Simulado AV SISTEMA REGISTRAL E NOTARIAL

Prévia do material em texto

Afirmar que um documento foi elaborado por instrumento público significa dizer que:
	
		
	
	
	o contrato ou ato praticado foi registrado em qualquer cartório de títulos e documentos.
	
	aquele que celebrou o ato, deu publicidade ao ato, por qualquer meio possível.
	 
	o ato foi praticado através da participação de um notário ou preposto seu, dotado de fé pública.
	
	o ato foi praticado, ainda que por particulares dentro de um cartório;
	
	houve o reconhecimento das assinaturas constantes do ato praticado ou contrato celebrado entre as partes.
	Respondido em 05/10/2020 11:48:30
	
	
	
		2a
 Questão
	Acerto: 1,0 / 1,0
	
	
	De acordo com Art. 22, da Lei no. 8935/94, os notários e oficiais de registro em relação aos prejuízos que causarem a terceiros, por culpa ou dolo:
	
		
	
	
	inimputáveis;
	
	subsidiariamente responsáveis;
	
	não admite o direito de regresso;
	 
	civilmente responsáveis;
	
	isentos por crimes praticados pelos substitutos que designarem ou escreventes que autorizarem;
	Respondido em 05/10/2020 11:52:18
	
	
	Explicação:
Art. 22, da Lei no. 8935/94 Os notários e oficiais de registro são civilmente responsáveis por todos os prejuízos que causarem a terceiros, por culpa ou dolo, pessoalmente, pelos substitutos que designarem ou escreventes que autorizarem, assegurado o direito de regresso.
	
	
	
		3a
 Questão
	Acerto: 1,0 / 1,0
	
	
	No que diz respeito a realização de inventários e divórcios por escritura pública, assinale o princípio que reflete a matéria:
	
		
	
	 
	livre escolha do tabelião
	
	competência do domicílio do cônjuge sobrevivente.
	
	competência do último domicílio do autor da herança
	
	escolha do tabelião que celebrou o testamento do autor da herança
	
	competência do domicílio do casal
	Respondido em 05/10/2020 11:50:30
	
	
	
		4a
 Questão
	Acerto: 1,0 / 1,0
	
	
	Sobre o estado civil, é correto afirmar:
	
		
	
	 
	É referente a situação jurídica da pessoa no que tange às suas relações civil, como nacionalidade, nome, casamento.
	
	É definido no momento do nascimento e imutável durante a vida.
	
	É definido na certidão de óbito.
	
	É definido pelo fato da pessoa ser casada, solteira ou viúva.
	
	É imposto pela nascionalidade
	Respondido em 05/10/2020 11:51:31
	
	
	
		5a
 Questão
	Acerto: 1,0 / 1,0
	
	
	O art. 58, da Lei dos Registros Públicos determina que:o prenome será definitivo, admitindo-se, todavia, a sua substituição por apelidos públicos notórios. Em paralelo a esta disposição, a lei autoriza excepcionalmente a mudança do prenome em outras situações. Assinale a alternativa em que a situação NÃO corresponde a uma hipótese de alteração legal do nome.
	
		
	
	 
	Por questões íntimas, qualquer pessoa pode mudar de nome até os 40 anos.
	
	O interessado em mudar o prenome poderá fazê-lo no primeiro ano após ter atingido a maioridade civil.
	
	Aquele que foi registrado com nome vexatório fica autorizado a mudar de nome.
	
	Também é possível mudar o prenome nos casos em que o sujeito se sente coagido na qualidade de testemunha.
	
	Aquele que faz mudança de sexo está autorizado a mudar seu prenome.
	Respondido em 05/10/2020 11:52:14
	
	
	
		6a
 Questão
	Acerto: 1,0 / 1,0
	
	
	Considerando o que foi estudado sobre as pessoas jurídicas, assinale a opção que não corresponde a pessoa jurídica, nos termos da lei.
	
		
	
	
	sociedade limitada.
	
	Associação.
	
	Fundação.
	
	Partidos Políticos.
	 
	condomínio edilício.
	Respondido em 05/10/2020 11:52:40
	
	
	
