GABARITO CURSO INTRODUÇÃO AO DIREITO IMOBILIÁRIO - FGV

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GABARITO CURSO INTRODUÇÃO AO DIREITO IMOBILIÁRIO – FGV 
1 - A Lei 10.267/01 criou o georreferenciamento. 
Sobre o georreferenciamento de imóveis, podemos afirmar que, atualmente, é obrigatório 
para... 
RESPOSTA: imóveis rurais com área superior a 500 hectares. 
2 – Além das certidões emitidas pelo Registro de Imóveis com relação à matrícula do imóvel, 
a análise do título de propriedade do atual proprietário do imóvel é de extrema importância. 
O ato notarial que remete à fase de análise do título pelo Cartório de Registro de Imóveis e 
que garante a ordem dos atos registrais é... 
RESPOSTA: prenotação. 
3 – Imóvel rural é aquele situado em zona rural do município em que o bem está localizado, 
de acordo com o respectivo plano diretor e suas alterações sistemáticas. 
Sobre os imóveis rurais, NÃO podemos afirmar que devem... 
RESPOSTA: ser tributados pela Prefeitura local. 
4 – Para a aquisição de um imóvel, o comprador e o vendedor lavraram uma escritura pública 
de compra e venda e, posteriormente, realizaram o registro da escritura na matrícula do 
imóvel. 
Baseando-se nesses dados, corresponde à ordem dos cartórios utilizados pelo comprador e 
vendedor no negócio... 
RESPOSTA: Cartório de Notas – Cartório de Registro de Imóveis. 
5 – A alienação de imóvel rural a estrangeiros sofre determinadas restrições legais – 
estabelecidas pela Lei nº 5.709/71 e regulamentada pelo Decreto nº 74.965/74. 
Sobre a restrição legal de aquisição de imóveis por estrangeiros, NÃO podemos afirmar 
que... 
RESPOSTA: o estrangeiro pode adquirir área de fronteira, desde que autorizado pela 
Prefeitura local. 
6 – Em determinada negociação imobiliária, o Sr. João, na qualidade de vendedor, celebrou, 
em janeiro de 2009, uma escritura de compra e venda com o Sr. Marcos, na qualidade de 
comprador, referente ao imóvel X. O Sr. Marcos, visando diminuir gastos, preferiu não 
registrar tal escritura junto à respectiva matrícula imobiliária. 
Posteriormente, em julho de 2009, o Sr. João, também como vendedor, celebrou uma escritura 
de compra e venda com o Sr. Paulo, outro comprador de boa-fé, referente ao mesmo imóvel 
X. A referida escritura foi registrada junto à matrícula do imóvel X em agosto de 2009. 
Com base nas informações acima, podemos apontar como a melhor adequação jurídica da 
situação... 
RESPOSTA: o direito brasileiro leva em consideração a data de lavratura da última 
escritura de compra e venda, resolvendo-se o negócio do Sr. Marcos com perdas e danos. 
7 – Enquanto o direito pessoal é uma relação entre dois indivíduos, o direito real traduz-se 
em uma relação entre uma coisa e um indivíduo. Dessa forma, NÃO se relaciona às 
características essenciais dos direitos reais... 
RESPOSTA: a obrigação de fazer. 
8 – A função social da propriedade é um direito fundamental previsto na Constituição 
Federal de 1988. 
Para que a função social da propriedade seja verificada em imóveis rurais, é necessário o 
cumprimento simultâneo de determinados requisitos. Porém sabemos 
que NÃO corresponde a um desses requisitos... 
RESPOSTA: a construção de edificação. 
9 – A compra de um imóvel requer diligência e atenção do comprador para uma série de 
informações a serem verificadas. 
O ato notarial, praticado no Cartório de Registro de Imóveis, que habilita a transferência da 
escritura de compra e venda do imóvel a seu novo dono é... 
RESPOSTA: o registro. 
10 – Os direitos reais são a relação entre determinado bem e um indivíduo. São classificados 
em direitos reais sobre coisa alheia, sobre coisa própria ou de aquisição. 
Sobre direitos reais, identificamos a correlação correta em... 
RESPOSTA: direito real sobre coisa alheia – superfície.