APOLS REGISTRO DE IMOVEIS com as respostas corretas

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APOLS REGISTRO DE IMOVEIS 
Questão 1/10 - Registro de Imóveis 
Acerca dos princípios estudados na disciplina, analise a descrição abaixo e assinale o princípio que a ela corresponde: 
“O princípio advém da máxima latina ‘Prior in tempore, potior in jure’ (‘O primeiro no tempo é o mais poderoso no direito’). 
Ele visa assegurar aos contratantes a inexistência de contradição e a segurança na aquisição e na fruição dos direitos 
reais. Graças a esse princípio, os direitos inscritos no registro ganham estabilidade e segurança, liberando-se dos riscos 
da contradição.” 
Nota: 10.0 
 
A Princípio da fé pública. 
 
B Princípio da inscrição. 
 
C Princípio da autonomia do registrador. 
 
D Princípio da presunção. 
 
E Princípio da prioridade. 
Você acertou! 
O princípio da prioridade advém da máxima latina ‘Prior in tempore, potior in jure’ (‘O primeiro no tempo é 
o mais poderoso no direito’). Ele visa assegurar aos contratantes a inexistência de contradição e a 
segurança na aquisição e na fruição dos direitos reais. Graças a esse princípio, os direitos inscritos no 
registro ganham estabilidade e segurança, liberando-se dos riscos da contradição. 
 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 66. 
 
Questão 2/10 - Registro de Imóveis 
Uma espécie dos sistemas registrais é o brasileiro. Acerca desse sistema, analise as assertivas abaixo de acordo com os 
estudos da disciplina: 
I. É também chamado de sistema eclético. 
 
II. Combina a importância do título com a forma de aquisição do direito. 
 
III. Utiliza a clássica doutrina romana, que diz respeito à necessidade de existência do título e da tradição. 
IV. Nesse sistema, a inscrição do título tem efeito entre as partes, sem publicidade perante terceiros. 
Nota: 10.0 
 
A É correto somente o que se afirma em I e II. 
 
B É correto somente o que se afirma em I e III. 
 
C É correto somente o que se afirma em I, II e III. 
Você acertou! 
O sistema registral brasileiro é também chamado eclético. Combina a importância do título com a forma de aquisição do direito, utilizando a clássica 
doutrina romana (da necessidade de existência do título e da tradição). 
A inscrição do título cria o direito real e dá publicidade a terceiros, gerando oponibilidade erga omnes (perante todos). 
 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 32. 
 
D É correto somente o que se afirma em II e IV. 
 
E É correto somente o que se afirma em I e IV. 
 
Questão 3/10 - Registro de Imóveis 
Analise o texto abaixo para responder ao que se pede. 
“Desde o descobrimento até a Independência, no Brasil a propriedade imobiliária era única e exclusivamente da Coroa 
Portuguesa, o que tornava desnecessária a existência de um registro da propriedade imobiliária.[...] 
Em determinado momento, tornou-se imperativa a concessão de crédito para os mais variados setores. Tais empréstimos 
eram baseados na detenção de imóveis, utilizados como garantia da operação financeira. Surgiu, então, a necessidade de 
organizar um cadastro de direitos reais sobre imóveis para registro das hipotecas.” (CASTRO, Lucas Fernando de. 
Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017.) 
Tendo em vista a contextualização acima e os estudo realizados na disciplina, é correto afirmar que: 
Nota: 10.0 
 
A O Registro de Imóveis existe desde o descobrimento do Brasil, tendo em vista que a Coroa Portuguesa necessitava de segurança jurídica para sua 
propriedade. 
 
B O Registro de Imóveis existe desde o descobrimento do Brasil, tendo em vista que os novos moradores do país adquiriam as propriedades dos 
nativos e o registro conferia segurança jurídica. 
 
C O Registro de Imóveis existe praticamente desde o descobrimento do Brasil, tendo em vista que os novos moradores do país adquiriam as 
propriedades da Coroa Portuguesa e o registro de tais transações conferia segurança jurídica. 
 
D O fato inicial que ensejou a criação do ofício de Registro de Imóveis no Brasil foi a chegada da família real portuguesa ao país, em 1808. 
Você acertou! 
Conforme o enunciado retirado da obra-base, o fato inicial que ensejou a criação do ofício de Registro de Imóveis no Brasil foi a chegada da família 
real portuguesa ao país, em 1808. 
 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 20. 
 
E A abolição da escravatura marcou, também, a criação do Registro de Imóveis no Brasil, tendo em vista que os escravos recém-alforriados passaram 
a adquirir propriedades. 
 
Questão 4/10 - Registro de Imóveis 
TEMA: Registro de Imóveis 
O sistema jurídico alemão consagra uma instituição registral forte, atribuindo à inscrição caráter constitutivo. A publicidade 
entra no próprio conceito de direito real, tornando-se, assim, reflexo fiável das situações jurídico-imobiliárias e suporte de 
confiança razoável e legalmente protegida dos terceiros de boa-fé. 
Fonte: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017. 
Sobre o sistema jurídico-imobiliário alemão, de acordo com o conteúdo estudado nas aulas e no livro base da 
disciplina, analise as afirmativas abaixo e, após, assinale a alternativa correta. 
I - Possui como características a territorialidade e o sistema de fólio real. 
II - A inscrição possui efeito constitutivo do direito real no pacto negocial. 
III - São comuns aos sistemas brasileiro e ao alemão os princípios da inscrição, da instância, da continuidade, da legalidade, 
da especialidade e da prioridade. 
Nota: 0.0 
 
A São corretas apenas I e III. 
 
B São corretas apenas I e II. 
 
C São corretas apenas II e III. 
 
D São corretas I, II e III. 
A alternativa correta é a letra D – são corretas I, II e III, pois as principais características do sistema alemão são: a territorialidade, o sistema de fólio 
real e o efeito constitutivo da inscrição em relação ao direito real contido no pacto negocial. O registro é feito por requisição das partes e, para cada ato, 
é atribuído um número de acordo com sua apresentação. Nesse sentido, não comuns ao sistema brasileiro e ao alemão os princípios da inscrição, da 
instância (o registrador somente age a pedido do interessado), da continuidade, da legalidade (somente os títulos previstos em lei podem entrar na 
tábua registral), da especialidade e da prioridade. 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 35. 
 
E É correta apenas I. 
 
Questão 5/10 - Registro de Imóveis 
Acerca dos princípios estudados na disciplina, analise a descrição abaixo e assinale o princípio que a ela corresponde: 
“Tal princípio, materializado no art. 252 da Lei n. 6.015/1973, leva a que, enquanto não houver declaração de anulação, 
extinção, rescisão ou distrato, o registro continua válido e produzindo todos os seus efeitos legais.” 
Nota: 10.0 
 
A Princípio da presunção. 
Você acertou! 
O princípio da presunção, materializado no art. 252 da Lei n. 6.015/1973, leva a que, enquanto não houver declaração de anulação, extinção, 
rescisão ou distrato, o registro continua válido e produzindo todos os seus efeitos legais.” 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 60-61. 
 
B Princípio da inscrição. 
 
C Princípio da especialidade. 
 
D Princípio da autonomia. 
 
E Princípio da prioridade. 
 
Questão 6/10 - Registro de Imóveis 
 
TEMA: Registro de Imóveis 
Eduardo pretende adquirir uma casa de Felipe em Florianópolis, porém, foi orientado por seu advogado a analisar a 
documentação do imóvel antes da aquisição. Assim, compareceu até o Cartório de Registro de Imóveis local para solicitar 
uma cópia da matrícula da casa. (Enunciado elaborado pelo autor da questão). 
Com base na contextualização acima e no livro base da disciplina, assinale a alternativa correta acerca da 
publicidade registral. 
Nota: 0.0 
 
A O Cartório de Registro de Imóveis pode fornecer a cópia da matrículasolicitada por Eduardo, mesmo não sendo o proprietário do imóvel. 
A alternativa correta é a letra A, pois a publicidade registral é plena, podendo qualquer interessado buscar as informações fornecidas por meio de 
certidão, pelo registrador imobiliário. 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 46. 
 
B O Cartório de Registro de Imóveis pode fornecer a cópia da matrícula solicitada por Eduardo, mesmo não sendo o proprietário do imóvel, desde que 
seja por intermédio de um advogado. 
 
C O Cartório de Registro de Imóveis somente poderá fornecer a cópia da matrícula mediante a solicitação de Felipe, atual proprietário do imóvel. 
 
D O Cartório de Registro de Imóveis somente poderá fornecer a cópia da matrícula mediante a solicitação de Felipe, atual proprietário do imóvel, desde 
que seja por intermédio de um advogado. 
 
E É vedado ao Cartório de Registro de Imóveis o fornecimento de cópias de matrículas a quem quer que seja. 
 
Questão 7/10 - Registro de Imóveis 
Considerando o conteúdo absorvido nas aulas e material da disciplina acerca dos princípios, avalie as seguintes 
asserções e a relação proposta entre elas. 
 
I. O princípio da inscrição expressa que a constituição, a transmissão e a extinção de qualquer direito real somente se 
opera por intermédio da inscrição do título na tábua registral. 
ISSO SIGNIFICA QUE: 
II. A mutação jurídico-real somente ocorrerá quando o negócio jurídico, formalizado por intermédio de instrumento público 
ou particular, for inscrito perante o ofício imobiliário competente. 
A respeito dessas asserções, assinale a opção correta: 
Nota: 10.0 
 
A As asserções I e II são proposições verdadeiras, e a II é uma explicação da I. 
Você acertou! 
O princípio da inscrição expressa que a constituição, a transmissão e a extinção de qualquer direito real somente se opera por intermédio da inscrição 
do título na tábua registral. Isso significa que a mutação jurídico-real somente ocorrerá quando o negócio jurídico, formalizado por intermédio de 
instrumento público ou particular, for inscrito perante o ofício imobiliário competente. 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 52. 
 
