Questões AVA

Prévia do material em texto

DIREITO IMOBILIÁRIO 
 
1 Considerando a seguinte situação: "João entra na justiça para pedir uma reintegração de posse de suas 
terras invadidas". Em termos jurídicos, como é dado o nome a essa ação? 
 
A Direito de sequela 
B Direito adquirido. 
C Direito de moradia. 
D Direito de propriedade. 
 
2 O Código Civil trata do conjunto de normas jurídicas que regulam as relações jurídicas de ordem privada. 
Basicamente, é dividido entre parte geral e parte especial. Quais dispositivos legais que constam na parte 
especial do Código? 
 
A Direito da família, das pessoas e das coisas. 
B Direito das obrigações, Direito da empresa, Direito das coisas, Direito da família e Direito das 
sucessões. 
C Direito da empresa, da família, das coisas, dos bens das pessoas e dos fatos jurídicos. 
D Direito das pessoas, dos bens e dos fatos jurídicos. 
 
3 São orientações transformadas em regras de conduta, normalmente não escritas, que podem ser utilizadas 
pelo Magistrado quando está analisando um caso para ser julgado. Assinale a alternativa CORRETA: 
 
A A doutrina. 
B Princípios gerais do Direito. 
C A equidade. 
D A jurisprudência. 
 
4 Há um tipo de direito que pode ser entendido como aquele que trata das relações jurídicas abrangentes 
ao direito que está incluso à legislação aplicável ao território do Estado. Que tipo de direito é esse? 
 
A Direito Privado. 
B Direito Público. 
C Direito Internacional. 
D Direito Nacional. 
 
5 Quando estudamos a teoria das diversas formas de aquisição da propriedade, fala-se da originária e da 
derivada. A originária diz-se que ocorre quando desvinculada de qualquer relação com titular anterior, não 
existindo relação jurídica de transmissão. Já a derivada ocorre quando há relação jurídica com o antecessor. 
Existe transmissão da propriedade de um sujeito a outro. Existe transmissão derivada tanto por inter vivos 
como causa mortis. Nesta última, o fato da morte faz com que o patrimônio do falecido transfira-se aos 
herdeiros. A compra e venda de bens imóveis tem toda uma disciplina legal quanto à sua efetiva aquisição, 
notadamente quanto a publicidade dos atos. Assinale a alternativa CORRETA que apresenta a lei que 
disponibiliza as formas de aquisição de bens imóveis: 
 
A Pelo B.O. (Boletim de Ocorrência) da invasão, pela hipoteca e pela usucapião. 
B Pelo registro da Escritura no Registro de Imóveis competente, pela usucapião e pela acessão. 
C Pelo registro do título no Registro de Imóveis, pela usucapião e pela grilagem. 
D Pela posse e ocupação das terras, pela usucapião e pela ascensão. 
 
1 O Sistema Financeiro da Habitação (SFH) tem por objetivo principal facilitar e promover a construção e a 
aquisição da casa própria, especialmente pelas classes menos favorecidas. O contrato de financiamento 
pelo SFH trata de contrato de empréstimo que, por disposição legal, denomina-se: 
A O contrato de financiamento para fins de aquisição ou para a construção de casa própria denomina-se 
"contrato de permuta". 
B O contrato de financiamento para fins de aquisição, ou construção de casa própria denomina-se "contrato 
de comodato". 
C O contrato de financiamento para fins de aquisição, ou para a construção de casa própria denomina-se 
de "contrato de empréstimo para aquisição ou construção de bens de raiz". 
D O contrato de financiamento para fins de aquisição ou para a construção de casa própria 
denomina-se "contrato de mútuo". 
 
2 Os loteamentos surgiram em vista do crescimento populacional e diante da necessidade de acomodar as 
pessoas em habitações. As terras, até pouco vistas com características de áreas rurais, embora em zonas 
urbanas, são hoje entrecortadas por loteamentos. Diante disso, o que se entende por loteamento? 
A A divisão e a distribuição dos cargos públicos aos funcionários não concursados. 
B A divisão e a regularização de áreas tomadas por assentamentos. 
C A divisão do solo da zona rural em módulos para assentamento populacional. 
D A divisão do solo urbano em lotes com abertura de novas vias. 
 
