Agrário 7 J

Prévia do material em texto

CENTRO UNIVERSITÁRIO DA GRANDE DOURADOS
FACULDADE DE DIREITO CURSO DE DIREITO
Disciplina de Direito Agrário
Prof. Esp. Robson Moraes dos Santos
ATIVIDADE AVALIATIVA AULA 07
*Cada resposta deve ter no mínimo 05 e no máximo 20 linhas de conteúdo.
*A pesquisa é livre. Portanto, ao elaborar a sua resposta, indique, no mínimo, duas referências bibliográficas, seja através de livros doutrinários, seja por artigos disponíveis em sites jurídicos. O desatendimento a esta orientação ocasionará em redução de nota.
* A devolução da referida atividade NÃO pode ser em PDF e deve ser neste mesmo documento, ou seja, ela deverá ser devolvida da mesma forma em que foi baixada.
Vimos em nossa aula 07 que os contratos agrários têm características que disciplinam a sua estrutura, não resultam tão-só de simples acordo de vontades, mas obedecem a normas obrigatórias e imperativas, tendo em vista o interesse coletivo. Alfredo de Vasconcellos definiu da seguinte maneira essa modalidade de acordo: "Chama-se contrato agrário aquele que tem por objeto serviços referentes ao cultivo do solo, e sua produção, mediante um salário em moeda ou em frutos cultivados ou colhidos pelo locador". Com base no texto acima responda o que se pede:
1- Quais elementos os contratos agrários escritos deverão conter? 
Com base nos termos do art. 12 do Decreto N. 59.566/66, os contratos agrários escritos deverão conter:
I. Lugar e data da assinatura do contrato;
II. Nome completo e endereço dos contratantes;
III. Características do arrendador ou do parceiro-outorgante (espécie, capital registrado e data da constituição, se pessoa jurídica, e tipo e número de registro do documento de identidade, nacionalidade e estado civil, se pessoa física, e sua qualidade: proprietário, usufrutuário, usuário ou possuidor);
IV. Característica do arrendatário ou do parceiro-outorgado (pessoa física ou conjunto familiar);
V. Objeto do contrato (arrendamento ou parceria), tipo de atividade de exploração e destinação do imóvel ou dos bens;
VI. Identificação do imóvel e número do seu registro no Cadastro de imóveis rurais do IBRA (constante do Recibo de Entrega da Declaração do Certificado de Cadastro e do Recibo do Imposto Territorial Rural);
VII. Descrição da gleba (localização no imóvel, limites e confrontações e área em hectares e fração), enumeração das benfeitorias (incultive edificações e instalações), dos equipamentos especiais, dos veículos, máquinas, implementos e animais de trabalho e, ainda, dos demais bens ou facilidades com que concorre o arrendador ou o parceiro-outorgante;
VIII. Prazo de duração, preço do arrendamento ou condições de partilha dos frutos, produtos ou lucros havidos, com expressa menção dos modos, formas e épocas desse pagamento ou partilha;
IX. Cláusulas obrigatórias com as condições enumeradas no art. 13 do presente Regulamento, nos arts. 93 a 96 do Estatuto da Terra e no art. 13 da Lei N. 4.947, de 6 de abril de 1966;
X. Foro do contrato;
XI. Assinatura dos contratantes ou de pessoa a seu rogo e de quatro
testemunhas idôneas, se analfabetos ou não puderem assinar.
2- Quais são as cláusulas obrigatórias nos contratos agrários?
"Art. 13. Os contratos agrários regulam-se pelos princípios gerais que regem os contratos de Direito comum, no que concerne ao acordo de vontade e ao objeto, observados os seguintes preceitos de Direito Agrário:
I. Arts. 92, 93 e 94 da Lei N. 4.504, de 30 de novembro de 1964, quanto ao uso ou posse temporária da terra;
- II. Arts. 95 e 96 da mesma Lei, no tocante ao arrendamento rural e à parceria agrícola, pecuária, agroindustrial e extrativa;
III. Obrigatoriedade de cláusulas irrevogáveis, estabelecidas pelo IBRA, que visem à conservação de recursos naturais;
IV. Proibição de renúncia, por parte do arrendatário ou do parceiro não-proprietário, de direitos ou vantagens estabelecidas em leis ou regulamentos;
V. Proteção social e econômica aos arrendatários cultivadores diretos e pessoais.
3- Há direito de preferência à renovação do contrato agrário? justifique.
Tanto o arrendatário como o parceiro-outorgado têm direito de preferência à renovação do contrato agrário. Estando a terminar o contrato e surgindo uma terceira pessoa interessada na mesma gleba que ofereça melhores condições, deverão ser informados o arrendatário e o parceiro-outorgado.
Tal informação deverá ser feita mediante notificação instruída com cópia autêntica da proposta nova, até 6 meses antes do vencimento do contrato (arts. 95, IV, e 96, II, do Estatuto da Terra; Dec. N. 59.566/66, art. 22).
O arrendatário e o parceiro-outorgado têm, pois, preferência na renovação do contrato, ocorrendo igualdade de condições. Caso não aceitem as novas condições da proposta deverão entregar o imóvel, expirado o prazo do contrato, a fim de evitar o despejo compulsório. O arrendatário e o parceiro-outorgado deverão encaminhar nova proposta acompanhando a do proponente dentro do prazo de 30 dias do vencimento do contrato.
Devem ser também examinados os efeitos jurídicos do silêncio. O silêncio equivale
a uma desistência, não se renovando o contrato
4- Quais os princípios norteadores dos contratos agrários?
A Lei no 4.947/66, em seu art. 13, esclarece acerca dos princípios que devem ser observados em sede de contratos agrários.
Os contratos agrários obedecem a princípios peculiares e também àqueles que norteiam os contratos em geral. Com efeito, verifica-se que há uma preocupação com o homem que trabalha a terra e com a conservação dos recursos naturais. Daí se pode concluir que tais princípios são os seguintes.a
a) Autonomia da vontade;
b) Força vinculante, refletido na máxima pacta sunt servanda; Relatividade das convenções;
c) Proteção de quem trabalha a terra;
d) Conservação dos recursos naturais e proteção do meio ambiente.
5- Formule duas questões OBJETIVAS sobre os temas tratados em nossa aula 07. VEJA O MODELO NO QUADRO DE AVISOS.
1) Os contratos agrários, segundo a Lei Federal no 4.947, de 06 de abril de 1966, 
A) regulam-se pelos princípios gerais que regem os contratos administrativos. 
B) estabelecem proteção social e econômica aos arrendantes. 
C) regulam-se pelos princípios gerais que regem os contratos de direito comum no que concerne ao acordo de vontade e ao objeto. 
D) admitem a renúncia do arrendatário ou do parceiro não proprietário de direitos ou vantagens estabelecidos em leis ou regulamentos. 
E) são considerados, por si só, títulos executivos extrajudiciais dotados de preferência executória.
Alternativa correta: C
2) No que concerne aos contratos agrários, julgue o item a seguir. 
Se, por hipótese, João tiver firmado acordo com José para que este, pelo período de dois anos, exerça atividade de exploração agrícola em parte de sua propriedade rural, considera-se que foi firmado entre eles um contrato agrário, cuja finalidade é a de regulamentar as relações de uso ou posse temporária do imóvel rural para a implementação de atividade agrícola ou pecuária. 
· Certo
· Errado (alternativa correta)