Colaborar - Adg3 - Registro de Imóveis

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26/10/2020 Colaborar - Adg3 - Registro de Imóveis
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Adg3 - Registro de Imóveis
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Informações Adicionais
Período: 05/10/2020 00:00 à 05/12/2020 23:59
Situação: Cadastrado
Protocolo: 548168773
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a)
b)
c)
d)
e)
1)
2)
Com o passar dos anos e com a evolução das relações sociais entre os sujeitos de direito, vem se tornando cada vez
mais necessária a regulamentação da propriedade voltada para seus titulares, de forma a permitir um maior e mais
seguro aproveitamento dos bens, considerando-se a vontade dos particulares e os limites entre suas expectativas e os
direitos alheios.
 
Complete as lacunas da sentença a seguir:
Sendo assim, surgem: (i) as cláusulas ________, regulamentando os limites de ________ de utilização do bem, sua
transferência e oneração; (ii) a ________, diante do cenário de adensamento populacional que se ________ no século
passado; e (iii) o ________, como instrumento necessário à divisão das antigas grandes propriedades em unidades
individualizadas e menores.
Assinale a alternativa que completa as lacunas corretamente:
Alternativas:
restritivas de propriedade/ direitos/ regulamentação do condomínio/ intensificou/ somatório do solo.
restritivas de direito/ áreas/ regulamentação do condomínio/ intensificou/ parcelamento do solo.
restritivas da propriedade/ direitos/ regulamentação do condomínio/ intensificou/
parcelamento do solo.
 Alternativa assinalada
restritivas da propriedade/ direitos/ desregulamentação do condomínio/ abrandou/ parcelamento do solo.
restritivas de direito/ direitos/ desregulamentação do condomínio/ abrandou/ parcelamento do solo.
As cláusulas restritivas: são aquelas cláusulas contidas em instrumentos de transferência de bens imóveis visando à
segurança do bem diante de regimes patrimoniais de casamentos, ou em decorrência de possíveis dívidas ou onerações.
Este conceito não se encontra expressamente na legislação civil, mas cada cláusula separadamente encontra sua
regulamentação em títulos específicos do Código Civil.
 
Considerando o contexto, avalie as afirmativas a seguir:
I.Cláusulas restritivas – incomunicabilidade.
II.Cláusulas restritivas – intransferíveis.
III.Cláusulas restritivas - inalienabilidade.
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a)
b)
c)
d)
e)
a)
b)
c)
d)
e)
3)
4)
IV.Cláusulas restritivas – inaceitabilidade.
V.Cláusulas restritivas – impenhorabilidade.
Agora assinale as alternativas que apresentam as respostas corretas:
Alternativas:
Apenas as afirmativas I, III e V, estão corretas.  Alternativa assinalada
Apenas as afirmativas I, II e III, estão corretas.
Apenas as afirmativas II, III e IV, estão corretas.
Apenas as afirmativas III, IV e V, estão corretas.
Apenas as afirmativas II e IV, estão corretas.
Com a crescente evolução dos direitos civis no que diz respeito ao patrimônio conjugal, bem como com a necessidade
cada vez maior de regulamentar a utilização das propriedades imobiliárias, seja em busca de maior segurança jurídica
nos negócios jurídicos, ou em função de ampliar o cenário negocial para a avaliação de possíveis onerações em imóveis,
cada vez mais vem sendo estudadas e utilizadas as cláusulas restritivas de direitos aplicada aos registros de imóveis.
 
De acordo com as informações apresentadas na tabela a seguir, faça a associação dos feitos contidos na coluna A com
seus respectivos na coluna B:
COLUNA A COLUNA B
I. Cláusulas restritivas -
inalienabilidade.
1. É aquela disposição do transmitente de forma gratuita de impedir a confusão e comunhão
casamento já consumado ou a consumar do adquirente.    Em outras palavras, trata-se de um
do regime de bens do recebedor do imóvel, uma vez que funciona como exceção até mesmo à 
II. Cláusulas restritivas –
impenhorabilidade.
2. Quando instituída, esta cláusula necessariamente implica em incomunicabilidade e impenh
para produzir seus próprios.  Pode ser vitalícia ou por determinado período de tempo, pode
determinadas pessoas apenas, ou contra qualquer pessoa.
III. Cláusulas restritivas –
incomunicabilidade.
3. É aquela que, instituída da mesma forma que a cláusula de incomunicabilidade, implica na im
o bem. Esta cláusula visa a proteção do patrimônio do beneficiário da doação ou do testament
Assinale a alternativa que apresenta a associação CORRETA.
Alternativas:
I – 1; II – 3; III – 2.
I – 2; II – 3; III – 1.  Alternativa assinalada
I – 3; II – 2; III – 1.
I – 2; II – 1; III – 3.
I – 3; II – 1; III – 2.
Entende-se por condomínio geral toda a propriedade que é comum a duas ou mais pessoas. Trata-se do condomínio
voluntário e indiviso, cuja propriedade é compartilhada pelos chamados condôminos, os quais exercem individualmente
a propriedade sobre o todo, ressalvada sua fração de participação no bem.
 
Julgue as afirmativas a seguir em (V) Verdadeiras ou (F) Falsas:
(  )Em um condomínio voluntário, todas as despesas e encargos são suportadas por quem tiver a fração ideal maior.
(  )Nenhum dos condôminos pode alterar a destinação da coisa comum, nem dar posse, uso ou gozo dela a estranhos,
sem o consenso dos outros.
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a)
b)
c)
d)
e)
(  )O condomínio voluntário pressupõe a existência de um bem indivisível, porém, ao mesmo tempo compartilhado entre
pessoas distintas, sejam elas físicas ou jurídicas.
(  )Em um condomínio voluntário todas as despesas e encargos são suportados por todos os condôminos, na proporção
de sua fração ideal sobre o bem.
(  )Alguns condôminos podem alterar a destinação da coisa comum, de acordo com suas vontades.
Assinale a alternativa que apresenta a sequência CORRETA:
Alternativas:
F – V – V – V – F.  Alternativa assinalada
V – F – F – F – V.
V – V – V – F – F.
F – F – V – V – V.
F – V – F – V – F.
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