3 O sistema de alienação fiduciária é uma espécie de garantia imobiliária, sendo definida pela própria lei 
como sendo o negócio jurídico pelo qual o devedor, ou fiduciante, com o escopo de garantia, contrata a 
transferência da propriedade resolúvel de coisa imóvel. Assinale a alternativa CORRETA que melhor explica 
a definição legal desta modalidade de garantia: 
A Para imóveis, destina-se para garantia contratual bancária, propriamente denominada cédula bancária, 
semelhante à hipoteca. 
B Estuda-se o instituto jurídico aplicável à compra financiada de veículos, não havendo qualquer previsão 
legal para a sua aplicação para bens imóveis. 
C Há uma divisão no domínio, que durante o contrato, pertence tanto ao credor, que é chamado de 
fiduciário, como ao devedor. O devedor, chamado fiduciante, somente terá direito a esta propriedade 
(propriedade plena) quando quitar a dívida. 
D A propriedade do imóvel financiado ficará com o devedor. O credor somente terá direito a posse se o 
tomador não quitar a dívida. 
 
4 Para análise e julgamento de questões pertinentes aos contratos de financiamento imobiliário, o Poder 
Judiciário tem observado alguns princípios e requisitos, com a finalidade de resguardar interesses 
socialmente pertinentes ao sistema. Segundo entendimento consagrado pelo Poder Judiciário, assinale a 
alternativa CORRETA: 
A Um dos princípios aplicados e cujo nascedouro é extraído do Código Civil pátrio, é o da verdade fundante, 
segundo a qual o que prevalece é o interesse das partes. 
B Um dos princípios aplicados nos contratos de financiamento imobiliário é o princípio da boa-fé objetiva, 
segundo a qual prevalece a intenção das partes. 
C Um dos princípios nos contratos de financiamento imobiliário considera a vulnerabilidade do 
mutuário, levando-se em consideração a condição mais fraca do mutuário. 
D Um dos princípios usados no SFH - Sistema Financeiro da Habitação - é o equilíbrio contratual, no qual 
se busca a igualdade de direitos e obrigações entre as partes. 
 
5 Estudamos as diversas modalidades de contratos de financiamento imobiliário, dentre eles os "contratos 
de adesão". Por certo, todo o contrato deveria trazer equilíbrio entre as partes, podendo ser mais benéfico 
a uma das partes, desde que seja para tornar mais iguais partes desiguais, ou seja, para igualar desiguais. 
Sempre que lidamos com linhas de crédito bancárias, nos deparamos com os contratos denominados "de 
adesão". Sobre o contrato de adesão, assinale a alternativa CORRETA: 
 
A Ocorre o contrato de adesão sempre que essa modalidade contratual não se enquadre no Código de 
Defesa do Consumidor. 
B Ocorre o contrato de adesão sempre que o contrato for regulado pelo Código Civil, que disciplina a 
liberdade contratual. 
C Ocorre o contrato de adesão quando o mutuário não pode discutir ou modificar seu conteúdo. 
D Ocorre o contrato de adesão sempre que o contrato flutua em suas cláusulas e condições de acordo com 
as condições socioeconômicas do momento. 
 
1 Infere-se do Código Civil que podem os cônjuges, ou a entidade familiar, mediante escritura pública ou 
testamento, destinar parte de seu patrimônio para instituir bem de família, desde que não ultrapasse um 
terço do patrimônio líquido existente ao tempo da instituição, mantidas as regras sobre a impenhorabilidade 
do imóvel residencial estabelecida em lei especial. Assinale a alternativa CORRETA para responder no que 
consiste o bem de família? 
 
