Gabarito do Curso de Introdução ao Direito Imobiliário

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Gabarito do Curso de Introdução ao Direito Imobiliário \u2013 Direito da FGV
1. Em determinada negociação imobiliária, o Sr. João, na qualidade do vendedor, celebrou, em janeiro de 2009, uma escritura de compra e venda com o Sr. Marcos, na qualidade de comprador, referente ao imóvel X. O Sr. Marcos, visando diminuir gastos, preferiu não registrar tal escritura junto à respectiva matricula imobiliária. Posteriormente, em julho de 2009, o Sr. João, também como vendedor, celebrou uma escritura de compra e venda com o Sr. Paulo, outro comprador de boa-fé, referente ao mesmo imóvel X. A referida escritura foi registrada junto à matricula do imóvel X em agosto de 2009. ()
2. Os direitos reais são a relação entre determinado bem e um indivíduo. São classificados em direitos reais sobre coisa alheia, sobre coisa própria ou de aquisição. Sobre os direitos reais, identificamos a correlação correta em... ()
Resposta: Direito real sobre coisa alheia \u2013 superfície.
3. A compra de um imóvel requer diligência e atenção do comprador para uma serie de informações a serem veri\ufb01cadas. O ato notarial praticado no Cartório de Registro de Imóveis, que habilita a transferência da escritura de compra e venda do imóvel o seu novo dono é... ()
Resposta: O registro.
4. Para a aquisição de um imóvel, o comprador e o vendedor lavraram uma escritura pública de compra e venda e, posteriormente, realizaram o registro da escritura na matricula do imóvel. Baseando-se nesses dados, corresponde à ordem dos cartórios utilizados pelo comprador e vendedor no negócio. ()
Resposta: Cartório de notas \u2013 Cartório de registro de imóveis.
5. A função social da propriedade é um direito fundamental previsto na constituição federal de 1988. Para que a função social da propriedade seja veri\ufb01cada em imóveis rurais é necessário o cumprimento simultâneo de determinados requisitos. Porem sabemos que NÃO corresponde a um desses requisitos... ()
Resposta: A construção de edificação.
6. A Lei 10.267/01 criou o georreferenciamento. Sobre o georreferenciamento de imóveis, podemos afirmar que, atualmente, é obrigatório para. ()
Resposta: imóvel rurais com área superior a 500 hectares.
7. Imóvel rural é aquele situado em zona rural do município em que o bem está localizado de acordo com o respectivo plano diretor e suas alterações sistemáticas. Sobre os imóveis rurais, não podemos afirmar que devem... ()
Resposta: Ser tributados pela Prefeitura local.
8. Além das certidões emitidas pelo Registro de Imóveis com relação a matrícula do imóvel, a análise do título de propriedade do atual proprietário do imóvel e de extrema importância. O ato notarial que remete a fase de análise do título pelo Cartório de Registro de Imóveis e que garante a ordem dos atos registrais é... ()
Resposta: Prenotação
9. A alienação de imóvel rural a estrangeiros sofre determinadas restrições legais estabelecidas pela lei 5.709/71 e regulamentada pelo decreto n 74.965/74. Sobre a restrição legal de aquisição de imóveis por estrangeiros NÃO podemos afirmar que... ()
Resposta: O estrangeiro pode adquirir área de fronteira desde que autorizado pela prefeitura local.
10. Enquanto o direito pessoal é uma relação entre dois indivíduos, o direito real traduz em uma relação entre uma coisa e um indivíduo. Dessa forma, não se relaciona as características essenciais dos direitos reais. ()
Resposta: A obrigação de fazer