fonte: Sisgram. Modificado por: Rodrigo Oliveira e Sarah Valente 1 - UFMS ZEIC 3 - Dados históricos: A mando do governador, o arquiteto Armênio Iranik Arakelian foi contactar o escritório de Oscar Niemeyer, para o projeto da UFMT em Cuiabá e também em Campo Grande. Lá conheceu Hans Mueller, arquiteto alemão que trabalhava com Niemeyer e juntos começaram a projetar o pavilhão de ensino, com mais de 300 metros lineares. Pressionado pela classe política, Pedro Pedrossian recuou e mandou Arakelian elaborar o projeto do campus de Campo Grande. Foi convidado também o artista plástico Caetano Fracarolli para fazer os monumentos de Campo Grande e Cuiabá da então UEMT. O campus foi inaugurado em 1971. Fonte: Sisgran/MS 2 – ESCOLA MUNICIPAL RAFAELA ABRÃO ZEIC 1 - Dados históricos: Construída para atender grande número de crianças da região, a obra foi inaugurada em 1997, transformado em Centro de Atendimento Integrado à Criança e ao Adolescente –CAIC. Fonte: Sisgran/MS ZEIC 2 - Dados históricos: Marco da presença dos pioneiros na região, o museu foi instituído na primitiva morada construída pelo fundador e seu filho Antonio Luiz, por volta de 1880, na Fazenda Bálsamo. Doado à municipalidade em 1996 por Carlinda Pereira, filha de Antonio Luiz, o museu é uma das poucas edificações remanescentes da época da fundação da cidade. Foi restaurado em 1999. 3 – MUSEU JOSÉ ANTÔNIO PEREIRA PERFIL SOCIOECONOMICO ➢População total:185.558 ➢ População masculina: 89.927 - 48,46% ➢ População feminina: 95.631 - 51,54% ➢População de 0 a 4 anos: 14.809 - 7,98% ➢ População de 0 a 14 anos: 46.017 - 24,80% ➢ População de 15 a 64 anos: 129.088 - 69,57% ➢População d e 65 anos ou mais: 10.453 - 5,63% ➢Mulheres em idade fértil(15 a 49 a nos): 55.450 ➢ Idade média: 30, 23 anos ➢ Idade mediana: 27, 75 anos ➢Razão de sexo: 94,04% ➢ Razão criança s/mulheres: 267,07% ➢ Índice de envelhecimento: 22,72% ➢Razão de dependência demográfica : 43,75% ➢Razão de dependência dos idosos: 8,10% ➢ Razão de dependência dos jovens: 36,65% ➢Taxa média de crescimento anual-2000-2010 - 2,00% ➢Área: 6.192,03 ha ➢Densidade demográfica: 29,97hab/há ➢Domicílios particulares permanentes: 57.845 ➢Média de moradores por domicílio: 3,19 ➢ Corou raça: Parda - 46,49% ➢ Tipo de domicílio: Casa - 93,79% ➢Tipo de esgotamento sanitário: Rede geral - 50,42% ➢Fonte de energia elétrica: Energisa - 99,70% ➢Rendimento nominal médio mensal da população: R$656,21N ➢a região urbana o rendimento da população masculina é 71,27% maior que o rendimento da população feminina ➢ Renda per capita :R$551,59 ➢A renda per capita da Região Urbana Anhanduizinho é 36,44% menor que a renda per capita de Campo Grande ➢ Índice de Qualidade de Vida Urbana (IQVU): 0,54 (0 a 1 - quanto maior o índice, melhor a situação da localidade) Fonte: http://sisgran.campogrande.ms.gov.br/mapas/ 52% 48% GENÊRO População Feminina População Masculina PERFIL SOCIOECONOMICO Creche Escola Estaduais Escola municipal O mapa localiza-se as creches, escolas estaduais e municipais presentes na região urbana do Anhanduízinho. Fonte: Sisgram. Modificado por: Rodrigo Oliveira e Sarah Valente Academia ao ar livre Feiras Livres O mapa localiza-se as feiras livres e academias ao ar livre presentes na região urbana do Anhanduízinho. Fonte: Sisgram. Modificado por: Rodrigo Oliveira e Sarah Valente Hospitais e afins Assistencia Social O mapa localiza-se os hospitais e afins presentes na região urbana do Anhanduízinho. Fonte: Sisgram. Modificado por: Rodrigo Oliveira e Sarah Valente Policia Militar Guarda Municipal Bombeiro Polícia Civil O mapa localiza-se postos policiais civil, militar e municipal, além dos corporações de bombeiros presentes na região urbana do Anhanduízinho. Fonte: Sisgram. Modificado por: Rodrigo Oliveira e Sarah Valente O mapa localiza-se os terminais de ônibus presentes na região urbana do Anhanduízinho. Fonte: Sisgram. Modificado