A O bem de família consistirá, unicamente, no modulo rural produtivo, destinado ou não a domicílio familiar. 
B O bem de família consistirá, unicamente, em unidade residencial de condomínio edilício, destinado a 
domicílio familiar. 
C O bem de família consistirá, unicamente, em prédio residencial urbano ou rural, destinado, em 
ambos os casos, a domicílio familiar. 
D O bem de família consistirá, unicamente, em prédio residencial urbano, destinado a domicílio familiar. 
 
2 O operador de negócios imobiliários deve ser cauteloso e conhecedor das nuancesde todo e qualquer 
negócio imobiliário. É preciso evitar nulidades ou qualquer vício de vontade que possa anular o contrato. 
Tem que precaver seu cliente, também, em relação a terceiros, porque podem ser credores do proprietário 
e o bem imóvel em negociação poderá estar sendo negociado em fraude à execução, ou, ainda, em fraude 
a credores. Não diferentemente ocorre com a venda de bens de pessoas jurídicas, cuja negociação exige, 
igualmente, cuidados. Sobre a venda de imóveis de pessoas jurídicas, assinale a alternativa CORRETA: 
 
A Na aquisição de bens imóveis de uma empresa, é desnecessário analisar a sua situação financeira. 
B Ao intermediar a venda de um imóvel, deve-se analisar o seu contrato social, para verificar a 
possibilidade de alienação e da necessidade, ou não, de alguma deliberação especial de seus sócios 
C O empresário casado, ao vender um imóvel da empresa necessita da outorga conjugal, sob pena de 
nulidade do ato. 
D A outorga conjugal na intermediação de imóveis de pessoa jurídica, depende do regime de casamento do 
empresário, não sendo necessária no de participação final de aquestos. 
 
3 No exercício de suas atividades no ramo imobiliário, é importante discernir o que é propriedade privada, 
pública e, também, de Marinha, que é igualmente pública, mas tem um tratamento diferenciado dentro do 
mercado imobiliário. Portanto, você poderá vir a intermediar a ocupação de terrenos de Marinha. Quanto 
aos tributos na negociação de terrenos de Marinha, assinale a alternativa CORRETA: 
 
A Por ser terras de marinha, não incide tributos. 
B IPTU e Laudêmio 
C Foro e IPTU 
D Foro e Laudêmio 
 
4 Propõe a legislação que podem os cônjuges ou a entidade familiar, mediante escritura pública ou 
testamento, destinar parte de seu patrimônio para instituir bem de família, desde que não ultrapasse um 
terço do patrimônio líquido existente ao tempo da instituição, mantidas as regras sobre a impenhorabilidade 
do imóvel residencial estabelecida em lei especial. O imóvel residencial próprio do casal, ou da entidade 
familiar, é impenhorável e não responderá por qualquer tipo de dívida civil, comercial, fiscal, previdenciária 
ou de outra natureza, contraída pelos cônjuges ou pelos pais ou filhos que sejam proprietários e nele 
residam. Sobre o bem de família, o legislador firmou certas garantias e o tornou, em regra, impenhorável, 
ressalvadas algumas exceções. Quais dívidas o bem de família pode ser penhorável? 
 
A Por dívida bancária decorrente da emissão de cheque sem fundo. 
B Unicamente por dívida de pensão alimentícia. 
C Unicamente quando a aquisição da casa é produto do crime. 
D Por dívida com o trabalho de empregado doméstico, hipoteca do próprio imóvel e IPTU sobre o 
imóvel do bem de família. 
 
5 Para a venda de imóveis, como regra geral, é preciso ter a anuência do cônjuge, ressalvadas algumas 
hipóteses decorrentes do regime de casamento, tais como no regime de separação total de bens ou no 
regime de participação final nos aquestos, se houver, neste último caso, um pacto antenupcial. Essa 
anuência é conhecida pelo nome de: 
A Outorga uxória, independentemente se o consentimento veio do marido ou da mulher. 
B Anuência conjugal é o consentimento dado tanto se partir da mulher quanto do homem. 
C Outorga uxória, quando concedida pela mulher, e consentimento marital, quando concedido pelo 
marido. 
D Consentimento uxório é o consentimento dado tanto se partir da mulher quanto do homem. 
 