B As asserções I e II são proposições verdadeiras, mas a II não é uma explicação da I. 
 
C A asserção I é uma proposição verdadeira, e a II é uma proposição falsa. 
 
D A asserção I é uma proposição falsa, e a II é uma proposição verdadeira. 
 
E As asserções I e II são proposições falsas. 
 
Questão 8/10 - Registro de Imóveis 
 
TEMA: Registro de imóveis 
Desde o descobrimento até a independência, no Brasil a propriedade imobiliária era única e exclusivamente da Coroa 
Portuguesa, o que tornava desnecessária a existência de um registro de propriedade. Assim, os cadastros das cartas de 
sesmarias estavam ligados apenas a uma necessidade organizacional do território, mesmo porque a ocupação territorial 
era mínima. 
Fonte: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017. 
De acordo com o livro base e os estudos em aula, assinale a alternativa correta acerca da história do registro de 
imóveis no Brasil: 
Nota: 10.0 
 
A A transmissão da propriedade para os particulares ocorria somente por meio das cartas de sesmarias. 
 
B O registro de imóveis já existia, antes mesmo da vinda da família real para o Brasil. 
 
C Após a concessão da sesmaria, eram permitidas eventuais transferências, sendo desnecessária a confirmação do rei português. 
 
D O registro paroquial da posse era obrigatório e produzia efeitos em face de terceiros e do Estado. 
 
E A primeira norma a regular os registros de imóveis veio da Lei Orçamentária n. 317, de 21 de outubro de 1843, regulamentada pelo Decreto n. 482, 
de 14 de novembro de 1846, que organizava o registro de hipotecas. 
Você acertou! 
A alternativa correta é a letra E, pois, a primeira norma a regular os registros de imóveis veio da Lei Orçamentária n. 317, de 21 de outubro de 1843, 
regulamentada pelo Decreto n. 482, de 14 de novembro de 1846, que organizava o registro de hipotecas, ou seja, a obtenção de crédito por intermédio 
da propriedade imobiliária. 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 24. 
 
Questão 9/10 - Registro de Imóveis 
 
TEMA: Registro de Imóveis 
Bruna compra um imóvel que pertencia a Marcelo e, logo em seguida, o vende para Nicole. A fim de economizar com o 
pagamento de impostos, Bruna registra apenas a última operação, ou seja, a transmissão da propriedade para Nicole, 
sem qualquer intervenção de Marcelo, em nome do qual se acha registrado o imóvel. 
Fonte: enunciado elaborado pelo próprio autor, adaptado de CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. 
Curitiba: InterSaberes, 2017. 
Com base na contextualização acima e no livro base da disciplina, assinale a alternativa correta acerca do registro 
de títulos. 
Nota: 10.0 
 
A A conduta de Bruna está correta e é possível registrar apenas a última operação no Cartório de Registro de Imóveis. 
 
B A conduta de Bruna está correta e é possível registrar apenas a última operação no Cartório de Registro de Imóveis, desde que previamente 
autorizado por Marcelo. 
 
C Embora a conduta de Bruna esteja incorreta, pois trata-se de sonegação de impostos, é possível registrar apenas a última operação no Cartório de 
Registro de Imóveis. 
 
D Embora a conduta de Bruna esteja incorreta, pois trata-se de sonegação de impostos, é possível registrar apenas a última operação no Cartório de 
Registro de Imóveis, desde que previamente autorizado por Marcelo. 
 
E Nenhum registro pode ser efetuado sem o prévio registro do título anterior, obrigando-se às partes interessadas, no caso, Marcelo, Bruna e Nicole, a 
registrarem as respectivas transferências. 
Você acertou! 
A alternativa correta é a letra E, pois, pelo princípio da continuidade, nenhum registro pode ser efetuado sem o prévio registro do título anterior, 
obrigando-se às partes interessadas a registrarem as respectivas transferências. 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 77. 
 
Questão 10/10 - Registro de Imóveis 
Leia o texto abaixo e responda ao que se pede: 
“Com a entrada em vigor do Decreto n. 18.542, de 24 de dezembro de 1928, positivou-se esse princípio, que atualmente é 
acolhido pelo art. 195 da Lei n. 6.015/1973, que assim estabelece em seu art. 195: "Se o imóvel não estiver matriculado 
ou registrado em nome do outorgante, o oficial exigirá a prévia matrícula e o registro do título anterior, qualquer 
que seja a sua natureza". Qual é a finalidade desse dispositivo? 
Nota: 10.0 
 
A Para o fim de responsabilização civil. 
 
B Para fins de responsabilidade tributária objetiva. 
 
C Para manter a continuidade do registro. 
Você acertou! 
“Com a entrada em vigor do Decreto n. 18.542, de 24 de dezembro de 1928, positivou-se esse princípio, que atualmente é acolhido pelo art. 195 da 
Lei n. 6.015/1973, que assim estabelece em seu art. 195: ‘Se o imóvel não estiver matriculado ou registrado em nome do outorgante, o oficial exigirá 
a prévia matrícula e o registro do título anterior, qualquer que seja a sua natureza, para manter a continuidade do registro’.” 
 
Trata-se do princípio da continuidade. 
 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 76 
 
D Para estabelecer o princípio da fé pública. 
 
E Para ratificar os princípios de presunção e fé pública. 
Questão 1/10 - Registro de Imóveis 
Uma espécie dos sistemas registrais é o brasileiro. Acerca desse sistema, analise as assertivas abaixo de acordo com os 
estudos da disciplina: 
I. É também chamado de sistema eclético. 
 
II. Combina a importância do título com a forma de aquisição do direito. 
 
III. Utiliza a clássica doutrina romana, que diz respeito à necessidade de existência do título e da tradição. 
IV. Nessesistema, a inscrição do título tem efeito entre as partes, sem publicidade perante terceiros. 
Nota: 10.0 
 
A É correto somente o que se afirma em I e II. 
 
B É correto somente o que se afirma em I e III. 
 
C É correto somente o que se afirma em I, II e III. 
Você acertou! 
O sistema registral brasileiro é também chamado eclético. Combina a importância do título com a forma de aquisição do direito, utilizando a clássica 
doutrina romana (da necessidade de existência do título e da tradição). 
A inscrição do título cria o direito real e dá publicidade a terceiros, gerando oponibilidade erga omnes (perante todos). 
 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 32. 
 
D É correto somente o que se afirma em II e IV. 
 
E É correto somente o que se afirma em I e IV. 
 
Questão 2/10 - Registro de Imóveis 
 
TEMA: Registro de Imóveis 
Há diversos autores que apontam a existência de inúmeros princípios registrais: o da instância, o da segurança jurídica, o 
da autonomia do registrador, o da unitariedade, o da continuidade, o da legalidade (ou legitimidade), o da centralização 
local, o da concentração, entre outros. 
Fonte: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017. 
De acordo com o conteúdo estudado nas aulas e no livro base da disciplina, assinale a alternativa que indica quais 
são os princípios que, por sua importância, impactam a atividade registral: 
Nota: 10.0 
 
A Oralidade, informalidade e celeridade. 
 
B Contraditório, ampla defesa e publicidade. 
 
C Isonomia, igualdade e eficiência. 
 
D Efetividade, adequação e cooperação. 
 
E Inscrição, especialidade e continuidade. 
Você acertou! 
A alternativa correta é a letra E, pois, os princípios que, por sua importância, impactam a atividade registral, são o da inscrição, presunção, fé-pública, 
prioridade, especialidade e continuidade. 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 52-82. 
 
Questão 3/10 - Registro de Imóveis 
Acerca dos princípios estudados na disciplina, analise a descrição abaixo e assinale o princípio que a ela corresponde: 
“É caracterizado como a individuação que se lança no registro, inerente ao bem objeto do direito real sobre o qual recai o 
negócio jurídico, indicando-se o valor pecuniário em moeda nacional, o prazo, a qualificação das partes e a taxa de juros, 
se houver.” 
 
Nota: 10.0 
 
A Princípio da presunção conjuntamente com princípio da fé pública. 
 
B Princípio da inscrição. 
 
C Princípio da concentração dos atos na matrícula. 
 
D Princípio da especialidade. 
Você acertou! 
O princípio da especialidade é caracterizado como a individuação que se lança no registro, inerente ao bem objeto do direito real sobre o qual recai o 
negócio jurídico, indicando-se o valor pecuniário em moeda nacional, o prazo, a qualificação das partes e a taxa de juros, se houver. 
 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 70. 
 
E Princípio da prioridade. 
 
Questão 4/10 - Registro de Imóveis 
 
TEMA: Registro de Imóveis 
Bruna compra um imóvel que pertencia a Marcelo e, logo em seguida, o vende para Nicole. A fim de economizar com o 
pagamento de impostos, Bruna registra apenas a última operação, ou seja, a transmissão da propriedade para Nicole, 
sem qualquer intervenção de Marcelo, em nome do qual se acha registrado o imóvel. 
Fonte: enunciado elaborado pelo próprio autor, adaptado de CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. 
Curitiba: InterSaberes, 2017. 
Com base na contextualização acima e no livro base da disciplina, assinale a alternativa correta acerca do registro 
de títulos. 
Nota: 10.0 
 
A A conduta de Bruna está correta e é possível registrar apenas a última operação no Cartório de Registro de Imóveis. 
 
B A conduta de Bruna está correta e é possível registrar apenas a última operação no Cartório de Registro de Imóveis, desde que previamente 
autorizado por Marcelo. 
 
