PRINCIPIOS GERAIS DE CORRETAGEM _2

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1a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	Qual é o ator do mercado imobiliário que, entre outras funções, é responsável por realizar a compra do terreno, intermediar a venda, administrar o processo de construção dos imóveis e desenvolver parcerias e divulgar os empreendimentos?
		
	
	Construtora.
	
	Proprietário.
	 
	Incorporadora.
	
	Corretor.
	
	Imobiliária.
	Respondido em 09/11/2020 19:17:21
	
		2a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	NÃO é atribuição específica de uma imobiliária:
		
	
	compra e venda de imóveis rurais;
	
	locação de imóveis residenciais, comerciais e industriais;
	
	captação de novos imóveis junto ao mercado imobiliário;
	
	compra e venda de imóveis residenciais, comerciais e industriais;
	 
	construir prédios residenciais e comerciais;
	Respondido em 09/11/2020 19:23:35
	
	Explicação:
A imobiliária atua na negociação do imóvel não sendo sua atribuição precípua atuar na construção de prédios. Esse papel deve ser desempenhado pelo construtor.
	
		3a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	Qual é a cobrança aproximada de honorários para os corretores/imobiliárias na gestão condominial?
		
	
	Valor variável, a depender do mês.
	
	10% a 15% da arrecadação mensal do condomínio.
	
	Valor fixo de 2%.
	 
	5% a 10% da arrecadação mensal do condomínio.
	
	Valor fixo estipulado por contrato.
	Respondido em 09/11/2020 19:20:29
	
		4a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	A partir dos estudos nos Estados Unidos, quais são os principais impactos da regulação do mercado imobiliário sobre a remuneração dos corretores e a qualidade do serviço ofertada?
		
	
	A regulação aumenta salários e não afeta a qualidade dos serviços.
	 
	A regulação não tem efeito claro sobre aumento de salários, mas aumenta a qualidade dos serviços.
	
	A regulação diminui salários e aumenta a qualidade dos serviços.
	
	A regulação aumenta salários e reduz a qualidade dos serviços.
	
	A regulação não aumenta nem salários nem a qualidade dos serviços.
	Respondido em 09/11/2020 19:24:05
	
		5a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	NÃO é atribuição do Corretor de Imóveis:
		
	
	realizar a locação de imóveis;
	
	assessorar o negócio imobiliário;
	
	intermediar a permuta de imóveis;
	 
	decidir sobre a partilha dos imóveis no inventário;
	
	intermediar a compra e venda de imóveis;
	Respondido em 09/11/2020 19:24:19
	
	Explicação:
Cabe aos herdeiros decidir sobre a partilha dos bens em um inventário, e ao juiz referendar o montante que será destinado a cada um dos herdeiros.
	
		6a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	Considere a curva de demanda no mercado de compra e venda de imóveis. Vimos que um aumento da demanda, considerando a oferta constante, gera aumento do preço de equilíbrio. O que acontece com o preço quando há um aumento da oferta, caso a demanda se mantenha constante?
		
	
	O preço fica indeterminado.
	 
	O preço reduz.
	
	O preço não se altera.
	
	O preço aumenta.
	
	Não é possível estabelecer a relação entre preço e quantidade nesse caso.
	Respondido em 09/11/2020 19:18:29
	
		7a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	As novas tecnologias de divulgação trazem dificuldades para as pequenas imobiliárias e aos corretores autônomos, especialmente em relação:
		
	
	ao acesso a internet;
	
	a falta de espaço para implantação das novas tecnologias;
	
	ao desconhecimento das novas tecnologias;
	
	a rejeição por parte dos clientes;
	 
	aos custos da inovação;
	Respondido em 09/11/2020 19:26:31
	
	Explicação:
Os custos de inovações muito das vezes não são factíveis para pequenas imobiliárias e corretores autônomos, que correspondem a grande parte do mercado.
	
		8a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	Quais são as consequências esperadas de uma ferramenta de tour virtual e qual é o impacto esperado sobre os ganhos dos corretores?
 
		
	
	Maior visibilidade e melhor serviço ofertado; aumento da comissão, mas redução do volume de vendas.
	
	Maior visibilidade e melhor serviço ofertado; redução da comissão e do volume de vendas.
	
	Maior visibilidade, maspior serviço ofertado; redução da comissão e do volume de vendas.
	 
	 
Maior visibilidade e melhor serviço ofertado; aumento da comissão e do volume de vendas.
	
	Menor visibilidade, mas melhor serviço ofertado; aumento da comissão e do volume de vendas.
	Respondido em 09/11/2020 19:25:25
	
		9a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	É fator determinante para a efetivação da remuneração do Corretor de Imóveis:
		
	
	o esforço dispendido pelo Corretor de Imóveis numa negociação imobiliária;
	
	a experiência mercadológica do Corretor de Imóveis no desenvolvimento de marketing negocial;
	
	a percepção de novas tendências e de novos negócios no mercado imobiliário;
	
	a realização de despesas para a venda de determinado imóvel inclusive de natureza trabalhista;
	 
	o sucesso da intermediação em que o Corretor de Imóveis participou ou que tenha contribuído de alguma forma com a realização do negócio;
	Respondido em 09/11/2020 19:19:43
	
	Explicação:
O Contrato de Corretagem de Imóveis tem características próprias em que o prestador de serviços só receberá sua remuneração se concretizar a venda do respectivo bem. Caso a venda venha a ocorrer após o término do contrato, em razão do trabalho do corretor, este terá direito a sua remuneração.
	
		10a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	O que não é possível extrair ou realizar por meio de plantas de imóveis?
		
	 
	Classificação do uso da terra.
	
	Criação de modelos tridimensionais.
	
	Extração de dados estruturais que identifiquem elementos de uma construção.
	
	Identificação de materiais de construção utilizados.
	
	Busca de plantas similares.
	Respondido em 09/11/2020 19:19:03