1 O Direito é uma ciência complexa, seja pela quantidade de normas, ou pela sua divergência na 
interpretação. Deveria nascer do anseio popular (do povo, pelo povo e para o povo) e da necessidade que 
a Sociedade tem para se regulamentar. Caracteriza-se pelo "dever ser". Quando questionamos de onde 
vem o Direito, adentramos no estudo das "fontes do Direito", que podem ser traduzidas como o meio pelo 
qual se formam. Assim, concluímos que a lei é a principal fonte do Direito, mas não é a única. Quais são 
elas? 
 
A Toda relação jurídica, pessoal ou real, é fonte de Direito. 
B A única fonte de Direito é o povo: "todo poder emana do povo e em seu nome será exercido". 
C São fontes do Direito a Doutrina, a Jurisprudência, a Analogia, os Princípios Gerais de Direito. 
D São fontes do Direito, unicamente, a lei e o costume. 
 
2 Falamos em "direitos reais sobre a coisas alheias de gozo e fruição" quando utilizamos do imóvel alheio. 
Em síntese, utilizamos o bem imóvel alheio para nos servir de certa forma. Estuda-se aqui, entre outros: 
superfície, servidão, usufruto, uso e habitação. Assinale a alternativa CORRETA que se refere à servidão: 
A É o direito que regula a utilização do imóvel decorrente do usucapião. 
B É o direito que proporciona utilidade para o prédio dominante e grava o prédio serviente, que 
pertence a outro dono. 
C É o direito que regula a concessão do proprietário à outrem da posse para o fim de plantar em seu imóvel 
por prazo determinado. Este processo denomina-se arrendamento. 
D É o direito de usar e fruir da coisa, propriamente denominado de usufrutuário. 
 
3 A vida em sociedade é regulamentada pelo Direito que se vale das normas escritas, mas nem todas 
regulam os atos da vida civil, há aquelas que normatizam procedimentos da administração, da justiça e do 
próprio cidadão, como no caso do direito processual. Denominamos de direito positivo o conjunto de normas 
vigentes num determinado país, que regulam ou não os atos da vida civil. Nessa subdivisão, assinale a 
alternativa CORRETA que melhor define o direito objetivo: 
A O direito objetivo é o caminho para exigir, por meio do devido processo legal, o cumprimento da norma 
infringida ou a reparação de um prejuízo. 
B O direito objetivo é entendido como aquele que regula os procedimentos adotados para regular os atos 
da administração pública. 
C O direito objetivo é o conjunto de normas jurídicas que regulamentam unicamente os direitos relacionados 
às obrigações de fazer ou não fazer alguma coisa. 
D O direito objetivo pode ser entendido como o conjunto de normas jurídicas que regulamentam o 
comportamento humano. 
 
4 No Direito Imobiliário, muito se fala em posse e propriedade. São institutos jurídicos diferentes, mas se 
complementam. A posse nos dá ideia de possuir, de ocupar uma coisa. Para exemplificar, podemos citar o 
locador e o locatário, quando aquele é o proprietário, este o possuidor. Assinale a alternativa CORRETA 
que apresenta os direitos assegurados ao proprietário, conforme a legislação vigente: 
A O proprietário possui o direito de gastar, comprar, vender e cobrar. 
B O proprietário possui o direito de usar, gravar, emprestar e reaver. 
C O proprietário possui o direito de usar, gozar, dispor e reaver. 
D O proprietário possui o direito de usar, plantar, colher e vender. 
 
5 É definida como o conjunto das decisões dos tribunais a respeito do mesmo assunto. É reconhecida como 
fonte do Direito, porque acaba por prevalecer na maioria dos casos, ou seja, as decisões dos tribunais são 
citadas como fundamento nas teses jurídicas e apontadas como precedentes. Estamos falando de que tipo 
de fonte do Direito? 
A Princípios gerais do Direito. 
B Doutrina. 
C Equidade. 
D Jurisprudência. 
 