C Embora a conduta de Bruna esteja incorreta, pois trata-se de sonegação de impostos, é possível registrar apenas a última operação no Cartório de 
Registro de Imóveis. 
 
D Embora a conduta de Bruna esteja incorreta, pois trata-se de sonegação de impostos, é possível registrar apenas a última operação no Cartório de 
Registro de Imóveis, desde que previamente autorizado por Marcelo. 
 
E Nenhum registro pode ser efetuado sem o prévio registro do título anterior, obrigando-se às partes interessadas, no caso, Marcelo, Bruna e Nicole, a 
registrarem as respectivas transferências. 
Você acertou! 
A alternativa correta é a letra E, pois, pelo princípio da continuidade, nenhum registro pode ser efetuado sem o prévio registro do título anterior, 
obrigando-se às partes interessadas a registrarem as respectivas transferências. 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 77. 
 
Questão 5/10 - Registro de Imóveis 
Acerca dos princípios do registro de imóveis, analise o seguinte caso: 
“Belga Pax compra um imóvel que pertencia a Atanásio Silveira e, logo em seguida, o vende a Catedrático Porcindo. Por 
questão de economia quanto ao pagamento de impostos, taxas imobiliárias e despesas cartoriais, as partes interessadas 
pretendem registrar apenas a última transação, isto é, a transmissão da propriedade de Belga a Catedrático, sem qualquer 
intervenção de Atanásio, em nome do qual se acha registrado o imóvel.” 
Acerca da situação, é correto afirmar que: 
Nota: 10.0 
 
A O intento almejado pelas partes é possível, tendo em vista que diz respeito a uma decisão dos interessados. 
 
B As partes podem fazer o registro dessa forma, no entanto, deverão pagar todas as custas e despesas do ato em dobro, para incluir a etapa anterior. 
 
C O intento não é possível, sendo obrigatório a cada parte registrar as respectivas transferências. 
Você acertou! 
Pelo princípio da continuidade, o intento não é possível, sendo obrigatório a cada parte registrar as respectivas transferências. 
Em relação a outras alternativas: não se trata de um participar da transmissão de imóvel entre outras pessoas, o que não é correto, e sim, de cada 
parte registrar suas respectivas ações. 
 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 76-77. 
 
D O princípio da prioridade obriga a que Atanásio participe da transação entre Belga e Catedrático. 
 
E Atanásio deve compor a relação de alienação do imóvel entre Belga e Catedrático para que possa ser registrado o imóvel legalmente. 
 
Questão 6/10 - Registro de Imóveis 
 
TEMA: Registro de Imóveis 
Luana adquiriu uma casa em Porto Alegre, mediante contrato de compra e venda formalizado com Adriano. (Enunciado 
elaborado pelo autor da questão). 
Com base na contextualização acima e no livro base da disciplina, assinale a alternativa correta acerca do direito 
de propriedade do imóvel: 
Nota: 10.0 
 
A Com a formalização do contrato de compra e venda, Luana tornou-se proprietária do imóvel. 
 
B Com a formalização do contrato de compra e venda, Luana tornou-se possuidora e proprietária do imóvel. 
 
C Luana somente será proprietária do imóvel se o contrato for formalizado mediante a assinatura de duas testemunhas e com firma reconhecida em 
cartório. 
 
D Luana somente será proprietária do imóvel com a inscrição do título no cartório de registro de imóveis, ou seja, com o registro na matrícula do imóvel. 
Você acertou! 
A alternativa correta é a letra D, pois a aquisição do direito real de propriedade somente se dá com a inscrição do título no cadastro imobiliário em todos 
os casos, sem exceção de nenhum título, presumindo-se, para todos os efeitos, detentor do direito aquele que consta na matrícula do imóvel (Código 
Civil de 2002, art. 1.245, § 1º). 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 44. 
 
E Luana somente será proprietáriado imóvel quando nele estabelecer residência fixa. 
 
Questão 7/10 - Registro de Imóveis 
Em relação ao registro de imóveis, informe se as situações abaixo devem constar na matrícula do imóvel. Assinale (S) 
para sim ou (N) para não: 
( ) Casamento ou divórcio do proprietário. 
( ) Falecimento do proprietário. 
( ) Modificações no regime de bens entre o proprietário e o cônjuge. 
( ) Nascimento de filhos ao proprietário. 
Nota: 10.0 
 
A S, S, S, N. 
Você acertou! 
As alterações decorrentes de relações jurídicas do proprietário (casamento ou divórcio, falecimento, modificações no regime de bens dos cônjuges) 
devem constar na matrícula, mediante averbação. 
 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 77. 
 
B S, N, S, N. 
 
C N, S, S, S. 
 
D S, S, N, S. 
 
E S, S, N, N. 
 
Questão 8/10 - Registro de Imóveis 
A diferenciação entre as diversas formas de sistema registral adotadas no mundo se dá pelo efeito dado à publicidade da 
inscrição dos direitos reais em seus cadastros. 
Associe os diferentes tipos de sistema registral às características listadas. 
(R)usso. 
(A)lemão. 
(F)rancês. 
(B)rasileiro. 
 
( ) A inscrição cria o direito real que induz a presunção absoluta de titularidade do direito real inscrito e reflete no terceiro 
de boa-fé. 
( ) Após a entrada em vigor da Lei n. 6.015/1973, modificou-se o sistema do fólio pessoal para o sistema do fólio real, no 
qual o imóvel é o centro do sistema de registro. 
( ) Apesar de ser obrigatória, a inscrição não gera o efeito de presunção de exatidão do conteúdo, pois, sendo nulo o 
título, será nulo o registro. 
( ) Com a Lei 13.097/2015, foi incluído o princípio da concentração dos atos na matrícula. 
Sabendo que está sobrando um tipo de sistema registral, a ordem correta é: 
Nota: 10.0 
 
A B, A, F, B. 
 
B A, B, F, B. 
Você acertou! 
( A ) A inscrição cria o direito real que induz a presunção absoluta de titularidade do direito real inscrito e reflete no terceiro de boa-fé. 
( B ) Após a entrada em vigor da Lei n. 6.015/1973, modificou-se o sistema do fólio pessoal para o sistema do fólio real, no qual o imóvel é o centro do 
sistema de registro. 
( F ) Apesar de ser obrigatória, a inscrição não gera o efeito de presunção de exatidão do conteúdo, pois, sendo nulo o título, será nulo o registro. 
( B ) Com a Lei 13.097/2015, foi incluído o princípio da concentração dos atos na matrícula. 
 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 46. 
 
A questão pode ser resolvida conhecendo-se tão somente as características do sistema brasileiro. 
 
C R, A, R, B. 
 
D F, R, B, B. 
 
E B, A, B, B. 
 
Questão 9/10 - Registro de Imóveis 
Uma característica do sistema registral alemão é a publicidade limitada: para se obterem certidões dos atos arquivados, é 
necessária a demonstração de interesse justificado. (CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: 
InterSaberes, 2017.) 
Conforme os estudos da disciplina, essa característica do sistema alemão: 
Nota: 0.0 
 
A Ocorre de maneira idêntica no sistema brasileiro, devido à publicidade limitada prevista constitucionalmente. 
 
B Ocorre de igual maneira no sistema brasileiro, devido à publicidade limitada prevista no Código Civil. 
 
C Também ocorre no sistema brasileiro, porque a publicidade limitada é preconizada na Lei de Registros Públicos. 
 
D Não se faz presente no sistema brasileiro, tendo em vista a publicidade plena dos registros, prevista constitucionalmente. 
A publicidade limitada do sistema alemão é característica que não se faz presente no sistema brasileiro, tendo em vista a publicidade plena dos 
registros no Brasil, prevista constitucionalmente (art. 5º, inc. XXXIV, alínea “b”). 
 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 36, 45. 
 
E Não se faz presente no sistema brasileiro, tendo em vista a publicidade constitucional dos registros, que prevê a possibilidade consulta por qualquer 
pessoa, desde que comprove interesse de negociação sobre a propriedade. 
 
Questão 10/10 - Registro de Imóveis 
Acerca dos princípios estudados na disciplina, analise a descrição abaixo e assinale o princípio que a ela corresponde: 
“Esse princípio expressa que a constituição, a transmissão e a extinção de qualquer direito real somente se opera por 
intermédio da inscrição do título na tábua registral.” 
Nota: 10.0 
 
A Princípio da fé pública. 
 
B Princípio da inscrição. 
Você acertou! 
O princípio da inscrição expressa que a constituição, a transmissão e a extinção de qualquer direito real somente se opera por intermédio da inscrição 
do título na tábua registral. 
 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 52. 
 
C Princípio da autonomia do registrador. 
 
D Princípio da presunção. 
 
E Princípio da prioridade. 
Questão 1/10 - Registro de Imóveis 
TEMA: Registro de Imóveis 
O sistema jurídico alemão consagra uma instituição registral forte, atribuindo à inscrição caráter constitutivo. A publicidade 
entra no próprio conceito de direito real, tornando-se, assim, reflexo fiável das situações jurídico-imobiliárias e suporte de 
confiança razoável e legalmente protegida dos terceiros de boa-fé. 
Fonte: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017. 
Sobre o sistema jurídico-imobiliário alemão, de acordo com o conteúdo estudado nas aulas e no livro base da 
disciplina, analise as afirmativas abaixo e, após, assinale a alternativa correta. 
I - Possui como características a territorialidade e o sistema de fólio real. 
II - A inscrição possui efeito constitutivo do direito real no pacto negocial. 
III - São comuns aos sistemas brasileiro e ao alemão os princípios da inscrição, da instância, da continuidade, da legalidade, 
da especialidade e da prioridade. 
Nota: 10.0 
 
A São corretas apenas I e III. 
 
