1ª APOL - Registro de Imóveis

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APOL 1 – REGISTRO DE IMÓVEIS – Pati
1ª TENTATIVA
Questão 1/10 - Registro de Imóveis
Assinale a alternativa que traz o dispositivo legal do Código Civil brasileiro que fundamenta o texto abaixo:
“A aquisição do direito real somente se dá com a inscrição do título no cadastro imobiliário em todos os casos, sem exceção de nenhum título, presumindo-se, para todos os efeitos, detentor do direito aquele que consta na matrícula.” (CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017.)
Nota: 10.0
	
	A
	Art. 1.242. Adquire também a propriedade do imóvel aquele que, contínua e incontestadamente, com justo título e
boa-fé, o possuir por dez anos.
	
	B
	Art. 1.240-A. Aquele que exercer, por 2 (dois) anos ininterruptamente e sem oposição, posse direta, com exclusividade,
sobre imóvel urbano de até 250m² (duzentos e cinquenta metros quadrados) cuja propriedade divida com ex-cônjuge 
ou ex-companheiro que abandonou o lar, utilizando-o para sua moradia ou de sua família, adquirir-lhe-á o domínio
integral, desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural.
	
	C
	Art. 1.245. Transfere-se entre vivos a propriedade mediante o registro do título translativo no Registro de Imóveis. |
§ 1o Enquanto não se registrar o título translativo, o alienante continua a ser havido como dono do imóvel.
Você acertou!
(Código Civil) Art. 1.245. Transfere-se entre vivos a propriedade mediante o registro do título translativo no Registro de
Imóveis. § 1o Enquanto não se registrar o título translativo, o alienante continua a ser havido como dono do imóvel;
 Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 45.
	
	D
	Art. 1.246. O registro é eficaz desde o momento em que se apresentar o título ao oficial do registro, e este o prenotar no
protocolo.
	
	E
	Art. 1.250. Os acréscimos formados, sucessiva e imperceptivelmente, por depósitos e aterros naturais ao longo das 
margens das correntes, ou pelo desvio das águas destas, pertencem aos donos dos terrenos marginais, sem indenização.
Questão 2/10 - Registro de Imóveis
Acerca dos princípios estudados na disciplina, analise a descrição abaixo e assinale o princípio que a ela corresponde:
“Em relação a cada imóvel, adequadamente individuado, deve existir uma cadeia de titularidade à vista da qual só se fará a inscrição de um direito se o outorgante dele aparecer no registro como seu titular.”
Nota: 10.0
	
	A
	Princípio da presunção conjuntamente com princípio da fé pública.
	
	B
	Princípio da inscrição.
	
	C
	Princípio da concentração dos atos na matrícula.
	
	D
	Princípio da continuidade.
Você acertou!
O princípio da continuidade tem conceito assim formulado: “em relação a cada imóvel, adequadamente individuado, 
deve existir uma cadeia de titularidade à vista da qual só se fará a inscrição de um direito se o outorgante dele aparecer
no registro como seu titular.”
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 75.
	
	E
	Princípio da prioridade.
Questão 3/10 - Registro de Imóveis
Acerca dos princípios estudados na disciplina, analise a descrição abaixo e assinale o princípio que a ela corresponde:
“Tal princípio, materializado no art. 252 da Lei n. 6.015/1973, leva a que, enquanto não houver declaração de anulação, extinção, rescisão ou distrato, o registro continua válido e produzindo todos os seus efeitos legais.”
Nota: 10.0
	
	A
	Princípio da presunção.
Você acertou!
O princípio da presunção, materializado no art. 252 da Lei n. 6.015/1973, leva a que, enquanto não houver declaração 
de anulação, extinção, rescisão ou distrato, o registro continua válido e produzindo todos os seus efeitos legais.”
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 60-61.
	
	B
	Princípio da inscrição.
	
	C
	Princípio da especialidade.
	
	D
	Princípio da autonomia.
	
	E
	Princípio da prioridade.
Questão 4/10 - Registro de Imóveis
Analise o texto abaixo para responder ao que se pede.
“Desde o descobrimento até a Independência, no Brasil a propriedade imobiliária era única e exclusivamente da Coroa Portuguesa, o que tornava desnecessária a existência de um registro da propriedade imobiliária.[...]
Em determinado momento, tornou-se imperativa a concessão de crédito para os mais variados setores. Tais empréstimos eram baseados na detenção de imóveis, utilizados como garantia da operação financeira. Surgiu, então, a necessidade de organizar um cadastro de direitos reais sobre imóveis para registro das hipotecas.” (CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017.)
Tendo em vista a contextualização acima e os estudo realizados na disciplina, é correto afirmar que:
Nota: 10.0
	
	A
	O Registro de Imóveis existe desde o descobrimento do Brasil, tendo em vista que a Coroa Portuguesa necessitava de
segurança jurídica para sua propriedade.
	
	B
	O Registro de Imóveis existe desde o descobrimento do Brasil, tendo em vista que os novos moradores do país adquiriam
as propriedades dos nativos e o registro conferia segurança jurídica.
	
	C
	O Registro de Imóveis existe praticamente desde o descobrimento do Brasil, tendo em vista que os novos moradores do
país adquiriam as propriedades da Coroa Portuguesa e o registro de tais transações conferia segurança jurídica.
	
	D
	O fato inicial que ensejou a criação do ofício de Registro de Imóveis no Brasil foi a chegada da família real portuguesa 
ao país, em 1808.
Você acertou!
Conforme o enunciado retirado da obra-base, o fato inicial que ensejou a criação do ofício de Registro de Imóveis no
Brasil foi a chegada da família real portuguesa ao país, em 1808.
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 20.
	
	E
	A abolição da escravatura marcou, também, a criação do Registro de Imóveis no Brasil, tendo em vista que os escravos 
recém-alforriados passaram a adquirir propriedades.
Questão 5/10 - Registro de Imóveis
Uma espécie dos sistemas registrais é o brasileiro. Acerca desse sistema, analise as assertivas abaixo de acordo com os estudos da disciplina:
I. É também chamado de sistema eclético.
II. Combina a importância do título com a forma de aquisição do direito.
III. Utiliza a clássica doutrina romana, que diz respeito à necessidade de existência do título e da tradição.
IV. Nesse sistema, a inscrição do título tem efeito entre as partes, sem publicidade perante terceiros.
Nota: 10.0
	
	A
	É correto somente o que se afirma em I e II.
	
	B
	É correto somente o que se afirma em I e III.
	
	C
	É correto somente o que se afirma em I, II e III.
Você acertou!
O sistema registral brasileiro é também chamado eclético. Combina a importância do título com a forma de aquisição
do direito, utilizando a clássica doutrina romana (da necessidade de existência do título e da tradição).
A inscrição do título cria o direito real e dá publicidade a terceiros, gerando oponibilidade erga omnes (perante todos).
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 32.
	
	D
	É correto somente o que se afirma em II e IV.
	
	E
	É correto somente o que se afirma em I e IV.
Questão 6/10 - Registro de Imóveis
Acerca dos princípios estudados na disciplina, analise a descrição abaixo e assinale o princípio que a ela corresponde:
“O princípio advém da máxima latina ‘Prior in tempore, potior in jure’ (‘O primeiro no tempo é o mais poderoso no direito’). Ele visa assegurar aos contratantes a inexistência de contradição e a segurança na aquisição e na fruição dos direitos reais. Graças a esse princípio, os direitos inscritos no registro ganham estabilidade e segurança, liberando-se dos riscos da contradição.”
Nota: 10.0
	
	A
	Princípio da fé pública.
	
	B
	Princípio da inscrição.
	
	C
	Princípio da autonomia do registrador.
	
	D
	Princípio da presunção.
	