por: Rodrigo Oliveira e Sarah Valente Órgãos estaduais Órgãos municipais O mapa localiza-se os os pontos turísticos e os hotéis presentes na região urbana do Anhanduízinho. Fonte: Sisgram. Modificado por: Rodrigo Oliveira e Sarah Valente Incubadoras e Polos Empresariais 1 2 3 5 4 6 78 9 10 A B PERFIL SOCIOECONOMICO Pontos Turísticos Hotéis O mapa localiza-se os os pontos turísticos e os hotéis presentes na região urbana do Anhanduízinho. Fonte: Sisgram. Modificado por: Rodrigo Oliveira e Sarah Valente 1- SHOPPING NORTE SUL PLAZA 2- PARQUE DE EXPOSIÇÕES LAUCÍDIO COELHO 3- GINÁSIO POLIESPORTIVO AVELINO DOS REIS – GUANANDIZÃO 4- PARQUE AYRTON SENNA 5- PARQUE ECOLÓGICO DO ANHANDUÍ 6- CORREDOR GASTRONÔMICO DA RUA DA DIVISÃO 7- LAGO DO AMOR 8- TEATRO GLAUCE ROCHA 9- ESTÁDIO UNIVERSITÁRIO PEDRO PEDROSSIAN – MORENÃO 10- MUSEU JOSÉ ANTÔNIO PEREIRA CONTEXTO PAISAGÍSTICO AMBIENTAL Na região do Anhanduizinho, fazem parte as zonas de interesse ambientais 1, 2 e 3 mostradas no mapa ao lado. Destacado de vermelho localiza-se a região urbana do anhanduízinho junto à sua respectivas Zonas de Interesse Ambiental. Fonte: Sisgram. Modificado por: Rodrigo Oliveira e Sarah Valente De acordo com a lei complementar 341/2018 as zonas são classificadas como: ZEIA 1- são as áreas de preservação permanente protegidas, cobertas ou não por vegetação nativa, com a função ambiental de preservar os recursos hídricos, a paisagem, a estabilidade pedológica e a biodiversidade, facilitar o fluxo gênico de fauna e flora, proteger o solo e melhorar a qualidade de vida da população. ZEIA 2 - é formada por áreas dotadas de remanescentes de vegetação, destinadas à proteção e conservação, podendo ser utilizada para edificação e parcelamento. ZEIA 3 - é formada por partes do território com características naturais relevantes, onde a proteção da natureza é o principal objetivo, são legalmente protegidas, e as atividades de uso são restritas de modo a proporcionar a sua conservação. Mapa representa ruas pavimentadas e não pavimentadas da região do Anhanduízinho. De preto temos as ruas asfaltadas e de vermelhos as ruas não asfaltadas. Fonte: Sisgram. Modificado por: Rodrigo Oliveira e Sarah Valente Legenda RUAS ASFALTADAS E NÃO ASFALTADAS Ruas não asfaltadas Ruas asfaltadas É claramente perceptível que quanto mais próximo ao centro da cidade (ao norte do Anhanduízinho) mais as ruas são asfaltadas. PARQUES NA REGIÃO DO ANHANDUÍZINHO Mapa representa os parques presentes na região urbana do Anhanduízinho. Fonte: Sisgram. Modificado por: Rodrigo Oliveira e Sarah Valente 1 2 23 5 4 6 7 1- PARQUE LINEAR DO BANDEIRA 2- RESERVA PARTICULAR DO PATRIMÔNIO NATURAL UFMS 3- PARQUE ECOLÓGICO DO ANHANDUÍ 5- PARQUE LINEAR DO ANHANDUÍ 5- PARQUE ECOLÓGICO DO ANHANDUÍ 6- PARQUE LINEAR DO BÁLSAMO 7- PARQUE AYRTON SENNA Legenda PROBLEMAS ENCONTRADOS NA REGIAO + DIAGNÓSTICO 4 2 3 1 5 6 1 Problema: Ocupação ilegal Bairro: Paulo Coelho Machado Ao menos 600 barracos espalham-se por essa ocupação, que lembra um imenso campo de refugiados. No local, ainda assim, os moradores estimam que onúmero seja muito maior. A queda de braço, nesse local, é com o setor privado. A empresa falida Homex Brasil Construções Ltda é uma empreiteira mexicana que veio para Campo Grande em 2010 com a promessa de ser a maior na construção de casas populares, mas que se tornou um pesadelo a quem confiou, nela vai leiloar o que restou do empreendimento aqui na cidade: o equivalente a 28 lotes, ou 9 mil metros quadrados. Diagnóstico: De acordo com a Lei de Uso e Ocupação do Solo a área onde a ocupação irregular esta presente o uso do solo esta classificado como residência, mas o fato dessas área pertencerem a um setor privado, torna-se ilegal a utilização dela para os moradores. A área ainda sim é pouco valorizada devido à sua distancia do centro da cidade e por não possuir asfalto. 