Contrato de arrendamento de Plantio - JOSÉ

Prévia do material em texto

Arrendamento para plantio – modelo de contrato
CONTRATO DE ARRENDAMENTO
O senhor José da Silva Santos, decidiu iniciar uma produção de grãos pela primeira vez. Para isso, ele resolveu arrendar uma área de 100 hectares, localizada na linha 12 no município de Cacoal do Estado de Rondônia. Ao fazer um levantamento para verificar quais eram as maiores demandas de grãos na região e o que poderia ser mais vantajoso para seu negócio, optou em produzir café conilon e milho safrinha. O capital disponível para início de investimento era de R$ 300.000,00 e o volume de produção seria aproximadamente: 
MILHO: 50.000 plantas por hectare;
CAFÉ: 6.000 plantas por hectare.
Sendo utilizados 50 hectares para produção de café e 50 hectares na produção de milho. O arrendamento da terra foi oficializado por meio de um contrato, onde ficou estabelecido que:
Pedro Geraldo daqui por diante denominado Arrendador, e José da Silva Santos daqui por diante denominado Arrendatário, assinam este Contrato de Arrendamento, que se regerá pelas seguintes cláusulas:
1.	O arrendador é o proprietário do imóvel rural denominado Sítio Paraíso, localizado na linha 12 no município de Cacoal, do Estado de Rondônia, inscrito no INCRA sob no 360.759.852.730-9, com área de 100 hectares, terra solteira e cede em arrendamento ao Arrendatário nas seguintes condições:
2.	Constitui objeto do presente contrato uma gleba de terra com 	hectares, do imóvel descrito na cláusula primeira, que serão explorados pelo Arrendatário no plantio de milho e café.
3.	O prazo de duração do presente contrato é de 3 anos, tendo início em 24/10/2020	e seu término em 24/10/2023, ocasião em que o Arrendatário desocupará as terras, deixando-as nas condições em que as encontrou.
3.1 Este contrato poderá ser prorrogado por mais	de uma vez, de acordo com os interesses das partes. Entretanto, as condições poderão ser mantidas alteradas.
4.	O Arrendatário pagará pelo arrendamento o valor de R$ 800,00 por hectare ao mês.
4.1	As colheitas do Arrendatário constituirão garantia por débitos para com o Arrendador.
5.	Dos trabalhos de terceiros executados no arrendamento caberá toda a responsabilidade ao Arrendatário, não tendo o Arrendador ou mesmo a propriedade que responder por eventuais direitos reclamados, quer trabalhistas, acidentais ou de qualquer outro.
6.	O Arrendatário não poderá subarrendar ou emprestar, no todo ou em parte, o imóvel objeto deste contrato, bem como seus acessórios, sem autorização do Arrendador.
6.1	O Arrendatário não poderá, em hipótese nenhuma, utilizar o imóvel objeto deste contrato para culturas ilegais de plantas psicotrópicas.
7.	O Arrendador não se responsabiliza por eventuais prejuízos ocasionados por animais soltos, chuvas ou qualquer outro imprevisto, ficando ainda o Arrendatário obrigado a fornecer ajuda no combate ou recuperação do ocasionado nas terras objeto deste arrendamento.
8.	O Arrendatário se obriga a conservar os recursos naturais existentes no imóvel.
9. 	A alienação da propriedade não interromperá a vigência do contrato. Ficando o adquirente sub-rogado nos direitos e obrigações do alienante.
10. 	A parte que infringir qualquer cláusula deste contrato deverá pagar a multa de R$ 6.000,00 
11.	Começa a vigorar este contrato entre as partes, a partir da assinatura de ambos. 
12.	Ficam obrigados os herdeiros, sucessores ou cessionários das partes contratantes pelo inteiro teor deste contrato. 
13.	As partes desde já elegem o foro da comarca de Cacoal/RO para dirimir as dúvidas e questões oriundas do presente, e as cláusulas e condições, aqui omissas, serão supridas pelas leis em vigor.
E, por estarem justos e contratados, assinam o presente contrato em 2	vias de igual teor, na presença de duas testemunhas.
Cacoal- RO, 24 de Outubro de 2020
Testemunhas:
.................................................................
......................................................................