	E
	Princípio da prioridade.
Você acertou!
O princípio da prioridade advém da máxima latina ‘Prior in tempore, potior in jure’ (‘O primeirono tempo é o mais
poderoso no direito’). Ele visa assegurar aos contratantes a inexistência de contradição e a segurança na aquisição e na
fruição dos direitos reais. Graças a esse princípio, os direitos inscritos no registro ganham estabilidade e segurança,
liberando-se dos riscos da contradição.
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 66.
Questão 7/10 - Registro de Imóveis
Considere que Maria José Strapasson é proprietária de uma casa na praia há 10 anos. Há 8 anos, ela cedeu o imóvel para locação comercial, de modo que hoje há uma empresa de cosméticos no local. Ela é casada com César Roberto em regime de comunhão universal de bens há 5 anos.
Não houve, por parte dela ou de outro interessado, nenhum pedido de registro ou averbação no imóvel. Por outro lado, o registrador do ofício competente, por ser amigo, conhece ambas as situações, a locação e o casamento de Maria José.
Sobre esta situação, é correto afirmar, quanto ao registro do imóvel, que:
Nota: 0.0
	
	A
	Apenas o casamento pode ser averbado na matrícula do imóvel, por haver comprovação documental pública para tal ato.
	
	B
	Nenhum ato pode ser executado pelo registrador, devido ao princípio da rogação ou da instância.
Nenhum ato pode ser executado de ofício pelo registrador, devido ao princípio da rogação ou da instância.
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 84. 
	
	C
	Somente a locação pode constar na matrícula do imóvel, por dizer respeito ao próprio, e não à situação da proprietária.
	
	D
	Tanto o casamento quanto a locação, se conhecidos pelo registrador, devem ser registrados, sob pena de incorrer em
responsabilização administrativa.
	
	E
	Tanto o casamento quanto a locação, se conhecidos pelo registrador, devem ser registrados, sob pena de incorrer em crime.
Questão 8/10 - Registro de Imóveis
Acerca dos princípios estudados na disciplina, analise a descrição abaixo e assinale o princípio que a ela corresponde:
“Esse princípio não está positivado no direito brasileiro, porém, a jurisprudência entende que ele é acolhido por nosso sistema. Por esse princípio, os cidadãos confiam que a realidade fática está fielmente representada nos cadastros imobiliários e, portanto, estão livres para realizar qualquer negócio jurídico.”
Nota: 10.0
	
	A
	Princípio da inscrição.
	
	B
	Princípio da presunção.
	
	C
	Princípio da fé pública.
Você acertou!
O princípio da fé pública não está positivado no direito brasileiro, porém, a jurisprudência entende que ele é acolhido por
nosso sistema. Por esse princípio, os cidadãos confiam que a realidade fática está fielmente representada nos cadastros
imobiliários e, portanto, estão livres para realizar qualquer negócio jurídico.
 Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 63.
	
	D
	Princípio da unitariedade.
	
	E
	Princípio da prioridade.
Questão 9/10 - Registro de Imóveis
Em relação ao registro de imóveis, informe se as situações abaixo devem constar na matrícula do imóvel. Assinale (S) para sim ou (N) para não:
(   ) Casamento ou divórcio do proprietário.
(   ) Falecimento do proprietário.
(   ) Modificações no regime de bens entre o proprietário e o cônjuge.
(   ) Nascimento de filhos ao proprietário.
Nota: 0.0
	
	A
	S, S, S, N.
As alterações decorrentes de relações jurídicas do proprietário (casamento ou divórcio, falecimento, modificações no
regime de bens dos cônjuges) devem constar na matrícula, mediante averbação.
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 77.
	
	B
	S, N, S, N.
	
	C
	N, S, S, S.
	
	D
	S, S, N, S.
	
	E
	S, S, N, N.
Questão 10/10 - Registro de Imóveis
“Até a edição do Código Civil de 1916, o sistema francês exerceu notável influência para a constituição e a criação do registro de imóveis brasileiro, especialmente pela ausência de obrigatoriedade registral, pela ausência de presunção de domínio daquele que se encontra inscrito na tábua registral, pela ausência de fé pública, pela utilização do fólio pessoal como cerne da estrutura do sistema e até mesmo pelos termos utilizados [...]. No entanto, com o advento do Código Civil de 1916, o sistema brasileiro descolou-se de sua vertente francesa para adotar parcialmente o sistema alemão.” (CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017.)
Com base no texto e nos estudos da disciplina, assinale a alternativa correta:
Nota: 10.0
	
	A
	O Código Civil atualmente vigente no Brasil é de 1916.
	
	B
	A ausência de obrigatoriedade de registro de imóveis confere maior segurança jurídica aos negócios jurídicos.
	
	C
	Hoje, no Brasil, o registro de imóveis ainda utiliza o fólio pessoal.
	
	D
	O Código Civil de 1916 fez com que o Brasil se aproximasse ainda mais do sistema francês.
	
	E
	Desde a entrada em vigor da Lei n. 6.015/1973, modificou-se o sistema do fólio pessoal para o sistema do fólio real, no
qual o imóvel é o centro do sistema de registro.
Você acertou!
Desde a entrada em vigor da Lei n. 6.015/1973, modificou-se o sistema do fólio pessoal (francês) para o sistema do
fólio real (alemão), no qual o imóvel é o centro do sistema de registro.
 Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 44,46.
2ª TENTATIVA
Questão 1/10 - Registro de Imóveis
O registro de imóveis conta com modelos, ou sistemas diferentes ao redor do mundo.
Acerca dos sistemas registrais e suas espécies, analise as assertivas abaixo:
I. A diferenciação entre as diversas formas de sistema registral adotadas no mundo se dá pelo efeito dado à publicidade da inscrição dos direitos reais em seus cadastros.
II. A doutrina brasileira normalmente divide os sistemas registrais em dois tipos: russo e albanês.
III. Conforme a divisão dos sistemas registrais proposta pela doutrina brasileira, o Brasil adota o sistema albanês.
IV. A doutrina brasileira normalmente divide os sistemas registrais em três tipos: alemão, francês e brasileiro.
Nota: 10.0
	
	A
	É correto somente o que se afirma em I.
	
	B
	É correto somente o que se afirma em I e II.
	
	C
	É correto somente o que se afirma em I, II e III.
	
	D
	É correto somente o que se afirma em II e III.
	
	E
	É correto somente o que se afirma em I e IV.
Você acertou!
A diferenciação entre as diversas formas de sistema registral adotadas no mundo se dá pelo efeito dado à publicidade 
da inscrição dos direitos reais em seus cadastros.
A doutrina brasileira normalmente divide os sistemas registrais em três tipos: alemão, francês e brasileiro.
 Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 32.
Questão 2/10 - Registro de Imóveis
Acerca dos princípios estudados na disciplina, analise a descrição abaixo e assinale o princípio que a ela corresponde:
“Esse princípio expressa que a constituição, a transmissão e a extinção de qualquer direito real somente se opera por intermédio da inscrição do título na tábua registral.”
Nota: 10.0
	
	A
	Princípio da fé pública.
	
	B
	Princípio da inscrição.
Você acertou!
O princípio da inscrição expressa que a constituição, a transmissão e a extinção de qualquer direito real somente se 
opera por intermédio da inscrição do título na tábua registral.
 Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 52.
	
	C
	Princípio da autonomia do registrador.
	
	D
	Princípio da presunção.
	
	E
	Princípio da prioridade.
Questão 3/10 - Registro de Imóveis
Acerca dos princípios estudados na disciplina, analise a descrição abaixo e assinale o princípio que a ela corresponde:
“Em relação a cada imóvel, adequadamente individuado, deve existir uma cadeia de titularidade à vista da qual só se fará a inscrição de um direito se o outorgante dele aparecer no registro como seu titular.”
Nota: 10.0
	
	A
	Princípio da presunção conjuntamente com princípio da fé pública.
	