		7a
 Questão
	Acerto: 1,0 / 1,0
	
	
	Acerca da Lei dos Registros Públicos, julgue os itens a seguir: I. É possível que, vários imóveis, pertencentes a mesmo dono e sendo contíguos, mas situados em duas comarcas/circunscrições imobiliárias distintas sejam objeto de fusão, passando a formar um único imóvel que será matriculado em apenas uma delas. II. O procedimento inerente à dúvida registrária tem seu fundamento no aspecto formal e material do título apresentado para registro na matrícula do imóvel. Portanto, tem por finalidade apurar a existência do direito material ou declarar a inexistência de ônus que recai sobre o objeto do título apresentado para registro, bem como aferir se o título reúne os elementos formais exigidos por lei. III. O princípio da especialidade impõe que o imóvel, para efeito de registro público, seja plenamente identificado, a partir de indicações exatas de suas medidas, características e confrontações. IV. A sentença declaratória de ausência, que nomeou curador, será registrada no Registro Civil de Pessoas Naturais, no cartório do último domicílio do ausente, com as mesmas cautelas e efeitos do registro de interdição, indicando informações sobre o ausente, a sentença, o curador nomeado, o promotor do processo e o tempo da ausência. V. Considere que foram lavrados dois assentos de nascimento em relação à mesma pessoa; no primeiro, constando na filiação apenas o nome da mãe, e no segundo, o nome desta e do pai biológico, bem como a averbação do casamento e do divórcio da registranda. Nessa situação, diante da duplicidade de registro, deve o julgador, em regra, fazer prevalecer o segundo, em face do princípio da segurança, autenticidade e eficácia dos registros públicos. Estão CORRETOS os itens:
	
		
	
	 
	III e IV
	
	I e II
	
	II e IV
	
	III e V
	
	I e IV
	Respondido em 05/10/2020 11:57:28
	
	
	
		8a
 Questão
	Acerto: 1,0 / 1,0
	
	
	Conforme os termos do art. 496 do Código Civil, a venda de ascendente a descendente é:
	
		
	
	
	inexistente conforme a legislação;
	
	nula em qualquer regime de bens do casamento;
	
	nula de pleno direito;
	 
	anulável nas condições previstas em lei;
	
	nula e deve ser prontamente rejeitada pelo cartório;
	Respondido em 05/10/2020 12:00:20
	
	
	Explicação:
Art. 496 do Código Civil. É anulável a venda de ascendente a descendente, salvo se os outros descendentes e o cônjuge do alienante expressamente houverem consentido.
Parágrafo único. Em ambos os casos, dispensa-se o consentimento do cônjuge se o regime de bens for o da separação obrigatória
 
	
	
	
		9a
 Questão
	Acerto: 1,0 / 1,0
	
	
	Em tema de retificação de registro imobiliário, observe as asserções abaixo: I. A retificação unilateral de informações tabulares, de ofício ou a requerimento do interessado, não é possível nos casos de indicação ou atualização de confrontação, sendo permitida, entretanto, para alteração ou inserção que resulte de mero cálculo matemático feito a partir das medidas perimetrais constantes do registro. II. Jurisprudência consolidada do Superior Tribunal de Justiça admite o aumento da área nos procedimentos de retificação de registro consensual, desde que, cumpridas as formalidades, não haja impugnação dos demais interessados. III. A retificação de ofício das informações tabulares constantes no Registro Imobiliário é permitida, na via administrativa, para alteração de denominação de logradouro público, comprovada por documento oficial. IV. A regularização fundiária de interesse social realizada em ZEIS - Zonas Especiais de Interesse Social, nos termos do Estatuto das Cidades, promovida por Município ou pelo Distrito Federal, quando os lotes estiverem cadastrados individualmente ou com lançamento fiscal há mais de 10 (dez) anos, independe de retificação. V. A legitimação ativa para requerer a retificação consensual de registro ou averbação restringe-se ao titular dominial, excluindo-se os interessados sem título registrado. Está correto APENAS o que se afirma em
	
		
	
	
	II, IV e V.
	 
	II, III e IV.
	
	III, IV e V.
	
	I, III e V.
	
	I, II e IV
	Respondido em 05/10/2020 11:58:43
	
	
	
		10a
 Questão
	Acerto: 1,0 / 1,0
	
	
	O art. 31-B da Lei n.o 4.591/64, acrescentado pela Lei n.o 10.931/2004, dispõe: ¿Considera-se constituído o patrimônio de afetação mediante averbação, a qualquer tempo, no Registro de Imóveis,de termo firmado pelo incorporador e, quando for o caso, também pelos titulares de direitos reais de aquisição sobre o terreno.¿ Essa averbação continuará produzindo efeitos até a
	
		
	
	
	conclusão da obra por parte do construtor ou incorporador e a averbação da construção do prédio mediante a apresentação do ¿habite-se¿ ou ¿auto de conclusão¿.
	 
	averbação da construção, registro dos títulos de domínio ou de direito de aquisição em nome dos respectivos adquirentes e, quando for o caso, extinção das obrigações do incorporador perante a instituição financiadora do empreendimento.
	
	averbação da construção e o registro da instituição e especificação de condomínio quando, então, automaticamente, o Oficial de Registro de Imóveis deverá averbar o cancelamento do patrimônio de afetação.
	
	expedição do ¿habite-se¿ ou ¿auto de conclusão¿ do prédio construído.
	
	conclusão da obra e entrega da unidade ao promitente comprador.