B São corretas apenas I e II. 
 
C São corretas apenas II e III. 
 
D São corretas I, II e III. 
Você acertou! 
A alternativa correta é a letra D – são corretas I, II e III, pois as principais características do sistema alemão são: a territorialidade, o sistema de fólio 
real e o efeito constitutivo da inscrição em relação ao direito real contido no pacto negocial. O registro é feito por requisição das partes e, para cada ato, 
é atribuído um número de acordo com sua apresentação. Nesse sentido, não comuns ao sistema brasileiro e ao alemão os princípios da inscrição, da 
instância (o registrador somente age a pedido do interessado), da continuidade, da legalidade (somente os títulos previstos em lei podem entrar na 
tábua registral), da especialidade e da prioridade. 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 35. 
 
E É correta apenas I. 
 
Questão 2/10 - Registro de Imóveis 
Assinale a alternativa que traz o dispositivo legal do Código Civil brasileiro que fundamenta o texto abaixo: 
“A aquisição do direito real somente se dá com a inscrição do título no cadastro imobiliário em todos os casos, sem 
exceção de nenhum título, presumindo-se, para todos os efeitos, detentor do direito aquele que consta na matrícula.” 
(CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017.) 
Nota: 10.0 
 
A Art. 1.242. Adquire também a propriedade do imóvel aquele que, contínua e incontestadamente, com justo título e boa-fé, o possuir por dez anos. 
 
B Art. 1.240-A. Aquele que exercer, por 2 (dois) anos ininterruptamente e sem oposição, posse direta, com exclusividade, sobre imóvel urbano de até 
250m² (duzentos e cinquenta metros quadrados) cuja propriedade divida com ex-cônjuge ou ex-companheiro que abandonou o lar, utilizando-o para 
sua moradia ou de sua família, adquirir-lhe-á o domínio integral, desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural. 
 
C Art. 1.245. Transfere-se entrevivos a propriedade mediante o registro do título translativo no Registro de Imóveis. | § 1o Enquanto não se registrar o 
título translativo, o alienante continua a ser havido como dono do imóvel. 
Você acertou! 
(Código Civil) 
Art. 1.245. Transfere-se entre vivos a propriedade mediante o registro do título translativo no Registro de Imóveis. 
§ 1o Enquanto não se registrar o título translativo, o alienante continua a ser havido como dono do imóvel. 
 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 45. 
 
D Art. 1.246. O registro é eficaz desde o momento em que se apresentar o título ao oficial do registro, e este o prenotar no protocolo. 
 
E Art. 1.250. Os acréscimos formados, sucessiva e imperceptivelmente, por depósitos e aterros naturais ao longo das margens das correntes, ou pelo 
desvio das águas destas, pertencem aos donos dos terrenos marginais, sem indenização. 
 
Questão 3/10 - Registro de Imóveis 
Uma espécie dos sistemas registrais é o brasileiro. Acerca desse sistema, analise as assertivas abaixo de acordo com os 
estudos da disciplina: 
I. É também chamado de sistema eclético. 
 
II. Combina a importância do título com a forma de aquisição do direito. 
 
III. Utiliza a clássica doutrina romana, que diz respeito à necessidade de existência do título e da tradição. 
IV. Nesse sistema, a inscrição do título tem efeito entre as partes, sem publicidade perante terceiros. 
Nota: 10.0 
 
A É correto somente o que se afirma em I e II. 
 
B É correto somente o que se afirma em I e III. 
 
C É correto somente o que se afirma em I, II e III. 
Você acertou! 
O sistema registral brasileiro é também chamado eclético. Combina a importância do título com a forma de aquisição do direito, utilizando a clássica 
doutrina romana (da necessidade de existência do título e da tradição). 
A inscrição do título cria o direito real e dá publicidade a terceiros, gerando oponibilidade erga omnes (perante todos). 
 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 32. 
 
D É correto somente o que se afirma em II e IV. 
 
E É correto somente o que se afirma em I e IV. 
 
Questão 4/10 - Registro de Imóveis 
 
TEMA: Registro de Imóveis 
A diferenciação entre as diversas formas de sistema registral adotadas no mundo se dá pelo efeito dado à publicidade da 
inscrição dos direitos reais em seus cadastros. Regra geral, a doutrina nacional os divide em três tipos: alemão, francês e 
brasileiro. 
Fonte: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017. 
Sobre os sistemas jurídico-imobiliários no mundo, de acordo com o conteúdo estudado nas aulas e no livro base 
da disciplina, assinale a alternativa correta. 
Nota: 0.0 
 
A No sistema brasileiro, o título não gera efeitos para fins de transformação dos direitos reais. 
 
B No sistema brasileiro, a lei outorga à inscrição do negócio jurídico no órgão registrador o efeito de constituir a relação do direito real oriundo do acordo 
de vontade entre as partes. 
 
C No sistema alemão, o título adquire vasta importância como criador do direito real. 
 
D O sistema brasileiro combina a importância do título com a forma de aquisição do direito. Nesse sistema, a tradição da coisa foi substituída pela 
inscrição. 
A alternativa correta é a letra D, pois o sistema brasileiro combina a importância do título com a forma de aquisição do direito. Nesse sistema, a tradição 
da coisa foi substituída pela inscrição. O título (instrumento público ou particular) gera direito obrigacional entre as partes, e sua inscrição cria o direito 
real e dá publicidade a terceiros, gerando oponibilidade erga omnes. 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 32-33. 
 
E No sistema francês, a publicidade não gera efeitos. 
 
Questão 5/10 - Registro de Imóveis 
 
TEMA: Registro de Imóveis 
Há diversos autores que apontam a existência de inúmeros princípios registrais: o da instância, o da segurança jurídica, o 
da autonomia do registrador, o da unitariedade, o da continuidade, o da legalidade (ou legitimidade), o da centralização 
local, o da concentração, entre outros. 
Fonte: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017. 
De acordo com o conteúdo estudado nas aulas e no livro base da disciplina, assinale a alternativa que indica quais 
são os princípios que, por sua importância, impactam a atividade registral: 
Nota: 10.0 
 
A Oralidade, informalidade e celeridade. 
 
B Contraditório, ampla defesa e publicidade. 
 
C Isonomia, igualdade e eficiência. 
 
D Efetividade, adequação e cooperação. 
 
E Inscrição, especialidade e continuidade. 
Você acertou! 
A alternativa correta é a letra E, pois, os princípios que, por sua importância, impactam a atividade registral, são o da inscrição, presunção, fé-pública, 
prioridade, especialidade e continuidade. 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 52-82. 
 
Questão 6/10 - Registro de Imóveis 
 
TEMA: Registro de imóveis 
Desde o descobrimento até a independência, no Brasil a propriedade imobiliária era única e exclusivamente da Coroa 
Portuguesa, o que tornava desnecessária a existência de um registro de propriedade. Assim, os cadastros das cartas de 
sesmarias estavam ligados apenas a uma necessidade organizacional do território, mesmo porque a ocupação territorial 
era mínima. 
Fonte: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017. 
De acordo com o livro base e os estudos em aula, assinale a alternativa correta acerca da história do registro de 
imóveis no Brasil: 
Nota: 10.0 
 
A A transmissão da propriedade para os particulares ocorria somente por meio das cartas de sesmarias. 
 
B O registro de imóveis já existia, antes mesmo da vinda da família real para o Brasil. 
 
C Após a concessão da sesmaria, eram permitidas eventuais transferências, sendo desnecessária a confirmação do rei português. 
 
D O registro paroquial da posse era obrigatório e produzia efeitos em face de terceiros e do Estado. 
 
E A primeira norma a regular os registros de imóveis veio da Lei Orçamentária n. 317, de 21 de outubro de 1843, regulamentada pelo Decreto n. 482, 
de 14 de novembro de 1846, que organizava o registro de hipotecas. 
Você acertou! 
A alternativa correta é a letra E, pois, a primeira norma a regular os registros de imóveis veio da Lei Orçamentária n. 317, de 21 de outubro de 1843, 
regulamentada pelo Decreto n. 482, de 14 de novembro de 1846, que organizava o registro de hipotecas, ou seja, a obtenção de crédito por intermédio 
da propriedade imobiliária. 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 24. 
 
Questão 7/10 - Registro de Imóveis 
Considere que Maria José Strapasson é proprietária de uma casa na praia há 10 anos. Há 8 anos, ela cedeu o imóvel 
para locação comercial, de modo que hoje há uma empresa de cosméticos no local. Ela é casada com César Roberto em 
regime de comunhão universal de bens há 5 anos. 
Não houve, por parte dela ou de outro interessado, nenhum pedido de registro ou averbação no imóvel. Por outro lado, o 
registrador do ofício competente, por ser amigo, conhece ambas as situações, a locação e o casamento de Maria José. 
Sobre esta situação, é correto afirmar, quanto ao registro do imóvel, que: 
Nota: 10.0 
 
A Apenas o casamento pode ser averbado na matrícula do imóvel, por haver comprovação documental pública para tal ato. 
 
B Nenhum ato pode ser executado pelo registrador, devido ao princípio da rogação ou da instância. 
Você acertou! 
Nenhum ato pode ser executado de ofício pelo registrador, devido ao princípio da rogação ou da instância. 
 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 84. 
 
 
C Somente a locação pode constar na matrícula do imóvel, por dizer respeito aopróprio, e não à situação da proprietária. 
 
D Tanto o casamento quanto a locação, se conhecidos pelo registrador, devem ser registrados, sob pena de incorrer em responsabilização 
administrativa. 
 