	B
	Princípio da inscrição.
	
	C
	Princípio da concentraçãodos atos na matrícula.
	
	D
	Princípio da continuidade.
Você acertou!
O princípio da continuidade tem conceito assim formulado: “em relação a cada imóvel, adequadamente individuado,
deve existir uma cadeia de titularidade à vista da qual só se fará a inscrição de um direito se o outorgante dele aparecer 
no registro como seu titular.”
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 75.
	
	E
	Princípio da prioridade.
Questão 4/10 - Registro de Imóveis
Em relação ao registro de imóveis, informe se as situações abaixo devem constar na matrícula do imóvel. Assinale (S) para sim ou (N) para não:
(   ) Casamento ou divórcio do proprietário.
(   ) Falecimento do proprietário.
(   ) Modificações no regime de bens entre o proprietário e o cônjuge.
(   ) Nascimento de filhos ao proprietário.
Nota: 10.0
	
	A
	S, S, S, N.
Você acertou!
As alterações decorrentes de relações jurídicas do proprietário (casamento ou divórcio, falecimento, modificações no
regime de bens dos cônjuges) devem constar na matrícula, mediante averbação.
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 77.
	
	B
	S, N, S, N.
	
	C
	N, S, S, S.
	
	D
	S, S, N, S.
	
	E
	S, S, N, N.
Questão 5/10 - Registro de Imóveis
Acerca dos princípios estudados na disciplina, analise a descrição abaixo e assinale o princípio que a ela corresponde:
“Esse princípio não está positivado no direito brasileiro, porém, a jurisprudência entende que ele é acolhido por nosso sistema. Por esse princípio, os cidadãos confiam que a realidade fática está fielmente representada nos cadastros imobiliários e, portanto, estão livres para realizar qualquer negócio jurídico.”
Nota: 10.0
	
	A
	Princípio da inscrição.
	
	B
	Princípio da presunção.
	
	C
	Princípio da fé pública.
Você acertou!
O princípio da fé pública não está positivado no direito brasileiro, porém, a jurisprudência entende que ele é acolhido 
por nosso sistema. Por esse princípio, os cidadãos confiam que a realidade fática está fielmente representada nos
cadastros imobiliários e, portanto, estão livres para realizar qualquer negócio jurídico.
 Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 63.
	
	D
	Princípio da unitariedade.
	
	E
	Princípio da prioridade.
Questão 6/10 - Registro de Imóveis
Acerca dos princípios estudados na disciplina, analise a descrição abaixo e assinale o princípio que a ela corresponde:
“É caracterizado como a individuação que se lança no registro, inerente ao bem objeto do direito real sobre o qual recai o negócio jurídico, indicando-se o valor pecuniário em moeda nacional, o prazo, a qualificação das partes e a taxa de juros, se houver.”
 
Nota: 10.0
	
	A
	Princípio da presunção conjuntamente com princípio da fé pública.
	
	B
	Princípio da inscrição.
	
	C
	Princípio da concentração dos atos na matrícula.
	
	D
	Princípio da especialidade.
Você acertou!
O princípio da especialidade é caracterizado como a individuação que se lança no registro, inerente ao bem objeto do 
direito real sobre o qual recai o negócio jurídico, indicando-se o valor pecuniário em moeda nacional, o prazo, a 
qualificação das partes e a taxa de juros, se houver.
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 70.
	
	E
	Princípio da prioridade.
Questão 7/10 - Registro de Imóveis
Acerca dos princípios estudados na disciplina, analise a descrição abaixo e assinale o princípio que a ela corresponde:
“O princípio advém da máxima latina ‘Prior in tempore, potior in jure’ (‘O primeiro no tempo é o mais poderoso no direito’). Ele visa assegurar aos contratantes a inexistência de contradição e a segurança na aquisição e na fruição dos direitos reais. Graças a esse princípio, os direitos inscritos no registro ganham estabilidade e segurança, liberando-se dos riscos da contradição.”
Nota: 10.0
	
	A
	Princípio da fé pública.
	
	B
	Princípio da inscrição.
	
	C
	Princípio da autonomia do registrador.
	
	D
	Princípio da presunção.
	
	E
	Princípio da prioridade.
Você acertou!
O princípio da prioridade advém da máxima latina ‘Prior in tempore, potior in jure’ (‘O primeiro no tempo é o mais
poderoso no direito’). Ele visa assegurar aos contratantes a inexistência de contradição e a segurança na aquisição e 
na fruição dos direitos reais. Graças a esse princípio, os direitos inscritos no registro ganham estabilidade e segurança,
liberando-se dos riscos da contradição.
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 66.
Questão 8/10 - Registro de Imóveis
Acerca dos princípios do registro de imóveis, analise o seguinte caso:
“Belga Pax compra um imóvel que pertencia a Atanásio Silveira e, logo em seguida, o vende a Catedrático Porcindo. Por questão de economia quanto ao pagamento de impostos, taxas imobiliárias e despesas cartoriais, as partes interessadas pretendem registrar apenas a última transação, isto é, a transmissão da propriedade de Belga a Catedrático, sem qualquer intervenção de Atanásio, em nome do qual se acha registrado o imóvel.”
Acerca da situação, é correto afirmar que:
Nota: 10.0
	
	A
	O intento almejado pelas partes é possível, tendo em vista que diz respeito a uma decisão dos interessados.
	
	B
	As partes podem fazer o registro dessa forma, no entanto, deverão pagar todas as custas e despesas do ato em dobro,
para incluir a etapa anterior.
	
	C
	O intento não é possível, sendo obrigatório a cada parte registrar as respectivas transferências.
Você acertou!
Pelo princípio da continuidade, o intento não é possível, sendo obrigatório a cada parte registrar as respectivas
transferências.
Em relação a outras alternativas: não se trata de um participar da transmissão de imóvel entre outras pessoas, o que 
não é correto, e sim, de cada parte registrar suas respectivas ações.
 Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 76-77.
	
	D
	O princípio da prioridade obriga a que Atanásio participe da transação entre Belga e Catedrático.
	
	E
	Atanásio deve compor a relação de alienação do imóvel entre Belga e Catedrático para que possa ser registrado o
imóvel legalmente.
Questão 9/10 - Registro de Imóveis
“Até a edição do Código Civil de 1916, o sistema francês exerceu notável influência para a constituição e a criação do registro de imóveis brasileiro, especialmente pela ausência de obrigatoriedade registral, pela ausência de presunção de domínio daquele que se encontra inscrito na tábua registral, pela ausência de fé pública, pela utilização do fólio pessoal como cerne da estrutura do sistema e até mesmo pelos termos utilizados [...]. No entanto, com o advento do Código Civil de 1916, o sistema brasileiro descolou-se de sua vertente francesa para adotar parcialmente o sistema alemão.” (CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017.)
Com base no texto e nos estudos da disciplina, assinale a alternativa correta:
Nota: 10.0
	
	A
	O Código Civil atualmente vigente no Brasil é de 1916.
	
	B
	A ausência de obrigatoriedade de registro de imóveis confere maior segurança jurídica aos negócios jurídicos.
	
	C
	Hoje, no Brasil, o registro de imóveis ainda utiliza o fólio pessoal.
	
	D
	O Código Civil de 1916 fez com que o Brasil se aproximasse ainda mais do sistema francês.
	