6 Na análise do Direito, nunca nos distanciamos do estudo de suas fontes. Fonte é o nascedouro da norma 
jurídica, de onde ela surge. Pode ser dos costumes, das reiteradas decisões judiciais, da doutrina, pela 
analogia, enfim, várias são as fontes do Direito. Sobre a principal fonte do direito, assinale a alternativa 
CORRETA: 
 
A A principal fonte do Direito advém da doutrina, sendo a construção dos doutrinadores, porque interpretam 
a norma legal. 
B A principal fonte do Direito é a jurisprudência, que emana do entendimento dos Tribunais pátrios. 
C A principal fonte do Direito é a lei, sendo constituída pelo conjunto das normas jurídicas vindas do 
Estado. 
D A principal fonte do Direito é o costume, que nasce da moral e, portanto, é sólida pilastra da Sociedade. 
 
7 No que se refere a fontes do Direito,quando é analisado o trabalho dos juristas, dos estudiosos do Direito, 
construindo as teorias jurídicas para auxiliar a construção do Estado de Direito, estamos falando de qual tipo 
de fonte do Direito? 
 
A Dos princípios gerais do Direito. 
B Da equidade. 
C Da doutrina. 
D Da jurisprudência. 
 
8 Toda ciência está estruturada em princípios, que são verdades fundantes universalmente aceitas. Por 
exemplo: em todos os países civilizados do mundo vamos encontrar normas que assegurem o princípio da 
isonomia, segundo o qual "todos são iguais perante a lei". Por vezes, a lei é desigual, para tornar os 
desiguais iguais. Assinale a alternativa CORRETA que melhor define o que é o princípio: 
 
A Princípio é o meio pelo qual o magistrado valoriza a razão sobre a regra de direito, observando o critério 
da justiça e da razoabilidade. 
B Princípio é uma norma jurídica que tem como nascedouro os costumes e a moral, transformada em lei, 
como é o caso da Lei de Introdução ao Código Civil. 
C Princípio é o meio que se estriba a ideia de regulamentar a Sociedade de acordo com o mundo do "deve 
ser". 
D Princípio é regra de conduta, normalmente não escrita, e serve de norte ao julgador, contribuindo 
na interpretação e na aplicação da lei. 
 
9 O ordenamento jurídico é construído por uma complexa estrutura de normas, havendo, entre elas, uma 
hierarquia. A hierarquia significa que a norma inferior não pode, por exemplo, revogar a de hierarquia 
superior e deve se limitar a complementá-la sem fugir das coordenadas impostas pela Lei Maior. Assim, por 
exemplo, um Decreto jamais poderia suplantar uma Lei Ordinária. Sobre a sequência de normas que aponta 
uma hierarquia descendente, assinale a alternativa CORRETA: 
 
A Lei tradicional, lei genérica e lei que vem do costume. 
B Lei constitucional, lei ordinária e lei delegada. 
C Lei constitucional, lei jurídica e lei complementar. 
D Lei inconstitucional, lei jurídica e lei complementar. 
 
10 Quando tratamos de capacidade jurídica, estamos definindo a possibilidade de as pessoas exercerem 
pessoalmente os atos da vida civil. Os ébrios habituais (alcoólatras), os viciados em tóxicos e os que, por 
deficiência mental, tenham o discernimento reduzido, enquadram-se em que tipo? 
 
A Totalmente incapazes. 
B Relativamente incapazes. 
C Capazes. 
D Absolutamente incapazes. 
 
1 É por meio da incorporação imobiliária que se torna possível a negociação de unidades autônomas de 
uma edificação que ainda não está construída ou que ainda está em construção, e que integrarão um 
condomínio, sendo tais unidades autônomas o objeto da incorporação. Sobre a incorporação imobiliária, 
assinale a alternativa CORRETA: 
 
A A Lei que disciplina as incorporações imobiliárias no Brasil é a lei nº 6.766/1979. 
B A Lei que disciplina as incorporações imobiliárias no Brasil é a lei nº 10.406/2002. 
C A Lei que disciplina as incorporações imobiliárias no Brasil é a lei nº 4.591/1964. 
D A Lei que disciplina as incorporações imobiliárias no Brasil é a lei nº 13.105/2015. 
 