E Tanto o casamento quanto a locação, se conhecidos pelo registrador, devem ser registrados, sob pena de incorrer em crime. 
 
Questão 8/10 - Registro de Imóveis 
Acerca dos princípios estudados na disciplina, analise a descrição abaixo e assinale o princípio que a ela corresponde: 
“Tal princípio, materializado no art. 252 da Lei n. 6.015/1973, leva a que, enquanto não houver declaração de anulação, 
extinção, rescisão ou distrato, o registro continua válido e produzindo todos os seus efeitos legais.” 
Nota: 10.0 
 
A Princípio da presunção. 
Você acertou! 
O princípio da presunção, materializado no art. 252 da Lei n. 6.015/1973, leva a que, enquanto não houver declaração de anulação, extinção, 
rescisão ou distrato, o registro continua válido e produzindo todos os seus efeitos legais.” 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 60-61. 
 
B Princípio da inscrição. 
 
C Princípio da especialidade. 
 
D Princípio da autonomia. 
 
E Princípio da prioridade. 
 
Questão 9/10 - Registro de Imóveis 
Acerca dos princípios estudados na disciplina, analise a descrição abaixo e assinale o princípio que a ela corresponde: 
“É caracterizado como a individuação que se lança no registro, inerente ao bem objeto do direito real sobre o qual recai o 
negócio jurídico, indicando-se o valor pecuniário em moeda nacional, o prazo, a qualificação das partes e a taxa de juros, 
se houver.” 
 
Nota: 10.0 
 
A Princípio da presunção conjuntamente com princípio da fé pública. 
 
B Princípio da inscrição. 
 
C Princípio da concentração dos atos na matrícula. 
 
D Princípio da especialidade. 
Você acertou! 
O princípio da especialidade é caracterizado como a individuação que se lança no registro, inerente ao bem objeto do direito real sobre o qual recai o 
negócio jurídico, indicando-se o valor pecuniário em moeda nacional, o prazo, a qualificação das partes e a taxa de juros, se houver. 
 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 70. 
 
E Princípio da prioridade. 
 
Questão 10/10 - Registro de Imóveis 
 
TEMA: Registro de Imóveis 
Eduardo pretende adquirir uma casa de Felipe em Florianópolis, porém, foi orientado por seu advogado a analisar a 
documentação do imóvel antes da aquisição. Assim, compareceu até o Cartório de Registro de Imóveis local para solicitar 
uma cópia da matrícula da casa. (Enunciado elaborado pelo autor da questão). 
Com base na contextualização acima e no livro base da disciplina, assinale a alternativa correta acerca da 
publicidade registral. 
Nota: 10.0 
 
A O Cartório de Registro de Imóveis pode fornecer a cópia da matrícula solicitada por Eduardo, mesmo não sendo o proprietário do imóvel. 
Você acertou! 
A alternativa correta é a letra A, pois a publicidade registral é plena, podendo qualquer interessado buscar as informações fornecidas por meio de 
certidão, pelo registrador imobiliário. 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 46. 
 
B O Cartório de Registro de Imóveis pode fornecer a cópia da matrícula solicitada por Eduardo, mesmo não sendo o proprietário do imóvel, desde que 
seja por intermédio de um advogado. 
 
C O Cartório de Registro de Imóveis somente poderá fornecer a cópia da matrícula mediante a solicitação de Felipe, atual proprietário do imóvel. 
 
D O Cartório de Registro de Imóveis somente poderá fornecer a cópia da matrícula mediante a solicitação de Felipe, atual proprietário do imóvel, desde 
que seja por intermédio de um advogado. 
 
E É vedado ao Cartório de Registro de Imóveis o fornecimento de cópias de matrículas a quem quer que seja. 
Questão 1/10 - Registro de Imóveis 
 
TEMA: Registro de Imóveis 
Há diversos autores que apontam a existência de inúmeros princípios registrais: o da instância, o da segurança jurídica, o 
da autonomia do registrador, o da unitariedade, o da continuidade, o da legalidade (ou legitimidade), o da centralização 
local, o da concentração, entre outros. 
Fonte: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017. 
De acordo com o conteúdo estudado nas aulas e no livro base da disciplina, assinale a alternativa que indica quais 
são os princípios que, por sua importância, impactam a atividade registral: 
Nota: 10.0 
 
A Oralidade, informalidade e celeridade. 
 
B Contraditório, ampla defesa e publicidade. 
 
C Isonomia, igualdade e eficiência. 
 
D Efetividade, adequação e cooperação. 
 
E Inscrição, especialidade e continuidade. 
Você acertou! 
A alternativa correta é a letra E, pois, os princípios que, por sua importância, impactam a atividade registral, são o da inscrição, presunção, fé-pública, 
prioridade, especialidade e continuidade. 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 52-82. 
 
Questão 2/10 - Registro de Imóveis 
A diferenciação entre as diversas formas de sistema registral adotadas no mundo se dá pelo efeito dado à publicidade da 
inscrição dos direitos reais em seus cadastros. 
Associe os diferentes tipos de sistema registral às características listadas. 
(R)usso. 
(A)lemão. 
(F)rancês. 
(B)rasileiro. 
 
( ) A inscrição cria o direito real que induz a presunção absoluta de titularidade do direito real inscrito e reflete no terceiro 
de boa-fé. 
( ) Após a entrada em vigor da Lei n. 6.015/1973, modificou-se o sistema do fólio pessoal para o sistema do fólio real, no 
qual o imóvel é o centro do sistema de registro. 
( ) Apesar de ser obrigatória, a inscrição não gera o efeito de presunção de exatidão do conteúdo, pois, sendo nulo o 
título, será nulo o registro. 
( ) Com a Lei 13.097/2015, foi incluído o princípio da concentração dos atos na matrícula. 
Sabendo que está sobrando um tipo de sistema registral, a ordem correta é: 
Nota: 10.0 
 
A B, A, F, B. 
 
B A, B, F, B. 
Você acertou! 
( A ) A inscrição cria o direito real que induz a presunção absoluta de titularidade do direito real inscrito e reflete no terceiro de boa-fé. 
( B ) Após a entrada em vigor da Lei n. 6.015/1973, modificou-se o sistema do fólio pessoal para o sistema do fólio real, no qual o imóvel é o centro do 
sistema de registro. 
( F ) Apesar de ser obrigatória, a inscrição não gera o efeito de presunção de exatidão do conteúdo, pois, sendo nulo o título, será nulo o registro. 
( B ) Com a Lei 13.097/2015, foi incluído o princípio da concentração dos atos na matrícula. 
 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 46. 
 
A questão pode ser resolvida conhecendo-se tão somente as características do sistema brasileiro. 
 
C R, A, R, B. 
 
D F, R, B, B. 
 
E B, A, B, B. 
 
Questão 3/10 - Registro de Imóveis 
 
TEMA: Registro de Imóveis 
Luana adquiriu uma casa em Porto Alegre, mediante contrato de compra e venda formalizado com Adriano. (Enunciado 
elaborado pelo autor da questão). 
Com base na contextualização acima e no livro base da disciplina, assinale a alternativa correta acerca do direito 
de propriedade do imóvel: 
Nota: 10.0 
 
A Com a formalização do contrato de compra e venda, Luana tornou-se proprietária do imóvel. 
 
B Com a formalização do contrato de compra e venda, Luana tornou-se possuidora e proprietária do imóvel. 
 
C Luana somente será proprietária do imóvel se o contrato for formalizado mediante a assinatura de duas testemunhas e com firma reconhecida em 
cartório. 
 
D Luana somente será proprietária do imóvel com a inscrição do título no cartório de registro de imóveis, ou seja, com o registro na matrícula do imóvel. 
Você acertou! 
A alternativa correta é a letra D, pois a aquisição do direito real de propriedade somente se dá com a inscrição dotítulo no cadastro imobiliário em todos 
os casos, sem exceção de nenhum título, presumindo-se, para todos os efeitos, detentor do direito aquele que consta na matrícula do imóvel (Código 
Civil de 2002, art. 1.245, § 1º). 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 44. 
 
E Luana somente será proprietária do imóvel quando nele estabelecer residência fixa. 
 
Questão 4/10 - Registro de Imóveis 
Acerca dos princípios estudados na disciplina, analise a descrição abaixo e assinale o princípio que a ela corresponde: 
“O princípio advém da máxima latina ‘Prior in tempore, potior in jure’ (‘O primeiro no tempo é o mais poderoso no direito’). 
Ele visa assegurar aos contratantes a inexistência de contradição e a segurança na aquisição e na fruição dos direitos 
reais. Graças a esse princípio, os direitos inscritos no registro ganham estabilidade e segurança, liberando-se dos riscos 
da contradição.” 
Nota: 10.0 
 
A Princípio da fé pública. 
 
B Princípio da inscrição. 
 
C Princípio da autonomia do registrador. 
 
D Princípio da presunção. 
 
E Princípio da prioridade. 
Você acertou! 
O princípio da prioridade advém da máxima latina ‘Prior in tempore, potior in jure’ (‘O primeiro no tempo é o mais poderoso no direito’). Ele visa 
assegurar aos contratantes a inexistência de contradição e a segurança na aquisição e na fruição dos direitos reais. Graças a esse princípio, os 
direitos inscritos no registro ganham estabilidade e segurança, liberando-se dos riscos da contradição. 
 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 66. 
 
Questão 5/10 - Registro de Imóveis 
Considerando o conteúdo absorvido nas aulas e material da disciplina acerca dos princípios, avalie as seguintes 
asserções e a relação proposta entre elas. 
 
