PROCEDIMENTOS ESPECIAIS - AÇÃO POSSESSÓRIA

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@EXPLICADIREITOJULIA 
 
 
PROCESSO CIVIL 
AÇÕES POSSESSÓRIAS OU INTERDITOS POSSESSÓRIOS 
• Ação deve estar fundada na posse do autor, que foi, está sendo ou está quase sendo agredida. O autor pretende 
recuperar, conservar ou proteger a posse 
• 3 interditos possessórios: 
 ESBULHO: possuidor desapossado do bem e o perde para o autor da invasão; o dono da coisa é expulso dela 
 TURBAÇÃO: ações materiais concretas de agressão à posse, mas não chega a desapossar o possuidor; agressor 
destrói o muro do imóvel 
 AMEAÇA: não existe ato material, o agressor manifesta a intenção de consumar a agressão; agressor permanece 
armado na divisa do imóvel 
 
AÇÕES QUE NÃO SÃO POSSESSÓRIAS! 
• AÇÃO DE IMISSÃO DE POSSE 
 É ação petitória (causa de pedir é a propriedade) 
 O adquirente do bem nunca teve a posse, mas quer ter pela primeira vez 
 Exemplo: compra de um bem e o vendedor não entrega 
▪ No contrato de alienação de bens, pode haver ou não uma cláusula especial (cláusula constituti) em que o 
vendedor transfere a posse e propriedade do bem 
▪ Cláusula constituti: a posse é decorrente de tal cláusula, que permite a transferência da posse ao adquirente da 
coisa e, se o vendedor do bem não o entregar, será configurado esbulho 
▪ Se não houver tal cláusula, a ação é de imissão de posse 
• AÇÃO REIVINDICATÓRIA 
 Proprietário e possuidor têm direito de reaver o seu bem 
 Art. 1228, CC: direito de reaver a posse da coisa que está indevidamente com um terceiro 
▪ Direito de propriedade e de sequela, permitem o proprietário de buscar a coisa que esteja indevidamente com 
um terceiro 
▪ A posse pode ser tirada do possuidor apenas por meios lícitos, como a ação reivindicatória, nunca por esbulho 
ou turbação, vez que o possuidor poderá se defender pela autotutela e ação possessória 
 A posse é protegida por lei e não pode ser tirada de forma ilícita 
• AÇÃO DE NUNCIAÇÃO DE OBRA NOVA 
 Nunciação = anuniciação 
 Tal ação não tem como foco a proteção da posse, mas sim permitir ao possuidor ou proprietário de impedir 
construção de obra nova em imóveis vizinhos ou ao coproprietário de alterar a coisa no condomínio 
 Exemplo: vizinho construindo um muro que invade boa parte da minha casa, diminuindo o acesso ao meu terreno -
> posso ajuizar uma ação de nunciação de obra nova 
• EMBARGOS DE TERCEIRO 
 Tal ação permite ao terceiro, que não é parte do processo, recuperar a coisa que foi objeto de constrição judicial 
indevida 
 Não é possessória porque pode ser proposta também pelo proprietário do bem e visa proteger o terceiro da 
constrição judicial indevida, não só de esbulho/turbação 
Relembrando... 
 Esbulho -> reintegração de posse 
 Turbação -> manutenção de posse 
 Ameaça -> interdito proibitório 
 