2 Problema: Ocupação ilegal Bairro: Paulo Coelho Machado Essa ocupação tem 192 famílias que resolveram levantar casas de alvenaria em um terreno que antes abrigava o Clube Samambaia, em janeiro. O impasse dos moradores é com a família que detém o espaço, mas conforme relataram, a viúva do antigo dono não vê problema no uso do local. Eles desejam pagar pelos terrenos, caso os proprietários desejem negociar. Diagnostico: Como mostra no mapa de Uso e Ocupação do Solo, a área pertence ao uso de residência, logo é possível criar loteamentos para que as famílias presentes no local possam usufruir do local de maneira legal. Vale ressaltar que a rua não possui asfalto. 3 Problema: Alagamento Bairro: Jardim Parati Na rua divisão, quando ocorre chuva de grande intensidade o córrego Bandeira transborda causando alagamento na área em questão. Destacado de vermelho localiza-se os problemas encontrados na região urbana do Anhanduízinho. Fonte: Sisgeo. Modificado por: Rodrigo Oliveira e Sarah Valente Fonte da imagem: Campo Grande News 4 Problema: Ciclovia mal utilizada Bairro: Entre Aero Rancho e Parati Na rua divisão e na Av. Ezequiel Ferreira Lima existe uma ciclovia que não esta ligada a nada, por conta do mal planejamento ela é pouco utilizada, pois não leva a lugar algum. Destacado de azul localiza-se a ciclovia. Fonte: Sisgram. 5 Problema: Alagamento Bairro: Entre Pioneiro e Parati Na Av. Senador Filinto Muler, quando ocorre grandes milímetros de chuva, o Lago do Amor transborda e alaga a região. Diagnostico: Por conta do Córrego Cabaça e o Córrego Bandeira passarem pelo Lago do Amor, durante o período de grandes concentrações de chuva, e somando com a poluição de lixo, o lago acaba por alagar a área em que se encontra localizado. 6 Problema: Alagamento Bairro: Marcos Roberto Vários pontos na região do Anhanduí recebem monitoramento especial, onde a situação, geralmente, fica crítica. No bairro Marcos Roberto, o alagamento acontece, com frequência, na rua Ouro Verde. Isso acontece quando o córrego Anhanduí ultrapassa os quatro metros, e a água, consequentemente, transborda na avenida Ernesto Geisel, no bairro Marcos Roberto. Nas proximidades do Shopping Norte e Sul, em especial na avenida Ernesto Geisel, as erosões recorrentes. O tráfego em uma das pistas da avenida, perto da avenida Manoel da Costa Lima, estava interditada parcialmente por pelo menos cinco anos. Diagnostico: Quando o curso d'água se encontra com o Prosa, forma o Rio Anhanduí, que desce ladeado pela Ernesto Geisel até o Aero Rancho. E quando chove, o córrego não possui estrutura para carregar grandes quantidades de água e acaba inundando as vias próximas. Vale lembrar da grande quantidade d e edificações existentes nessa região que contribuem para tal desastre CONCLUSÃO A partir das problemáticas mencionadas, foi possível estabelecer conflitos e potencialidades da região estudada, como a falta ausência de infraestrutura para a população residente em determinadas áreas da região Anhanduizinho. Não somente a falta de infraestrutura em partes da região, mas também é notável perceber a inexistência de conjuntos habitacionais para locais onde foram invadidos pela população como mencionado anteriormente. Portanto visualiza nesta região oportunidade de planejado no meio urbano necessitado de um incentivo podendo vir do poder público. Diagnóstico: Devido ao mal planejamento da ciclovia em questão, sua localidade torna-se desnecessária. A ciclovia mais próxima a esta localiza-se, no mínimo, a 3.3Km de distancia. O único ponto turístico que esta no seu alongamento é o centro gastronômico da Rua Divisão, porém nada além disso. Destacado de azul localiza-se a ciclovia. Fonte: Sisgram. Fonte da imagem: G1 Globo Diagnóstico: Devida a proximidade ao córrego Bandeira, que se sobrecarrega no período de chuvas intensas, somado com a falta de escoamento presente na rua da divisão, é gerado inundações no local.