2 O Condomínio Edilício é o condomínio em edificações, em que várias pessoas passam a ser, ao mesmo 
tempo, proprietárias de suas unidades autônomas e coproprietárias na área comum. Sendo assim, quais os 
itens que são de uso comum? 
 
A Banheiros, janelas, portas internas. 
B Lâmpadas, banheiros, janelas. 
C Quartos, armários, janelas. 
D Elevadores, escadas, casa de máquinas. 
 
3 Questiona-se, na acepção legal, se o condomínio é ou não uma pessoa jurídica. Há quem se refere a ele 
como um ente indefinido juridicamente. Independentemente de tal teorização, certo é que o condomínio 
responde juridicamente por todos os seus atos, tendo o síndico titularidade para ser o representante legal. 
Portanto, o condomínio é representado judicial ou extrajudicialmente pelo síndico, que é escolhido por 
assembleia dos condôminos. Sobre o síndico, assinale a alternativa CORRETA: 
 
A Se o síndico não for condômino, não será seu dever presidir as assembleias. 
B O síndico não precisa ser um condômino, pode ser alguém ligado a uma administradora de 
condomínios. 
C O síndico terá mandato de dois anos e não poderá ser reeleito. 
D Somente um condômino por ser eleito síndico. 
 
4 No exercício da sua profissão, no ramo imobiliário, você se deparará com o instituto jurídico conhecido 
como Condomínio. O Condomínio é conhecido quando há pluralidade de sujeitos exercendo o domínio sobre 
a mesma coisa, também chamado de copropriedade. Nossa legislação civil classifica como condomínio geral 
o condomínio necessário e voluntário, e o condomínio edilício, sendo este último incluído no atual Código 
Civil por ser uma realidade da Sociedade contemporânea. Assinale a alternativa CORRETA que melhor 
define quando ocorre o condomínio edilício: 
A O condomínio edilício ocorre apenas com relação às parcelas comuns das unidades autônomas de um 
edifício. 
B O condomínio edilício ocorre quando o bem é incorporado para revenda. 
C O condomínio edilício ocorre quando cada um dos condôminos é dono de uma parte autônoma 
com sua respectiva fração ideal no solo e partes comuns. 
D O condomínio edilício ocorre unicamente com relação aos condomínios horizontais. 
 
5 O FGTS - Fundo de Garantia por Tempo de Serviço - decorre de importância recolhida mensalmente junto 
ao banco Gestor - CEF - e refere-se à quantia correspondente a 8% sobre a remuneração do trabalhador. 
O FGTS tem sido utilizado como moeda de troca pelo Sistema Financeiro da Habitação. Sobre quando o 
FGTS pode ser utilizado, assinale a alternativa CORRETA: 
 
A Para pagamento, desde que total, do preço de aquisição do imóvel urbano. 
B Para pagamento parcial ou total do preço de aquisição do imóvel urbano. 
C Para compra de material de construção, adquirido diretamente na loja, pelo sistema Construcard. 
D Para aquisição e/ou construção de imóvel residencial rural, desde que faça parte de um módulo rural. 
 
6 O síndico é quem representa judicial e extrajudicialmente o condomínio. Será escolhido pela assembleia 
e não será, necessariamente, um condômino. É auxiliado por um conselho, que é composto por três 
condôminos. Que responsabilidades tem esse conselho? 
 