I. O princípio da inscrição expressa que a constituição, a transmissão e a extinção de qualquer direito real somente se 
opera por intermédio da inscrição do título na tábua registral. 
ISSO SIGNIFICA QUE: 
II. A mutação jurídico-real somente ocorrerá quando o negócio jurídico, formalizado por intermédio de instrumento público 
ou particular, for inscrito perante o ofício imobiliário competente. 
A respeito dessas asserções, assinale a opção correta: 
Nota: 10.0 
 
A As asserções I e II são proposições verdadeiras, e a II é uma explicação da I. 
Você acertou! 
O princípio da inscrição expressa que a constituição, a transmissão e a extinção de qualquer direito real somente se opera por intermédio da inscrição 
do título na tábua registral. Isso significa que a mutação jurídico-real somente ocorrerá quando o negócio jurídico, formalizado por intermédio de 
instrumento público ou particular, for inscrito perante o ofício imobiliário competente. 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 52. 
 
B As asserções I e II são proposições verdadeiras, mas a II não é uma explicação da I. 
 
C A asserção I é uma proposição verdadeira, e a II é uma proposição falsa. 
 
D A asserção I é uma proposição falsa, e a II é uma proposição verdadeira. 
 
E As asserções I e II são proposições falsas. 
 
Questão 6/10 - Registro de Imóveis 
“O registro de imóveis frequentemente é visto como uma atividade secundária ou meramente burocrática. [...] Por muito 
tempo, aliás, os serviços de registros públicos foram considerados, até mesmo por advogados e membros do Ministério 
Público e do Poder Judiciário, como assessórios”. (CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: 
InterSaberes, 2017). 
Consoante os estudos da disciplina, analise as assertivas abaixo e assinale as corretas: 
 
I. As aquisições de imóveis no Brasil têm uma antiga tradição de formalidade e atendimento pleno às normas legais, 
sendo quase inexistentes os contratos de gaveta, exercício da posse sem título documental, entre outras práticas de 
informalidade. 
 
II. O Registro de Imóveis é uma espécie de penduricalho burocrático, que não traz qualquer utilidade ou benefício ao 
cidadão. 
III. O Registro de Imóveis é um serviço público essencial. 
 
IV. Busca-se hoje, cada vez mais, a segurança jurídica no tráfego imobiliário, com o cuidado até de se contratar 
advogados para pesquisar e verificar eventuais problemas que possam inviabilizar o negócio jurídico. 
 
V. O ofício de Registro de Imóveis busca garantir que as aquisições de imóveis sejam feitas de forma segura, eficiente e 
sem obstáculos. 
Nota: 10.0 
 
A São corretas apenas as assertivas I, III e V. 
 
B São corretas apenas as assertivas I, III e IV. 
 
C São corretas apenas as assertivas II e V. 
 
D São corretas apenas as assertivas III, IV e V. 
Você acertou! 
São corretas: 
III. O Registro de Imóveis é um serviço público essencial. 
 
IV. Busca-se hoje, cada vez mais, a segurança jurídica no tráfego imobiliário, com o cuidado até de se contratar advogados para pesquisar e verificar 
eventuais problemas que possam inviabilizar o negócio jurídico. 
 
V. O ofício de Registro de Imóveis busca garantir que as aquisições de imóveis sejam feitas de forma segura, eficiente e sem obstáculos. 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 11-13. 
 
E São corretas apenas as assertivas III e IV. 
 
Questão 7/10 - Registro de Imóveis 
Acerca dos princípios estudados na disciplina, analise a descrição abaixo e assinale o princípio que a ela corresponde: 
“Esse princípio não está positivado no direito brasileiro, porém, a jurisprudência entende que ele é acolhido por nosso 
sistema. Por esse princípio, os cidadãos confiam que a realidade fática está fielmente representada nos cadastros 
imobiliários e, portanto, estão livres para realizar qualquer negócio jurídico.” 
Nota: 10.0 
 
A Princípio da inscrição. 
 
B Princípio da presunção. 
 
C Princípio da fé pública. 
Você acertou! 
O princípio da fé pública não está positivado no direito brasileiro, porém, a jurisprudência entende que ele é acolhido por nosso sistema. Por esse 
princípio, os cidadãos confiam que a realidade fática está fielmente representada nos cadastros imobiliários e, portanto, estão livres para realizar 
qualquer negócio jurídico. 
 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 63. 
 
D Princípio da unitariedade. 
 
E Princípio da prioridade. 
 
Questão 8/10 - Registro de Imóveis 
Acerca dos princípios estudados na disciplina, analise a descrição abaixo e assinale o princípio que a ela corresponde: 
“Em relação a cada imóvel, adequadamente individuado, deve existir uma cadeia de titularidade à vista da qual só se fará 
a inscrição de um direito se o outorgante dele aparecer no registro como seu titular.” 
Nota: 10.0 
 
A Princípio da presunção conjuntamente com princípio da fé pública. 
 
B Princípio da inscrição. 
 
C Princípio da concentração dos atos na matrícula. 
 
D Princípio da continuidade. 
Você acertou! 
O princípio da continuidade tem conceito assim formulado: “em relação a cada imóvel, adequadamente individuado, deve existir uma cadeia de 
titularidade à vista da qual só se fará a inscrição de um direito se o outorgante dele aparecer no registro como seu titular.” 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 75. 
 
E Princípio da prioridade. 
 
Questão 9/10 - Registro de Imóveis 
Analise o texto abaixo para responder ao que se pede. 
“Desde o descobrimento até a Independência, no Brasil a propriedade imobiliária era única e exclusivamente da Coroa 
Portuguesa, o que tornava desnecessária a existência de um registro da propriedade imobiliária.[...] 
Em determinado momento, tornou-se imperativa a concessão de crédito para os mais variados setores. Tais empréstimos 
eram baseados na detenção de imóveis, utilizados como garantia da operação financeira. Surgiu, então, a necessidade de 
organizar um cadastro de direitos reais sobre imóveis pararegistro das hipotecas.” (CASTRO, Lucas Fernando de. 
Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017.) 
Tendo em vista a contextualização acima e os estudo realizados na disciplina, é correto afirmar que: 
Nota: 10.0 
 
A O Registro de Imóveis existe desde o descobrimento do Brasil, tendo em vista que a Coroa Portuguesa necessitava de segurança jurídica para sua 
propriedade. 
 
B O Registro de Imóveis existe desde o descobrimento do Brasil, tendo em vista que os novos moradores do país adquiriam as propriedades dos 
nativos e o registro conferia segurança jurídica. 
 
C O Registro de Imóveis existe praticamente desde o descobrimento do Brasil, tendo em vista que os novos moradores do país adquiriam as 
propriedades da Coroa Portuguesa e o registro de tais transações conferia segurança jurídica. 
 
D O fato inicial que ensejou a criação do ofício de Registro de Imóveis no Brasil foi a chegada da família real portuguesa ao país, em 1808. 
Você acertou! 
Conforme o enunciado retirado da obra-base, o fato inicial que ensejou a criação do ofício de Registro de Imóveis no Brasil foi a chegada da família 
real portuguesa ao país, em 1808. 
 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 20. 
 
E A abolição da escravatura marcou, também, a criação do Registro de Imóveis no Brasil, tendo em vista que os escravos recém-alforriados passaram 
a adquirir propriedades. 
 
Questão 10/10 - Registro de Imóveis 
Uma característica do sistema registral alemão é a publicidade limitada: para se obterem certidões dos atos arquivados, é 
necessária a demonstração de interesse justificado. (CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: 
InterSaberes, 2017.) 
Conforme os estudos da disciplina, essa característica do sistema alemão: 
Nota: 0.0 
 
A Ocorre de maneira idêntica no sistema brasileiro, devido à publicidade limitada prevista constitucionalmente. 
 
B Ocorre de igual maneira no sistema brasileiro, devido à publicidade limitada prevista no Código Civil. 
 
C Também ocorre no sistema brasileiro, porque a publicidade limitada é preconizada na Lei de Registros Públicos. 
 
D Não se faz presente no sistema brasileiro, tendo em vista a publicidade plena dos registros, prevista constitucionalmente. 
A publicidade limitada do sistema alemão é característica que não se faz presente no sistema brasileiro, tendo em vista a publicidade plena dos 
registros no Brasil, prevista constitucionalmente (art. 5º, inc. XXXIV, alínea “b”). 
 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 36, 45. 
 
E Não se faz presente no sistema brasileiro, tendo em vista a publicidade constitucional dos registros, que prevê a possibilidade consulta por qualquer 
pessoa, desde que comprove interesse de negociação sobre a propriedade. 
Questão 1/10 - Registro de Imóveis 
“Até a edição do Código Civil de 1916, o sistema francês exerceu notável influência para a constituição e a criação do 
registro de imóveis brasileiro, especialmente pela ausência de obrigatoriedade registral, pela ausência de presunção de 
domínio daquele que se encontra inscrito na tábua registral, pela ausência de fé pública, pela utilização do fólio pessoal 
como cerne da estrutura do sistema e até mesmo pelos termos utilizados [...]. No entanto, com o advento do Código Civil 
de 1916, o sistema brasileiro descolou-se de sua vertente francesa para adotar parcialmente o sistema 
alemão.” (CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017.) 
Com base no texto e nos estudos da disciplina, assinale a alternativa correta: 
Nota: 10.0 
 
A O Código Civil atualmente vigente no Brasil é de 1916. 
 
B A ausência de obrigatoriedade de registro de imóveis confere maior segurança jurídica aos negócios jurídicos. 
 
C Hoje, no Brasil, o registro de imóveis ainda utiliza o fólio pessoal. 
 
D O Código Civil de 1916 fez com que o Brasil se aproximasse ainda mais do sistema francês. 
 