 @EXPLICADIREITOJULIA 
 
 
PARTICULARIDADES DAS AÇÕES POSSESSÓRIAS 
• FUNGIBILIDADE – art. 554, CPC: dúvida acerca de qual é a natureza da agressão à posse, legislador permitiu que as 
ações possessórias sejam fungíveis, ou seja, substituídas por outra 
 Isso acontece porque no curso do processo pode ocorrer de uma agressão tornar-se outra (ameaça e o réu esbulha 
a coisa) 
 Princípio da Adstrição: a fungibilidade nas ações possessórias atua como forma de flexibilização do princípio da 
adstrição, não sendo necessário o aditamento da petição inicial e a sentença não será considerada extra ou ultra 
petita, justamente pelo caso narrado no tópico acima 
• CUMULAÇÃO DE PEDIDOS – art. 555, CPC: particularidade da cumulação de pedidos possessórios – pode haver 
cumulação sem qualquer prejuízo do procedimento especial, desde que os pedidos sejam compatíves entre si (art. 327, 
CPC) 
 QUAIS PEDIDOS PODEM CUMULAR? Art. 555, CPC 
▪ Reparação de danos 
▪ Indenização dos frutos 
▪ Imposição de medida (multa cominatória) para evitar novas agressões à posse ou para forçar o cumprimento da 
tutela provisória 
• NATUREZA DÚPLICE – art. 556, CPC: autorização para o réu formular pedidos contra o autor na contestação sem 
reconvir, pois pode ser o caso de as divisões de 2 imóveis não estarem bem delimitadas 
 Réu pode cumular, na constestação, os pedidos do art. 555, CPC, só não pode requerer liminar, pois esta só o autor 
postula 
• EXCEÇÃO DE DOMÍNIO – art. 1210, §2º, CPC 
 Possibilidade de o réu se defender, com êxito, na ação possessória, sob o argumento de que ele é o proprietário do 
bem. Porém, por se tratar de ação POSSESSÓRIA, pode o juiz julgar com base na PROPRIEDADE? 
 De acordo com a jurisprudência, o juiz deve se basear na posse, sem se interessar sobre o proprietário. Só era 
possível o julgamento com base na propriedade se o autor ou réu alegarem condição de proprietário, devendo o 
juiz julgar em favor da parte que demonstrar a qualidade de proprietário (súmula 487 STF). TAL ENTENDIMENTO 
NÃO FAZ MAIS SENTIDO POR CONTA DO ART. 1210, §2º, CPC , AO NÃO PERMITIR EM NENHUMA HIPÓTESE 
QUE NAS AÇÕES POSSESSÓRIAS SEJA DISCUTIDA A PROPRIEDADE OU QUE O JUIZ JULGUE COM BASE NESTA 
 Não existe mais a exceção de domínio no ordenamento brasileiro, o réu não pode, com êxito, se defender alegando 
sua condição de proprietário -> SÚMULA 487 STF REVOGADA 
• IMPOSSIBILIDADE DE SER INTENTADA AÇÃO DE RECONHECIMENTO DE DOMÍNIO NO CURSO DA AÇÃO 
POSSESSÓRIA - art. 557, CPC 
 Durante o curso da ação possessória, é inadmissível a ação de reconhecimento de domínio envolvendo autor e réu, 
devendo o processo ser extinto sem resolução de mérito, a não ser que o pedido seja contra terceiro 
 Temporário: transitada em julgado a ação possessória, pode propor a ação dominial pelo autor ou réu 
2 PROCEDIMENTOS DAS AÇÕES POSSESSÓRIAS 
• Força nova – art. 558 CPC: ano e dia, a contar da data do esbulho ou turbação; procedimento especial, pois há a 
possibilidade de liminar própria. Passada tal fase, o procedimento será o comum 
• Força velha – art. 558, parágrafo único CPC: após ano e dia; procedimento comum, a posse continua sendo injusta 
mesmo depois do prazo de ano e dia 
• Violência ou clandestinidade: o prazo de ano e dia começa a correr da cessação de uma e outra, pois só a partir deste 
momento é que o possuidor passará a ter a posse – art. 1208 CPC 
• PROCEDIMENTO ESPECIAL 
 Procedimento das ações possessórias de força nova (ajuizada dentro de ano e dia) 
 Especial: fase inicial, que pode ser deferida a liminar, de plano ou depois da audiência de justificação 
 Liminar, mesmo que antecipe a providência possessória postulada, possui requisitos bem diferentes da tutela 
antecipada genérica da Parte Geral do CPC 
 @EXPLICADIREITOJULIA 
 
