AV Parcial Principios Gerais de Corretagem 2018.3

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05/10/2018 EPS: Alunos
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Acertos: 9,0 de 10,0 Data: 03/10/2018 12:44:33 (Finalizada)
 
1a Questão (Ref.:201804075027) Acerto: 0,0 / 1,0
Os marcos regulatórios que surgem no mercado imobiliário tem como um dos seus objetivos fundamentais:
controlar os preços praticados
 estabelecer a fidelidade do cliente
tabelar os lucros obtidos pelos empresários do setor
fortalecer o marketing de relacionamento
 ordenar o mercado
 
2a Questão (Ref.:201801205322) Acerto: 1,0 / 1,0
A crise no mercado imobiliário norte-americano, em 2008, com reflexos em toda a economia mundial, mostrou ao
mercado que:
o corretor é responsabilizado em caso de crises no setor imobiliário;
a especulação em determinado momento alavanca e solidifica o mercado de imóveis;
 a especulação no mercado imobiliário e seus derivativos podem causar sérios prejuízos aos detentores de imóveis;
o mercado de imóveis norte-americano é determinante para o mercado imobiliário mundial;
a falta de regulação do mercado norte-americano não influenciou na crise imobiliária verificada nesse país;
 
Gabarito Coment.
 
3a Questão (Ref.:201801205463) Acerto: 1,0 / 1,0
Pode-se apontar como característica do Ramo Industrial de imóveis:
a facilidade de instalação;
a ausência de regulação;
 sua rentabilidade
a liquidez imediata;
a facilidade de encontrar compradores;
 
4a Questão (Ref.:201801284918) Acerto: 1,0 / 1,0
Define-se como residencial vertical, o empreendimento que:
comporte a execução de um edifício multirresidencial que comporte um numero médio de moradores se
comparado ao residencial horizontal.
comporte a execução de um edifício multirresidencial que comporte um numero pequeno de moradores se
comparado ao residencial horizontal.
 comporte a execução de um edifício multirresidencial que comporte um numero elevado de moradores se
comparado ao residencial horizontal.
comporte a execução de um edifício comercial que comporte um numero elevado de moradores.
comporte a execução de um edifício comercial e residencial que comporte um numero médio de moradores se
comparado ao residencial horizontal.
 
5a Questão (Ref.:201801205341) Acerto: 1,0 / 1,0
NÃO é objetivo do Conselho Federal/Regional da categoria:
aplicar e cobrar multas;
zelar o cumprimento de dever ético e disciplinado do profissional;
 firmar contratos em nome dos profissionais habilitados;
habilitar legalmente as empresas e escritórios técnicos para a exploração de atividades profissionais;
fiscalizar o exercício da profissão;
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6a Questão (Ref.:201801205468) Acerto: 1,0 / 1,0
É objeto de atuação dos Escritórios de Advocacia especializados em Direito Imobiliário, com EXCEÇÃO:
Partilhas judiciais;
 Compra e venda de imóveis;
Posse (reintegração ou manutenção);
Adjudicação compulsória;
Usucapião;
 
Gabarito Coment.
 
7a Questão (Ref.:201801210558) Acerto: 1,0 / 1,0
NÃO é atribuição de uma administradora de imóveis e de condomínios:
locação de imóveis residenciais, rurais, comerciais, industriais;
 gestão da construção imobiliária;
administração de shoppings centers;
gestão de condomínios (horizontais ou verticais) de imóveis;
administrar os serviços residenciais em apart-hotéis ou flats;
 
8a Questão (Ref.:201801210556) Acerto: 1,0 / 1,0
O Registro da Incorporação demonstra a aprovação e titularidade do imóvel. Qual dos itens abaixo NÃO faz parte de um
registro de incorporação:
Quadros de áreas da ABNT, com a especificação da área privativa, área comum, área total e a fração ideal sobre o
terreno que pertence a cada apartamento;
Convenção de Condomínio, com a delimitação e distribuição das vagas de garagem, utilização das áreas comuns
do edifício e a forma de divisão das despesas;
Existência de certidões negativas de impostos, de protesto de títulos, de ações judiciais e de ônus reais
relativamente ao imóvel, além da regularidade da situação da incorporadora frente ao INSS e a Receita Federal;
Memorial descritivo da obra;
 Certidão de Ônus Reais dos adquirentes de cada unidade autônoma;
 
Gabarito Coment.
 
9a Questão (Ref.:201801666038) Acerto: 1,0 / 1,0
Que é responsável por emitir parecer que servirá de prova em um procedimento em curso em algum Tribunal de Justiça.
Perito extrajudicial
Perito extraordinário
Perito de conflito
Perito de cartório
 Perito judicial
 
Gabarito Coment. Gabarito Coment.
 
10a Questão (Ref.:201801666081) Acerto: 1,0 / 1,0
Entre as afirmativas, abaixo, sobre o Perito Judicial, indique aquela que não é correta.
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 o Perito Judicial é funcionário Público.
é remunerado pelas partes do processo designado pelo Juiz.
o valor de seus serviços são arbitrados pelo Juiz.
não é remunerado por contracheque.
pode estar vinculado a mais de um tribunal.
 
Gabarito Coment.