E Desde a entrada em vigor da Lei n. 6.015/1973, modificou-se o sistema do fólio pessoal para o sistema do fólio real, no qual o imóvel é o centro do 
sistema de registro. 
Você acertou! 
Desde a entrada em vigor da Lei n. 6.015/1973, modificou-se o sistema do fólio pessoal (francês) para o sistema do fólio real (alemão), no qual o 
imóvel é o centro do sistema de registro. 
 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 44,46. 
 
Questão 2/10 - Registro de Imóveis 
Em relação ao sistema de registro de imóveis brasileiro e sua semelhança com os demais sistemas registrais, assinale a 
alternativa correta: 
Nota: 0.0 
 
A São comuns ao sistema brasileiro e ao alemão os princípios da inscrição, da instância (o registrador somente age a pedido do interessado), da 
continuidade, da legalidade (somente os títulos previstos em lei podem entrar na tábua registral), da especialidade e da prioridade. 
São comuns ao sistema brasileiro e ao alemão os princípios da inscrição, da instância (o registrador somente age a pedido do interessado), da 
continuidade, da legalidade (somente os títulos previstos em lei podem entrar na tábua registral), da especialidade e da prioridade. 
 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 36. 
 
Não é necessário memorizar os sistemas registrais para responder corretamente. Apenas na alternativa correta estão corretamente descritos (entre 
parênteses) os princípios explicados. 
 
B São comuns ao sistema brasileiro e ao alemão, entre outros, os princípios da instância (o registrador deve agir de ofício sempre que tomar 
conhecimento de fato a registrar) e da legalidade (qualquer título pode ser registrado, desde que esteja de acordo com a vontade das partes). 
 
C São comuns ao sistema brasileiro e ao alemão, entre outros, os princípios da instância (o registrador deve agir de ofício sempre que tomar 
conhecimento de fato a registrar) e da livre vontade das partes (qualquer título pode ser registrado, desde que esteja de acordo com a vontade das 
partes). 
 
D São comuns ao sistema brasileiro e ao francês os princípios da inscrição, da instância (o registrador age de ofício ou a pedido do interessado), da 
continuidade, da vontade das partes (qualquer título pode ser registrado, dentro da autonomia que as partes têm), da especialidade e da prioridade. 
 
E São comuns ao sistema brasileiro e ao francês os princípios da inscrição, da instância (o registrador age de ofício ou a pedido do interessado), da 
continuidade, da legalidade (somente os títulos previstos em lei podem entrar na tábua registral), da especialidade e da prioridade. 
 
Questão 3/10 - Registro de Imóveis 
 
TEMA: Registro de imóveis 
A diferenciação entre as diversas formas de sistema registral adotadas no mundo se dá pelo efeito dado à publicidade da 
inscrição dos direitos reais em seus cadastros. Regra geral, a doutrina nacional os divide em três tipos: alemão, francês e 
brasileiro. 
Fonte: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017. 
Com base na contextualização acima e no livro base da disciplina, correlacione os termos das colunas abaixo e 
depois assinale a alternativa que apresenta a sequência correta. 
 
 
Nota: 0.0 
 
A 3, 1, 2. 
A alternativa correta é a letra A, porquê: 
1 - O sistema Alemão é denominado publicista ou constitutivo, pois a lei outorga à inscrição do negócio jurídico no órgão registrador o efeito de constituir 
a relação do direito real oriundo do acordo de vontade entre as partes. 
2 - O sistema Francês é denominado declaratista, pois a publicidade tem o efeito de ciência a terceiros dos negócios jurídicos entabulados pelos 
detentores dos direitos reais inscritos. 
3 - O sistema Brasileiro é denominado eclético, pois combina a importância do título com a forma de aquisição do direito. Nesse sistema, a tradição da 
coisa foi substituída pela inscrição. 
Referência:CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 32-33. 
 
B 3, 2, 1. 
 
C 2, 1, 3. 
 
D 2, 3, 1. 
 
E 1, 2, 3. 
 
Questão 4/10 - Registro de Imóveis 
TEMA: Registro de Imóveis 
O sistema jurídico alemão consagra uma instituição registral forte, atribuindo à inscrição caráter constitutivo. A publicidade 
entra no próprio conceito de direito real, tornando-se, assim, reflexo fiável das situações jurídico-imobiliárias e suporte de 
confiança razoável e legalmente protegida dos terceiros de boa-fé. 
Fonte: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017. 
Sobre o sistema jurídico-imobiliário alemão, de acordo com o conteúdo estudado nas aulas e no livro base da 
disciplina, analise as afirmativas abaixo e, após, assinale a alternativa correta. 
I - Possui como características a territorialidade e o sistema de fólio real. 
II - A inscrição possui efeito constitutivo do direito real no pacto negocial. 
III - São comuns aos sistemas brasileiro e ao alemão os princípios da inscrição, da instância, da continuidade, da legalidade, 
da especialidade e da prioridade. 
Nota: 10.0 
 
A São corretas apenas I e III. 
 
B São corretas apenas I e II. 
 
C São corretas apenas II e III. 
 
D São corretas I, II e III. 
Você acertou! 
A alternativa correta é a letra D – são corretas I, II e III, pois as principais características do sistema alemão são: a territorialidade, o sistema de fólio 
real e o efeito constitutivo da inscrição em relação ao direito real contido no pacto negocial. O registro é feito por requisição das partes e, para cada ato, 
é atribuído um número de acordo com sua apresentação. Nesse sentido, não comuns ao sistema brasileiro e ao alemão os princípios da inscrição, da 
instância (o registrador somente age a pedido do interessado), da continuidade, da legalidade (somente os títulos previstos em lei podem entrar na 
tábua registral), da especialidade e da prioridade. 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 35. 
 
E É correta apenas I. 
 
Questão 5/10 - Registro de Imóveis 
 
TEMA: Registro de Imóveis 
A diferenciação entre as diversas formas de sistema registral adotadas no mundo se dá pelo efeito dado à publicidade da 
inscrição dos direitos reais em seus cadastros. Regra geral, a doutrina nacional os divide em três tipos: alemão, francês e 
brasileiro. 
Fonte: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017. 
Sobre os sistemas jurídico-imobiliários no mundo, de acordo com o conteúdo estudado nas aulas e no livro base 
da disciplina, assinale a alternativa correta. 
Nota: 10.0 
 
A No sistema brasileiro, o título não gera efeitos para fins de transformação dos direitos reais. 
 
B No sistema brasileiro, a lei outorga à inscrição do negócio jurídico no órgão registrador o efeito de constituir a relação do direito real oriundo do acordo 
de vontade entre as partes. 
 
C No sistema alemão, o título adquire vasta importância como criador do direito real. 
 
D O sistema brasileiro combina a importância do título com a forma de aquisição do direito. Nesse sistema, a tradição da coisa foi substituída pela 
inscrição. 
Você acertou! 
A alternativa correta é a letra D, pois o sistema brasileiro combina a importância do título com a forma de aquisição do direito. Nesse sistema, a tradição 
da coisa foi substituída pela inscrição. O título (instrumento público ou particular) gera direito obrigacional entre as partes, e sua inscrição cria o direito 
real e dá publicidade a terceiros, gerando oponibilidade erga omnes. 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 32-33. 
 
E No sistema francês, a publicidade não gera efeitos. 
 
Questão 6/10 - Registro de Imóveis 
Acerca dos princípios estudados na disciplina, analise a descrição abaixo e assinale o princípio que a ela corresponde: 
“Esse princípio não está positivado no direito brasileiro, porém, a jurisprudência entende que ele é acolhido por nosso 
sistema. Por esse princípio, os cidadãos confiam que a realidade fática está fielmente representada nos cadastros 
imobiliários e, portanto, estão livres para realizar qualquer negócio jurídico.” 
Nota: 10.0 
 
A Princípio da inscrição. 
 
B Princípio da presunção. 
 
C Princípio da fé pública. 
Você acertou! 
O princípio da fé pública não está positivado no direito brasileiro, porém, a jurisprudência entende que ele é acolhido por nosso sistema. Por esse 
princípio, os cidadãos confiam que a realidade fática está fielmente representada nos cadastros imobiliários e, portanto, estão livres para realizar 
qualquer negócio jurídico. 
 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 63. 
 
D Princípio da unitariedade. 
 
E Princípio da prioridade. 
 
Questão 7/10 - Registro de Imóveis 
Acerca dos princípios estudados na disciplina, analise a descrição abaixo e assinale o princípio que a ela corresponde: 
“É caracterizado como a individuação que se lança no registro, inerente ao bem objeto do direito real sobre o qual recai o 
negócio jurídico, indicando-se o valor pecuniário em moeda nacional, o prazo, a qualificação das partes e a taxa de juros, 
se houver.” 
 
Nota: 10.0 
 
A Princípio da presunção conjuntamente com princípio da fé pública. 
 
B Princípio da inscrição. 
 
C Princípio da concentração dos atos na matrícula. 
 
D Princípio da especialidade. 
Você acertou! 
O princípio da especialidade é caracterizado como a individuação que se lança no registro, inerente ao bem objeto do direito real sobre o qual recai o 
negócio jurídico, indicando-se o valor pecuniário em moeda nacional, o prazo, a qualificação das partes e a taxa de juros, se houver. 
 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 70. 
 
E Princípio da prioridade. 
 
Questão 8/10 - Registro de Imóveis 
Considerando o conteúdo absorvido nas aulas e material da disciplina acerca dos princípios, avalie as seguintes 
asserções e a relação proposta entre elas. 
 