	E
	Desde a entrada em vigor da Lei n. 6.015/1973, modificou-se o sistema do fólio pessoal para o sistema do fólio real, 
no qual o imóvel é o centro do sistema de registro.
Você acertou!
Desde a entrada em vigor da Lei n. 6.015/1973, modificou-se o sistema do fólio pessoal (francês) para o sistema do
fólio real (alemão), no qual o imóvel é o centro do sistema de registro.
 Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 44,46.
Questão 10/10 - Registro de Imóveis
Acerca dos princípios estudados na disciplina, analise a descrição abaixo e assinale o princípio que a ela corresponde:
“Talprincípio, materializado no art. 252 da Lei n. 6.015/1973, leva a que, enquanto não houver declaração de anulação, extinção, rescisão ou distrato, o registro continua válido e produzindo todos os seus efeitos legais.”
Nota: 10.0
	
	A
	Princípio da presunção.
Você acertou!
O princípio da presunção, materializado no art. 252 da Lei n. 6.015/1973, leva a que, enquanto não houver declaração
de anulação, extinção, rescisão ou distrato, o registro continua válido e produzindo todos os seus efeitos legais.”
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 60-61.
	
	B
	Princípio da inscrição.
	
	C
	Princípio da especialidade.
	
	D
	Princípio da autonomia.
	
	E
	Princípio da prioridade.
3ª TENTATIVA
Questão 1/10 - Registro de Imóveis
Acerca dos princípios estudados na disciplina, analise a descrição abaixo e assinale o princípio que a ela corresponde:
“Em relação a cada imóvel, adequadamente individuado, deve existir uma cadeia de titularidade à vista da qual só se fará a inscrição de um direito se o outorgante dele aparecer no registro como seu titular.”
Nota: 10.0
	
	A
	Princípio da presunção conjuntamente com princípio da fé pública.
	
	B
	Princípio da inscrição.
	
	C
	Princípio da concentração dos atos na matrícula.
	
	D
	Princípio da continuidade.
Você acertou!
O princípio da continuidade tem conceito assim formulado: “em relação a cada imóvel, adequadamente individuado, deve existir uma cadeia de titularidade à vista da qual só se fará a inscrição de um direito se o outorgante dele aparecer no registro como seu titular.”
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 75.
	
	E
	Princípio da prioridade.
Questão 2/10 - Registro de Imóveis
Assinale a alternativa que traz o dispositivo legal do Código Civil brasileiro que fundamenta o texto abaixo:
“A aquisição do direito real somente se dá com a inscrição do título no cadastro imobiliário em todos os casos, sem exceção de nenhum título, presumindo-se, para todos os efeitos, detentor do direito aquele que consta na matrícula.”
(CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017.)
Nota: 10.0
	
	A
	Art. 1.242. Adquire também a propriedade do imóvel aquele que, contínua e incontestadamente, com justo título e 
boa-fé, o possuir por dez anos.
	
	B
	Art. 1.240-A. Aquele que exercer, por 2 (dois) anos ininterruptamente e sem oposição, posse direta, com exclusividade, 
sobre imóvel urbano de até 250m² (duzentos e cinquenta metros quadrados) cuja propriedade divida com ex-cônjuge 
ou ex-companheiro que abandonou o lar, utilizando-o para sua moradia ou de sua família, adquirir-lhe-á o domínio
integral, desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural.
	
	C
	Art. 1.245. Transfere-se entre vivos a propriedade mediante o registro do título translativo no Registro de Imóveis. |
§ 1o Enquanto não se registrar o título translativo, o alienante continua a ser havido como dono do imóvel.
Você acertou!
(Código Civil) Art. 1.245. Transfere-se entre vivos a propriedade mediante o registro do título translativo no Registro 
de Imóveis. § 1o Enquanto não se registrar o título translativo, o alienante continua a ser havido como dono do imóvel.
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 45.
	
	D
	Art. 1.246. O registro é eficaz desde o momento em que se apresentar o título ao oficial do registro, e este o prenotar no
protocolo.
	
	E
	Art. 1.250. Os acréscimos formados, sucessiva e imperceptivelmente, por depósitos e aterros naturais ao longo das
margens das correntes, ou pelo desvio das águas destas, pertencem aos donos dos terrenos marginais, sem indenização.
Questão 3/10 - Registro de Imóveis
Acerca dos princípios estudados na disciplina, analise a descrição abaixo e assinale o princípio que a ela corresponde:
“O princípio advém da máxima latina ‘Prior in tempore, potior in jure’ (‘O primeiro no tempo é o mais poderoso no direito’). Ele visa assegurar aos contratantes a inexistência de contradição e a segurança na aquisição e na fruição dos direitos reais. Graças a esse princípio, os direitos inscritos no registro ganham estabilidade e segurança, liberando-se dos riscos da contradição.”
Nota: 10.0
	
	A
	Princípio da fé pública.
	
	B
	Princípio da inscrição.
	
	C
	Princípio da autonomia do registrador.
	
	D
	Princípio da presunção.
	
	E
	Princípio da prioridade.
Você acertou!
O princípio da prioridade advém da máxima latina ‘Prior in tempore, potior in jure’ (‘O primeiro no tempo é o mais
poderoso no direito’). Ele visa assegurar aos contratantes a inexistência de contradição e a segurança na aquisição e
na fruição dos direitos reais. Graças a esse princípio, os direitos inscritos no registro ganham estabilidade e segurança, 
liberando-se dos riscos da contradição.
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 66.
Questão 4/10 - Registro de Imóveis
Considere que Maria José Strapasson é proprietária de uma casa na praia há 10 anos. Há 8 anos, ela cedeu o imóvel para locação comercial, de modo que hoje há uma empresa de cosméticos no local. Ela é casada com César Roberto em regime de comunhão universal de bens há 5 anos.
Não houve, por parte dela ou de outro interessado, nenhum pedido de registro ou averbação no imóvel. Por outro lado, o registrador do ofício competente, por ser amigo, conhece ambas as situações, a locação e o casamento de Maria José.
Sobre esta situação, é correto afirmar, quanto ao registro do imóvel, que:
Nota: 10.0
	
	A
	Apenas o casamento pode ser averbado na matrícula do imóvel, por haver comprovação documental pública para tal ato.
	
	B
	Nenhum ato pode ser executado pelo registrador, devido ao princípio da rogação ou da instância.
Você acertou!
Nenhum ato pode ser executado de ofício pelo registrador, devido ao princípio da rogação ou da instância.
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 84.
	
	C
	Somente a locação pode constar na matrícula do imóvel, por dizer respeito ao próprio, e não à situação da proprietária.
	
	D
	Tanto o casamento quanto a locação, se conhecidos pelo registrador, devem ser registrados, sob pena de incorrer em 
responsabilização administrativa.
	
	E
	Tanto o casamento quanto a locação, se conhecidos pelo registrador, devem ser registrados, sob pena de incorrer em crime.
Questão 5/10 - Registro de Imóveis
Acerca dos princípios estudados na disciplina, analise a descrição abaixo e assinale o princípio que a ela corresponde:
“Esse princípio não está positivado no direito brasileiro, porém, a jurisprudência entende que ele é acolhido por nosso sistema. Por esse princípio, os cidadãos confiam que a realidade fática está fielmente representada nos cadastros imobiliários e, portanto, estão livres para realizar qualquer negócio jurídico.”
Nota: 10.0
	
	A
	Princípio da inscrição.
	
	B
	Princípio da presunção.
	
	C
	Princípio da fé pública.
Você acertou!
O princípio da fé pública não está positivado no direito brasileiro, porém, a jurisprudência entende que ele é acolhido 
por nosso sistema. Por esse princípio, os cidadãos confiam que a realidade fática está fielmente representada nos
cadastros imobiliários e, portanto, estão livres para realizar qualquer negócio jurídico.
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 63.
	
	D
	Princípio da unitariedade.
	
	E
	Princípio da prioridade.
Questão 6/10 - Registro de Imóveis
Acerca dos princípios estudados na disciplina, analise a descrição abaixo e assinale o princípio que a ela corresponde:
“Esse princípio expressa que a constituição, a transmissão e a extinção de qualquer direito real somente se opera por intermédio da inscrição do título na tábua registral.”
Nota: 10.0
	
	A
	Princípio da fé pública.
	