 
▪ Não exige o periculum in mora e fumus boni iuris, o autor somente demonstra que possuía a posse, que foi 
turbada ou esbulhada dentro de ano e dia 
 COMPETÊNCIA 
▪ Objeto bem móvel: competência do domicílio do réu – art. 46 CPC 
▪ Objeto bem imóvel: competência do foro de situação da coisa – art. 47, §2º CPC 
 LEGITIMIDADE ATIVA 
▪ Possuidor que alega ter sido esbulhado, turbado ou ameaçado 
▪ Morte: (i) herdeiros e sucessores, a quem a posse se transmite de pleno direito (princípio da Saisine – art. 1207 
CC); (ii) espólio, caso não tenha partilha dos bens, representado pelo inventariante ou herdeiros 
individualmente 
▪ Sucessão entre vivos: cessionário tem legitimidade para defender a posse – art. 1289, CC 
▪ Ação possessória pode ser ajuizada pelo possuidor direto, indireto; natural ou civil; justo ou injusto 
 LEGITIMIDADE PASSIVA 
▪ Aquele que perpetrou a agressão à posse; se falecido, será o espólio ou herdeiro 
▪ Se houve transferência a terceiros, a vítima só poderá ajuizar a ação possessória se tiverem recebido a coisa de 
má-fé – art. 1212 CC 
▪ Se o terceiro de boa-fé, ignorando os vícios, recebe a posse do esbulhador, a vítima proprietária poderá ajuizar 
ação reivindicatória contra o terceiro de boa-fé; porém, se possuir apenas a posse, poderá postular só 
reparação de danos em relação ao esbulhador 
▪ Ação possessória contra a Fazenda Pública? 
• Sim, desdeque a Fazenda Pública tenha apossado indevidamente bens alheios 
• Ressalva: art. 562, parágrafo único CPC – tal dispositivo exige que os representantes judiciais sejam 
ouvidos primeiro antes de ser deferida a manutenção ou reintegração liminar, pois a Fazenda Pública 
pode dar uma finalidade pública à área ocupada (criar escola, hospital, creche...) 
• Princípio da Supremacia do Interesse Público – possuidor e proprietário perderão a coisa, mas serão 
ressarcidos pelos prejuízos que sofreram -> “desapropriação indireta” 
▪ Existência de muitos invasores que não podem ser identificados 
• Ação poderá ser proposta contra todos indistintamente, sem identificar um a um 
• Art. 554, §1º CPC – citação pessoal para os presentes no local; citação por edital para os demais 
• Art. 554, §1º e 3º CPC – ampla publicidade sobre a ação por meio de rádio, jornal, cartazes e outros 
meios 
 PETIÇÃO INICIAL 
▪ Requisitos do art. 319 CPC + indicação precisa do bem para cumprimento do mandado de reintegração ou 
manutenção de posse, caso pedido seja acolhido 
▪ Valor da causa é o valor do bem 
 LIMINAR 
▪ O motivo do procedimento das possessórias ser especial 
▪ Requisitos do art. 561 CPC, examinados em cognição sumária 
▪ Juiz decide, de plano, a reintegração ou a manutenção da posse; ou fixação da multa preventiva no caso de 
interdito proibitório 
▪ É uma tutela antecipada por ser deferida logo no início do processo, mas não é uma tutela de urgência, pois não 
se exige o risco de dano irreparável ou de difícil reparação 
▪ É sempre examinada sem o réu ser ouvido, por isso que sua participação é limitada, não podendo designar 
testemunhas 
 QUANDO A LIMINAR PODE SER DEFERIDA? 
▪ Nas possessórias, é sempre deferida antes do réu ser ouvido e oferecer sua resposta 
• De plano: inicial + requisitos da liminar (art 561 CPC): antes do réu ser citado. Não é muito comum que a 
liminar seja dada logo de plano, pois, como se trata de aspectos fáticos da posse, nem sempre é possível 
que somente a petição inicial abarque todos os pontos que convençam o juiz 
 @EXPLICADIREITOJULIA 
 
 
• Após a audiência de justificação: ocorre para prestar mais esclarecimentos ao juiz, momento em que o 
autor poderá produzir provas dos requisitos da liminar 
• A audiência de justificação pode ser designida de ofício, pois, segundo melhor doutrina, no momento 
em que o autor requereu a liminar, há, implicitamente, o pedido para o juiz, se não conceder a liminar de 
plano, designar audiência de justificação, mesmo que o autor não peça expressamente e a decisão 
judicial não será extra petita – acórdão no AgRG no Ag 113.817/SP 
▪ Procedimento da Audiência de Justificação 
• Designação da audiência – citação do réu (o prazo da resposta não estará correndo, só a partir do 
momento que ele tiver ciência da decisão da liminar) 
• Réu não arrola testemunhas, só o autor e isso não viola o princípio do contraditório, vez que aquele 
poderá oportunamente ser ouvido e se manifestar 
• Réu pode participar da audiência e formular perguntas, oferecer contradita e documentos que possam 
esclarecer uma situação, desde que acompanhado de advogado 
• O juiz tentará a conciliação; caso não haja, as testemunhas serão ouvidas e poderá apreciar a liminar na 
própria audiência ou no prazo de 10 dias 
• Art. 564, parágrafo único CPC – prazo se inicia da data que o réu é intimado da decisão da liminar 
• Da decisão que conceder liminar (decisão interlocutória) cabe interposição de Agravo de Instrumento 
(art. 1015, I, CPC) 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
▪ Retenção por benfentorias 
• No caso das possessórias, o réu deve alegar em contestação que fez benfeitorias necessárias ou úteis e 
requerer o ressarcimento correspondente logo na fase de conhecimento, vez que o próximo passo é a 
expedição de mandado possessório, não havendo outra oportunidade para o réu alegar seu direito de 
reter a coisa 
• Se a liminar for deferida, o réu terá que, rapidamente, agravar de instrumento pleiteando a concessão de 
efeito suspensivo, argumentando que sofrerá dano irreparável vez que perderá o direito de retenção; OU 
peticionar ao juiz solicitando a suspensão ou revogação da liminar, levando à juízo a realização das 
benfeitorias e seu direito de retenção 
▪ Litígio coletivo e a posse de imóvel 
• Litígio coletivo é aquele que envolve muitas pessoas no polo ativo ou passivo 
• Nas possessórias que envolver litígio coletivo, o juiz designará audiência de mediação, antes mesmo de 
decidir sobre a liminar, devendo ser realizada em até 30 dias e o Ministério Público será intimado para 
participar 
• Podem participar também as instituições de políticas agrarárias e urbana da União, Estado. Município ou 
DF em que esteja situada a área do imóvel 
▪ Interdito Proibitório 
• É um tipo de ação possessória ajuizada quando não houve agressão à posse, somente ameaça 
• Possui caráter preventivo, não repressivo: autor pede ao juiz a fixação de uma multa cujo valor seja 
bem alto, mas não solicita a expedição de mandado possessório 
• Procedimento 
PRAZO DE CONTESTAÇÃO DO RÉU 
• Se não houve audiência, 15 dias a partir 
da juntada do AR ou mandado de 
citação cumprido; 
• Se houve audiência, a partir da 
intimação do réu em relação a decisão 
sobre a liminar 
 