I. O princípio da inscrição expressa que a constituição, a transmissão e a extinção de qualquer direito real somente se 
opera por intermédio da inscrição do título na tábua registral. 
ISSO SIGNIFICA QUE: 
II. A mutação jurídico-real somente ocorrerá quando o negócio jurídico, formalizado por intermédio de instrumento público 
ou particular, for inscrito perante o ofício imobiliário competente. 
A respeito dessas asserções, assinale a opção correta: 
Nota: 10.0 
 
A As asserções I e II são proposições verdadeiras, e a II é uma explicação da I. 
Você acertou! 
O princípio da inscrição expressa que a constituição, a transmissão e a extinção de qualquer direito real somente se opera por intermédio da inscrição 
do título na tábua registral. Isso significa que a mutação jurídico-real somente ocorrerá quando o negócio jurídico, formalizado por intermédio de 
instrumento público ou particular, for inscrito perante o ofício imobiliário competente. 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 52. 
 
B As asserções I e II são proposições verdadeiras, mas a II não é uma explicação da I. 
 
C A asserção I é uma proposição verdadeira, e a II é uma proposição falsa. 
 
D A asserção I é uma proposição falsa, e a II é uma proposição verdadeira. 
 
E As asserções I e II são proposições falsas. 
 
Questão 9/10 - Registro de Imóveis 
Acerca dos princípios do registro de imóveis, analise o seguinte caso: 
“Belga Pax compra um imóvel que pertencia a Atanásio Silveira e, logo em seguida, o vende a Catedrático Porcindo. Por 
questão de economia quanto ao pagamento de impostos, taxas imobiliárias e despesas cartoriais, as partes interessadas 
pretendem registrar apenas a última transação, isto é, a transmissão da propriedade de Belga a Catedrático, sem qualquer 
intervenção de Atanásio, em nomedo qual se acha registrado o imóvel.” 
Acerca da situação, é correto afirmar que: 
Nota: 10.0 
 
A O intento almejado pelas partes é possível, tendo em vista que diz respeito a uma decisão dos interessados. 
 
B As partes podem fazer o registro dessa forma, no entanto, deverão pagar todas as custas e despesas do ato em dobro, para incluir a etapa anterior. 
 
C O intento não é possível, sendo obrigatório a cada parte registrar as respectivas transferências. 
Você acertou! 
Pelo princípio da continuidade, o intento não é possível, sendo obrigatório a cada parte registrar as respectivas transferências. 
Em relação a outras alternativas: não se trata de um participar da transmissão de imóvel entre outras pessoas, o que não é correto, e sim, de cada 
parte registrar suas respectivas ações. 
 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 76-77. 
 
D O princípio da prioridade obriga a que Atanásio participe da transação entre Belga e Catedrático. 
 
E Atanásio deve compor a relação de alienação do imóvel entre Belga e Catedrático para que possa ser registrado o imóvel legalmente. 
 
Questão 10/10 - Registro de Imóveis 
Leia o texto abaixo e responda ao que se pede: 
“Com a entrada em vigor do Decreto n. 18.542, de 24 de dezembro de 1928, positivou-se esse princípio, que atualmente é 
acolhido pelo art. 195 da Lei n. 6.015/1973, que assim estabelece em seu art. 195: "Se o imóvel não estiver matriculado 
ou registrado em nome do outorgante, o oficial exigirá a prévia matrícula e o registro do título anterior, qualquer 
que seja a sua natureza". Qual é a finalidade desse dispositivo? 
Nota: 10.0 
 
A Para o fim de responsabilização civil. 
 
B Para fins de responsabilidade tributária objetiva. 
 
C Para manter a continuidade do registro. 
Você acertou! 
“Com a entrada em vigor do Decreto n. 18.542, de 24 de dezembro de 1928, positivou-se esse princípio, que atualmente é acolhido pelo art. 195 da 
Lei n. 6.015/1973, que assim estabelece em seu art. 195: ‘Se o imóvel não estiver matriculado ou registrado em nome do outorgante, o oficial exigirá 
a prévia matrícula e o registro do título anterior, qualquer que seja a sua natureza, para manter a continuidade do registro’.” 
 
Trata-se do princípio da continuidade. 
 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 76 
 
D Para estabelecer o princípio da fé pública. 
 
E Para ratificar os princípios de presunção e fé pública. 
Questão 1/10 - Registro de Imóveis 
Além do registro, outro ato atribuído ao registrador é a averbação, cuja função é “lançar alterações e extinções de alguma 
situação jurídica constante da matrícula. A averbação é ato acessório, tanto em relação à forma, quanto a sua substância, 
em face dos efeitos que deve produzir”. 
 
Augusto, citado por CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017. 
Acerca do ato de averbação, assinale a alternativa correta: 
Nota: 10.0 
 
A Por ser o principal ato do registrador imobiliário, dele também são cobrados emolumentos em valor mais elevado. 
 
B Uma vez que se trata do principal ato do registro de imóveis, prevê forma e substância mais rígidos e inflexíveis. 
 
C Apesar de se apresentar como ato acessório, não é menos importante, pois abrange situações que podem influenciar diretamente o direito real. 
Você acertou! 
Apesar de se apresentar como ato acessório, não é menos importante, pois abrange situações que podem influenciar diretamente o direito real. A 
inscrição de penhora, compra e venda e usucapião é objeto de registro, não de averbação. (O cancelamento de penhora é objeto de averbação.) 
 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 98. 
 
D É um ato acessório e, portanto, menos importante no registro imobiliário, caracterizado por não afetar diretamente o direito real. 
 
E A averbação se traduz em atos como a penhora, a compra e a venda e a usucapião. 
 
Questão 2/10 - Registro de Imóveis 
De acordo com o estudo histórico dos oficiais de registro, analise as assertivas abaixo: 
I. Houve, com Constituição de 1967 e sua vultosa reforma de 1969, a estatização de todas as serventias registrais e notariais. 
II. Antes do surgimento da atual Lei de Registros Públicos, de 1973, os registradores eram funcionários públicos, 
remunerados pelos cofres públicos. 
III. Os registradores eram, até a entrada em vigor da atual Lei de Registros Públicos, delegatários de serviço público 
concursados, remunerados pelos emolumentos recebidos. 
IV. Antes do surgimento da atual Lei de Registros Públicos, de 1973, a receita obtida com os emolumentos seria recolhida 
ao erário. 
É correto apenas o que se diz em: 
Nota: 0.0 
 
A I e II. 
 
B I, II e IV. 
Houve, com Constituição de 1967 e sua vultosa reforma de 1969, a estatização de todas as serventias registrais e notariais. Antes do surgimento da 
atual Lei de Registros Públicos, de 1973, os registradores eram funcionários públicos, remunerados pelos cofres públicos, e a receita obtida com os 
emolumentos seria recolhida ao erário. 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 91. 
 
C II e IV. 
 
D III. 
 
E III e IV. 
 
Questão 3/10 - Registro de Imóveis 
Leia a seguinte ementa e assinale a alternativa correta quanto à responsabilidade civil dos oficiais de registro: 
“APELAÇÃO CÍVEL. RESPONSABILIDADE CIVIL. AÇÃO DE INDENIZAÇÃO DE DANOS MORAIS. 
RESPONSABILIDADE SUBJETIVA DO REGISTRADOR. FALSIFICAÇÃO DE ASSINATURA. DANO MORAL NÃO 
CARACTERIZADO. 1. A responsabilidade dos notários e oficiais de registro é subjetiva, assim disciplinada na Lei n. 
8935/94, exigindo a comprovação de culpa no evento danoso, não incumbindo a este examinar a veracidade dos dados 
que lhe foram repassados, mas sim a sua regularidade formal. 2. Incumbe ao tabelião verificar a simples regularidade 
formal do título, sendo-lhe vedado, todavia, levar a aponte cheque que contenha rasura ou emenda modificadora, 
consoante estabelece o art. 717 da Consolidação Normativa Notarial e Registral 3. A parte autora não comprovou a 
falsificação ou adulteração de sua assinatura na procuração de fl. 20, havendo clara indicação que eventual fraude 
perpetrada teve a colaboração desta. Negado provimento ao recurso. (Apelação Cível Nº 70052859972, Quinta Câmara 
Cível, Tribunal de Justiça do RS, Relator: Jorge Luiz Lopes do Canto, Julgado em 24/04/2013.)” 
Nota: 0.0 
 
A A responsabilidade civil dos registradores é aquiliana ou subjetiva, ou seja, depende de apuração de culpa, e a decisão citada está correta quanto a 
isso. 
A responsabilidade civil dos registradores é aquiliana ou subjetiva, ou seja, depende de apuração de culpa. A decisão citada está correta quanto a 
isso. 
 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 110. 
 
B A responsabilidade civil dos registradores é aquiliana ou subjetiva, ou seja, depende de apuração de culpa, e a decisão citada está incorreta quanto a 
isso. 
 
C A responsabilidade civil dos registradores é objetiva, sendo desnecessária a comprovação de ação ou omissão ilícitas, bastando que ocorra prejuízo. 
A decisão citada está correta quanto a isso. 
 
D A responsabilidade civil dos registradores é objetiva, sendo desnecessária a comprovação de ação ou omissão ilícitas, bastando que ocorra prejuízo. 
A decisão citada está incorreta quanto a isso. 
 
E A responsabilidade civil dos notários e registradores prescinde de culpa, bastante a comprovação do dano e do nexo causal entre o ato praticado e o 
dano. 
 
Questão 4/10 - Registro de Imóveis 
A Lei n. 8.935/1994 diz: 
“Art. 21. O gerenciamento administrativo e financeiro dos serviços notariais e de registro é da responsabilidade exclusiva 
do respectivo titular, inclusive no que diz respeito às despesas de custeio, investimento e pessoal, cabendo-lhe 
estabelecer normas, condições