	B
	Princípio da inscrição.
Você acertou!
O princípio da inscrição expressa que a constituição, a transmissão e a extinção dequalquer direito real somente se 
opera por intermédio da inscrição do título na tábua registral.
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 52.
	
	C
	Princípio da autonomia do registrador.
	
	D
	Princípio da presunção.
	
	E
	Princípio da prioridade.
Questão 7/10 - Registro de Imóveis
Em relação ao registro de imóveis, informe se as situações abaixo devem constar na matrícula do imóvel. Assinale (S) para sim ou (N) para não:
(   ) Casamento ou divórcio do proprietário.
(   ) Falecimento do proprietário.
(   ) Modificações no regime de bens entre o proprietário e o cônjuge.
(   ) Nascimento de filhos ao proprietário.
Nota: 10.0
	
	A
	S, S, S, N.
Você acertou!
As alterações decorrentes de relações jurídicas do proprietário (casamento ou divórcio, falecimento, modificações no
regime de bens dos cônjuges) devem constar na matrícula, mediante averbação.
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 77.
	
	B
	S, N, S, N.
	
	C
	N, S, S, S.
	
	D
	S, S, N, S.
	
	E
	S, S, N, N.
Questão 8/10 - Registro de Imóveis
“Até a edição do Código Civil de 1916, o sistema francês exerceu notável influência para a constituição e a criação do registro de imóveis brasileiro, especialmente pela ausência de obrigatoriedade registral, pela ausência de presunção de domínio daquele que se encontra inscrito na tábua registral, pela ausência de fé pública, pela utilização do fólio pessoal como cerne da estrutura do sistema e até mesmo pelos termos utilizados [...]. No entanto, com o advento do Código Civil de 1916, o sistema brasileiro descolou-se de sua vertente francesa para adotar parcialmente o sistema alemão.” (CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017.)
Com base no texto e nos estudos da disciplina, assinale a alternativa correta:
Nota: 10.0
	
	A
	O Código Civil atualmente vigente no Brasil é de 1916.
	
	B
	A ausência de obrigatoriedade de registro de imóveis confere maior segurança jurídica aos negócios jurídicos.
	
	C
	Hoje, no Brasil, o registro de imóveis ainda utiliza o fólio pessoal.
	
	D
	O Código Civil de 1916 fez com que o Brasil se aproximasse ainda mais do sistema francês.
	
	E
	Desde a entrada em vigor da Lei n. 6.015/1973, modificou-se o sistema do fólio pessoal para o sistema do fólio real, 
no qual o imóvel é o centro do sistema de registro.
Você acertou!
Desde a entrada em vigor da Lei n. 6.015/1973, modificou-se o sistema do fólio pessoal (francês) para o sistema do
fólio real (alemão), no qual o imóvel é o centro do sistema de registro.
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 44,46.
Questão 9/10 - Registro de Imóveis
Acerca dos princípios do registro de imóveis, analise o seguinte caso:
“Belga Pax compra um imóvel que pertencia a Atanásio Silveira e, logo em seguida, o vende a Catedrático Porcindo. Por questão de economia quanto ao pagamento de impostos, taxas imobiliárias e despesas cartoriais, as partes interessadas pretendem registrar apenas a última transação, isto é, a transmissão da propriedade de Belga a Catedrático, sem qualquer intervenção de Atanásio, em nome do qual se acha registrado o imóvel.”
Acerca da situação, é correto afirmar que:
Nota: 10.0
	
	A
	O intento almejado pelas partes é possível, tendo em vista que diz respeito a uma decisão dos interessados.
	
	B
	As partes podem fazer o registro dessa forma, no entanto, deverão pagar todas as custas e despesas do ato em dobro, 
para incluir a etapa anterior.
	
	C
	O intento não é possível, sendo obrigatório a cada parte registrar as respectivas transferências.
Você acertou!
Pelo princípio da continuidade, o intento não é possível, sendo obrigatório a cada parte registrar as respectivas 
transferências.
Em relação a outras alternativas: não se trata de um participar da transmissão de imóvel entre outras pessoas, o que
não é correto, e sim, de cada parte registrar suas respectivas ações.
 Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 76-77.
	
	D
	O princípio da prioridade obriga a que Atanásio participe da transação entre Belga e Catedrático.
	
	E
	Atanásio deve compor a relação de alienação do imóvel entre Belga e Catedrático para que possa ser registrado o
imóvel legalmente.
Questão 10/10 - Registro de Imóveis
Considerando o conteúdo absorvido nas aulas e material da disciplina acerca dos princípios, avalie as seguintes asserções e a relação proposta entre elas.
I. O princípio da inscrição expressa que a constituição, a transmissão e a extinção de qualquer direito real somente se opera por intermédio da inscrição do título na tábua registral. 
ISSO SIGNIFICA QUE:
II. A mutação jurídico-real somente ocorrerá quando o negócio jurídico, formalizado por intermédio de instrumento público ou particular, for inscrito perante o ofício imobiliário competente.
A respeito dessas asserções, assinale a opção correta:
Nota: 10.0
	
	A
	As asserções I e II são proposições verdadeiras, e a II é uma explicação da I.
Você acertou!
O princípio da inscrição expressa que a constituição, a transmissão e a extinção de qualquer direito real somente se
opera por intermédio da inscrição do título na tábua registral. Isso significa que a mutação jurídico-real somente ocorrerá
quando o negócio jurídico, formalizado por intermédio de instrumento público ou particular, for inscrito perante o ofício
imobiliário competente.
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 52.
	
	B
	As asserções I e II são proposições verdadeiras, mas a II não é uma explicação da I.
	
	C
	A asserção I é uma proposição verdadeira, e a II é uma proposição falsa.
	
	D
	A asserção I é uma proposição falsa, e a II é uma proposição verdadeira.
	
	E
	As asserções I e II são proposições falsas.
4ª TENTATIVA
Questão 1/10 - Registro de Imóveis
Acerca dos princípios estudados na disciplina, analise a descrição abaixo e assinale o princípio que a ela corresponde:
“É caracterizado como a individuação que se lança no registro, inerente ao bem objeto do direito real sobre o qual recai o negócio jurídico, indicando-se o valor pecuniário em moeda nacional, o prazo, a qualificação das partes e a taxa de juros, se houver.”
Nota: 10.0
	
	A
	Princípio da presunção conjuntamente com princípio da fé pública.
	
	B
	Princípio da inscrição.
	
	C
	Princípio da concentração dos atos na matrícula.
	
	D
	Princípio da especialidade.
Você acertou!
O princípio da especialidade é caracterizado como a individuação que se lança no registro, inerente ao bem objeto do 
direito real sobre o qual recai o negócio jurídico, indicando-se o valor pecuniário em moeda nacional, o prazo, a 
qualificação das partes e a taxa de juros, se houver.
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 70.
	
	E
	Princípio da prioridade.
Questão 2/10 - Registro de Imóveis
Acerca dos princípios estudados na disciplina, analise a descrição abaixo e assinale o princípio que a ela corresponde:
“Esse princípio não está positivado no direito brasileiro, porém, a jurisprudência entende que ele é acolhido por nosso sistema. Por esse princípio, os cidadãos confiam que a realidade fática está fielmente representada nos cadastros imobiliários e, portanto, estão livres para realizar qualquer negócio jurídico.”
Nota: 10.0
	
	A
	Princípio da inscrição.
	
	B
	Princípio da presunção.
	
	C
	Princípio da fé pública.
Você acertou!
O princípio da fé pública não está positivado no direito brasileiro, porém, a jurisprudência entende que ele é acolhido
por nosso sistema. Por esse princípio, os cidadãos confiam que a realidade fática está fielmente representada nos 
adastros imobiliários e, portanto, estão livres para realizar qualquer negócio jurídico.
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 63.
	