 @EXPLICADIREITOJULIA 
 
 
o Ameaça ocorreu há menos de ano e dia: ação de força nova -> procedimento especial 
▪ Juiz poderá conceder liminar, de plano ou depois da audiência de justificação e será para 
fixar multa para para o réu pagar 
o Ameaça ocorreu há mais de ano e dia: ação de força velha -> procedimento comum 
o Se a liminar for deferida e o réu cometer esbulho ou turbação: 
▪ Juiz conceder ao autor da posse a reintegração ou a manutenção da posse, com base no 
Princípio da Fungibilidade; 
▪ Réu terá que pagar a multa, que pode ser executada nos mesmos autos da ação 
possessória 
QUESTÕES 
1) (JUIZ DE DIREITO/MG – 2007) Conforme disposto no CPC, no capítulo específico, interposta a ação possessória, se 
o réu alegar ter sido ele o ofendido pelo autor em sua posse e pretender demandar a proteção possessória e a 
indenização pelos prejuízos, é correto dizer que: 
a. Somente poderá fazê-lo através de outra ação possessória conexa; 
b. Poderá fazê-lo somente através de reconvenção; 
c. Poderá fazê-lo na própria contestação da ação em que é demandado; 
d. Poderá fazê-lo através de denunciação da lide. 
 
2) (OAB/MG – dezembro/2015) Nas ações de reintegração e de manutenção de posse, incumbe ao autor provar, 
exceto: 
a. A sua posse, bem como sua propriedade; 
b. A turbação ou o esbulho praticado pelo réu; 
c. A data da turbação ou esbulho; 
d. A continuação da posse, embora turbada, na ação de manutenção; a perda da posse, na ação de 
reintegração. 
 
3) (MINISTÉRIO PÚBLICO/SP – 2010) Marque a alternativa correta: 
a. O possuidor tem direito à retenção por benfeitorias necessárias, úteis e voluptuárias; 
b. O possuido tem direito a ser mantido na posse em caso de esbulho e reintegrado no de turbação; 
c. Na pendência de processo possessório, é permitido, assim ao autor como ao réu, intentar ação de 
reconhecimento do domínio; 
d. Para efeitos de concessão de liminar, o Código de Processo Civil não faz distinção entre posse nova e posse 
velha; 
e. Cabe liminar de ação possessória intentada no prazo de seis meses da violação. 
 
4) (MINISTÉRIO PÚBLICO/SP – 2010) Na chamada “Ação de desapropriação indireta”, o desapossado: 
a. Não pode invocar defesa possessória como reintegração de posse, apenas podendo reclamar indenização; 
b. Pode reclamar indenização pela ocupação ilícita decorrente do esbulho feito por autoridade pública; 
c. Pode invocar defesa possessória, vedado reclamar indenização; 
d. Não pode optar em utilizar a via possessória ou a indenizatória; 
e. Deve aguardar ajuizamento de ação expropriatória pelo poder público, para nela se defender. 
GABARITO 
1) C 2) A 3) E 4) B@EXPLICADIREITOJULIA 
 
 
ANOTAÇÕES 
 
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