PRINCIPIOS GERAIS DE CORRETAGEM

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1a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	Qual é o ator do mercado imobiliário que, entre outras funções, é responsável por realizar a compra do terreno, intermediar a venda, administrar o processo de construção dos imóveis e desenvolver parcerias e divulgar os empreendimentos?
		
	
	Proprietário.
	
	Corretor.
	 
	Incorporadora.
	
	Imobiliária.
	
	Construtora.
	Respondido em 09/10/2020 20:26:58
	
		2a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	NÃO é atribuição específica de uma imobiliária:
		
	
	compra e venda de imóveis residenciais, comerciais e industriais;
	
	locação de imóveis residenciais, comerciais e industriais;
	
	captação de novos imóveis junto ao mercado imobiliário;
	
	compra e venda de imóveis rurais;
	 
	construir prédios residenciais e comerciais;
	Respondido em 09/10/2020 20:29:17
	
	Explicação:
A imobiliária atua na negociação do imóvel não sendo sua atribuição precípua atuar na construção de prédios. Esse papel deve ser desempenhado pelo construtor.
	
		3a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	Qual é a cobrança aproximada de honorários para os corretores/imobiliárias na gestão condominial?
		
	
	10% a 15% da arrecadação mensal do condomínio.
	
	Valor variável, a depender do mês.
	
	Valor fixo estipulado por contrato.
	 
	5% a 10% da arrecadação mensal do condomínio.
	
	Valor fixo de 2%.
	Respondido em 09/10/2020 20:29:52
	
		4a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	NÃO consiste em informação relevante a ser divulgada pelo Corretor de Imóveis ao interessado pelo imóvel:
		
	 
	adquirentes anteriores;
	
	segurança da localidade em que se insere o imóvel;
	
	condições do imóvel;
	
	valor do imóvel;
	
	infra - estrutura local;
	Respondido em 09/10/2020 20:29:30
	
	Explicação:
O nome dos adquirentes anteriores consta da Certidão de Ônus Reais, não sendo uma informação relevante que venha a interferir na operação de compra e venda.
	
		5a
          Questão
	Acerto: 0,0  / 1,0
	
	Qual a relação entre taxas fixas de comissão e a eficiência do setor de corretagem?
		
	 
	Taxas fixas tendem a aumentar a eficiência do setor.
	
	Taxas fixas aumentam a eficiência em setores residenciais, mas diminuem a eficiência em outros setores.
	 
	Taxas fixas tendem a diminuir a eficiência do setor.
	
	Não há relação alguma.
	
	Taxas fixas reduzem a eficiência de aproximadamente metade do setor.
	Respondido em 09/10/2020 20:28:27
	
		6a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	Considere a curva de demanda no mercado de compra e venda de imóveis. Vimos que um aumento da demanda, considerando a oferta constante, gera aumento do preço de equilíbrio. O que acontece com o preço quando há um aumento da oferta, caso a demanda se mantenha constante?
		
	
	O preço não se altera.
	 
	O preço reduz.
	
	Não é possível estabelecer a relação entre preço e quantidade nesse caso.
	
	O preço aumenta.
	
	O preço fica indeterminado.
	Respondido em 09/10/2020 20:28:18
	
		7a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	O que queremos dizer quando falamos que imóveis tem característica heterogênea?De que maneira isso afeta o mercado de compra e venda de imóveis?
		
	
	Que imóveis são similares entre si. Dessa forma, é simples determinar seu preço e o mercado é amplo.
	
	Que cada imóvel é único e possui características distintas. Dessa forma, é simples determinar seu preço e o mercado é amplo.
	 
	Que cada imóvel é único e possui características distintas. Dessa forma, é complexo determinar seu preço e o mercado se torna mais estreito.
	
	Que imóveis são similares entre si. É simples determinar seu preço, mas o mercado é indeterminado.
	
	Que imóveis são similares entre si. Entretanto, é complexo determinar seu preço e o mercado se torna mais estreito.
	Respondido em 09/10/2020 20:30:38
	
		8a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	NÃO é considerado um tipo de contrato na intermediação imobiliária:
		
	 
	Contrato de edificação predial;
	
	Contrato de prestação de serviços para venda de imóvel;
	
	Contrato de locação predial e urbana;
	
	Contrato de compromisso de compra e venda de imóvel;
	
	Contrato de intermediação de compra de imóvel;
	Respondido em 09/10/2020 20:34:51
	
	Explicação:
O contrato de construção do imóvel não está relacionado à negociação do bem ou sua locação. Os contratos de intermediação do imóvel não se confunde com o contrato de edificação.
	
		9a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	É fator determinante para a efetivação da remuneração do Corretor de Imóveis:
		
	
	a percepção de novas tendências e de novos negócios no mercado imobiliário;
	
	a experiência mercadológica do Corretor de Imóveis no desenvolvimento de marketing negocial;
	
	a realização de despesas para a venda de determinado imóvel inclusive de natureza trabalhista;
	
	o esforço dispendido pelo Corretor de Imóveis numa negociação imobiliária;
	 
	o sucesso da intermediação em que o Corretor de Imóveis participou ou que tenha contribuído de alguma forma com a realização do negócio;
	Respondido em 09/10/2020 20:32:05
	
	Explicação:
O Contrato de Corretagem de Imóveis tem características próprias em que o prestador de serviços só receberá sua remuneração se concretizar a venda do respectivo bem. Caso a venda venha a ocorrer após o término do contrato, em razão do trabalho do corretor, este terá direito a sua remuneração.
	
		10a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	Em relação às empresas que atuam no mercado imobiliário pode-se afirmar que existe:
		
	
	uma atuação governamental através de suas empresas interferindo no equilíbrio de mercado;
	
	um número excessivo de grandes empresas e um pequeno número de empresas de menor porte;
	
	um monopólio que impede a entrada de novas empresas no mercado;
	 
	um grande número de pequenas e médias empresas e um pequeno número de grandes empresas;
	
	economia de escala na maioria das empresas que atuam no mercado;
	Respondido em 09/10/2020 20:31:45