	D
	Princípio da unitariedade.
	
	E
	Princípio da prioridade.Questão 3/10 - Registro de Imóveis
Acerca dos princípios estudados na disciplina, analise a descrição abaixo e assinale o princípio que a ela corresponde:
“O princípio advém da máxima latina ‘Prior in tempore, potior in jure’ (‘O primeiro no tempo é o mais poderoso no direito’). Ele visa assegurar aos contratantes a inexistência de contradição e a segurança na aquisição e na fruição dos direitos reais. Graças a esse princípio, os direitos inscritos no registro ganham estabilidade e segurança, liberando-se dos riscos da contradição.”
Nota: 10.0
	
	A
	Princípio da fé pública.
	
	B
	Princípio da inscrição.
	
	C
	Princípio da autonomia do registrador.
	
	D
	Princípio da presunção.
	
	E
	Princípio da prioridade.
Você acertou!
O princípio da prioridade advém da máxima latina ‘Prior in tempore, potior in jure’ (‘O primeiro no tempo é o mais
poderoso no direito’). Ele visa assegurar aos contratantes a inexistência de contradição e a segurança na aquisição e
na fruição dos direitos reais. Graças a esse princípio, os direitos inscritos no registro ganham estabilidade e segurança,
liberando-se dos riscos da contradição.
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 66.
Questão 4/10 - Registro de Imóveis
O registro de imóveis conta com modelos, ou sistemas diferentes ao redor do mundo.
Acerca dos sistemas registrais e suas espécies, analise as assertivas abaixo:
I. A diferenciação entre as diversas formas de sistema registral adotadas no mundo se dá pelo efeito dado à publicidade da inscrição dos direitos reais em seus cadastros.
II. A doutrina brasileira normalmente divide os sistemas registrais em dois tipos: russo e albanês.
III. Conforme a divisão dos sistemas registrais proposta pela doutrina brasileira, o Brasil adota o sistema albanês.
IV. A doutrina brasileira normalmente divide os sistemas registrais em três tipos: alemão, francês e brasileiro.
Nota: 10.0
	
	A
	É correto somente o que se afirma em I.
	
	B
	É correto somente o que se afirma em I e II.
	
	C
	É correto somente o que se afirma em I, II e III.
	
	D
	É correto somente o que se afirma em II e III.
	
	E
	É correto somente o que se afirma em I e IV.
Você acertou!
A diferenciação entre as diversas formas de sistema registral adotadas no mundo se dá pelo efeito dado à publicidade 
da inscrição dos direitos reais em seus cadastros.
A doutrina brasileira normalmente divide os sistemas registrais em três tipos: alemão, francês e brasileiro.
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 32.
Questão 5/10 - Registro de Imóveis
Acerca dos princípios estudados na disciplina, analise a descrição abaixo e assinale o princípio que a ela corresponde:
“Esse princípio expressa que a constituição, a transmissão e a extinção de qualquer direito real somente se opera por intermédio da inscrição do título na tábua registral.”
Nota: 10.0
	
	A
	Princípio da fé pública.
	
	B
	Princípio da inscrição.
Você acertou!
O princípio da inscrição expressa que a constituição, a transmissão e a extinção de qualquer direito real somente se
opera por intermédio da inscrição do título na tábua registral.
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 52.
	
	C
	Princípio da autonomia do registrador.
	
	D
	Princípio da presunção.
	
	E
	Princípio da prioridade.
Questão 6/10 - Registro de Imóveis
Considere que Maria José Strapasson é proprietária de uma casa na praia há 10 anos. Há 8 anos, ela cedeu o imóvel para locação comercial, de modo que hoje há uma empresa de cosméticos no local. Ela é casada com César Roberto em regime de comunhão universal de bens há 5 anos.
Não houve, por parte dela ou de outro interessado, nenhum pedido de registro ou averbação no imóvel. Por outro lado, o registrador do ofício competente, por ser amigo, conhece ambas as situações, a locação e o casamento de Maria José.
Sobre esta situação, é correto afirmar, quanto ao registro do imóvel, que:
Nota: 10.0
	
	A
	Apenas o casamento pode ser averbado na matrícula do imóvel, por haver comprovação documental pública para tal ato.
	
	B
	Nenhum ato pode ser executado pelo registrador, devido ao princípio da rogação ou da instância.
Você acertou!
Nenhum ato pode ser executado de ofício pelo registrador, devido ao princípio da rogação ou da instância.
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 84.
	
	C
	Somente a locação pode constar na matrícula do imóvel, por dizer respeito ao próprio, e não à situação da proprietária.
	
	D
	Tanto o casamento quanto a locação, se conhecidos pelo registrador, devem ser registrados, sob pena de incorrer em 
responsabilização administrativa.
	
	E
	Tanto o casamento quanto a locação, se conhecidos pelo registrador, devem ser registrados, sob pena de incorrer em crime.
Questão 7/10 - Registro de Imóveis
Em relação ao registro de imóveis, informe se as situações abaixo devem constar na matrícula do imóvel. Assinale (S) para sim ou (N) para não:
(   ) Casamento ou divórcio do proprietário.
(   ) Falecimento do proprietário.
(   ) Modificações no regime de bens entre o proprietário e o cônjuge.
(   ) Nascimento de filhos ao proprietário.
Nota: 10.0
	
	A
	S, S, S, N.
Você acertou!
As alterações decorrentes de relações jurídicas do proprietário (casamento ou divórcio, falecimento, modificações no
regime de bens dos cônjuges) devem constar na matrícula, mediante averbação.
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 77.
	
	B
	S, N, S, N.
	
	C
	N, S, S, S.
	
	D
	S, S, N, S.
	
	E
	S, S, N, N.
Questão 8/10 - Registro de Imóveis
“Até a edição do Código Civil de 1916, o sistema francês exerceu notável influência para a constituição e a criação do registro de imóveis brasileiro, especialmente pela ausência de obrigatoriedade registral, pela ausência de presunção de domínio daquele que se encontra inscrito na tábua registral, pela ausência de fé pública, pela utilização do fólio pessoal como cerne da estrutura do sistema e até mesmo pelos termos utilizados [...]. No entanto, com o advento do Código Civil de 1916, o sistema brasileiro descolou-se de sua vertente francesa para adotar parcialmente o sistema alemão.” (CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017.)
Com base no texto e nos estudos da disciplina, assinale a alternativa correta:
Nota: 10.0
	
	A
	O Código Civil atualmente vigente no Brasil é de 1916.
	
	B
	A ausência de obrigatoriedade de registro de imóveis confere maior segurança jurídica aos negócios jurídicos.
	
	C
	Hoje, no Brasil, o registro de imóveis ainda utiliza o fólio pessoal.
	
	D
	O Código Civil de 1916 fez com que o Brasil se aproximasse ainda mais do sistema francês.
	
	E
	Desde a entrada em vigor da Lei n. 6.015/1973, modificou-se o sistema do fólio pessoal para o sistema do fólio real,
no qual o imóvel é o centro do sistema de registro.
Você acertou!
Desde a entrada em vigor da Lei n. 6.015/1973, modificou-se o sistema do fólio pessoal (francês) para o sistema do
fólio real (alemão), no qual o imóvel é o centro do sistema de registro.
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 44,46.
Questão 9/10 - Registro de Imóveis
A diferenciação entre as diversas formas de sistema registral adotadas no mundo se dá pelo efeito dado à publicidade da inscrição dos direitos reais em seus cadastros.
Associe os diferentes tipos de sistema registral às características listadas.
(R)usso.
(A)lemão.
(F)rancês.
(B)rasileiro.
 (   ) A inscrição cria o direito real que induz a presunção absoluta de titularidade do direito real inscrito e reflete no terceiro de boa-fé.
(   ) Após a entrada em vigor da Lei n. 6.015/1973, modificou-se o sistema do fólio pessoal para o sistema do fólio real, no qual o imóvel é o centro do sistema de registro.
(   ) Apesar de ser obrigatória, a inscrição não gera o efeito de presunção de exatidão do conteúdo, pois,sendo nulo o título, será nulo o registro.
(   ) Com a Lei 13.097/2015, foi incluído o princípio da concentração dos atos na matrícula.
Sabendo que está sobrando um tipo de sistema registral, a ordem correta é:
Nota: 10.0
	
	A
	B, A, F, B.
	