A Elaborar o orçamento do condomínio e aprová-lo. 
B Analisar, aprovar, ou não, as contas que o síndico apresentar. 
C Convocar as assembleias e dirigi-las. 
D Representar o condomínio nas assembleias 
 
7 Para análise e julgamento de questões pertinentes aos contratos de financiamento imobiliário, o Poder 
Judiciário tem observado alguns princípios e requisitos, com a finalidade de resguardar interesses 
socialmente pertinentes ao sistema. Segundo entendimento consagrado pelo Poder Judiciário, assinale a 
alternativa CORRETA: 
 
A Um dos princípios aplicados e cujo nascedouro é extraído do Código Civil pátrio, é o da verdade fundante, 
segundo a qual o que prevalece é o interesse das partes. 
B Um dos princípios usados no SFH - Sistema Financeiro da Habitação - é o equilíbrio contratual, no qual 
se busca a igualdade de direitos e obrigações entre as partes. 
C Um dos princípios nos contratos de financiamento imobiliário considera a vulnerabilidade do 
mutuário, levando-se em consideração a condição mais fraca do mutuário. 
D Um dos princípios aplicados nos contratos de financiamento imobiliário é o princípio da boa-fé objetiva, 
segundo a qual prevalece a intenção das partes. 
 
8 Com o êxodo rural inevitável e o constante crescimento da população urbana, a explosão demográfica das 
metrópoles levou o homem a repensar e reprojetar o espaço e modernizar a construção civil, na busca de 
uma melhor aplicação do uso do solo urbano no mundo. Com a nova geopolítica mundial surge o condomínio 
em edifícios de apartamentos, que teve franca aceitação da população urbana. Vários fatores contribuíram 
para essa aceitação, uma vez que a praticidade de se viver mais próximo aos centros, a facilidade imobiliária 
e os parcelamentos do preço, fizeram eclodir essa nova formatação de unidades habitacionais e gerando os 
condomínios. Aliás,estudamos duas espécies de condomínios, o tradicional e aquele que decorre de 
unidades autônomas, sendo certo que não podemos confundir as áreas de unidades autônomas e aquelas 
que são de uso comum. Daí que nos condomínios edilícios existem unidades autônomas e áreas comuns. 
Assinale a alternativa CORRETA que apresenta exemplos de unidades autônomas: 
 
A Apartamentos, salas comerciais e garagens. 
B Sacadas, terraços e hall de entrada. 
C Portaria, cobertura e aberturas. 
D Corredores, telhado e garagem. 
 
9 Todo condomínio deve ter sua convenção, cujo texto define as regras da vida em comum. Isto é 
determinado pelo Código Civil. Todavia, a convenção não pode ir contra essa legislação, nem criar 
proibições que a lei civil não prevê, ficando automaticamente inválidas as cláusulas que incorrem nessa 
contrariedade. Por outro lado, muitas convenções são omissas em pontos importantes. Podemos, assim, 
concluir que todo condomínio, devidamente constituído, rege-se por uma convenção, documento que se 
destina a regulações internas. Afinal, o que define esse documento? 
 
A A Convenção do Condomínio rege unicamente as áreas comuns dos condomínios edilícios. 
B A Convenção do Condomínio define os direitos e deveres do(s) proprietário(s) do edifício. 
C A Convenção do Condomínio define a aplicação dos direitos e obrigações relativamente a cada 
condômino. 
D A Convenção do Condomínio é a regulação interna civil sobre a propriedade das unidades habitacionais. 
 
10 Pela incorporação imobiliária, é possível a negociação das unidades autônomas com a obra em curso. 
Todavia, o incorporador tem a responsabilidade pela incorporação, desde o início das obras até a sua 
conclusão. Sendo assim, como podemos definir o incorporador? 
 
A Trata-se de pessoa jurídica de direito público que tem por finalidade precípua a de vincular frações de 
terras em condomínios rurais. 
B Trata-se da pessoa jurídica, comerciante, que efetua o desmembramento e a venda de frações ideais de 
terreno rural, objetivando a vinculação de tais frações a unidades autônomas. 
C Trata-se de pessoa física ou jurídica que realiza a venda de frações ideais de terra, ou de 
edificações, fazendo com que estas frações sejam vinculadas a unidades autônomas. 
D Trata-se de pessoa física, jurídica ou de direito público que efetue a intermediação na compra e venda de 
unidades autônomas como frações ideais de terreno ou de edifícios.