	B
	A, B, F, B.
Você acertou!
( A ) A inscrição cria o direito real que induz a presunção absoluta de titularidade do direito real inscrito e reflete no 
terceiro de boa-fé.
( B ) Após a entrada em vigor da Lei n. 6.015/1973, modificou-se o sistema do fólio pessoal para o sistema do fólio 
real, no qual o imóvel é o centro do sistema de registro.
( F ) Apesar de ser obrigatória, a inscrição não gera o efeito de presunção de exatidão do conteúdo, pois, sendo nulo o
título, será nulo o registro.
( B ) Com a Lei 13.097/2015, foi incluído o princípio da concentração dos atos na matrícula.
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 46.
A questão pode ser resolvida conhecendo-se tão somente as características do sistema brasileiro.
	
	C
	R, A, R, B.
	
	D
	F, R, B, B.
	
	E
	B, A, B, B.
Questão 10/10 - Registro de Imóveis
Leia o texto abaixo e responda ao que se pede:
“Com a entrada em vigor do Decreto n. 18.542, de 24 de dezembro de 1928, positivou-se esse princípio, que atualmente é acolhido pelo art. 195 da Lei n. 6.015/1973, que assim estabelece em seu art. 195: "Se o imóvel não estiver matriculado ou registrado em nome do outorgante, o oficial exigirá a prévia matrícula e o registro do título anterior, qualquer que seja a sua natureza". Qual é a finalidade desse dispositivo?
Nota: 10.0
	
	A
	Para o fim de responsabilização civil.
	
	B
	Para fins de responsabilidade tributária objetiva.
	
	C
	Para manter a continuidade do registro.
Você acertou!
“Com a entrada em vigor do Decreto n. 18.542, de 24 de dezembro de 1928, positivou-se esse princípio, que 
atualmente é acolhido pelo art. 195 da Lei n. 6.015/1973, que assim estabelece em seu art. 195: ‘Se o imóvel não
estiver matriculado ou registrado em nome do outorgante, o oficial exigirá a prévia matrícula e o registro do título
anterior, qualquer que seja a sua natureza, para manter a continuidade do registro’.”
Trata-se do princípio da continuidade.
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 76
	
	D
	Para estabelecer o princípio da fé pública.
	
	E
	Para ratificar os princípios de presunção e fé pública.
5ª TENTATIVA
Questão 1/10 - Registro de Imóveis
Em relação ao registro de imóveis, informe se as situações abaixo devem constar na matrícula do imóvel. Assinale (S) para sim ou (N) para não:
(   ) Casamento ou divórcio do proprietário.
(   ) Falecimento do proprietário.
(   ) Modificações no regime de bens entre o proprietário e o cônjuge.
(   ) Nascimento de filhos ao proprietário.
Nota: 10.0
	
	A
	S, S, S, N.
Você acertou!
As alterações decorrentes de relações jurídicas do proprietário (casamento ou divórcio, falecimento, modificações no
regime de bens dos cônjuges) devem constar na matrícula, mediante averbação.
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 77.
	
	B
	S, N, S, N.
	
	C
	N, S, S, S.
	
	D
	S, S, N, S.
	
	E
	S, S, N, N.
Questão 2/10 - Registro de Imóveis
Considerando o conteúdo absorvido nas aulas e material da disciplina acerca dos princípios, avalie as seguintes asserções e a relação proposta entre elas.
I. O princípio da inscrição expressa que a constituição, a transmissão e a extinção de qualquer direito real somente se opera por intermédio da inscrição do título na tábua registral. 
ISSO SIGNIFICA QUE:
II. A mutação jurídico-real somente ocorrerá quando o negócio jurídico, formalizado por intermédio de instrumento público ou particular, for inscrito perante o ofício imobiliário competente.
A respeito dessas asserções, assinale a opção correta:
Nota: 10.0
	
	A
	As asserções I e II são proposições verdadeiras, e a II é uma explicação da I.
Você acertou!
O princípio da inscrição expressa que a constituição, a transmissão e a extinção de qualquer direito real somente se 
opera por intermédio da inscrição do título na tábua registral. Isso significa que a mutação jurídico-real somente ocorrerá
quando o negócio jurídico, formalizado por intermédio de instrumento público ou particular, for inscrito perante o ofício
imobiliário competente.
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 52.
	
	B
	As asserções I e II são proposições verdadeiras, mas a II não é uma explicação da I.
	
	C
	A asserção I é uma proposição verdadeira, e a II é uma proposição falsa.
	
	D
	A asserção I é uma proposição falsa, e a II é uma proposição verdadeira.
	
	E
	As asserções I e II são proposições falsas.
Questão 3/10 - Registro de Imóveis
Assinale a alternativa que traz o dispositivo legal do Código Civil brasileiro que fundamenta o texto abaixo:
“A aquisição do direito real somente se dá com a inscrição do título no cadastro imobiliário em todos os casos, sem exceção de nenhum título, presumindo-se, para todos os efeitos, detentor do direito aquele que consta na matrícula.” (CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017.)
Nota: 10.0
	
	A
	Art. 1.242. Adquire também a propriedade do imóvel aquele que, contínua e incontestadamente, com justo título e 
boa-fé, o possuir por dez anos.
	
	B
	Art. 1.240-A. Aquele que exercer, por 2 (dois) anos ininterruptamente e sem oposição, posse direta, com exclusividade,
sobre imóvel urbano de até 250m² (duzentos e cinquenta metros quadrados) cuja propriedade divida com ex-cônjuge
ou ex-companheiro que abandonou o lar, utilizando-o para sua moradia ou de sua família, adquirir-lhe-á o domínio 
integral, desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural.
	
	C
	Art. 1.245. Transfere-se entre vivos a propriedade mediante o registro do título translativo no Registro de Imóveis. |
 § 1o Enquanto não se registrar o título translativo, o alienante continua a ser havido como dono do imóvel.
Você acertou!
(Código Civil) Art. 1.245. Transfere-se entre vivos a propriedade mediante o registro do título translativo no Registro 
de Imóveis. § 1o Enquanto não se registrar o título translativo, o alienante continua a ser havido como dono do imóvel.
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 45.
	
	D
	Art. 1.246. O registro é eficaz desde o momento em que se apresentar o título ao oficial do registro, e este o prenotar no
protocolo.
	
	E
	Art. 1.250. Os acréscimos formados, sucessiva e imperceptivelmente, por depósitos e aterros naturais ao longo das
margens das correntes, ou pelo desvio das águas destas, pertencem aos donos dos terrenos marginais, sem indenização.
Questão 4/10 - Registro de Imóveis
“Até a edição do Código Civil de 1916, o sistema francês exerceu notável influência para a constituição e a criação do registro de imóveis brasileiro, especialmente pela ausência de obrigatoriedade registral, pela ausência de presunção de domínio daquele que se encontra inscrito na tábua registral, pela ausência de fé pública, pela utilização do fólio pessoal como cerne da estrutura do sistema e até mesmo pelos termos utilizados [...]. No entanto, com o advento do Código Civil de 1916, o sistema brasileiro descolou-se de sua vertente francesa para adotar parcialmente o sistema alemão.” (CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017.)
Com base no texto e nos estudos da disciplina, assinale a alternativa correta:
Nota: 10.0
	
	A
	O Código Civil atualmente vigente no Brasil é de 1916.
	
	B
	A ausência de obrigatoriedade de registro de imóveis confere maior segurança jurídica aos negócios jurídicos.
	
	C
	Hoje, no Brasil, o registro de imóveis ainda utiliza o fólio pessoal.
	
	D
	O Código Civil de 1916 fez com que o Brasil se aproximasse ainda mais do sistema francês.
	
	E
	Desde a entrada em vigor da Lei n. 6.015/1973, modificou-se o sistema do fólio pessoalpara o sistema do fólio real, 
no qual o imóvel é o centro do sistema de registro.
Você acertou!
Desde a entrada em vigor da Lei n. 6.015/1973, modificou-se o sistema do fólio pessoal (francês) para o sistema do 
fólio real (alemão), no qual o imóvel é o centro do sistema de registro.
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 44,46.
Questão 5/10 - Registro de Imóveis
Acerca dos princípios estudados na disciplina, analise a descrição abaixo e assinale o princípio que a ela corresponde:
“Esse princípio expressa que a constituição, a transmissão e a extinção de qualquer direito real somente se opera por intermédio da inscrição do título na tábua registral.”
Nota: 10.0
	
	A
	Princípio da fé pública.
	
	B
	Princípio da inscrição.
Você acertou!
O princípio da inscrição expressa que a constituição, a transmissão e a extinção de qualquer direito real somente se 
opera por intermédio da inscrição do título na tábua registral.
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 52.
	
	C
	Princípio da autonomia do registrador.
	
	D
	Princípio da presunção.
	
	E
	Princípio da prioridade.
Questão 6/10 - Registro de Imóveis
Acerca dos princípios estudados na disciplina, analise a descrição abaixo e assinale o princípio que a ela corresponde:
“O princípio advém da máxima latina ‘Prior in tempore, potior in jure’ (‘O primeiro no tempo é o mais poderoso no direito’). Ele visa assegurar aos contratantes a inexistência de contradição e a segurança na aquisição e na fruição dos direitos reais. Graças a esse princípio, os direitos inscritos no registro ganham estabilidade e segurança, liberando-se dos riscos da contradição.”
Nota: 10.0
	
	A
	Princípio da fé pública.
	
	B
	Princípio da inscrição.
	
	C
	Princípio da autonomia do registrador.
	
	D
	Princípio da presunção.
	
	E
	Princípio da prioridade.
Você acertou!
O princípio da prioridade advém da máxima latina ‘Prior in tempore, potior in jure’ (‘O primeiro no tempo é o mais
poderoso no direito’). Ele visa assegurar aos contratantes a inexistência de contradição e a segurança na aquisição e
na fruição dos direitos reais. Graças a esse princípio, os direitos inscritos no registro ganham estabilidade e segurança,
liberando-se dos riscos da contradição.
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 66.
Questão 7/10 - Registro de Imóveis
Acerca dos princípios estudados na disciplina, analise a descrição abaixo e assinale o princípio que a ela corresponde:
“Esse princípio não está positivado no direito brasileiro, porém, a jurisprudência entende que ele é acolhido por nosso sistema. Por esse princípio, os cidadãos confiam que a realidade fática está fielmente representada nos cadastros imobiliários e, portanto, estão livres para realizar qualquer negócio jurídico.”
Nota: 10.0
	
	A
	Princípio da inscrição.
	
	B
	Princípio da presunção.
	
	C
	Princípio da fé pública.
Você acertou!
O princípio da fé pública não está positivado no direito brasileiro, porém, a jurisprudência entende que ele é acolhido
por nosso sistema. Por esse princípio, os cidadãos confiam que a realidade fática está fielmente representada nos
cadastros imobiliários e, portanto, estão livres para realizar qualquer negócio jurídico.
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 63.
	
	D
	Princípio da unitariedade.
	
	E
	Princípio da prioridade.
Questão 8/10 - Registro de Imóveis
Considere que Maria José Strapasson é proprietária de uma casa na praia há 10 anos. Há 8 anos, ela cedeu o imóvel para locação comercial, de modo que hoje há uma empresa de cosméticos no local. Ela é casada com César Roberto em regime de comunhão universal de bens há 5 anos.
Não houve, por parte dela ou de outro interessado, nenhum pedido de registro ou averbação no imóvel. Por outro lado, o registrador do ofício competente, por ser amigo, conhece ambas as situações, a locação e o casamento de Maria José.
Sobre esta situação, é correto afirmar, quanto ao registro do imóvel, que:
Nota: 10.0
	
	A
	Apenas o casamento pode ser averbado na matrícula do imóvel, por haver comprovação documental pública para tal ato.
	
	B
	Nenhum ato pode ser executado pelo registrador, devido ao princípio da rogação ou da instância.
Você acertou!
Nenhum ato pode ser executado de ofício pelo registrador, devido ao princípio da rogação ou da instância.
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 84.
	
	C
	Somente a locação pode constar na matrícula do imóvel, por dizer respeito ao próprio, e não à situação da proprietária.
	
	D
	Tanto o casamento quanto a locação, se conhecidos pelo registrador, devem ser registrados, sob pena de incorrer em
responsabilização administrativa.
	
	E
	Tanto o casamento quanto a locação, se conhecidos pelo registrador, devem ser registrados, sob pena de incorrer em crime.
Questão 9/10 - Registro de Imóveis
Acerca dos princípios estudados na disciplina, analise a descrição abaixo e assinale o princípio que a ela corresponde:
“Em relação a cada imóvel, adequadamente individuado, deve existir uma cadeia de titularidade à vista da qual só se fará a inscrição de um direito se o outorgante dele aparecer no registro como seu titular.”
Nota: 10.0
	
	A
	Princípio da presunção conjuntamente com princípio da fé pública.
	
	B
	Princípio da inscrição.
	
	C
	Princípio da concentração dos atos na matrícula.
	
	D
	Princípio da continuidade.
Você acertou!
O princípio da continuidade tem conceito assim formulado: “em relação a cada imóvel, adequadamente individuado, 
deve existir uma cadeia de titularidade à vista da qual só se fará a inscrição de um direito se o outorgante dele aparecer
no registro como seu titular.”
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 75.
	
	E
	Princípio da prioridade.
Questão 10/10 - Registro de Imóveis
O registro de imóveis conta com modelos, ou sistemas diferentes ao redor do mundo.
Acerca dos sistemas registrais e suas espécies, analise as assertivas abaixo:
I. A diferenciação entre as diversas formas de sistema registral adotadas no mundo se dá pelo efeito dado à publicidade da inscrição dos direitos reais em seus cadastros.
II. A doutrina brasileira normalmente divide os sistemas registrais em dois tipos: russo e albanês.
III. Conforme a divisão dos sistemas registrais proposta pela doutrina brasileira, o Brasil adota o sistema albanês.
IV. A doutrina brasileira normalmente divide os sistemas registrais em três tipos: alemão, francês e brasileiro.
Nota: 10.0
	
	A
	É correto somente o que se afirma em I.
	
	B
	É correto somente o que se afirma em I e II.
	
	C
	É correto somente o que se afirma em I, II e III.
	
	D
	É correto somente o que se afirma em II e III.
	
	E
	É correto somente o que se afirma em I e IV.
Você acertou!
A diferenciação entre as diversas formas de sistema registral adotadas no mundo se dá pelo efeito dado à publicidade 
da inscrição dos direitos reais em seus cadastros.
A doutrina brasileira normalmente divide os sistemas registrais em três tipos: alemão, francês e brasileiro.
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 32.